投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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2021/12/23
...簡単にいうと、自分の投じた「 実際のお金 」に対して、年間のリターンがどれ位の割合があるか?という数値です。現金買いの場合は実質利回りがイコール自己資金利回りですが、融資条件を上手く組むことで、表...
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2021/12/21
...一方、ベンチャーキャピタル等の「投資家」が、出資する場合、事業が大当たりすれば大きなリターンを得ることも可能です( その分、失敗してゼロになるリスクも高い )したがって、「 融資家 」は貸した相手...
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2021/12/11
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2021/12/11
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2021/12/02
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2021/11/13
...今でしたら、配当込み6~7%のトータルリターンは米ETFをネット証券で積立投資するのが基礎入門コースです。 よく、「 区分物件に現金投資というけれど、芦沢はどうやって自己資金を作ったんだ?」とい...
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2021/11/09
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コラム
2021/11/06
...期待リターンの見えない商品にレバレッジを掛けても、もはやそれはギャンブルの増長でしかないが、不動産の場合は個別性を生かすことにより「ほぼ確定した含み益」を認識しながら参入出来る可能性がある。そして...
2,817
2021/10/25
...安全に物件の運営ができて、期待するリターンが得られる金額を逆算して伝えるだけだよ。それで折り合わないなら仕方ないよね 」 私が危うさを感じたのは、その仲間が「 売主さんと折り合える金額 」に合わ...
8,617
コラム
2021/10/23
... ( 図4 )1880~2020年の140年間、配当込み再投資を40年間続けた配当込トータルリターン。 この( 図4 )はインフレ分を見込んでいませんので、特に第二次大戦後はインフレ分、リターンも...
6,034
コラム
2021/10/16
...クラウドファンディングとして、投資口数に応じて施設利用特典、企画会議参加権など、金銭的リターン以外の特典というかたちも選べることで、再生自体をニュース化することで、リリースの効果を高めるなどの効果...
1,502
2021/08/29
...リスクとリターンを天秤に掛けて、商売として成り立ちそう!となれば、他人に物を『 貸す 』ワケです。 我が家が初めて何かを人に貸して『 家賃 』という名目でお金を頂いたのは、私のコラム第二話で紹介...
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コラム
2021/08/29
...金融機関は常に、私と他人を比較して、少しでも安全でリターンのある人に、少しでも安全でリターンのある事業に融資をしたいというのが本音でしょう。金融機関も事業を営んでおり、慈善事業ではないからです。不...
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コラム
2021/08/15
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2021/08/03
...運用報告書を読むと、なかなか良いリターンを出しています。しかし、私にはピクテと取引できるような資産はないので、一生ピクテ銀行とはご縁がなさそうな感じです。以上、簡単にヘッジファンドの情報を書いてみ...
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2021/07/28
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2021/07/25
...・・・・・・・・・ちきしょーーーーーー!( 実は今でも悔しい )さて、そんな敗戦を経験した3年後のリターンマッチ。今回こそは外す訳には参りません!(`・ω・´)キリッ。何と言っても自宅徒歩圏のお宝...
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コラム
2021/07/16
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2021/07/04
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2021/06/20
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2021/06/18
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2021/06/14
...銀行から融資を受けた場合は特に、大きな負債というリスクを背負った割には、リターンが少なかったという残念な結果にもなりかねません。極端な話では、利回りやキャッシュフローが出ていたとしても、売却時の損...
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コラム
2021/05/31
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2021/05/24
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コラム
2021/05/22
...でもハッキリ言って、都内であろうが何だろうが7%位のリターンだと投資的な面白みがありませんよね?( 俺だけ? )これがっ!借地物件であるならばっ!東京都内で10%オーバーなんてのも、普通に叩き出す...
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コラム
2021/05/10
...この他にも、様々なリスクやリターンをバランスにかけた結果、購入を決意しました。自分としては何日も悩んだのですが、実際の時間にするとたぶん1時間も考えていないと思いますw。■ 融資を受けるために金融...
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2021/05/04
...このように、大家業が一定の規模まで成長すると、所得税・住民税率が高くなる結果、新たな不動産を購入した場合に得られる追加的なリターンがどんどん下がっていく。対照的に「申告分離課税制度」下でのJ-RE...
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2021/04/27
...借入れしたことで先のめどがついたので、それまでコロナ対策資金として置いてあった自己資金9千万円をあるリートに投資したところ、8カ月で800万ほどリターンがありました。何事も余裕を持っておくことは大...
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コラム
2021/04/21
... 【ウメ男】まとまった時は、リターン大きいですけど、時間がかかるんですよね。民法とか、いろんな法律的なことも勉強になるでしょう 【でん兄】みんなが法律を根拠にした行動を起こしてくるから、それもちゃ...
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2021/04/17
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2021/04/03
...■ リターンは低いがリスクも少ない居住用物件私は以前、葛和満博さんという方が書いた「 店舗バンク 」のシステムに関する本を何冊か読み、ご本人ともお会いして店舗投資を進めていた時期があります。葛和さ...
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2021/03/24
...委託する先がしっかりしていれば、年額36万円の支払いによってそれ以上のリターンも期待できるはずだ。きちんと管理料を支払って、管理会社に責任を持ってもらう。そのほうが間違いなく「おトク」であると考え...
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2021/03/19
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コラム
2021/03/15
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コラム
2021/03/14
...ただ、実際の景気回復を伴わないだけに株価は上下しやすく、株式投資が「ハイリスク・ハイリターン」であることを改めて実感させた。「副収入を得たい」「サラリーマンをリタイヤできるだけの収入が欲しい」とい...
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2021/03/08
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コラム
2021/03/04
...ビットコインは、不動産に代わる着実な投資先では今のところないこの点、ミドルリスク・ミドルリターンといわれる不動産投資にように、大金をつぎ込んで投資するのにふさわしい確実な商品とは、少なくとも現時点...
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2021/03/03
... 【木村美穂さん】田舎とのギャップがあるということは、ハイリスクハイリターンではなく、ローリスクローリターンで行くしかないかなというのは、まあ感覚的にはわかると思うんですけど、だったら探すのだった...
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2021/02/25
...ハイリターンを得られるということは、ハイリスクが付き物なので、実際自分の目で確かめようと早速休みを使って現地まで行くと、5部屋が入居中で周辺の空室率も思いの外低い。できるだけストレスをかけて投資分...
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2021/02/19
...例えばローンを使う場合、マンションは評価が低くなりがちで、CCR( 自己資金に対するリターン )が悪くなるため、こちらから断ったこともありました。ちなみに売値が1,500万円で家賃10万円の区分マ...
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2021/02/10
...少しでもリターンを高めるため、できるだけ信託報酬の低いものを選ぼう。ETFを例に取ると、次の銘柄がお勧めできる。・NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信(信託報酬 年0.155%)・...
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2021/02/03
...◎時間軸とモノの価値を意識すべしその村野氏に不動産投資家を目指す人へのアドバイスを聞いて見ると、「リスクとリターンを考えることが重要だ。低リスクで利益が薄いのは仕方がないし、高利益を狙うなら高リス...
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2021/01/16
...ボロ戸建てをガンガン買うとガンガンお金減るのに、それを回収するにはすごい年月がかかるのです!■ CCR( キャッシュオンキャッシュリターン )を意識しよう!CCR( キャッシュオンキャッシュリター...
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2021/01/14
...途中、山も谷もありますが、努力はそのままリターンになります。間違いなく、不動産は素晴らしい投資の一つだと確信しています。楽に儲かる投資ではありません。人それぞれ向き不向きもあります。悔しい思いをす...
10,560
コラム
2021/01/14
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2021/01/11
...「特に個人の投資でハイリスク・ハイリターン以外で確実なものを狙うとしたら、結局住宅になるということでしょう。都心の駅近くでさらに再開発エリアであれば、まだまだ需要に対しての供給は少なく、入居率も高...
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2020/11/26
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コラム
2020/10/27
... 【火の玉】やったことに対するリターンがあまりないから、ちょっと自己満になりがちっていうか。そういうすごいオシャレな部屋を、自力で作れるんだったらすごい費用対効果は高いと思うから、それはやればいい...
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2020/10/27
...確かに投資でリターンを得る以上、リスクは背中合わせだが、そのハードルを超えなければ得られるものもない。そこで今回のテーマは「不動産投資におけるリスク対策」について考えてみる。これを読むだけで、さま...
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2020/09/13
...だが、キャピタルリターンは、市場の需給を反映するため、常に変動することにも留意したい。■REIT指数について(1)リート指数とは東証REIT指数は、東京証券取引所に上場するREIT全銘柄(2020...
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