投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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アクセス
2020/09/02
...しかし、エマージング投資だけに集中していると流動性が薄いのでハイリスクハイリターンの典型という事にもなり得る訳で、変動幅が相当大きくなり得ます。私は株式投資同様、大型株に匹敵する都心近接エリアを中...
7,763
コラム
2020/08/30
...しっかり経営努力をすれば、利益が急激に減るリスクをコントロールできる「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資といえます。この点、短期間で大儲けできる可能性がある代わりに、大損する可能性も高い「株式投...
4,696
2020/08/23
...「 前例がない 」という免罪符のもとリスクやリターンは自分自身の判断、行動のみが頼りという時代ですので。最後に、この文章をお読みいただいた皆さま方の事業がこの先も繁栄されることを心より祈り、締めと...
6,474
2020/07/27
...これはInvestor Loungeを開く際に行った、クラウドファンディングのリターンで「 セミナー開催権 」を使ったものです。愛媛セミナーは2回目で、1回目はいたずらピーナッツさんが購入してくれ...
13,598
コラム
2020/07/07
...世界帝国となった米国ドルや敗戦国の日本円、モンゴル帝国の紙幣であっても結局は同じで100年間で100分の1に減価するというのならば、いくら紙幣ベースで将来のリターンを考えても今後の見通しが悪く予測...
8,427
コラム
2020/06/21
...そこには無駄が多かったり、従業員の生産性やモチベーションが伴っていなかったりと、投資額に対して、思ったほどリターンが少ないケースが多い」そうした企業に対して、このサービスでは解約、残留、移転といっ...
3,493
2020/04/08
...出典:健美家 収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2020年4月期投資利回りは全国平均で7.59%と一棟アパート・マンションに比べてリターンが低く、首都圏に至っては7%を割る状況が続いている。...
6,793
2020/04/05
...例えば、第一章の「目標設定」の項目では、①現状の把握、②未来のあるべき姿を描く、③1年目から10年目までの投資額やリターンを書き出すという3つのステップを踏むことで、「目標達成までの設計図」を作っ...
4,012
2020/03/28
...「事業モデルをミドルリスク・ミドルリターンへと転換」するなどとしている。スルガ銀行の中期経営計画担当者はこれを踏まえ、「顧客本位の業務運営を実現し、新規の顧客に対しても、不法な案件を排除する形で貢...
5,195
2020/03/10
...募集当初は価格が安く、人気があり買い手が多い物件だと完成に近づくに従い、価格は上昇していきます」具体的な事例をもとに、リスクとリターンもチェックしたみたい。フォーランドリアルティネットワークがリバ...
5,095
2020/01/28
...この投資したお金が一年でいくら戻ってくるかという指標をCash-On-Cash Return( キャッシュ・オン・キャッシュ リターン )、略してCCRと言います。200万円の投資で家賃40万円の...
16,242
コラム
2020/01/26
...では、程よい投資でリターンが期待でき、エリアの発展による資産価値増が狙えるのは、いったいどこだろうか。そのひとつが北海道最大の都市、札幌だ。北海道最大の都市と知られる札幌。人口は増え続けていて、1...
11,298
ニュース
2020/01/07
...コンプライアンスやリスク管理を徹底しつつ、「住宅ローンで培ったオーダーメイド対応」「マーケットニーズに応じた商品開発力」などを生かして、「ミドルリスク・ミドルリターン戦略に事業モデルを転換し、投資...
13,855
2019/12/22
...■ 10年前とは変わったリスクとリターンの比率2年ほどそんな生活をつづけた後、私はローンで不動産を買い、大家になりました。トータルで数億円の借入れをしました。不動産投資は「 資金調達しやすい 」こ...
15,087
コラム
2019/12/12
...①投資金額1,000万円、7%の収益物件を買った場合→年間70万円のリターン。以上です。②投資金額1億円、1,000万円の自己資金を投下して9,000万円の借り入れを使う( =レバレッジ )1億円...
12,233
コラム
2019/10/14
...投資でも分散投資という言葉がありますが、100万円の資産を分散投資といってもリターンはたかが知れています。小さい時は分散ではなく短期間集中して結果をまずは出すのです。■ 成功者に必須な一点集中力と...
7,387
コラム
2019/10/01
...現在進めている物件が全て竣工し、計画通りに家賃が入ってくれば、自己資金に対するリターンも毎年最低で15~20%にはなるはずです。立地さえ間違えなければ、昨年高値で買ったとしても時間は多少かかります...
9,407
コラム
2019/09/10
...3,000万円を5%で運用したら年間150万円のリターンですが、400万円の新車を買って、自動車税やガソリン、車検、駐車場に毎月2万円払う支出を抑える方がより重要です。ローン返済か? 投資か? と...
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コラム
2019/09/08
...クラウドファンディングには、リターンが発生しない「寄付型」、モノやサービスがリターンの「購入型」、株式や配当といった金銭的リターンが期待できる「投資型」に大きく分けられるが、投資家からすると、優良...
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ニュース
2019/08/21
...リターンは発生しない購入型:モノやサービスがリターンとして設定されている投資型:株式や配当金など金銭的なリターンが設定されている不動産投資型クラウドファンディングは、投資型クラウドファンディングの...
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ニュース
2019/08/19
...「賃貸物件において火災保険は正直で、お金を掛けるほどリターンが大きくなる。大家であれば、火災保険において絶対的に得をすると考えている」。そうなるためには、しっかりと賃貸物件に合った火災保険を選ぶこ...
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2019/08/14
...健美家の読者であれば、現在や将来の不安を解消するため、長期的にリターンを得られる不動産投資を選んだケースがほとんどだろう。優良な収益物件が手に入ると安定的に家賃収入が得られ、管理会社に日々のケアを...
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2019/08/10
...だが、不動産実物投資とベンチャー企業への出資は、自らの係わり方がリターンに影響を与えることができる。ある起業家は、300万円で会社を設立後、数人から出資を募って上場を果たした。バイアウト(企業・株...
5,271
2019/07/28
...ホテル収入の40%がオーナー取り分で、たとえばオーナー滞在30日、それ以外の稼働率60%でリターンは5.4%~8.1%。土地は、政府から2072年までの定借だ。オーナーは、ゴルフクラブの会員権が付...
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2019/07/24
...「 これだけ使うからこれだけのリターンがすぐに欲しい 」という考え方は、投資とはいえません。それは投資ではなく等価交換です。投資とは、投資活動をしながら考え、学び、自分を成長させ、オリジナルの思考...
6,458
コラム
2019/07/16
...不動産投資は、ミドルリスクミドルリターンだと言われる。不動産会社と物件のクオリティー、立地を選別してメンテナンスを怠らないなど、考えられるリスクに目配せし、金利と時間を味方に付けて資産形成を考えて...
3,916
2019/06/12
...正しい投資をすれば必ず、正しいリターンがあることを僕は過去の経験から学んでいます。そして他人のお金ではなく、自分のお金を使うことでしか学べないことがあります。身銭を切ることでしか学べない1%の経験...
7,637
コラム
2019/06/12
...ただし、少額投資なので大きなリターンは期待しにくく、「丸々一棟を持つのが醍醐味」と考える不動産投資家がいるなか、小口化商品はあくまでも不動産の共有が前提、契約内容によっては所有権がない場合もあるの...
3,302
ニュース
2019/06/04
...金利と不動産価格の相関性には諸説あるが、金利上昇によってレバレッジ後のスプレッドとリターンが変わることを考えると、不動産価格が下落(金利は上昇)するのなら、投資から手を引こうと考える層もいるし、逆...
4,452
2019/04/29
...資金効率という意味でも、自己資金1,500万円に対してのリターンで70%程度を確保できるので、売却しました。オイラは同時期にワイキキに3室のコンドミニアムを購入したのですが、この物件はずば抜けて価...
9,319
コラム
2019/03/13
...投資リターンを追求するものではなく、地域と一緒に街作りをしたい人が出資しているので、ほかのソーシャルレンディングなどとバッティングしない」「運用期間も長く設定している。第1弾が4年2カ月、第2弾が...
4,026
2019/03/11
...リスクとリターンはトレードオフが基本です。それでも、株式市場や債券市場のように「 効率化 」されてないのが不動産投資の良いところです。不動産取引は相対取引なので双方が合意した価格で自由に決められま...
10,521
コラム
2019/03/07
...やり方の一つとして、自己資金に対して収益を多く獲ろうとする場合、借入のレバレッジを使った方が当たり前ですがリターンは多くなる傾向があります。しかし、レバレッジは逆に動くと自己資金の棄損・損失も現金...
15,030
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2019/02/26
...このCCR(キャッシュオンキャッシュリターン)は、実際の投下資金に対して、どのくらいのリターンがあるのかを示す指数で、不動産投資には一番大切な利回りの要素だといえます。このCCRの考え方の中では、...
9,976
コラム
2019/02/16
...(6)「J-REIT、本来のミドルリスクに(投信観測所)」2019年1月30日 日本経済新聞 投資コラムJ-REITのリターンが堅調の他に、価格変動リスクが縮小して本来のミドルリスクに回帰してきた...
3,900
2019/01/15
...不動産市況回復局面のようにキャップレートが急速に低下し、その局面で物件を売買することで高い投資リターンを得ることかできなくなったと言える。つまり、ただ単にマーケットから既存物件を買い上げて転売する...
5,505
2019/01/10
...土地から仕入れて利回り10%の新築アパートを目指せるということは、土地を持っている人はそれ以上のリターンが見込めます。売り主との違いは、知識や発想の違いでしかありません。今後も消費税増税や、建築単...
9,972
コラム
2019/01/08
...その他にも捜査は着々と進んでおり、民主党が上院の多数を中間選挙で獲得したため大統領のタックスリターン(未公開の確定申告)公開要求や、罷免プロセスの開始を始める可能性もあります。場合によっては大統領...
3,746
ニュース
2019/01/03
...投資信託なら国内か国外、先進国や新興国、株式もしくは債券といったように、期待・許容できるリスクとリターンのバランスから絞り込んでいくという具合だ。そして近年、国内外の機関投資家が注目しているのが「...
2,774
2018/12/10
...①融資によるレバレッジ効果を受けられる物件であること( ハイリターンの投資ではない分、少しでも投資効率を上げる必要があります )②売却時に、購入時と同等の価格以上で売却できる目算が立つこと③保有期...
7,380
コラム
2018/10/22
...自分が許容できるリスクとリターンを綿密に計算し、得られるリターンが多い可能性が高いならという絶対前提条件がありますが「 いつでも買い時であり、いつでも売り時 」なのです。確かな未来が見える目を持っ...
8,841
コラム
2018/08/16
...ら、売却時に買値より高く売却する事により、元本返済分+αの収益を得る税金面を考えると、物件保有中にはキャッシュフローはほとんど出ず、売却時にも数倍の額になるわけではないので、ハイリスクハイリターン...
8,338
コラム
2018/07/30
...関与の仕方はプロジェクトごとに異なり、お金を出す場合にも金銭的リターンもある投資型の他にプロジェクトに関する物品やサービスを購入する購入型、単純に寄付する形など様々。それぞれができる形で関わる仕組...
9,235
2018/07/15
...安定し始めた先進諸国で不動産投資こういった状況を考えると、海外不動産投資をするなら、今後は景気が底堅い先進国を選んだ方がリスクとリターンは安定するといった見方ができる。なかには、ユニークな投資対象...
4,341
2018/07/11
...しかし、時間を味方につけて果実が実り落ちるのを待つ感覚で育てていくと、将来大きなリターンとなり、最悪でも投資したお金は戻ってくることが間違いのない案件だと判断しました。価格は5,600万円の売り出...
12,064
コラム
2018/07/02
右手の瓦のある建物が高輪初のホステル。向かいは高輪台小学校50年ぶりにできる品川駅と田町駅間の山手線...
7,217
2018/06/09
...直近のJリートマーケットを見ると、5月末時点の東証リート指数は前月比0.3%上昇し、配当込みのトータルリターンは0.6%上昇した。物件タイプ別では、オフィスと住宅の指数はそれぞれ0.5%、0.4%...
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ニュース
2018/05/05
...正しい方法で行えば、ちゃんとリターンが返ってくるのが投資岡元公夫さん川村さんは、銀行員時代に不動産投資を始められたんですよね。川村龍平さんそうです。2001年から2004年までは二足のわらじでした...
25,430
2018/04/05
...不動産投資のリスク・リターンをテックで管理リーウェイズ株式会社は、これまで不動産事業者や金融機関が不動産の投資パフォーマンスを査定・分析するのに提供していた「Gate. Investment Pl...
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2018/03/28
...仮にですが、上手く回った際のリターンとして、加入店が1店舗増えるにつきオイラの元に月額5万のロイヤルティが入る権利を有していました。その権利の有効期間は5年間で、その間に20店舗ほどを加入させるこ...
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コラム