投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」と呼びます。
一般的に、リスクとリターンは比例すると言われており、なくなる可能性がかぎりなく低い代わりに大きく増えることもない定期預金は「ローリスク・ローリターン」の投資、数日で倍になる可能性がある代わりに一夜にしてゼロになるリスクもある株やFXは、「ハイリスク・ハイリターン」の投資といわれています。
一方、不動産は土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低く、定期的な収入を得ることができることから、「ミドルリスク・ミドルリターン」の投資商品といわれています。
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アクセス
2008/03/25
...もともとミドルリスクミドルリターンの金融商品。ここまで下落するのもおかしな話だが、昨年のように急上昇するのもおかしい 」 と話し、現状は、本来の姿に回帰しただけと見ている。 こうした中、これ...
3,210
コラム
2008/07/01
... 同社のタン・ライ・セン駐日代表は、「 インドやベトナムといった高リターンが狙える市場への投資を行う方針だ。基本的にグループにスケールメリットがある事業を狙う 」 と今後の投資方針を話すと同時...
3,557
コラム
2008/07/18
...●リターンを大きく左右する建物 不動産投資も投資ですから、当然、投下資金に対するリターンが重要です。リターンはやはり、高いほうがいいでしょう。そこで、いかに少ない投下資金でより多くのリターンを得る...
8,388
コラム
2008/11/12
...一般株式市場よりもボラティリティ ( 変動幅 ) が小さく、債券市場より利回りのいい投資商品として市場を拡大してきたが、いまや一般株式市場と同様のボラティリティになり、ミドルリスク・ミドルリターン...
5,148
コラム
2009/01/14
...もちろん株式投資にはリターンを期待する一方で、当然リスクもあります。それでも長期的に見た株式投資が魅力的であるに違いはありません。市況をよく見極めながら、じっくりとした長期投資をスタートさせるには...
6,836
コラム
2009/03/17
...ハイリスク・ハイリターンを求めるオポチュニスティック型の投資家が、不良債権化したホテルがこれから相次ぎ市場に放出されると期待している点について、同社では、「 弱含みのマーケットでは、一般にオーナー...
5,262
コラム
2009/05/12
... J-REITを例にとって見ると、細かく数値が弾き出され、収益やリターンを圧迫している原因が見え、運営方針の修正をしやすくしている。物件のスペックの問題から維持管理の仕方などまで分析している。直近...
5,075
コラム
2010/04/14
...各種のリスクを購入前に、可能な限り小さくしておくことは、ミドルリスク・ミドルリターンを目的とした不動産投資における常識です。それをやらずにうまくいくのはあくまで 「 たまたま 」 であり、そのよう...
6,277
コラム
2010/08/06
...幸いにして私達夫婦は、両方どちらのタイプの方々とも接点があり、そのような方々からPBのアドバイスのリターンとして様々なことについて多くのアドバイスを頂いたり、学んだりしてまいりました。 そしてそれ...
7,430
コラム
2010/11/05
...人にとって幸福とはいったいなんなのでしょうか? さて、私達夫婦は人生はハイリスク・ハイリターンで あると思っています。 勤めていた会社を辞めて、独立するというのは非常なハイリスクをともないますが、...
7,162
コラム
2010/11/09
...自宅を担保にまとまったお金を融資して投資商品を購入してもらい、 「 投資商品で運用益を上げれば、借りた金利以上のリターンを得てそれが老後資金の備えにもなる 」 といったセールストークをする。自宅は...
7,259
コラム
2010/12/14
...しかし、少なくとも家賃収入から高リターンのキャッシュフローを得るという点でいえば、おそらく世界で一番恵まれた市場だと思います。ですが、私たち個人がコントロールできない大きな問題があります。それが、...
10,120
コラム
2011/09/08
...高学歴ノーリターンの実例、Sクワドラントの典型です。小さなアトリエ系の設計事務所、すなわち建築作品を作ろうとする建築家の所ほど、そのような傾向にあります。終電まで低賃金で働く彼ら、彼女らは、建築家...
32,696
コラム
2011/09/27
...今の仕事を通じ身についたことなのですが、「 金融=負けないこと 」を原理原則におくことが、長い時間軸で見た場合にリターンを得られる秘訣だとも思っています。資産形成は、時間をかけるほど強くなります。...
14,265
2011/12/07
...皆さん! リスクとリターンは背中合わせですが、理想の未来を手に入れるために、「 やるしかない! 」って開き直りましょう!早く勝ち組になりたいウェスポーン!この続きの話は、また次回~!
11,325
コラム
2012/01/19
...不動産経営のメリット・リターンは多数あります。 ・個別相対取引なので割安物件が手に入る可能性がある・借入金が活用できる( 規模の大きい取引、レバレッジ効果、節税、インフレメリット享受 )・賃貸料(...
19,284
コラム
2012/06/22
...1、飲食店経営に多少の興味があった2、投資している人が少なく、先駆者になれるかも3、リスク・リターンの良い高利回りが狙える可能性がある明らかに、最初の新築アパート投資の時とはスタンスが異なっていま...
18,362
コラム
2012/06/26
...一方で、正しく理解してまともにやれば、不動産投資はリスクとリターンが見合った事業だと思います。全額現金であればまたやりたい、という言葉はそういう意味合いなのかもしれませんね。今回、このような体験を...
18,780
コラム
2012/09/11
...それが長期的に見て、大きなリターンをもたらすことにもなるかもしれません。満室を維持しやすいばかりではありません。多くの傑作住宅は文化財や世界遺産となって、各種財団などに買い取られています。また世界...
12,365
コラム
2012/12/14
...不動産も同じで、きちんと手をかけないとリターンは得られないんだよ 」 - 義父のことば
19,410
コラム
2013/01/28
...リスクが大きいということは、リターンも大きいということなので、それをメリットと考える人もいるかもしれません。僕自身は、利回りは出ないものの、賃貸需要が高く不動産マーケットも成熟しているハワイを分散...
23,242
コラム
2013/02/01
...不動産投資は大家のスキル次第でリターンが大きく変えられる投資なので、参加された皆さん、ぜひ紹介した満室術を実践してくださいね。改めて、ご参加ありがとうございました。《 本州感覚で外階段物件を購入す...
12,961
コラム
2013/03/13
...もしそうなってしまった場合は、投資したものは絶対にリターンを得る! という気持ちで粘り強くがんばって欲しいと思います。通常、モチベーションはセミナー参加時がピークで、後はどんどん下がっていってしま...
13,762
コラム
2013/04/10
...まとめると、利回りは高いように思えるけれど、諸々のリスクや労力を考えるとそれほどのリターンではなく、不動産賃貸業でうまくやっている人たちにとっては、あまりメリットが感じられなかったということでしょ...
53,888
コラム
2013/06/12
...株式投資のように、ハイリスク・ハイリターンというような買い方もできるし、ローリスク・ローリターンという買い方もできます。ただし、サイトは英語での表示です。日経225みたいなワインの指標は、株に連動...
23,160
コラム
2013/06/13
...しかしそれは「 たまたま 」であって、こうしたリスクを引き受けてしまうことは、ミドルリスクミドルリターンの不動産投資から逸脱することを理解しなければいけません。国交省がもうすぐ「 既存住宅インスペ...
13,357
コラム
2013/06/19
...その人たちとはリスクやリターンが明らかに違いますね。これでは、儲かるはずがありません。不動産販売会社のさまざまな見せかけのテクニックにごまかされたり、個人の間違った知識によりキャッシュフローのみで...
17,864
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2013/11/26
...20万円の家賃が24万円に上がるといったキャップレート( Capitalization Rate )の上昇が起きるか、期待利回り( 投資家がリターンに求める利回り )が下がるかのどちらかですが、双...
11,570
コラム
2013/12/18
...金融機関もリターンに見合ったリスクを取らず、もっぱら、不動産経営者( 大家 )だけにリスクを負わせているように感じてしまいます。そんな話をしていたら、最近は全国の「 大家の会 」や、ある程度、社会...
10,772
コラム
2014/01/11
...リスクとリターンは表裏一体。大家を1年経験した自分としては、チャレンジしてみたい気持ちもあります。私は「 よし! 」と気合いを入れて、買付用紙に希望価格を記入し、2棟目購入に向けて一歩を踏み出しま...
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2014/02/15
...そういう人は、リターンを大きく求めすぎているのかもしれない。知り合いで、何億円も投資していて、何千万円も家賃収入がある人が、ビルから飛び降りた。歯車が狂って、レバレッジが逆回転しちゃったんだな。も...
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コラム
2014/06/20
...リスクとリターンのバランスについて改めて考える。→継続中の案件で評価については未だ確定していないが、結果はどうであれ満足。建築途中のセブ島の物件■ 5年目( 2013年 )投資回収と遊びフル回転ア...
14,741
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2014/07/08
...通常、金利が低いと、預金にしておいたり、国債を買っても、リターンが少ないので、お金が投資や消費に流れます。しかし、デフレ状況下では、金利を下げても、お金が投資や消費に十分には流れません。そこで日銀...
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2014/07/16
...借金というリスクを取っている分、リターンはいただきたいものですよね( それに、リスクはある程度、軽減できるものかと思います )。その他にも、現物不動産投資のメリットはたくさんあります。・給与所得と...
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2014/07/18
...今年の目標は100%のリターン。つまり1,000万円。来年の目標は1,000%で、1億円を目指すことにしました。無茶な設定ではないと思っています。セミリタイヤルール4の「 お金儲けは目指さない 」...
11,378
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2014/07/30
...物事は完璧に近づくほど手間に対するリターンの割合が落ちていきます。私の場合、現時点で所有アパート6棟のうち3棟は満室、他3棟は1~2室の空室です。もちろんリフォームや募集は続けています。環境が良く...
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2014/07/31
...キャッシュフローは全ての経費に加えてエコノミックロス( 空室ロス )、修繕積み立て、返済分を差し引いて10%以上のリターン( 投入額に対する利回り、Cash on Cash Return )が選定...
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コラム
2014/08/09
...マインド的な意味だけでなく、お金を貯めること、使うときは消費ではなく、リターンを得られるもの、という点も会社員時代から意識していました。新しい一歩を踏み出すときは、積み重ねてきたものが力になってく...
17,379
コラム
2014/08/28
...選択肢が多すぎるのもありますが、リターンの大小はあれど、どの州にも投資に向いた場所はあるからです。お勧めするのは馴染みのある場所、思い入れのある場所があれば、その中で自分の投資対象( 戸建、アパー...
15,794
コラム
2014/11/11
...2.不動産投資は、株やFXなどと比べると「 ミドルリスク・ミドルリターン 」と言われているからもちろん、リスクを高くとって不動産投資をすることもできるのですが、不動産投資では地に足のつけてコツコツ...
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コラム
2014/11/24
...【 まとめ 】勤め人と自営の不動産経営についても、リターン・メリットの裏には、リスク・デメリットもあります。御自身の状況に応じて、不動産経営を活用していきましょう!!
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2014/12/10
...【 まとめ 】熟年(?)の世代の不動産経営についても、リターン・メリットの裏には、リスク・デメリットもあります。御自身の年齢・状況に応じて、不動産経営を活用していきましょう!!
14,139
コラム
2014/12/11
...理論上も、株式投資は商品設計上、有限責任であるためリスクリターンのバランスから株主が有利な条件となっている。実際、ある友人はソフトバンク株で600万円→2.5億円にも。5、短所< 不動産投資 >イ...
13,311
コラム
2014/12/19
...もちろん未開発の地域ですから、長期的な視点かつハイリスクハイリターンと割り切った投資はありでしょうが。そうなるとやはりアジア諸国が良いだろう、ということになります。とはいえ中国は10年以上前が投資...
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2015/02/16
...まず、投資リターンを十分確保するためには、相場より安い価格で、なおかつ賃貸需要のあるエリアの土地を購入しなくてはなりません。比較的多いパターンは、道路付けがさほど良くなく、通常より坪単価が低くなっ...
11,676
コラム
2015/04/04
...大きな利回りが確保できない代わりに、売却時にキャピタルゲインを得ることで、トータルリターンを確保していく、という考え方にシフトするのです。そのための物件選びでカギとなるのは、( 利回りに加え )「...
11,618
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2015/04/30
...物件を法人名義で所有していれば、アメリカのタックスリターン( 確定申告 )の時に保有会社の決算書は報告する義務がありますが、日本の法人ですので納税義務は発生しません。拠点を海外に移しつつ日本で物件...
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コラム
2015/05/06
...【 まとめ 】どの種類の不動産を選ぶかについては、御自身・御家族の背景や財務内容等を考慮した上で、メリット・デメリット、リスク・リターンを考慮しつつ、戦略を練ることが重要です。
13,932
コラム
2015/06/17
...不動産投資はミドルリスクミドルリターンと言われますが、それでは物足りないと考える人たちですね。3、本当はよく知らない不動産投資をやったことがなくて、本当はよく知らない人が、自分の扱っている商品など...
27,095
コラム
2015/06/23
...好きで買うならいいのですが、投資として考えるのはよっぽどの目利きでないと難しいのではないでしょうか?リターンの裏にはリスクがありますが、お金に目がくらむと、それが見えなくなるのが人間です。暗い話に...
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