リノベーションの不動産投資コラム・ニュース

光熱費を節約できる省エネ賃貸。相場より1.1万円高い家賃で退...

2023/09/24

...ぜひその際は我々を頼りにしていただきたい」年季の入った木造アパートをリノベーションし、寿命を伸ばす「木賃ディベロップメント」にも取り組む。写真は江古田のサクラ・アパートメント。雑誌やテレビなどで多...

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MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト 全国初となる店舗内モデルルームが「無印良品 グランフロント大阪」に完成

2023/09/23

独立行政法人都市再生機構（以下「UR都市機構」）と「無印良品のリノベーション」を展開する株式会社MUJI HOUSE（以下「MUJI HOUSE」）は、店舗内では全国初となる、実際の住戸を再現した...

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【市長インタビュー】群馬県前橋市が取り組む官民連携まちづくり...

2023/09/22

...モデルプロジェクトをはじめ、大規模な再開発やリノベーションによるまちづくりなどが行われている。出典：「前橋市アーバンデザインによる官民連携まちづくりについて」これまでに、太陽の会やMDC、その他民...

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補助金申請まだ間に合う！窓や給湯器などが対象の「住宅省エネ2...

2023/09/22

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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3LDK→2LDKに間取り変更で家賃アップを狙え！「歪み」は...

2023/09/18

...動産会社に全て丸投げで何もしないイメージでしたが、最近では宅建業免許を取得し、業者として売買を繰り返す人や、デベロッパーも舌を巻くような高難易度の新築物件を作り上げる人、職人顔負けのリノベーション...

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リユース・リサイクルのマインドで建築資材ロスを削減する建設資...

2023/09/17

...リノベーションやDIYといった「改修」手法による物件の価値向上の流れにもその影響はあるが、そこで使われるマテリアル、建材においてそういったリユース、リサイクルのマインドをつなぐ新たな仕組みがここで...

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管理会社が下りる異常事態も。管理費上昇,モンスター入居者や人...

2023/09/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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貯金100万円。高校生と中学生の2児のシンママ,お金がかかる...

2023/09/14

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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モノ、コト消費に焦点当てれば、レンタルスペースは思わぬ収益力...

2023/09/12

...地域の特性、ローカル性を考慮しながら建物をリノベーションして行うものだ。全国でエリアパートナーを募集中しており、その1号店は大阪だ。神奈川県と愛知県、沖縄県への進出も決まっているという。リノスペの...

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大家さん必見！国が高齢者などへの入居支援を拡充。高齢者専門賃...

2023/09/08

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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不動産競売、今後1年間はプロ事業者が席巻する市場に。競売物件...

2023/09/05

...競売市場で仕入れた物件をリフォーム・リノベーションして販売するものだ。マンションの価格相場が高い東京23区。今年上半期を見ると、マンションの落札物件が最も多いのが都区部でも比較的割安とされる足立区...

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マンションの水害被害は甚大。修理費1億2000万も。機械式駐...

2023/09/01

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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空き家から始まる新たなライフスタイル！「ヤマナアカデミー」がDIYリノベーションコースを開講

2023/08/31

千葉県南房総で空き家のまるごとリノベーションを通して、熟練した地元大工とDIYerたちから学ぶ、ヤマナアカデミー「空き家DIY」コースが、2023年11月から2024年2月にかけて、全5回で開講さ...

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深刻化する空き家問題。専用ローンの商品化や幅広い活用事例によ...

2023/08/30

...空き家を購入・リノベーションして自宅として使うことに加えて、近年はシェアハウスや店舗、グループホームやデイサービス、老人ホームなど、高齢者向けの施設に使うケースも増えてきた。株式会社ジェクトワンで...

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三井不動産レジデンシャルが山中湖の貸別荘で地方型の無人運営を...

2023/08/27

...■「The Lodge Yamanakako by n’estate」の特徴京王リップル山中湖内の法人向け保養所の一部を、三井不動産レジデンシャルが2023年7月にリノベーションを行った。リノベー...

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今年のリノベの実例2つ。家賃が取れるエリアと取れないエリアで...

2023/08/26

...参照：再生か新築か？2023年前半購入の8物件を紹介、購入の経緯と今後の料理法コスト重視でリフォームした物件のため、大掛かりなリノベーションまではやっていません。こちらのビフォー・アフターをご紹介...

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テンプレートをダウンロードするだけ！誰でも簡単に部屋をおしゃ...

2023/08/23

不動産管理会社・仲介会社向けに不動産テックソリューションを開発する株式会社365LIFEは、新サービス リノベーションのレシピを提供するオンラインサイト『365Design Market(サンロク...

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フィリピン失敗後、日本の戸建て投資へシフトし2018年にFI...

2023/08/23

...自身の築古再生経験を活かして自宅をリノベーションし、最新設備も導入し暮らしている。自宅を土地値以下で買い、売却時に住宅ローンの残債が残らないよう新たな住まいの購入も工夫した。では、どのように計画を...

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一人暮らし物件でこだわった条件とこだわらなくてもよかった条件...

2023/08/20

...新築・築浅物件に住みたいけど家賃が高いと思っている人は、一度リフォームやリノベーション物件を見学してみてはどうだろうか。■まとめ一人暮らしの物件を探すときには「通勤通学に便利で、家賃が安くて、周辺...

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日系企業も続々と投資！ニューヨークの不動産市場はやはり世界最...

2023/08/20

...同社は、2012年に米国現地法人を設立し、西海岸や中西部を中心に賃貸住宅のリノベーション及び開発事業を中心に展開してきたが、10年目にしてニューヨーク中心部での大規模オフィス再開発事業への参画を果...

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1戸最大200万の補助金！今こそ建てたい子育て世帯向け賃貸【...

2023/08/20

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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人気急上昇の「サウナ付き賃貸」。元社員寮を再生, 無印良品監...

2023/08/18

...そんななか神奈川県横浜市保土ケ谷で、社員寮だった建物をリノベーションし、サウナ付きのマンスリーマンションに再生した「TOMOS保土ケ谷」が8月1日にオープンした。無印良品が監修し、共用部や居室に備...

2,793

180万円アパートが月21万を稼ぐ物件に！全空物件のリフォー...

2023/08/16

...リノベーション費用や登記にかかる費用を理由に、価格交渉をするという選択肢もありますが、今回の物件は180万円という破格の値段です。また、普段なら物件の状況や売却の経緯なども詳しく確認するのですが、...

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賃料相場とレントロールで考える。 収益物件の利回り向上術

2023/08/16

...バストイレ別・温水洗浄便座・室内洗濯機などの設備で劣位であると、そう簡単に借り手はつかないが、これら設備の強化やデザインリノベーションついて、何度もトライ&エラーをしており、経験値が高い。...

934

100万円の廃屋を1泊4〜5万円の高単価の民泊へ！岡山市の投...

2023/08/13

廃屋を100万円で購入し一棟丸貸しの民泊施設へリノベーション。観光資源に乏しい地方都市の岡山市で1泊4〜5万円の民泊事業を行うのは40代オーナーのソウシュウさんだ。ソウシュウさんの民泊施設「桃雉庵...

16,926

京都市に続き「空き家税」導入はあるか。「空き家対策特別措置法...

2023/08/11

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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「銭湯から広げるまちづくり」- 小杉湯となりにみる空き家から...

2023/08/10

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

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家賃プラス7〜10万でも大人気！空き家を再生した パーソナル...

2023/08/04

...5人の住民が集うに十分なスペースや設備を確保建物のリノベーションは「アキサポ」が担うが、トレーニング機器の導入や間取り変更、細かい設備はシェアハウス運営会社（横山保全株式会社）が担当した。「横山保...

1,807

子育て世帯の9割が「引き続きテレワークを続けたい」〜リノべる...

2023/08/03

テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業を全国で展開し、国内トップクラスのワンストップ・リノベーション事業者であるリノべる株式会社は、都内在住の幼稚園・保育園から中学校に通う子ど...

685

自分にしかできないことをやる！不動産からかき氷屋まで、家族で...

2023/08/03

...戸建から1棟団地まで不動産賃貸・売買、リノベーション工事、開業支援など家族で幅広く事業をやっていて、幅広すぎて香川と神奈川の自社物件でご覧の通りかき氷屋まで営んでいます（笑）。□瀬戸内ひだまりかき...

4,395

賃料が平均7,356円アップ!? 「カスタムアパートメントキ...

2023/07/23

...■新規格「カベカグ」はアパートの壁を最大限活用＆リノベーションにも対応新たに「カスタムアパートメントキット」に加わった「カベカグ」は、デッドスペースになりがちだった壁面に着目した内装規格。壁面に沿...

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満室続きのサーファーズ賃貸。 『まちづくり』に強い建築家が提...

2023/07/21

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

2,151

全国の築年別賃料格差を調査。 新築の家賃が「30年で4割減」...

2023/07/19

...「バストイレを別にする」「2DKを1LDKにする」「キッチンの入れ替え」など、設備だけでなく、リフォームリノベーションの必要があり、場合によっては、外国人・高齢者・生活保護受給者など、幅広く募集を...

2,239

空き家ニュースメディア「アキヤリノバ」YouTubeを開設〜ボロボロの団地をリノベーション!

2023/07/17

...◎プレスリリース◎アキヤリノバチャンネル〜ボロボロのお団地をおリノベーション!? 活用のマスターに姫と爺が突撃取材!!DIY教室や地域密着型のイベントなど楽しいこと満載な団地に！■空き家/古民家の...

1,738

コロナ明けに変化。民泊は戻ってきたのか、京都の最新不動産活用...

2023/07/17

...細長い、元仕出し屋だったという店舗を利用、既存建物を残しつつ、新しさを感じるリノベーションが行われている。パン屋になる予定の建物とこちらを比べてみると少し手を入れるだけで建物が再生されていることが...

2,787

積算評価の低い地方物件の融資額をUPするために実践したこと。...

2023/07/15

...そのため、事業計画書（賃料相場、売買相場、人口統計、管理会社情報、リノベーションプランなど）を準備して、再度交渉を行いました。特にリノベーションプランについては、改修後のイメージの写真などを添付し...

4,659

土地放棄の新制度が大反響！63の自治体と連携し空き家問題解決...

2023/07/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

8,959

「京町家で暮らしてみたい！」が叶うセカンドハウスのシェア ユ...

2023/07/14

...リノベーションされた京町家で 四季折々の京都暮らしを楽しむ現在、SymTurnsには3物件の京町家が登録されている。京都市内の「洛縁 六条表」「洛縁 六条裏」「洛縁 五条」だ。「洛縁 六条裏」「洛...

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スマートウェルネス住宅、居住支援法人とは ? 高齢化社会にお...

2023/07/13

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

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FIRE大家さんの無料セミナーも！夏だ！祭りだ！賃貸住宅フェ...

2023/07/08

...々登場＊退去立ち合い、定期清掃、修繕まで格安で頼める！現役大家さんが考えたサービスを提供するCF不動産総研その他にも、空室対策に有効な内装材や住宅設備メーカー、原状回復・大規模修繕・リノベーション...

2,296

民泊再熱の今、プロが直伝！予約殺到の「映える」民泊向けインテ...

2023/07/07

...「5階建ての1棟丸ごと内装を含むリノベーションのプラニングからお手伝いさせていただきました。もともと1階が飲食店で、上の階が簡易宿所として使われていた1棟ビルを民泊として利用したいとの相談でした」...

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新たに生まれ変わる「神戸駅前広場」の再整備デザインが決定！ ...

2023/07/06

...そこで神戸市は、都市ブランド向上と人口誘引につなげるプロジェクト「リノベーション・神戸」の対象として、神戸駅をその一つに位置付けた。2021年10月には、再整備の方向性を示す「神戸駅前広場再整備基...

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損失相次ぐ『生活保護アパート投資トラブル』、不動産投資家はど...

2023/07/05

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

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『賃貸住宅フェア2023』 7月19日(水)・20日(木)に...

2023/07/02

...西1・2ホール)（〒135-0063 東京都江東区有明3-11-1）入場料： 無料(事前予約制)◎フェア公式サイト不動産オーナーの経営課題である「相続トラブル」「節税」「空室対策」「リノベーション...

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コロナ禍を経て2倍以上に！賃貸住宅でキッチンの使いやすさを重...

2023/06/28

...こう話すのは、都心で中古区分マンションのリノベーション事業を手がけるリズム（東京都渋谷区）の広報担当の園部亜衣さんだ。 同社は投資家向けに中古区分マンションを販売し、その後管理する。さらに入居者獲...

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不動産の売却で「利益が出た」人が76.5％、鍵は“不動産会社...

2023/06/27

...内装などは後から対処可能なので、立地、南向き、景観など、リノベーション等でどうにもできない条件を中心に好条件且つ減価償却しきった物件（底値物件）を所有しておくことをお勧めしたい。（IRドラゴンさん...

1,977

ニーノさんの物件に住んで2棟新築！家賃年収1,800万円ミラ...

2023/06/26

...そこで、空いている4部屋をフルリノベーションしたんだけど、特にねこさんの住んでいた部屋は玉砕していました（笑）。 重量鉄骨が増築されたニーノさんの軽量鉄骨造アパートミラクルねこさん おかげさまで私...

6,080

発達ゆっくりな子を持つシンママ。投資を学び 3ケ月で1棟新築...

2023/06/25

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

7,781

50万円の戸建てや1億超えの1棟など RCばかり買い進めたD...

2023/06/17

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

9,490

自宅を収益化!パズルのような設計で異なる魅力の2戸を創出【建...

2023/06/16

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...

1,948