リノベーションの不動産投資コラム・ニュース

空き家の活用と解決 診断から解決ナビの考え方 02 「不動産...

2022/12/08New

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

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【不動産投資本】赤字続きの収益物件や築古戸建てを高く売った話...

2022/12/08New

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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生活様式の変化を取り込む銭湯・サウナなどに注目。

2022/12/06New

...1992年8月築の地上8階建て延べ床面積1572�uのビルをリノベーションして1階にラウンジとサウナを併設し、2〜8階をオフィススペースとしたものだ。「コワーキングスペース×サウナでリフレッシュ」を...

1,850

ホームステージングの効果を実例で競う「第7回ホームステージン...

2022/12/05New

...設置後3ヶ月ぐらいでなんとか申し込みまでもっていく事が出来ました【リフォーム部門 グランプリ】 末永 萌 氏 株式会社バウテックグループ自社で設計〜施工〜ホームステージングまで行ったリノベーション...

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コスパと住み心地を両立させる床リフォーム4選【不動産投資家の...

2022/12/04

...日本の空き家リノベーションは世界の関心を集めつつある?連勇太朗（むらじ・ゆうたろう）建築家、起業家。1987年生まれ。2012年慶應義塾大学大学院政策・メディア研究科修了。2012年にNPO法人モ...

1,906

常識を超えた建物で高収益。建築に使えない安価な輸送用コンテナ...

2022/11/28

...川端氏は地元でリノベーション物件を多く扱う不動産会社に勤務後独立、地元京都以外でも各地で個性的なリノベーションを企画、扱っている。プロが集まる、共創する場を想定相談を受けた川端氏は長屋はそのまま生...

2,018

物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリノベ物件を...

2022/11/21

... どのように日々物件を仕入れているかなど、普段聞けない話を出し惜しみなく教えていただいた対談の内容は、近日公開予定なのでお楽しみに！！ ■ 驚きの連続だった母ちゃんさんのリノベーション物件 DX...

6,513

地方や郊外でも空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にする...

2022/11/20

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

2,902

地方や郊外でも空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にす...

2022/11/19

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にする大家さんの空室...

2022/11/18

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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所有するアパートを「物件名」で口コミ検索？意外と入居者募集に...

2022/11/16

...物件そのものは、バストイレが一緒などハンデもあるが、「リノベーションしたてのお部屋に住まわせてもらっています。無垢素材の床もキッチンも本当に可愛いです。ワンルームですがユニットバスがかなりコンパク...

1,328

【55％が収納量に合わせて持ち物をコントロール】衣類の収納方...

2022/11/14

「大人を自由にする住まい」をコンセプトに、不動産仲介から設計・施工までワンストップ・リノベーションを展開する株式会社groove agent (ゼロリノベ)は、東京都に住む30〜40代の既婚男女1...

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活力あるアートの街を創る! 不動産オーナーと入居者が協力でき...

2022/11/13

入居者とオーナーがともにつくる文化住宅リノベーションプロジェクト、「ネオカスタム賃貸」が大阪府大阪市住之江区北加賀屋で始動している。築52年、ネオカスタム賃貸プロジェクトがここから始まるアートの街...

1,301

夫休職のピンチ！ 2児のワーママ、FX,株投資を始めるも「忙...

2022/11/11

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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リノベーション済みマンションの物件販売数が急増中。販売数の多い駅TOP3は「越後湯沢」「川口」「三軒茶屋」

2022/11/10

...課題解決に取り組む株式会社LIFULL（ライフル）が運営する、日本最大級の不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」は、築30年超の流通物件の買取再販物件（中古マンションをリノベーション...

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空き家の活用と解決 診断から解決ナビの考え方 「不動産投資家...

2022/11/10

...2）については、それぞれ各地域・または全国をベースにしたより「事業」カラーのある活動であり、リノベーションやクラウドファンディング、セーフティネット、民泊、移住などのバリエーションがある様々な事業...

1,094

“部分リノベ”を手軽に実現できる定額リノベパッケージ「POI...

2022/11/07

株式会社ツクルバが運営する中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ）」は、部分リノベーション（※1、以下「部分リノベ」）に特化した定額リノベパッケージ「POINT ...

1,137

「内覧時の入室方法に関する実態調査」鍵が受け取れずに内覧でき...

2022/11/05

AI、IoT で不動産のデジタルリノベーションを実現する株式会社ライナフは、スマート内覧を利用している不動産仲介会社の担当者を対象に「内覧時の入室方法に関する実態調査」をWEBアンケートにて実施し...

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昭和45年築のRC物件をリノベーションで家賃アップ！ リノベ後に起きた火災事故とその後

2022/11/04

こんにちは！防人レボリューションです！ 今回は前回のコラムでも紹介した福岡市内の好立地にある築古RCマンションのリノベーション工事とその後で起きた火事の話です。この物件はテナントを含めて全20室あ...

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家賃2.5万UP！3年空き待ちのバイク用コンテナに商機あり。...

2022/11/04

...2014年には中古住宅の流動化に関する設計提案でグッドデザイン賞を受賞、自らも中古住宅を購入しリノベーションした物件を事務所拠点として設計活動を行なっている。●取材協力：アーキテクツ・スタジオ・ジ...

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築50年の団地を数十組が入居待ちする人気物件へ再生。保育園＆...

2022/11/01

...パイスカレー作り」の様子、いろんなスパイスを調合して食べ比べるイベント■ハラッパ団地とはハラッパ団地・草加とは、1971年に建築された埼玉県・草加市の社員寮だった物件を、2018年にリノベーション...

1,091

東京メトロの休憩室をリノベ、賃貸住宅に。土間空間＋居室が新し...

2022/10/31

...元々は東京メトロの宿泊所で休憩室と宿泊室がセットになっているという珍しい作りで、それをリノベーション。今の時代にふさわしい、使う人が使い方を考えられる物件として再生された。バッファのある、住み手が...

3,300

【話題の空き家再生投資4】人気の多摩エリア最新事情と確実に客...

2022/10/27

...そこでボロボロのミニ一棟マンションを購入、セルフリノベーションをして以来、不動産投資をしてきたのですが、木造住宅については知識がない。そこで、ボロ家再生について知識を得たいと考えて入社を決めました...

1,454

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIR...

2022/10/25

...中古をリノベーションして今も住んでいるんですが、リフォームを含めて5100万ぐらいの住宅ローンが組める話が決まりまして、購入しました。そこで自分の属性を使い切ることができたのも大きいです。 あと...

6,945

観覧車なきお台場の今。2025年秋開業予定で トヨタが1万人...

2022/10/24

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

1,840

ゲーミングPCなどのデジタル機器を備えた賃貸住宅「eルーム」...

2022/10/22

...賃貸住宅」のモデルルームを公開同モデルルームは、イーデックス社とエコラのコラボレーション企画でイーデックス社がプロデュースを行い、仙台を中心として分譲マンション・ビル・戸建商業施設のリノベーション...

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築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイ...

2022/10/22

都営三田線高島平駅から徒歩10分、東京都板橋区新河岸2の築27年の社宅をリノベーションした都市型賃貸レジデンス「コンフォリア高島平」（RC造 地上8階建て、敷地面積：3740�u、建築面積：1980...

1,562

掴み取った200万円の補助金と住宅ローン。移住先で見つけた次...

2022/10/20

...■ 田舎物件をリノベーション＆DIYやりたいことを実現するためにまず始めたのが、拠点の整備です。移住先の自宅には105�uのだだっ広い鉄骨倉庫や60�uの離れ、138�uの中庭があります。これを使わない...

5,329

都心で空室に悩む大家・不動産投資家。インターネット完備など機...

2022/10/20

...リノベーション賃貸事業などを行う株式会社澤村（滋賀県高島市）では、このコスト感について「あえて費用相場をあげるのならば、おおむね100万円〜200万円ほどと考えておきましょう」と説明している。アッ...

1,836

築古RC物件の出口は幾つもある？ 1.7億円の旧耐震RC物件...

2022/10/19

...室内も同様で、20室中17部屋の住居のうち、8部屋は1部屋200万円＝合計1,600万円ほどかけて、スケルトンからのフルリノベーション工事を実施済みでした。ちなみにリノベ前は和式トイレで、居室は畳...

7,097

リーマンショックを機にアパート「爆買い」で脱サラ！ 112戸...

2022/10/18

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

6,903

相続税2億円＆差押えの危機から脱出！ワンルーム始め計112戸...

2022/10/17

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

6,044

1部屋あたりの内覧数が3.3回増加〜エントランス用スマートロ...

2022/10/15

AI、IoT で不動産のデジタルリノベーションを実現する株式会社ライナフと三菱地所リアルエステートサービス株式会社は、三菱地所リアルが管理する建物の中から 6,688 室を対象に、エントランス用ス...

1,125

市場や投資の観点から見る建築の長寿命化の考え方?既存建築から...

2022/10/14

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

1,049

既存マンションにも簡単設置可能！マンション専門の顔認証システ...

2022/10/11

?AI、IoTで不動産のデジタルリノベーションを実現する株式会社ライナフは、マンション専門の顔認証システム「ライナフGate」を提供している。加えて、住戸の玄関ドアの鍵として住宅向けスマートロック...

641

群馬県前橋市が動き始めている！白井屋ホテルのインパクトが街に...

2022/10/10

...しののめ信金のリノベーションが話題再生されたしののめ信金前橋営業部のビル（右）。中庭を共有し、奥にエフエム群馬のビルが建つ白井屋ホテルの取材で何度か前橋に通った後、2年後の2022年9月に再訪する...

1,552

押入れをワークスペースに高コスパ内装リフォーム！【不動産投資...

2022/10/07

...VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベーション物件を訪問した。前編では、外構その他のリフォーム内容を紹介した。後編では、モクチンレシピが開発中の新レシピ...

2,035

古くて個性的な3点ユニット&バランス釜の超好立地物件のその後

2022/10/06

...ど上がらない ）�A17�uの1Kで水回りなどを全て新品にするリフォーム工事 ⇒工事費は1部屋200万円ほど（ 家賃は少しだけ上がる ）�B壁を抜いて1Kを2つ繋げ、34�uの1LDKにするリノベーション...

4,695

一棟アパートの外構リフォームを遊び心のある味付けに！【不動産...

2022/10/06

...VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベーション物件を訪問した。その様子を前編と後編の2回にわたり紹介する。（VOL.1のテーマは「築古物件の差別化戦略」...

2,180

区分,アパート1棟の次は戸建てに路線変更。5軒買い進めるも！...

2022/10/02

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

5,058

3児の母、不動産投資を開始。区分の次は1棟アパートで規模拡大...

2022/10/01

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

4,290

退職金代わりの自社株が大化けして「億り人」に！3児の母,まず...

2022/09/30

...【After】区分マンション、リノベーション後。内窓を付けるなど、こだわってプランを練った。 ベンチャー企業などの会社員は再現性あり? 給与天引きされていた自社株が「億」単位に新卒で入社した銀行を...

8,137

自室で仕事、食事、運動する人が増加。コロナ禍対応、サウナ付き...

2022/09/26

... 自室で仕事、食事、運動をする人が増加築年数の古い社員寮、社宅は共用部がゆったりした作りであることが多く、それを活かして使えれば大きなプラスになる築32年の社員寮をリノベーション、誕生した「Wel...

1,252

団地の特徴である押入や長押を生かし、収納を充実させた新プランが九州、中部にも登場〜MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト

2022/09/23

独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）と無印良品の住空間事業部門を担う株式会社MUJI HOUSEは、平成24年度より、関西において「MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」（※）を開始、...

1,076

ランドセルの人気色から考察。「画一的」より「個性的」？ 物件...

2022/09/21

...せっかく原状回復できれいにしても、あるいはお金をかけてリノベーションをしても、他の物件と同じ、茶色い床に白い壁ばかりこれでは、沢山のライバル物件と同じような相場の賃料、同じような人気の設備をつけて...

1,062

“台風”などの自然災害から家族を守るリフォーム〜「リフォーム...

2022/09/20

...毎日を過ごす住まいだからこそ、安全に快適な暮らしのために、「防災」という視点でのリフォーム、リノベーションで、早めの対策を検討しておきたい。健美家編集部

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満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買っ...

2022/09/19

...私たちの希望条件は土地が200〜300坪、建物100�u以上、購入後のリノベーション工事費込みで価格1,000万円以下、私の職場まで電車で1時間以内というものです。仕事から帰宅すると妻が「 今日は新...

106,025

駅徒歩30分でも満室続き！田園風景が楽しめる賃貸、地域性に合...

2022/09/18

...写真クレジット：SIBAJIMA,Toshihiro上記の事例のほかにも、築50年程の古いマンションのワンフロアを3戸の賃貸住戸にリノベーションする計画を担ったことがある。オーナーが利用していたフ...

1,176

国交省調査データから読み取ったこれからの賃貸住宅の方向性 「...

2022/09/16

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

1,354

これから買うべき収益物件とは？大家歴40年以上、元銀行審査役...

2022/09/09

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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