リノベーションの不動産投資コラム・ニュース

売却を意識することで不動産投資のメリットが大きくなる。規模の...

2022/05/26New

...戸建投資をされている方はキャッシュフロー重視なところがありますが、サンタリーフさんは売却まで考えてリノベーションにお金をかけられていますよね。 サンタリーフさん はい。不動産は時間軸の長い投資なの...

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工事発注の失敗防止にDIY経験が生きる。暖かい家は長期入居に...

2022/05/24New

第二回では、お二人がリノベーションをする際に気を付けているポイントをお伺いします。空間を広く取ろうとした結果、快適さを失う事例もあるとのことです。住んでくれる人の視点に立って、どのようにリノベー...

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初めての投資物件で驚きの売却益！2棟目の新築は完成までに3年...

2022/05/19

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（後編）

2022/05/17

...1)実需買いの人が気にするポイント・部屋の広さ、間取り、眺望、階数、居室内及び共用設備のグレード・リノベーションの有無・前後左右のお部屋の方の属性・マンションの特殊事情及び周辺の環境2)投資前提者...

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賃貸経営のお悩みが相談できる！ 5月28日(土) 「賃貸経営...

2022/05/16

...すべて無料で、空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーション、入居者トラブルなどといった賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや、市況やトレンド、ニーズがわかる多彩なお役立ちセミナーなど、...

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駅徒歩18分でも相場家賃の15〜20％UPで満室続き。「突撃...

2022/05/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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閣議決定された「建築物省エネ法」の改正案、不動産投資家への影...

2022/05/12

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

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今すぐできる「賃貸経営運気アップ」の工夫とは？ 家相に詳しい...

2022/05/11

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じたリノベーション投資の魅力

2022/05/09

...やはり、オンラインでは得られない出会いがありますね！セミナーの翌日は、DX@母ちゃんさんのリノベーション物件ツアーに招待いただきました。あらためて発見だったのは、リノベーションによって新たな「 付...

3,817

家賃22万、募集開始から一週間で入居決定。古家をダイナミックにリノベーション、大森ロッヂ「笑門の家」の面白さとは

2022/05/09

改装された住宅。元々はごく普通のブロック塀に囲まれた木造住宅だった京急線大森町駅近くにある1961年...

12,962

人口減少、今後の賃貸への影響は？2021年の死者数は過去最大...

2022/05/06

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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厳しい銀行勤めを抜け出すために「シェアハウス投資」に辿り着い...

2022/05/03

... きょうへいさん はい、物件的にも5年くらい前に外壁塗装をし、空室が多かった部屋をリノベーションして満室にしてありました。そこは買取再販業者が5年前に購入し、満室にしたところで売却しようとしていま...

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入居者が自然に集まる池袋西「ニシイケバレイ」の取り組み。古家...

2022/05/02

...木本氏は兵庫県で二代目大家として寂れていた一画を再生したことで知られており、東京でも西武池袋線椎名町のリノベーションプロジェクト「シーナと一平」など複数のプロジェクトに携わってきた。もちろん、ニシ...

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不動産投資家のエリート教育？「お金」「資産運用」に関する教育...

2022/04/30

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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【不動産投資本】「僕の不動産投資は、1,000円のお酒から始...

2022/04/24

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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4月から年金制度も順次改正。 受給額最大84％増も！これを上...

2022/04/22

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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郊外不動産活用の肝は兼用住宅にあり。武蔵野市hoccoに見る...

2022/04/18

...パートナーとなったのは賃貸住宅のリノベーションからエリア再生までを幅広く手掛けるブルースタジオ。ブルースタジオの大島芳彦氏が提案したのは「なりわい賃貸住宅」。聞き慣れない言葉だが、これは「自分の趣...

1,400

築古で売れ難くなったワンルームマンションなどを、費用をかけず...

2022/04/17

株式会社シンクコンサルティングが提供するマンションのリノベーション再販売システム「リノ売り」とは、経年化したマンション、特にワンルームマンションなどのコンパクトマンションをこれまでの「仲介」や「買...

5,806

4月からアパートの外階段、防腐措置や検査体制強化。外階段のあ...

2022/04/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

3,038

省エネルギー・環境配慮建築の評価方法と今後 ? 建築の環境ス...

2022/04/14

...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...

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空き家を「稼ぐ住宅」に。「空き家リノベラボ」の不動産の活かし...

2022/04/13

...一戸建てを併用住宅にリノベーション幹線道路から少し入った住宅地に立地している物件が所在するのは東急池上線長原駅から歩いて7分ほどの住宅街。それほど遠いわけではないが、駅に近いとまでは言い難く、周辺...

4,143

電気と水廻りのプロが即解決！住宅メンテナンスWEBサイト『R...

2022/04/11

株式会社住環境ジャパンは、創業43年を迎え、リフォーム・リノベーション・環境エネルギー事業を通して、エコで快適なより良い暮らし作りや、地球にも優しい再生事業を長年に渡り提案し続けてきた。同社は、創...

603

1戸30万円で購入した一戸建て。利回り33％だが思わぬ落とし...

2022/04/09

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

11,870

1戸30万で購入も。初心者から、不動産投資で家賃月収50万を...

2022/04/08

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

6,383

コロナ禍で行った3つの投資とその結果。インフレ下で不動産投資...

2022/04/04

...また、「 ゴールドやコモディティも良いが、実需用の物件、例えばリノベーションされた中古ファミリー区分マンション、かなりリフォームされている中古戸建ても良さそうだ。しかし投資用のアパートやワンルーム...

4,047

【4/16東京・4/23大阪開催】激動する国際情勢や不動産市...

2022/04/02

...2008年より大阪市城東区蒲生四丁目にて古民家リノベーションをスタートさせ、2022年2月までに蒲生四丁目エリアにて30軒以上の物件工事を担当。現在、一般社団法人がもよんにぎわいプロジェクト代表理...

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いよいよ4月から成人年齢が18歳に引き下げ！ 賃貸における注...

2022/04/01

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

1,267

10年間空き家だった家を再生、利回り25％。 風水に詳しい妻...

2022/03/25

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

5,686

空室率増加で超高齢化社会に対応する方法。-高齢者入居5つのメ...

2022/03/23

...けの十分なニーズが市場にある�A若年層とは異なる訴求ポイントで集客可能（1階である、市内巡回バスに乗りやすい等）�B年金収入があれば滞納リスクが低い�C若年層に比べて長期入居が期待できる�Dリノベーション...

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年齢制限なしの異世代シェアハウス「ひだまり大森町」運営開始！築45年の空き家をリノベーション、若者だけでなく高齢者も安心して暮らせる環境に

2022/03/15

...（※）総務省統計局 令和2年国勢調査■築45年の空き家をリノベーションした快適空間を、家賃31,000円〜（※別途諸費用あり）で提供2022年1月6日、千葉市中央区大森町にオープンしたシェアハウス...

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SNS集客と独自のリノベーション論で「高家賃と満室」を維持！甲府市の満室大家長田さんの大逆転劇【後編】

2022/03/12

リノベーション費用の安さよりも入居者のQOL重視 特注キッチンと漆喰、琉球畳で差別化空室率約30％の甲府市で、高家賃＆満室経営を維持している長田穣（おさだみのる）さん。前編では賃貸経営を始めたきっ...

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空室率が超高い山梨県で、空室だらけの債務超過アパートを相続！...

2022/03/11

...供することができなければ、家賃が多少高くても『ここに住みたい』と思っていただけると確信しました」そこから長田さんは知恵を振り絞り、建物が古くても人気のある「古民家風カフェ」をヒントにリノベーション...

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賃貸マンションにおける空間創出プロジェクト〜住まいに、もっと...

2022/03/10

...今後も、新しいアイテムの開発を進め、より大きな空間創出を図りつつ、将来的には、ホテル、SOHO、新築分譲マンション、リノベーション物件といったアセットへの展開についても検討を進めていくという。「R...

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賃貸住宅向けサブスクリプションサービス「noiful（ノイフ...

2022/03/09

...家電が調和するこだわりの詰まった上質な空間へのリノベーションもプロデュースする。同サービスを通じて、物件オーナーや管理会社には賃貸住宅の価値向上による物件運用の安定化を、住まい手には入居日から気軽...

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神戸の陸の玄関口「新神戸駅」前再整備。交通機能の再編、駅前広...

2022/03/09

...このような状況に対し、神戸市は令和元年度からまちの質・暮らしの質をより高めることで、都市ブランドの向上と人口誘引につなげるプロジェクト「リノベーション・神戸」をスタート。新神戸駅を対象駅の一つに位...

963

他にない企画で空室を埋める！1年限定入居でやりたいことを後押...

2022/03/07

...つもの文字が印象的なニューヤンキーノタムロバそんな弘明寺の門前すぐ近く、京急線の弘明寺駅からだと徒歩5分という立地にあるビルの4階が共創型コリビング「ニューヤンキーノタムロバ」としてリノベーション...

1,244

JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅近くに「関東学院...

2022/03/03

...伊勢佐木町の先にある黄金町がアートの街として生まれ変わり、寿町では簡易宿泊所をリノベーションしたゲストハウスが繁盛している今、約3,300人の学生が利用するキャンパスの誕生は、変わりゆく横浜を象徴...

1,855

横浜兼業大家のマイホーム探し2021年版。賃貸併用住宅はメリ...

2022/03/03

...←経験済3)賃貸併用住宅に住む←未経験4)築古中古住宅を買って再生して住む（ ヤドカリ投資 ）←経験済4番について補足すると、住居費用を抑えられるだけでなく、土地値で買って自分好みにリノベーション...

6,058

この街に足りない物件は？高入居率のカギは「マーケットイン」で...

2022/02/23

...そのエリアなら勝てると踏んで購入し、セルフリノベーションしました。駐車場も確保し木造物件と近い価格帯で募集したところ申し込みが殺到し、約3ヶ月で満室まで持って行けました。 この事例を見てもわかる...

4,771

浴室内装リフォームが投資用マンションで20万円台〜。床だけ・...

2022/02/22

...これをリフォームやリノベーションにより、新築の住宅と同じようにする。特に台所やトイレ、キッチン、フロ・洗面所といった水回りをきれいにすることで消費者のイメージはがらりと変わる。ただ、賃貸マンション...

3,798

空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...そこで、2階の個室数をあえて多めに残し、複数人でのリモートワークも快適にできる住空間にリノベーションした。友人同士でも子どもがいる家族でも、多様な暮らし方に対応できる仕様となっている。2階は合わせ...

1,460

不動産のプロが選ぶ！ 「2021年下半期 問合せが多かった条...

2022/02/17

...（東京都）・築年数が古くてもリノベーションしている物件は人気です。（兵庫県）・オートロックなどの防犯対策、買い物がしやすいなどの利便性の高さを重視する方が増えています。（埼玉県）＜参考情報＞◎不動...

1,376

地方ほど仲介会社の寡占化が進む。 首都圏も郊外物件は、管理会...

2022/02/16

...空室が増えていく局面で、強い仲介力でリーシング実績を伸ばして管理戸数を伸ばし、伸びた管理戸数のスケールメリットを活かして生産性を上げつつ、リノベーションや空室対策を強化して、仲介件数も伸ばしていく...

1,596

「空き家」に関する情報について - 空き家バンクと利活用のた...

2022/02/13

...中性的な空き家バンクと異なり、金沢R不動産の運営の中で古いビル、民家のリノベーションを数多く手がけてきたチームであるがゆえに提供できる所見とそのあとのフォローアップサービスがあり、そのためのベース...

1,181

賃貸物件にも設置可能なエストニア産の家庭用サウナ、「第93回...

2022/02/06

...不動産物件への導入や、リノベーションの際の付加価値としての取り扱いなどもできるのでので、気になる人はブースへ。展示製品：家庭用サウナ・ソロサウナ Auroom Cala Glass■ 出展概要日時...

1,120

賃貸経営の参考になる動き多数。9年目のリノベーション・オブ・ザ・イヤーに見る変化

2022/01/31

2020年12月に行われた9回目となるリノベーション・オブ・ザ・イヤーには賃貸経営にも参考になる消費者の変化が如実に表れた回になった。具体的に何がポイントになったか、以下、見て行こう。窓外やルーフ...

1,233

3月までの賃貸市場繁忙期にコロナ第6波が直撃。在宅需要を取り...

2022/01/26

...お部屋の価値を高めるにはリノベーションのようなデザインを高めることも有効だが、繁忙期目前のいま、優先すべきは施工の早さとコストとのバランス。ちょっとした工夫で見栄え良く、ウィズコロナの時代に喜ばれ...

1,247

限られた空間での暮らしを劇的に変える革新的コンパクトルームプ...

2022/01/20

...「LOFT LDK」プランによるリノベーションコンパクトマンション施工例天井高にも限界があるコンパクトマンションでは大きなロフト空間を作ることは難しいため、まず大きな2段ベッドの様な造作家具を設え...

3,318

高齢者は手堅い入居者。アミックス、賃貸見守り契約で高齢者入居...

2022/01/17

...中でも関係者にショックを与えたのは築30年の物件をリノベーションした部屋に入居、わずか2週間で命を絶った24歳の入居者の件だ。所有者にとってはもちろん、管理会社にとっても痛恨の出来事だった。それを...

2,952

物件購入＋リノベで300万円の物件を月額8万円で賃貸。自分の...

2022/01/10

...団地のイメージを一新、広さを感じるリノベーションリビングから元々は個室だった部分を見たところ。シンプルな内装上の写真、右側にあったのはこんな和室。それを収納部分も含めて部屋にしてあるその新狭山ハイ...

25,970