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2024/04/24New
...僕が銀行に入った直後に発生したリーマンショック時は、地方でも、建設・不動産関係の会社というだけですべての案件が本部審査になり、融資が厳しくなった時期がありました。個人的には最近の様子がその時の空気...
2,560
コラム
2024/04/17
...お互い40代中盤です■ひろ*さんが遠隔地物件を買い始めた理由5050(ゴーさん)どうして遠隔の物件を買い始めたんですか?ひろ*さん買い始めたのはリーマンショックのあった2008年。SMBCバブルが...
3,709
コラム
2024/04/10
...同時期に、リーマンショック後のタイミングで株式投資をちょこちょこと始め、安くなった株を買いました。2011年頃までは順調に資産を増やしていきましたが、「③2012年、JAL株が紙屑となる(50万円...
4,467
コラム
2024/03/27
...そんな中で自分の幸せ感が増したのは、リーマンショックの時に労働時間が激減した時でした。ただ、幸福度は上がりましたが、給料は2/3になりました(笑)。つまり、お金だけでなく、自由な時間が増えることで...
8,175
コラム
2024/03/22
...「リーマンショック前にフィリピンの不動産を購入したことが始まりです。次は転勤で島根にいたことから貯金代わりに300万の戸建てを現金で買い、家賃5万で貸す戸建て投資を始めました。その家賃を貯めて本格...
5,813
2024/03/18
...当時はリーマンショック後で、副業でアパートを持っている経営者が、経営破たんを起こして資産を売却することがよくありました。僕が買った1棟目はそこで売りに出ていた元競売物件で、そのセミナー参加者の中に...
15,670
2024/03/12
...ただ、そのお金を別の投資に突っ込んだところ、リーマンショックで数千万円ほど熔かしてしまったので、やっぱり馬鹿だなと思います(爆)マッツンさん今はやりのM&Aをそんなに前に成功させたんですね。札幌で...
3,725
2024/01/28
...ホノルル市不動産協会(Honolulu Board of REALTORS )が発表している不動産取引中間価格を見ても、2008年のリーマンショックやコロナ禍を経ても右肩上がりだ。2023年の販売...
5,934
2024/01/18
...ところがリーマンショックで外国人労働者がいなくなり、このタイプの物件の多くは全空に近い状態になりました。中には競売に流れた物件も多く、私の買った36戸全空物件も競売に出たそうです。競売で競落したの...
7,869
コラム
2024/01/14
...不動産投資家の場合、ここ10年ぐらいでプレーヤー増え、知識がない人ほど高値で買ってしまうケースがあります」不動産はリーマンショックや東日本大震災などのタイミングで一時的に下落傾向になることもある。...
3,559
2023/12/02
...たとえばリーマンショックでは下落相場となり多くの投資家が売り抜けに走る中でTT@パン屋さんは逆張りで「売り」から入り、大きく資産を増やしたそうだ。不動産投資へシフト「東京五輪を気兼ねなく見たい」と...
7,036
2023/11/20
...「2008年のリーマンショック直後くらいに買ったのなら評価は上がっているはず」と大木氏。10数年前に買ったのであればかなり上がっているわけだ。リーマンショック前の平成不況の最中も購入していればさら...
5,961
ニュース
2023/11/12
...また、映画の『マネー・ショート 華麗なる大逆転』を思い出し、金融商品(デリバティブ)からの、リーマンショックはどうして起こったかなどにも、思いをはせて楽しかったです。火の玉ガールさんが、強引に企画...
22,719
コラム
2023/10/24
...業者歴6年くらいでリーマンショックも経験していたので、住宅余りの時代を戦ってきていました!!住宅余りの時は新築なんてやるもんじゃない、という感覚でしたね。だって、新築・築浅ってどうしても相場より家...
5,327
コラム
2023/10/15
...※1:金融スキマ世代とは、20代~30代でリーマンショック後の低金利時代に社会人生活の大半を送り、10代で金融教育を受ける機会のなかった世代と定義している。※2:金融庁「新しいNISA」■調査結果...
1,185
2023/08/22
...当初この地域はリーマンショックの直後で、空室がたくさんありました。だから怖かったですね。今日の取材会場、事務所に使っている2棟続きのこのアパートを購入した時も、向こうの建物は1階が全部埋まっていた...
6,899
2023/08/13
...2008年のリーマンショックでは倒産寸前まで追い込まれる経験もしている。「奇跡的に無借金経営だったので破産する事態には至りませんでしたが、ほぼすべてを失いました」(ソウシュウさん)仕事の浮き沈みを...
18,204
2023/07/08
...30%%以上とした根拠は、過去何十年間のブラックマンデー・リーマンショックなどの様々な外乱に対しても30%%以上の自己資本比率があった会社はほとんど生き残っているという歴史からです。自己資本比率を...
7,988
コラム
2023/07/05
...ファンドマネジャーたちも「大困難な時代」を予想しているジョージ・ソロスの右腕だったスタンリー・ドラッケンミラー、世界恐慌の研究者でファンドマネジャーでもあるジェレミー・グランサム、リーマンショック...
6,977
コラム
2023/06/17
...いという普遍性を感じます、私も独身一人暮らしなので、気をつけないといけませんね(笑) 話がそれましたが、その後、BRICSなどと言われるようになるなど母国が経済発展を遂げる一方、リーマンショック...
4,890
コラム
2023/06/03
...リーマンショック級の金融危機や急激な金利上昇は未経験です。規模という名の借金が大きくなってきたため、そろそろリスクへの備えが必要かなと思っていますw 少し前のツイートで「 全部売れ 」と言ったの...
11,734
コラム
2023/05/14
...バブル崩壊やリーマンショックを経て売上高は下降を続け、2022年は4兆円台にとどまることになった。徹底・閉店も相次ぎ、山形、徳島には日本百貨店協会加盟店が1店舗もなく、福島や滋賀、山梨などは1店舗...
11,098
ニュース
2023/05/10
...日本の上場REITが壊滅的に売り叩かれたリーマンショックの際も、オイラの所有している実物収益不動産の家賃収入には影響がありませんでした。実際にその時に不動産を売れば安値売りとなりますが、家賃という...
54,147
コラム
2023/04/29
...アメリカで住宅価格が下がらない訳リーマンショック以来まだ供給が戻ってない今後の価格動向については「アメリカ全体について言えることですが、住宅価格はまだ下がりそうにないですね。一つの理由はリーマンシ...
3,471
2023/04/06
...その見習うべきドイツ銀行の株価は、リーマンショック前の高値から考えると、今やマイナス90%以上になります。ドイツ銀行の株価から見るに、金融危機はまだまだ本番をやっとこれから迎える事は容易に想像でき...
6,355
コラム
2023/03/24
シリコンバレーバンク( SVB )が3月10日に破綻し、またそれに付随する形でいくつかの金融機関が危...
10,011
コラム
2023/03/23
...リーマンショックの時に、世界でとんでもない事件が起きた、日本中めちゃくちゃになるぞって言われていた時に、船長は逆に最大のチャンスが来たと言って、買っていたという話を聞いたことがあります。 僕たち...
6,654
2023/03/21
...そんな状態の中、リーマンショックが起きました。常々、オイラは「 自分は間違っているのではないか? 」と自問しますが、その時点では答えは出ません。なぜなら実際に、間違えたことが分かるのは損失を被った...
5,935
コラム
2023/03/02
ニューヨーク大学教授で、今までにリーマンショックを予測する等、学者ながらマーケットにも明るい稀有な存在であるルービニ教授の視点から、不動産投資について取り上げたいと思います。私はルービニ教授とロー...
7,655
コラム
2023/03/01
...時代はリーマンショック前のアメリカで超好景気。外資系証券会社は軒並み新卒から1,000万円を超える給与をオファーしていて、アングロサクソンの採用担当者たちが教師を目指していたきこりの頭をお金のハン...
10,564
コラム
2023/02/21
...しかし、リーマンショックが訪れ、そこからは不動産ではなく株やファンド、リート等の紙の資産に資金を投入するようになりました。 華子 そのまま、不動産賃貸業で拡大を目指さなかったんですか。 大吉不動産...
9,926
2023/02/21
...風向きが大きく変わったのが、2008年リーマンショックのときだ。「リーマンショックのときに買い進めた投資家さんもいたようですが、私の場合、融資で苦戦し、私の属性では限界かと思い、不動産投資から一時...
12,817
2023/02/20
...地方創生、女性活躍推進が集中を加速させた景気動向でいえば次のきっかけは2008年のリーマンショック。2009年以降は常に女性の転入が男性の1.2倍となっており、東京都への男性を超える恒常的な女性集...
11,881
2023/02/14
...私の場合は最初デベロッパーに入社して開発から販売までやりましたが、リーマンショックの後、会社が傾きまして、リストラにあっているんですよ。 その後移ったのが管理会社。管理をやりながら、今度は職人さ...
4,454
2023/02/14
...そんなJリートもリーマンショックや東日本大震災などでは、市況が悪化して株価に相当する投資口価格が大幅に落ち込んだ。東証リート指数の最高値は2007年5月に2600ポイントを超えたが、リーマンショッ...
15,234
ニュース
2023/02/01
...この恐怖感はリーマンショック後に不動産を購入した人にはなかなか実感として伝わらないと思います。1棟目を例えとして単純化して言えば、5,000万で購入した不動産が毎年10%価値が下がるのに対して、元...
7,200
コラム
2023/01/21
...ドル円相場は一時150円超/体ドルまで進行しましたが、おそらくこの後は、リーマンショック級の金融ショックや、金融リセットが起きるまで、とてつもない円高になる可能性があります。円高というよりはドル安...
8,521
コラム
2023/01/16
... エイちゃんは、「 これから福岡の不動産は値上がりするぞ~ 」と言っていましたが、私は親からバブル崩壊の話を聞いたり、リーマンショックの影響で家賃と入居率の下落を目の当たりにしたりしていたので、...
23,377
2023/01/03
...バブル崩壊の時やリーマンショックの時のように融資が厳しくなると不動産価格が下がり、お買い得な物件がでてきます。その時に物件を取得できる方は自己資金を多く持っているか自己資本比率が高い人たちです。近...
10,242
コラム
2022/12/07
...これがキャッシュフローの安定化に貢献しており、リーマンショック後の景気後退期でも分配金が安定していた。同リートのサイトよりそして、今回のコロナ禍でも分配金はほとんど変わらず、安定している。コロナ禍...
9,718
ニュース
2022/12/02
...リーマンショックや東日本大震災、コロナ蔓延や過剰流動性バブルなど色々ありましたが、安定した稼働を継続することができています。この物件の収支をまとめます。 買値・・・約9,000万円▲入退去修繕費・...
6,490
コラム
2022/11/21
...一方、バブル前には日本国内の債券や株式累投を中心にコツコツと着実に積み立て投資ができたり、リーマンショック当時からは、世界株価指数、米国株価指数などを積み立てていくスタイルも確立できました。」今や...
2,000
2022/11/07
... 案の定、リーマンショック不況の煽りも受けて、赤字キャッシュフローに落ち入ってしまいます。詳しくは第4話でご紹介しているので読んでみてください。 参照:テナント退去で赤字に転落!テナント付物件...
7,967
コラム
2022/11/03
...ワタクシも2008年のサブプライムショックを契機としたリーマンショックでは、虎の子の300万円を溶かしました。為替が1円動くと、1万円動くような取引にも手を出して、値動きに一喜一憂し、時にはポジシ...
6,022
コラム
2022/10/18
...リーマンショックがあった2009年である。「見渡す限り田んぼが広がる前橋のはずれに、軽量鉄骨アパート3階建て(1K24戸)を購入しました。工場が多く、住む人が一定数いると判断しました。学生向けアパ...
8,370
2022/10/17
...リーマンショック以降の消費低迷に経営が悪化、2018年に閉店している。加古川店は現在もラオックスのグループ企業として営業を続けているが、姫路店跡地の使い道は今のところ、白紙。中心部の広い土地だけに...
6,222
ニュース
2022/10/17
...リーマンショックを機に勝負をかけ、アパートを「爆買い」し、一気に100戸を超える規模に。その後、会社員を辞め、今では専業大家として、北関東エリアで、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、...
7,232
2022/10/07
...そのような状況は、リーマンショックの時のように短期間で到来することがあります。プロパー融資は、アパートローンに比べて、審査に裁量の余地が大きいです。前回述べたように、融資が出るか出ないかのギリギリ...
6,654
コラム
2022/10/05
...この物件の周辺の土地は、昭和バブル期に坪単価600万円~700万円、リーマンショック前の2006年~2007年辺りは坪単価400万円~500万円程度の取引実績があります。下がれば買いたいエリアとし...
7,843
コラム
2022/09/26
...1990年バブルや2008年リーマンショックのような広がりはとても望めず、ほどなく沈静化するでしょう。また2021年には、首都圏新築マンション発売価格が1990年バブル期を超え、過去最高となったこ...
6,089
コラム