画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2008/12/24
...さすがに 10月はリーマンショックで息切れしました。 さくら事務所に相談に訪れる購入希望者も、かつてであれば新築を検討していた向きが相当程度、中古市場に流れているのがみてとれます。中古住宅の購入理...
8,467
コラム
2009/01/28
...の販売価格を上昇させてきた新築マンションですが、2007年にはすでに息切れ、在庫が積みあがる中で 1,000万円引きのマンションが登場したり、買取転売業者が登場するなか、あの 「 リーマンショック...
8,329
コラム
2009/02/02
・・・前回からの続きリーマンショック以降、派遣などの非正規雇用を中心にリストラの問題が報道されているが、 最近では、「 派遣切り 」 だけでなく 「 正社員切り 」 が行われているようだ。 こんな...
12,031
コラム
2009/02/03
...昨年は 『 リーマンショック 』 という予想外のイベントがREITマーケットをも大きく揺さ振った。当初、関係者のほぼ全員がリーマン・ブラザーズ破綻の影響は限定的だと感じていたが、その見通しの甘さを...
7,176
コラム
2009/03/25
...特に昨年 9月 15日のリーマンショック以降、あまりにも急激な流れに飲み込まれた日本経済と不動産業界においては、数ヶ月前の指標はもはや、はるかかなたの墓標のようなもの。日本経済がある程度安定してい...
7,935
コラム
2009/04/06
... リーマンショック以降、長崎でも、入居希望者の支払える家賃額が下がっているらしい。 ぜいたく品だけでなく、衣食住に支払える金額が減少している。 高額な賃料の、新築マンションよりも、私が持って...
13,554
コラム
2009/05/28
... とにもかくにも、日本経済がリーマンショック前にまで持ち直すには、アメリカ経済の持ち直しが欠かせません。アメリカに対する直接の輸出割合はそれほどではないものの、中国などアジア向けの輸出も、アメリカ...
7,236
コラム
2009/10/28
...昨年のリーマンショック以降、思いのほか打撃を受けた日本経済ですが、緊急の財政出動によって、経済の各種指標は2月あたりの最悪期を脱し、このところやや持ち直した感があります。ただし鉱工業指数や製品在庫...
6,912
コラム
2009/11/10
昨年のリーマンショックから1年が過ぎた。日本の不動産マーケット、特に分譲マンション市場においては、ようやく持ち直しの兆しが見られるといった報道が出るようになった。だが今後、本格的に日本の不動産市場...
6,004
コラム
2010/03/12
...月並みですが、以前、余裕資金の殆を株で運用しており、リーマンショック後、資産価値が本当に半分以下になってしまいました。この分だとなくなってしまうと、慌てて安定資産へのシフトを検討し、実物資産として...
30,100
2010/08/23
...リーマンショック前に、いわゆるノンバンクからのオーバーローン調達で中古物件取得。現状利回りも低いとなると、銀行担当者にしてみれば、両手両足を縛られてるようなものです。資金調達の先については、よくよ...
12,847
コラム
2010/10/01
...一方で大暴落も経験し、前回のリーマンショックでは一時、持株分の資産が半減し、その反省から現在は投資対象を債券や先物商品、貴金属まで広げ分散を心がけている。( プライベートバンクに口座を開きたい理由...
8,871
コラム
2010/10/29
...リーマンショック後、欧米経済が軒並み低迷するのを尻目に、アジアの経済は好調で、 「 日本以外どこでも好景気 」 と言われます。その中で、私は特にマレーシアに注目しています。マレーシアといえば、同国...
20,011
コラム
2010/11/29
...リーマンショックの影響も軽微にとどまり、不況に苦しむ日米欧を横目に、ほぼ 「 不況知らず 」 の快進撃が続く。豪州はいま、アジア太平洋地域で、一人当たりGDPが最も高い国。日本やシンガポールより上...
11,851
コラム
2010/12/14
...リーマンショック以降、金運に見放された日本では、いつまでも不況が続き、それを克服する戦略も不在。いまの政権には、日本を大胆に変身させる度胸も覚悟もない。国家財政を例に挙げるまでもなく、日本の将来は...
10,131
コラム
2011/05/23
...そしてサブプライムローン問題で融資が締め付けられリーマンショック。冷めやらぬうちに東日本大震災。賃貸住宅市場は大きく見ればまだ「 バブッて 」います。もっとも、国内のどこで何に投資をしたところであ...
11,912
コラム
2011/07/29
...しかし、リーマンショック後の2008年、他国が税収を上げたいが為、顧客の個人情報の買い取りをもくろむという事件がありました。この時は、ごくごく一部のスイスやリヒテンシュタインのプライベートバンキン...
14,231
コラム
2011/12/15
...華子 浜松の市況はいかがですか?古川雅康さんリーマンショック後は空室が増えています。浜松は製造業が盛んな街です。これまでは賃貸向けアパートの建築が積極的で、外国人や契約社員さんなどが多く入居されて...
20,509
2012/01/27
...EU危機のスタートは、米国発のリーマンショックでした。1971年のニクソンショック( 金とドルの兌換停止 )でドルを裏付けなく発行できるようになり、1985年の金融自由化による債権金融の発達では、...
8,491
コラム
2012/02/16
...EUのソブリンリスク、リーマンショックの痛手がなお残るアメリカ、チュニジアから始まり、エジプト、リビアへと飛び火した「 アラブの春 」、イランはホルムズ海峡を封鎖すると緊張を高め、北朝鮮では指導者...
12,017
コラム
2012/03/28
...ただ、リーマンショックでそれも終わりました。当時は忙しい代わりに、1億円以上稼ぐ人も多かったんです。でも、今はよくて3,000万円くらい。業界も変わりました。そういえば、当時の職場には物件も見ずに...
35,629
2012/05/28
...※「 エコノミック・アニマル 」は褒め言葉だった-新潮新書 多賀敏行著http://amzn.to/KINgV9サブプライムローン問題からリーマンショック。アメリカは金融機関の債務を国家が肩代わり...
11,623
コラム
2012/07/06
...7月1日に、私の4冊目の著書となる『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方』が発売されました。「 24時間365日、仕事のことを考えていればいいんだ 」という上司の言葉に納得できず、職場...
16,266
コラム
2012/08/01
...8月4日( 土 )14:00~17:00『「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方 』出版記念セミナーがあります。詳細・お申し込みはコチラからどうぞ。セミナー終了後に皆さまとお話する時間も...
12,964
コラム
2012/09/13
...フルローンで2億近い中古のRC( 鉄筋コンクリート)を郊外や地方都市で、表面利回り8パーセント位で売買されたケースが多く見られましたが、今頃どうなっているのでしょう?リーマンショック後はちょっと沈...
10,649
コラム
2012/09/14
...前年9月のリーマンショックの余波から日経平均は7,000円台に突っ込み、不動産市況も急速悪化していました。この時の私の状況分析は、以下のようなものでした。・リーマンショックの影響は一時的なもので収...
16,157
コラム
2012/09/20
...その後のリーマンショックで、状況はさらに厳しくなりました。家賃は下がるし、物件の価値も下落の一途・・・。家賃だけではローンや諸経費を支払うことができず、オーナーは持ち出しに苦しむことに。売りたくて...
8,649
コラム
2012/10/23
...アメリカはリーマンショックからまだ立ち直っていませんが、年明けからのいわゆる「 財政の崖 」( fiscal cliff:大型減税終了と歳出削減開始 )の到来が懸念されています。具体的には、ブッシ...
7,419
コラム
2012/11/08
...2008年のリーマンショックで、私たちサラリーマンも大ショック!! T銀行も業績が悪化し、ノンリコースローンどころか、不動産経営融資自体、なくなってしまったのです。「 次回 」はやってこなかったの...
15,255
コラム
2013/04/16
...平成バブルもリーマンショック前のミニバブルも、ある時期に始まった金融機関の融資の引き締めにより、弾けてしまったことを忘れてはいけません。■ 金利が上がり始めてからのヘッジでは間に合わない最近の日銀...
14,626
コラム
2013/05/15
...リーマンショック前の水準にまで戻しました。黒田日銀総裁はG7で「 大規模緩和の導入によって、15年続くデフレを脱却する 」と説明すると同時に、その効果は以下のとおりであるとしています。1.長期金利...
8,918
コラム
2013/05/29
...次の変化はリーマンショックがあった平成20年。それ以降は家賃を下げても何をしても埋まらないという状態になりました。うちの物件は新築建売アパートや築古アパートが多く、個性的な物件が少ないというのも一...
25,468
2013/07/13
...リーマンショック前に比べれば、発売戸数ははるかに少ないものの、契約率は80パーセント近くと高いレベルで安定しています。( 不動産経済研究所調べ )今後の動向については「 株価や金利が一定水準で安定...
6,857
コラム
2013/07/22
...実際、失われた10年の時も、リーマンショックの時も、銀行が貸してくれるからと融資を受けて、不動産を買い進み破綻した法人・個人は多いのです。■ 担当先の破たんは銀行員にとって脅威ではない私たち大家さ...
17,856
コラム
2013/10/08
...リーマンショックや、東日本大震災を乗り越えて、月に二回、随筆を連載してきた。ワタクシの願望であるが、タイトルは、「 北海道で家を買う方法 」がシンプルで、いいと思ふ。サブタイトルは、「 安くて優良...
16,210
コラム
2013/10/10
...しかし、丁度その頃「 リーマンショック 」が発生したため、消費税増税論は棚上げ。その後、民主党による政権交代の後、公約にはなかった消費税増税が法律として成立し、最終的には「 アベノミクス 」による...
15,422
コラム
2013/10/21
...リーマンショックの前に、新興上場不動産会社の当時アラフォーの経営者の方と話す機会がありました。その方が言っていた言葉が今でも鮮明に記憶に残っています。「 土地は無限ではなく有限である。だから上がる...
14,080
コラム
2013/11/14
...特に、2005年ミニバブル期から、2008年頃のサブプライム問題・リーマンショックに端を発したミニバブル崩壊迄のファンドバブルが影響しているようです。その後は、多少、落ち着きを取り戻し、東日本大震...
9,874
コラム
2014/01/09
...リーマンショックや東日本大震災を経て、停滞からようやく底を脱したかというところで政権交代、アベノミクス、そしてオリンピック開催というトピックが続きました。事実として各種の経済指標も上向きです。不動...
7,740
コラム
2014/02/27
...そのため、そのあたりの物件が非常に値崩れしてきて、私の持つエリアでも購入した当初は5万円台後半、リーマンショック後に5万円台前半の相場だった部屋が、ひどいものでは4万円台前半などの物件があらわれる...
41,047
コラム
2014/04/04
...バブル崩壊もリーマンショックも、世界のトップクラスの大学をで出たような秀才たちが経済の舵取りに失敗したり、極端に自分の利益を追求したことが主な要因です。我々銀行の現場の行員は散々、そういう人たちの...
13,769
2014/07/08
...金融機関も不動産業者も投資家もバブル崩壊、リーマンショックを経て、学習していますので、一本調子で不動産価格が上昇していくことはないと考えます。
13,447
コラム
2014/07/23
...それ以降は、中古の1棟物を買い進めて、リーマンショックの後からは、土地から購入して大型の新築RCマンションを建てる事業も手掛けています。それができるのは、リーマンショックの後、土地も工事費も金利も...
80,846
2014/07/24
...華子 リーマンショック以降は、新築のRC物件を手掛けているとのことですが、新築で気を付けていることは何ですか?佐藤元春さん 一番は立地です。一つストリートが違うだけで、住人の属性や嗜好がガラリと変...
34,468
2014/08/16
...あまりに退屈な生活から諍いが絶えず離婚、そして海外で起業するもリーマンショックが直撃、間もなく会社は倒産、自己破産の道を選ぶ。⇒ セミリタイヤした人というか、できた人は、やはりそれなりに優秀な人が...
24,703
コラム
2014/08/23
...もし リーマンショック以前に戻ることが出来るなら、あんなに事業を広げることはしない、その辺で止めておけと自分に言いたい・・・。こうして、最初は成功者の物語だった映画が、一転して破産ドキュメンタリー...
16,073
コラム
2014/09/12
...リーマンショックの後は少し沈みましたが、TOYOTAはやっぱりスゴイ企業ですよ。人口でみると沖縄も増えているんですが、水が合わなかったので候補から外しました。あと、最近は神奈川の横須賀や浦賀エリア...
18,284
コラム
2014/09/18
...現在、ドイツの多くの都市では、リーマンショック前より不動産価格が上昇、現在も安定的に推移しています。これはとりもなおさず、かつて人口の集約化に取り組んだ成果です。日本ではこれから各基礎自治体で、ど...
19,763
コラム
2014/10/03
...分譲マンション市場はリーマンショック以降大手寡占が進み、売れ行きが良くないというよりは、供給を意図的に調整していると見て良いでしょう。こうした事態を受け、政府としてはとしてはなんとか市場の落ち込み...
12,013
コラム
2014/10/07
...リーマンショックの影響が残っている間に決着を付けたかったのでその後諸条件で問題も発生したが何とか対応。年央には着工にこぎつけ、2010年3月に完成する。<2010年>○店舗不動産購入-不動産投資全...
10,391
コラム