レンタルスペースの不動産投資コラム・ニュース

「パパもう一人計画」を家族6人で分担、実現。老後も安心な2棟...

2023/06/05

...加えてこれから注目されそうなレンタルスペースに目を付け、2室を運営。パパのリタイア後も不動産投資というもう一人のパパが家族を支える仕組みを構築してきたチャレンジ家族を取材した。次男のセミナー参加で...

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都内での民泊オープン計画続報、民泊用の物件探しの際に行うこと

2023/05/22

... 大家業、レンタルスペースとこれまで軌道に乗せることができてきましたが、旅館業については、なかなかハードルが高そうです。試行錯誤していますが、この経験が少しでも皆さんのお役に立てば嬉しいです。 ...

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家賃の6倍超の売上実績も！ インバウンド回復で民泊事業が大き...

2023/04/01

大阪市内を中心に民泊施設の運営管理、サウナ付貸別荘「IZAシリーズ」、都市型民泊施設・レンタルスペース「zero share」を展開している株式会社LDKプロジェクトは、管理している民泊施設の売上...

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将来の夢はイチゴ農家！なぜタッキーさんは大家業に加えてレンス...

2023/03/30

...平日の仕事終わりに東京と横須賀を行き来してボロ戸建をDIYでリフォームする、パワフルなタッキーさんは東京でレンタルスペースも運営されています。詳しくお話を伺ってまいりましょう。 ■ リサーチもせず...

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横須賀で不動産賃貸業、東京でレンスペ経営、副業で年間売上35...

2023/03/29

...タッキーさんの普段のお仕事はコラムやニュースの配信に関わるお仕事ですが、一方副業として不動産投資とレンタルスペースも運営されています。二足、いや三足のわらじをどのように履かれているのか、詳しくお話...

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話題のバレルサウナを大阪城近くのビル屋上に設置して人気スポッ...

2023/03/25

...確かに、レンタルスペースをパーティ会場等として貸出していると、お酒を飲んだりして、使用後の掃除が大変という話も聞く。バンブーさんは、屋上サウナと同ビル内のレンタルスペースをセットで貸し出すプランも...

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高値市場での新たな挑戦。不動産がくれた自由と目標を持たない生...

2023/03/10

... モトミさん レンタルスペース業にも進出したのはその影響もあるのですか？ トモコさん そうですね。売出し物件の価格は上がっても、賃貸に出ている物件の家賃はそこまで上がっていません。一般的なマンショ...

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パーティスペースをクローズした理由と次なる挑戦

2023/02/17

...不動産投資を進めるかたわら、2019年からレンタルスペースも運営しています。今まで6件契約して、そのうち2件撤退しました。現在運営スぺ-スは4つ。今回は撤退したスペースと最近始めたスペースのお話で...

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築23年物件家賃上昇の秘密は隣接する複合施設にあり。愛される...

2023/02/06

...通りから見ると右側にある建物でこちらは全戸賃貸住宅（そのうち、一戸は後日改装されてシェアキッチン、レンタルスペースとなっている）。もう1棟の新しい建物は2018年に建築された「西葛西APARTME...

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ボロ戸建て投資のボードゲーム『Trash to Cash』が...

2023/01/31

... 名古屋でレンタルスペースを借りてTTCゲーム会を開催した時の様子【投スポ】 なるほど、であれば嫁さんと一緒にプレイしてもらう必要がありますね。 【ふかぽんさん】 まあ、家族に自分のやっていること...

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不動産を活用して人や街の為になる事業を展開したい。何から始め...

2023/01/11

...入ってみようDX母ちゃん 各自治体で開催している、スタートアップミーティングなどがあると思うので、モーガンさんも参加してみるといいのでは？ モーガンさん 確かに、つくば市でも駅前にレンタルスペース...

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大家として次のステップに進みたい！モーガンさんがDX母ちゃん...

2023/01/10

... その他に、レンタルスペースや中華街のゲストハウスなど、都市圏で人が集まるコミュニティーを作られているのも勉強になりました。 私は今年から大学に通い、設計の勉強をしていて、一つの夢として新築の...

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保護猫ラウンジ併設、越谷市の女性専用賃貸住宅に全国から問合せ...

2022/12/12

...その左右にはオーナーが経営するカフェ、レンタルスペースとなるキッチンスタジオが作られている。カフェの前の空間。ベンチを出せば外もテラス席のように使えるお邪魔してみると建物の前には豊かな空間が取られ...

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民泊ビジネス準備中！都内で民泊を始めるには何をすればいいの？

2022/11/21

... 賃貸物件は大家仲間にお願いしないと中を見せてもらえませんが、レンタルスペースや民泊はお金を出して予約をすれば室内に入ることができます。置いてある家具や付近の案内文など、先を行く諸先輩方の工夫は...

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物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリノベ物件を...

2022/11/21

... レンタルスペースでお会いした社員さんは、私が無邪気にスマホで内装の写真を撮影していると、何も言ってないのに物を整えたり、邪魔にならないようにスッと身を避けたりしてくださいました。こんな心配りが...

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「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...」星さんからはその他にも、初期費用0円LED照明導入、再建築不可の戸建再生、月極めから時間貸しへの運用変更（レンタルスペース運営）、オートロック後付けによる物件価値向上、大家自身が管理会社に代わっ...

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近年増加中、貸切利用できるレンタルジムは儲かるのか。収益性、...

2022/08/01

...個人で利用するのはもちろん、この10年ほどで一般的になったパーソナルトレーナーがレッスンを行う場として利用するなどが予想され、ここ1〜2年でレンタルスペースを扱うサイトでも探せるようになってきた。...

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7月8日（金）19時『レンタルスペース投資の教科書』出版記念イベント開催〜レンタルスペース投資が注目されている背景や運営方法、ノウハウについて解説〜

2022/07/06

あらゆるスペースを貸し借りできるプラットフォーム「スペースマーケット」を運営する株式会社スペースマーケットの子会社である株式会社スペースモールの代表取締役 小泉直弥が監修した書籍『レンタルスペース...

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【新連載】借金上等で家賃年収5,700万円。意識低い系でも専...

2022/05/27

... また、2019年よりレンタルスペース運営も始めました。こちらも大きな売り上げとはいきませんが、小さなアパート1棟の手取り分くらいは得られます。このお話は以前、「 教えてプロの人 」で紹介してい...

15,953

人格破綻者でも成功できる業界。日本に真っ当な経営者・富裕層を...

2022/05/22

...「RICCA」神戸三宮レンタルスペース：オープニングイベント色々な人にチャンスが開かれているこの不動産業界で、どんな優秀な経営者が生まれ、育っていくのか、とても楽しみです。私もがんばります。それで...

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初めての投資物件で驚きの売却益！2棟目の新築は完成までに3年...

2022/05/19

...不動産投資を始めて5年で目標としていたキャッシュフローを超えたことを機に脱サラし、現在は大家業の他にレンタルスペースを運営、事業多角化のために奮闘している。どんな物件をどう買い進めてきたのかなど取...

6,249

物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じた...

2022/05/09

...4月末に、神戸のDX@母ちゃんさん主催のDX大家の会のメンバーの方が、JR三ノ宮駅近くのレンタルスペース「 RICCA 」をオープンしました。その記念イベントとして、ミニセミナーの講師をさせていた...

4,658

木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前...

2022/04/20

...4月29日（祝）に、私の主催するDX@大家の会で、会員の女性大家さんのレンタルスペース開業を応援するクラファン形式のイベントを行います。オロゴンさんとサンタリーフさんのセミナーもあります。皆様ぜひ...

9,624

新年度こそ見直しを！サイフの穴をふさぐには固定費の削減がポイ...

2022/04/09

...■ 今月末に神戸でミニセミナーをやります！4月29日 ( 金・祝 ) に神戸のDX大家の会さんのレンタルスペースオープニングイベントでミニセミナーの講師をさせていただくことになりました。健美家パー...

4,005

大家が初めて経験する「人口が減るステージ」で何を選ぶか。人が...

2022/03/20

...最近は「レンタルスペース」を開業した話、そして撤退した話も良く聞く。空間を時間貸しする事業という意味ではアパート経営と似ているのかもしれないが、ノウハウは全く違う。戸建てやアパートを買って『 賃借...

5,364

増えるユーチューバー向け賃貸。どんなニーズがある？ 撮影スタ...

2022/02/25

...「スペースマーケット」や「インスタベース」といった、レンタルスペースの集客に便利なポータルサイトを利用しており、売上の3割はポータルサイトに手数料として支払うことになる。1年のなかでも12月や、3...

3,036

これから不動産投資を始めるのは遅いのか？

2022/02/12

...今ならレンタルスペース運営や、メルカリで物販、ココナラで得意なことでお金を稼ぐ、noteで情報を売るなどして、物件の頭金や購入する資金を作る方法が数多くあります。いつの時代にもやらない、やれない理...

9,232

大家歴3年目のてっかんさんがアパートとレンスペで資産と仲間を...

2021/12/20

...最近はレンタルスペースの運営も始められたようですが、そちらの事業についても教えていただけますか。 てっかん はい。さいたま市の駅徒歩15分の戸建を改装してレンタルスペースとして運営しています。 レ...

6,317

目指すはサイドFIRE！3年で家賃年収1150万、レンスぺ売...

2021/12/20

今回の大家列伝は、一部上場企業勤務のかたわら、副業として大家業とレンタルスペース運営に取り組んでいる、埼玉在住のサラリーマン大家てっかんさんにお話をうかがいます。 ■不動産投資を始めて3年目で家...

11,144

FIRE経験者だからわかる退社前に準備すべきこと。結局はやる...

2021/12/14

...最近はレンタルスペースも流行っていますが、あれも転貸です。今は情報も多いですし、なりふりかまわず色々やってみたらいいと思います。覚悟を決めて、自分の力で稼いでみることです。 あとは、成功している...

8,284

駅遠賃貸物件の価値向上に大きく貢献！高津区溝の口・賃貸管理物...

2021/11/15

...そのため、エヌアセットでは地域に目を向け、これまでもシェアオフィス、レンタルスペース、保育園など地域の住みやすさ、利便性向上などに資する施設を作ってきている。さらにその次の一手として目をつけたのが...

1,550

都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった...

2021/11/09

...参照：都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動先輩大家さんのアドバイスをもとに、次の入居者が決まるまでの間、この家をレンタルスペースとして時間貸しをすることにしました...

6,240

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理...

2021/10/21

...「 募集期間中、空けておくのがもったいないからレンタルスペースの運営をしてみたら？ 」という助言を頂きました。その方は都内で古民家をレンタルスペースとして運営しており、使っているサイトも含めて、ご...

4,586

740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わ...

2021/09/27

...�E解体して戸建を新築して賃貸物件にする�F解体して新築アパートを建てる�Gそのまま自分の事務所として使う�Hそのまま自分の親族が使う�I家を貸して駐車場を自分用に使う�J民泊物件として使う�Kレンタルスペース...

7,560

事業再構築補助金は不動産投資関連事業に活用できるか？第3回申...

2021/08/25

...【第1回採択事業の例】主たる事業事業再構築補助金が採択された新規事業飲食サービス業空きスペースを利用したレンタルスペース事業宿泊業客室を活用したワ-ケーションサービス事業宿泊業ワ-ケーション滞在向...

5,178

夫婦でセミリタイアを実現した竹居百合子さんが「FIREは目指...

2021/08/18

...それと、コロナの影響もあって、自社物件のレンタルスペースと簡易宿所が全然活かされていないのでそこを改良していきたいです。編集部具体的にはどんな活用法を考えているのでしょう？竹居百合子さんコミュニテ...

9,170

娘さんの中学受験を機にFIREした竹居百合子さんの「趣味が仕...

2021/08/18

...例えば6年生の夏休みは朝一で個人塾に送り、その後、レンタルスペースに移動してご飯を食べさせ、夏期講習に連れて行き、夜の8時くらいに夏期講習が終わったら、その後レンタルスペースに戻ってまた勉強という...

6,990

名古屋駅新幹線口周辺の高い立地ポテンシャル！下町感のある「駅...

2021/08/16

...ビルの前には、レンタルスペースとして使用している小屋がある。今この小屋を壊してしまうと、法律上再び同じような小屋を建てることができない。躯体がしっかりしていたので、そのまま修繕して使用。使えるトタ...

2,933

広すぎる空き家を活用するには？桜の名所・奈良県吉野町で元旅館を再生！ ゲストハウスやコワーキング、レンタルスペースへ不動産投資改装事例

2021/08/15

...蔵の手前の空間は、レンタルスペースとしてマッサージルーム等に貸し出している。地元に住み、副業から始める「プチ起業」を応援する意味もある。中庭にある離れは、レンタルルームとして貸し出している。以上見...

6,102

建築家版トキワ荘を目指して、ものづくりの下町・墨田にデザイナー専用レンタルスペース＆シェアオフィスをOPEN

2021/08/05

1級建築士事務所studio ai architects株式会社が7月21日、建築家、デザイナー専用のレンタルスペース＆シェアオフィスを新規オープンした。(所在地：東京都墨田区東駒形2-2-6田中...

1,225

「安易な考え」の無断リフォームが大きなトラブルに。DIYの前...

2021/08/01

... �@賃借人はマンションの1室を借りてレンタルスペース事業を経営�A契約書では貸主の承諾なしに増改築や模様替え、工作物を設置することなどを禁じ、違約金として家賃6カ月分（ 約30万円 ）を定めている�B...

7,278

利益は貸会議室の2倍以上！やりがいがあるけれどトラブルも多い...

2021/07/09

...レンタルスペースを運営する身としては、利用者の方には「 ルールを守って普通に使って欲しい 」と強く思います。その後、ルールを見直したり、掲示物を作成し直したりと対策を講じましたが事態は解決せず、結...

4,133

コロナで大打撃！貸会議室からパーティスペースへの変更で赤字を...

2021/07/09

...2号物件のあるエリアでは、会議室用のレンタルスペースは多いものの、パーティスペースはほとんどありません。うまくいけば一人勝ちです。若い人が集まるような場所ではないため、パーティスペースといっても、...

3,779

4カ月半で初期投資分をほぼ回収！？レンタルスペースの開業費用と売り上げ【第2回】

2021/07/08

■ レンタルスペース開業のために購入したもの前回の続きです。レンタルスペースに使う部屋を契約した後は、備品を主にネットで注文し、お部屋の引き渡し後に受け取れるよう手配しました。購入した品は以下のよ...

4,923

小資本でも開業可能！レンタルスペースの始め方【第1回】

2021/07/08

...それと同時に東京都と神奈川県で4件の「 レンタルスペース運営 」も行っています。レンタルスペースの一番の特徴は、小資本でできることです。そんな「 レンタルスペース 」の始め方や運営方法を全4回に分...

8,515

テレワークスペース運営を丸投げできる「テレスペ丸投げ」スター...

2021/06/15

...画像提供／テレワーク・テクノロジーズ運営開始に伴う面倒ごとをまるっと全部丸投げできれば…「現在、レンタルスペースの予約サービスは多数存在するものの、物件オーナーや企業が抱える空きスペースは十分には...

1,167

サラリーマンを卒業して1年の感想。都内の戸建て3棟の繁忙期の...

2021/04/18

...不動産賃貸業はコロナ禍でほとんど影響を受けなかったと言われますが、飲食店をはじめとした店舗、宿泊施設、レンタルスペースなどの事業系及びシェアハウスなどの共同生活型の住居を運営されていた方は大きく影...

10,802

苦境に立たされる民泊。北海道の民泊の状況は？

2021/04/01

...そこで同社は不動産仲介などでしのぐ方針で、民泊物件はコスプレの撮影会やパーティー会場としてレンタルスペース代わりに使う手法も提案し、敬遠されがちだった郊外物件の需要が増すなど、コロナ禍ならではの変...

3,611

免震構造で家賃約5％UP、利回り2割〜3割増も可。【建築家が...

2021/03/26

...1階に病児保育・病後児保育を併設した医療機関、2〜3階に保育施設、4階に1DKが4戸、5階が地域貢献型レンタルスペースで、すべて住戸にする場合より高い利回りを実現した。いまは人々の意識が大きく変わ...

2,303

コロナ禍で変化した「住宅に求める条件」から、投資のヒントを読...

2021/03/14

...それが自宅なのか、コワーキングスペースなのか、レンタルスペースかはわからないが、そのスペースの確保というところに、何らかの投資ニーズがあるのは間違いないだろう。在宅勤務時のワークスペース1位はリビ...

2,281