ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2023/10/05
「平松さんのおかしなアパート」で開催されたイベントの掲示築年数を経て空室が増えた、でも、まだ入居者の...
1,932
2023/10/04
...私の民泊1戸目となるワンルーム物件は、主要駅から徒歩15分の好立地にありました。残置物ありのまま借りたので使えるものは使いつつ、それでも大部分は処分。初期投資を抑えるために最低限の備品を用意して募...
6,368
コラム
2023/10/03
...すると、「残置物があって、それを処分する必要があるんだけど…」という条件付きで、ワンルーム物件を紹介してくれました。残置物ありありで、原状回復もされていない状態でしたが、その場で契約!ちなみに、敷...
4,882
コラム
2023/10/02
...水回りが寝室として使われるだろう空間を上手にカバーしており、玄関から丸見えにならないワンルームではあるが、トイレやシャワールームなどの水回り用の壁が個室のように設けてあるため、それが目隠しとなり、...
4,234
2023/10/01
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
5,126
2023/09/30
...そんな中でも現在横行するのが上記のケースだと話すのは、ワンルームに関するトラブルの解決に向けたコンサルティングを手掛けるココロオドル株式会社の三宅明寛社長だ。現在、1ヶ月に40件ほどの相談が寄せら...
3,968
2023/09/28
...そこから本格的に不動産を探し始めて、2012年に福岡でワンルーム8戸の木造築23年のアパートを990万円で買いました。表面利回り16%で一見よさそうでしたが、これが大失敗で。かなりの坂道がある20...
6,710
コラム
2023/09/24
...たくさんのコラムニストに囲まれて真っ白に燃え尽きた模様・・・!?時を遡ること2年前、築古ワンルーム団地の2号物件をDIYで修繕したお話の続きになります。自分の趣味に走ってモテ男子部屋をイメージして...
4,079
コラム
2023/09/24
...性能への投資はコストパフォーマンスに優れ、空室対策に効く「パティオ獅子ヶ谷」は神奈川県でもワンルームの賃貸住宅がひしめくアパート激戦区に位置している。「鶴見」「川崎」「綱島」の3駅利用できるものの...
2,362
2023/09/20
...単身物件の定義は、ワンルーム・1K・1DKに限った。2023年7月13日スーモ掲載物件による、全国県庁所在地駅最寄りの1R・1K・1DKの築年別・ネット無料物件比率(プリンシプル住まい総研・調べ)...
2,179
2023/09/19
...煌びやかな新築ワンルームマンションに手を出しそうになったり、鬼のような指値を入れて不動産屋にそっぽを向かれたり、物件に惚れ込んでしまい投資判断が鈍る「買いたい病」に罹ったり、メガバンクや都市銀行に...
2,384
2023/09/16
ココロオドル株式会社は、2023年9月より、ワンルーム不動産投資に特化した「1R相談室」のサービスを開始した。写真はイメージこのサービスは不動産初心者の多くが購入するワンルーム不動産に関する問題を...
1,473
2023/09/13
...トモコさん都心のワンルームでやっていた物件は、あの時ほとんど消えた印象がありますよね。鳩子さん大家さんの許可を取らなかったり、設備も全く入れないでやっていたり、上乗せ規制があるような区でこっそりや...
6,035
コラム
2023/09/12
...帰国したら東京に住もうと思ったんですけど、20万円のOLの給料では、狭いワンルームしか借りられませんよね。それは嫌だなと思って。それなら大きなところを借りて、空いている部屋は貸そうと思ったんですよ...
8,547
コラム
2023/09/12
...広さは1畳タイプからワンルーム区分1戸ほどの面積までさまざまだが、最近では趣味の自転車やバイクを収納できる大型のトランクルームもあり、そこで修理なども対応できる。法人利用では、資料保管庫代わりやイ...
1,973
2023/09/07
...それで、自身も不労所得を目指すべく、不動産投資にチャレンジする決心をして、2002年に中古のワンルームマンションを購入しました。それが最初の投資物件です。著者の藤山さんと会社の同僚だった編集部藤山...
7,600
2023/09/03
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
6,830
2023/08/26
...LIFULL HOME’Sによると、家賃相場は、「下丸子駅」でワンルーム7.24万円、1LDK14.20万円。「矢口渡駅」はワンルームで7.59万円、1LDK で13.33万円となっている。ちなみ...
18,730
ニュース
2023/08/25
...この信金と取引するためには、営業エリア内に支店があればよいので、B信用金庫の本店のすぐ隣にワンルームを借りて支店登記して、そこから2物件融資してもらいました。去年の秋に8千数百万、今年1億600万...
7,383
2023/08/22
...マニラの一等地・マカティの中心街「グリーンベルト」のコンドミニアム2戸●1ベッドルームタイプ860万ペソ(当時の日本円で約1720万円)●スタジオ・タイプ(キッチン付きのワンルーム)440万ペソ(...
4,199
2023/08/20
...置きたい家具のイメージが強固にあったため(40代 男性)寝室とリビングを分けたいなどの理由で、ワンルームを避けた人も多くなっている。広い方がいいという人が目立った一方、「一人暮らしで広すぎると不便...
1,715
2023/08/19
...だが、長期保有したところで「実需はない」とワンルーム投資に見切りを付け、両方とも3年で売却。共に約200万の売却益も出たところで軌道修正し、2018年からはマンション相場が上がってきたことから築古...
9,252
2023/08/14
...ザイン性に優れた機器類はグッドデザイン賞などを受賞しており、室内でも悪目立ちしない「この3セットで初期費用は2万1000円、月額980円(いずれも税抜き)で、バルコニーにのみ開口部のあるワンルーム...
10,181
2023/08/12
...●住宅 ワンルームから5ベッドルームまでアマンレジデンス東京のラウンジ。住宅だけでなく、こうした共用部もゴージャス住宅で話題になっているのがJPタワーの53階以上に作られるアマンレジデンス東京。ラ...
9,558
ニュース
2023/08/10
...表面利回りは11%超えでワンルーム全20戸のうち16戸が入居。利回りだけを見て、1棟目同様にキャッシュフローが出ると計算していた。※1 おとり広告/該当の物件がないのに募集をしていたり、最初から別...
3,287
2023/08/08
...住居スペースは、専有面積35~108m2、間取りはワンルーム、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームを用意。メルボルン中心部で勤務されている共働き世帯や周辺の外国人留学生等をターゲットとし...
1,188
2023/08/06
ワンルームのリフォームには 戦略が必要だ!築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を...
3,394
2023/07/25
...賃貸住宅市場は人口減少下でも晩婚・未婚、高齢社会により、単身世帯数が増加傾向にあるが、東京都内のワンルームタイプは供給過剰であるのが現状だ。不動産株会社とJ-REITの株価に覇気のない現状は、経済...
6,858
2023/07/21
...間取りは2種類あり、吹き抜けの1LDKと、ワンルームの住戸がある。「今はデジタル時代で、今後もデジタル文化は発展していくでしょうが、それでも人とのつながりは、求められていくと思っています。賃貸住宅...
2,657
2023/07/20
...美容師として生計を立てるため5畳のワンルームに2人で寝泊まりする寮に入ったものの、手取り10万円の生活に耐えられなくなり短期で退職。その後、歌手を目指してカラオケ店などのアルバイトをしながらオーデ...
9,537
2023/07/19
...調査は、物件数ナンバーワンサイトの募集賃料をベースに、アパート・RCのワンルーム・1K・1DKに限り、県庁所在地を最寄り駅とする物件で比較した。調査結果が下記である。2023年7月13日スーモ掲載...
3,152
2023/07/11
...再開発により、区画も美しくに整備されている(2023年6月撮影)LIFULL HOME’Sによるワンルーム・1K・1DKの家賃相場においても、博多駅の5.86万円に対して、千早は4.59万円。1L...
9,600
ニュース
2023/07/08
...また、田園調布では1区画の最低敷地面積が200坪に設定されたり(現在は165坪に緩和)、建物の高さが9m/地上2階までとされていたり、ワンルームマンションは建設できないなど厳しいルールがあることで...
3,706
2023/07/04
...ただ、ボロ戸建を自分でリフォームして高利回りに変えるという手法は、会社勤めをしている自分には難しいと思ったんです」自宅のある都内で投資するとなると、ワンルームという選択肢もあるが、それもピンとこな...
10,420
2023/07/03
...ワンルームではなく、限られた面積でも空間を分けた間取りが選ばれるようになったし、規模のある物件では仕事でも使える共用部のあるものが増えた。眺望、解放感が新たなキーワードにそうした変化したニーズのひ...
24,257
2023/06/28
...そのため、変更前の間取りが1DKなどに分かれていても、必ずワンルームに改修する。シリーズは34種類に上り、和モダンやシャビーシック、北欧風などテイストを統一化させたものの他に、壁一面に本棚を設けた...
3,364
2023/06/26
...いずれも個性的気になる住戸だが、ワンルーム、ロフト付き住戸、メゾネットの3タイプがあり、すべて間取りが違う全26戸。共通する特徴は2点。ひとつは住戸の前に広さには違いがあるものの、アウトドアリビン...
10,085
2023/06/26
...最初、借金をするのがすごく怖かったのと、不動産投資=ワンルーム投資のイメージがあったので、リスクが高いんじゃないかと思っていて。あとは、そもそも自分が大家業に向いているのか、全くわからなかったんで...
6,414
コラム
2023/06/25
...たぶん )■ ワンルームマンション投資に関する私の意見さて、表題の件。ワタクシは不動産屋のしゃちょーもしておりますので、時々「 コレ、買っちゃったんですけど、どうしたら良いっすかね? 」(;´Д`...
48,433
コラム
2023/06/16
...しかし昨今では都心部ほど狭小のワンルームマンションが増え、飽和状態で年数が経つごとに入居付けに苦労することになります。長期的な視点で、入居者を惹きつける強い魅力を持たせることが、これからの賃貸住宅...
2,329
2023/06/15
...【03】不動産投資家の注目エリア・物件保有物件はワンルーム区分マンションが3年連続で増加 東京都内や横浜・川崎エリアに注目(6)保有している物件 ワンルーム区分マンションが大幅増加投資用不動産保有...
1,083
2023/06/15
...居室タイプは、「広さ」「トイレ・シャワー」の有無などで5タイプだが、一番シンプルなワンルーム(11.6㎡)は、水回りは洗面台(スロップシンク型)のみ。つまりトイレもシャワーもない。ベッド・収納庫・...
2,165
ニュース
2023/06/12
...単身者向けの部屋がかびやすい理由単身者向けの、特にワンルームのような間取りはかびやすい。その原因と対策を解説した記事によると、その原因は以下の6つ。・窓が少なくて換気が不十分・窓が少なくて日当たり...
1,222
2023/06/11
... 例えば、何の変哲も無いワンルームの契約書に、「 退去時クリーニング費用はその汚損の如何に関わらず100万円とする」( 小学生か )と記載しているのは・・・ ダメーーーーー!(*´▽`*) こ...
5,241
コラム
2023/06/07
...クス・シングル向き(※6)賃貸物件は、首都圏の郊外で掲載賃料がゆるやかに上昇するも、反響賃料は横ばい・千葉県と埼玉県で【シングル向き中古マンション】の掲載価格が上昇中※6 シングル向き:ワンルーム...
1,637
2023/06/04
...一般的な築年数の古いワンルーム。色が統一されていない。壁や床、天井の色は統一していても、よく見ると廻り縁(まわりぶち/床と壁、壁と天井の素材をつなぐ部材)や長押(なげし/柱を水平方向につなぐ部材)...
3,134
2023/05/29
...広さによってワンルームプラン、リビング・ダイニングプランの2種類(*1)があり、さらに組立、設置、移動が何度でもOKというステージング放題(サブスク1年間 *2)と、移動は自分で行うサブスクセルフ...
3,021
2023/05/22
...「メトロマニラを離れると30~40㎡の、日本でいうところのワンルーム物件が地元の人達向けに販売されています。そうした物件を日本人向けに紹介している会社もありますが、私たちは扱っていません。500戸...
7,981
2023/05/19
...ぎるため、木造の2階建で、コストが抑えられる片廊下型の設計が最適だと考えました」市場調査から入居者はターゲットを絞らず、学生や社会人など幅広く取り込もうと1階は単身者向けに、ロフト付きのワンルーム...
5,200
2023/05/16
...筆者の雑感としては、特に独身者が居住するワンルームやコンパクトサイズのマンションはコロナ前に比べて人気が落ちたのが否めないが、家族で居住するファミリー向けの広い賃貸住宅が人気となっている。しかし、...
2,480