ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2023/01/10
...元はワンルームだった2部屋を1LDKに間取り変更し、内装も全てリノベーションして、物件全体がバリューアップされていました。 売却するときには純資産を大きく増やせると思います。このやり方を間近で見...
5,325
コラム
2023/01/09
...他の物件同様10万円などという底値を記録していたが、民泊利用でぐっと上向いた「民泊前の価格は30㎡弱のワンルームで10万円ほどでしたが、民泊を始めたことで価格が急上昇。その後、1階にコンビニエンス...
5,521
2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人...
2,569
2023/01/06
...近隣にあった病院の勤務医の寮として作られたというメゾネットタイプ1戸、ワンルーム8戸の物件だ。購入時は全空で、一部に雨漏りもあった。壁にはツタが生え、雑草も生え放題。使えそうもない物置があり、ブロ...
5,553
コラム
2023/01/06
...ですが、群馬に限定すると難しく、1都3県に広げ、コロナ禍で電車での移動が難しいタイミングだったこともあり、車で見に行けるところで、検討しました」そうして最初に購入したのは神奈川県藤沢市のワンルーム...
3,210
2023/01/02
...5)収益不動産価格は、空室増加や換金売りを受けて下落傾向に⇒ワンルームや店舗等の空室率悪化は顕著ですが、黒田総裁の利上げがなかったこと等から価格は堅調でした。ただし、今後は米中のリセッション入りや...
15,765
コラム
2023/01/02
脱どんぐりの背比べワンルームを中心にどこにでもよくある、特徴のない物件が決まりにくくなっている。似たような物件ばかりで、どこかが悪いわけではないものの決まらない。貸す側からすると周りに比べても劣る...
7,850
2023/01/01
...は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東京都の賃貸マンション・賃貸アパート(間取り:ワンルーム...
4,153
2022/12/30
...ちなみに「ゆめが丘駅」の賃貸相場は、ワンルームで7.4万円、1DKで8.7万円、2LDKで11.5万円(SUUMO調べ)。また、2022年[令和4年] 公示地価、基準地価は平均18万4,333円/...
28,503
2022/12/29
...東中野の家賃相場を調べてみると、ワンルーム・1K・1DKの平均は8.2万円。新宿の11.16万円、中野の8.98万円(ライフルホームズ調べ)とやや劣る。しかし都心への交通利便性から、駅近のマンショ...
7,045
ニュース
2022/12/24
...この時、初めて訪問して募集をお願いした業者さんでしたが、ワンルーム1室だけにもかかわらず、大変きめ細かい対応をして頂けました。 ●入居後トラブりそうな品薄設備は予防保全交換今回も退去の御礼と、お客...
5,470
コラム
2022/12/20
...ワンルームマンションを5戸運用中で、港区や品川区などの東京都心や城南・城西エリアに投資した。利回りは4%台という。当面の目標として10戸まで増やして50歳までに借入金を完済できれば、と今後の計画を...
2,389
2022/12/16
... 「丸の内」で働く女性を想定した、1LDKのように使える「ワンルーム」で差別化お次は、東京・文京区小日向の例である。「長屋」形式であり、2階がオーナー住戸、1階にワンルームが3戸ある賃貸併用住宅だ...
5,147
2022/12/13
...コロナ禍の特徴としては、ワンルームタイプの賃貸住宅に人気がなくなったことが挙げられる。賃貸住宅を運用するリートなど複数の不動産ファンド会社によると、リモートワークが普及し、単身者向けでも広めの部屋...
3,132
2022/12/12
...、風が抜けるようになっているなど居住性への配慮も水回りへのドアにはペットが通れるような小さなドアが用意されている住戸は24.7㎡~29.4㎡までで多少広さが違うものの、基本はロフトのあるワンルーム...
5,499
ニュース
2022/12/09
...ワンルーム3点ユニットのステージングのヒントになりそうです。 また、機会があれば健美家ラジオの音声だけはお届けできなかったお写真をご紹介させて頂きます。コラムとあわせて、健美家ラジオもお楽しみい...
4,192
コラム
2022/12/08
... 購入して5年目から管理費や修繕積立金の値上がりにより 赤字続きとなったワンルーム。残債と同額で売却へもう1点、健美家読者にとって参考になりそうな事例が「赤字続きの収益物件の売却」である。不労所得...
1,759
2022/12/02
...それ以前の私は不動産を欲しくても区分所有しか買えない資力でしたので、200万円台のワンルームを買って家賃を得つつ、頃合いを見て転売するという方法で、自己資金を蓄えていました。その頃の自分には、不動...
6,474
コラム
2022/11/30
...※参照元:いえらぶコラム「女性のお風呂事情を大調査!シャワーor入浴どっち派?」また、FJネクストが「ワンルーム単身入居者に行った生活事情アンケート」では、入浴時に、湯船に週に1回以上つかると答え...
2,154
2022/11/29
...※家賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2022年10月時のデータより、該当駅の「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」を参照<参考:LIFULL HOME’Sに...
1,367
2022/11/29
...ワンルームで区分所有する、アパート、戸建て住宅を所有するなど様々な物件を物色していることと思う。ただ、みんなが感じているのは物件価格が高いと感じていることだろう。健美家が11月24日に公表した「不...
5,782
2022/11/25
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が実施した現不動産オーナーを対象に実施した...
1,961
2022/11/21
...狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例 」より引用 私もそのうちの一人で、人気のないワンルームを連結して満室にし、なおかつ、投資としても成立させるなんてどんな魔法を使っているか、どうし...
7,979
コラム
2022/11/20
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん(参考記事:<前編><後編>)。そんな小川さんが実践する...
4,449
2022/11/19
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん(参考記事:<前編><後編>)。そんな小川さんが実践する...
4,960
2022/11/18
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん。どのようにして物件を買い進めたかは前回記事<前編><後...
3,928
2022/11/16
...自宅の近所にある所有アパートは間取りはワンルームで、8世帯に対し8台分の駐車場があります。ところが半分が学生なので、満車になることはほとんどありません。そこで空いている場所を近隣に貸し出そうかと考...
10,053
コラム
2022/11/16
...ワンルームですがユニットバスがかなりコンパクトになっている分お部屋は広く感じます。」「リノベーションしてあってとても可愛く快適でした。キッチンとの仕切りがアーチ状の枠?になっていて癒されました」と...
3,192
2022/11/15
...「中古マンション投資の極意」や「中古ワンルームマンション投資。秘訣」など不動産投資関連の書籍を複数出版している芦沢晃氏は現在、60室・58棟を所有している。稼働率は100%だ。退去があっても大概は...
2,966
2022/11/12
...現地調査に要する時間は、ワンルームマンションで約30分~45分程度を想定している。◎だれでも現地調査(アプリ利用料は無料)■「だれでも現地調査」を利用するメリットとはアプリで見積作成した現状回復工...
1,575
2022/11/06
...◎vol.1 実態調査編◎vol.2 メリット&デメリット編■ソーシャルアパートメントについてソーシャルアパートメントは、従来型のワンルームマンションやプライバシーの確保が難しいシェアハウ...
1,663
2022/10/27
...ちなみに八王子周辺は学生向けのワンルームが多く、ファミリー向けの物件が少ないのが特徴。一戸建てとなるとさらに少ないため、貸す側からすると比較的安定した市場と言えそう。全古協の空き家ツアーでも月に1...
2,853
2022/10/24
...海外には「広いワンルームを友人とシェアをする」「エージェントと直接契約する」「敷金・礼金がない」「物件には家具家電が付いている」ことが当たり前である国が多々あります。自らの常識が決して相手の常識で...
1,064
2022/10/24
...初めて現地で見た部屋は、13平米の狭小ワンルームでとにかく狭い。そこでまた、問題が見つかりました。 物件は戸塚駅から徒歩30分ほど、バスで12分ぐらいのエリアで、駐車場はなし。家賃設定が5万3,...
13,435
2022/10/22
...そんな中、8月末に退去があった川崎市中原区・東急東横線某駅近の20㎡以下の3点ユニットワンルームが、募集5日目にして入居が決まりました。今回は、この自己分析をしてみました。 振り返...
5,523
コラム
2022/10/22
...アパート・マンションのワンルーム物件以外にも、戸建住宅への導入や、集合住宅まるごと導入など、要望のある物件で、ライフスタイルや趣向に応じて間取りや設備等をアレンジしたパッケージを提供し、新たなデジ...
1,769
2022/10/18
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、投資家・大家として20年以上のキャリアを持つ小川貞夫さん。今では北関東エリアでワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自...
8,362
2022/10/17
30代の会社員のときに、ワンルームマンションを都内で買ったことを機に不動産投資を始め、投資家&大家として20年以上のキャリアを持つ小川貞夫さん。ワンルームを8戸買い進めるも、1棟アパートに路線変更...
7,221
2022/10/16
...≪シングル≫ 1位 「三ノ宮」駅ワンルーム~1DKのシングル向き物件では、「三ノ宮」駅が1位でした。2位の「神戸」駅はJR神戸線・神戸高速東西線・神戸市営地下鉄海岸線の駅で、三ノ宮駅まで約5分。駅...
1,259
2022/10/13
...30畳の個室のみ専用のキッチン、リビング、トイレ、お風呂を備えたアパートメントタイプとなっており、それ以外の個室は全て水回りのないワンルームタイプとなっている。(共用の大型キッチン、ラウンジ、トイ...
1,557
2022/10/05
...今回は、品川駅まで電車で30分以内に到着するシングル向け物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象にした最新の家賃相場ランキングを紹介。東京を代表するビジネス街の一つで、2...
1,759
2022/10/04
...コロナ禍でワンルームタイプの入居者がなかなか決まらず、家賃を下げなければならいないなどオーナーが苦労している現状が外国人にも伝わっている。外国人向けに不動産を仲介する複数の会社によると、ワンルーム...
2,746
2022/09/26
...賃料自体は周辺の15~20㎡程度のワンルームと同等な額とのことで、いずれは共用部の魅力で価値をアップしていきたいそうだ。プレス向けの内覧会の前週から入居検討者向けの内覧会を開始しており、法人を含め...
2,104
2022/09/25
...他方で、ワンルームの平均賃料を調べてみると、次のようなデータが見つかります。博多区:¥54,600足立区:¥64,300荒川区:¥74,100実は、利回り5.9%と5.7%では投資金額の回収期間と...
6,684
コラム
2022/09/24
... 最初にお伝えすると、区分ワンルームの専有部では通常、木部工事は発生しません。壁クロスも床CFシートも面積がわずかなので、全て貼り直してもしれています。 つまり、専有部の物理的運営コストのほと...
2,844
コラム
2022/09/23
...「当社は東京都内の投資用中古ワンルームマンションを販売しており、7月からオンライン契約を始めました。以降、多くのお客様が非対面での売買契約を活用しています」(佐藤さん、以下同)同社の場合、これまで...
1,763
2022/09/21
...販売元は大手の業者で、16㎡のワンルームが6世帯あります。価格は約5,000万円で利回りは8.35%、学生や若い社会人が主に住んでくれています。トイレ・バスは別ですが、16㎡ということもあり定着し...
11,688
2022/09/19
...同様に12~14㎡などという狭いワンルームも立地が良くない限り、難しいこともあろう。では、実際にどうなるか。現在、月額賃料10万円、管理費5000円で貸し出している東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩...
4,564
2022/09/15
...(50代・男性・東京23区に住んでいない)・ワンルームでも、やっていけそうだから。(40代・女性・東京23区に住んでいない)・経費を抑えないと生活が苦しくなる。子供の世話になりたくない。(60代・...
1,366
2022/09/13
...アーバネットコーポレーション(東京都千代田区)は、オリックス銀行、不動産販売のメイクス(東京都渋谷区)との協業により投資用ワンルームマンション開発に「ZEH-M Oriented」の評価基準を満た...
2,323