ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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アクセス
2022/03/10
...2025年の建築と環境2022年初頭のワンルーム新築事例からちょうど先日、関東地方で見た新築ワンルームの仕様がとても興味深いものであったので、今回はそこから紹介したい。メジャーターミナル駅の隣駅か...
1,771
2022/03/04
...今回は、東京23区内に位置する駅の徒歩15分圏内にあるシングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に家賃相場が安い駅ランキングTOP13を紹介する。■1位は江...
5,070
2022/02/28
...【03】ESG対応物件 購入費用増額を許容 72.4%「購入費用増額を許容」が72.4% 増額許容の度合いは1~6%程度が多い 不動産のESG投資を意識する物件は「ワンルーム区分マンション」が大幅...
1,295
2022/02/25
...シェアハウスとはいえ、都心でかつ家賃も通常のワンルームアパートと変わらない金額のため、属性のしっかりした方に入居して頂いているからと考えています。長期入居については、本物件のエリアで光熱費込みで7...
4,508
コラム
2022/02/23
... ■ プロダクトアウトより、マーケットインな商品づくりぺんたさん 馬橋さんは東京都内に新築物件を建てる際に、狭小のワンルームではなく、収益性は下がっても35~75平米の広めの部屋を作ったそうですね...
5,543
2022/02/23
...その結果、家賃はみるみる上昇をし続け、築30年の20㎡にも満たないワンルームが10万円という、東京都心部よりも高い家賃となっていったことがある。実際にここ数年の話ではあるが、4年前に新築した当初よ...
1,943
2022/02/21
...悪質なワンルームマンション業者が騙しのテクニックでサブリース付き契約を結び、途中で一方的に打ち切る被害者の悲痛な叫びの記事なども目にします。こういったトラブルはなかなかなくなりません。私はアパート...
8,326
コラム
2022/02/18
...ちなみに、LIFULL HOME’Sによると、大井町駅の賃貸相場は、ワンルームで8.62万円、1DKで13.41万円。周辺の家賃相場(ワンルーム・1K・1DK(マンション・アパート・一戸建て)の比...
77,645
ニュース
2022/02/18
...狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例この物件はもともと、1フロアに3室のワンルーム( 3点ユニット )がありました。それを図面のように、3室のうち2室を繋げた1LDKと、ワンルームをそ...
10,318
コラム
2022/02/16
...このスペースは巨大ストッカーとして普通のワンルームではありえないくらいの食材や調理器具を置くことができます。他にも収納スペースを多く取っています。洋室にはテーブルを造作してもらい、インターネットも...
8,967
コラム
2022/02/15
...最近の投資用マンションでは、ワンルームマンション人気に陰りが出ている。コロナにより、広い面積を求める人が増えていることでワンルームに入居者を呼び込むことが難しくなっているからだ。オミクロン型が次の...
3,088
2022/02/14
...その際に伺った最前線の賃貸営業さんの感想は、「 全体的に退去の嵐だが入居が決まらない 」「 狭小築古3点ユニットワンルームは需要自体が枯渇してお客さんが来ないこともある 」というものでした。特に学...
5,210
コラム
2022/02/13
...その中でも、比較的低資金で始めることができ、フルローンが組めることから始めやすいとされているのが“ワンルームマンション投資”だ。もちろん安定して利益を出すことができている人もいるだろうが、魅力的な...
2,030
2022/01/29
... 一方、区分物件( 特に狭小ワンルーム )は専有部の維持費はクロスとCFの張替、エアコン、給湯器、換気扇、コンロ程度に限定されるため、具体的な項目毎に金額を予想できます。 ワンルームでは1室の...
4,447
コラム
2022/01/25
... < ワンルームプラン >・ 7,0000円( 税別 )3カ月・ 居室の演出+家具・小物レンタル( 家具5点・小物15点まで )< リビング・ダイニングプラン >・ 86,000円( 税別 )3カ...
4,805
2022/01/20
...「LOFT LDK」プランでの暮らしは、「これまでの平米数や1R(ワンルーム)、1LDK、といった表記では測れない“居住性能の高さ”や“暮らしやすさ”を実感頂けると確信しております」と同社。LOF...
4,035
2022/01/20
... 元々は3点ユニットの18㎡ほどのワンルームです。 3点ユニットの状態は悪くありません。むしろ綺麗だと思いましたが、バストイレ分離工事を行う為、3点ユニットは解体撤去しました。 室内解体が終...
9,898
コラム
2022/01/18
...ニッチな市場であるが、賃貸住宅を見ると、特にワンルームマンションで空室率が上がっているなど市況が厳しい。地味ではあるが、確実に毎月賃料が入る不動産投資の一つが底地ではないか」との見方をしている。底...
6,262
2022/01/17
人口減少に加え、コロナ禍でワンルーム等に居住していた若い入居者が退去、空室に悩んでいる人も多いのではなかろうか。足立区、葛飾区、江戸川区をメインに木造アパート約1万戸を管理する管理会社アミックスは...
4,362
2022/01/16
...DIYが得意な方は経費節減の手腕の発揮しどころです! ●設備保全費 ワンルームではエアコン、給湯器、ユニットバスの換気扇、キッチンのコンロ、換気扇程度です。何れもシミュレーターでは7年に1度として...
8,657
コラム
2021/12/30
...同判決は東京都心部のワンルームマンションにおいて自殺があった場合の事案であり、賃貸人が6年間の賃料について損害が生じる旨主張したのに対し、3年間の賃料につき逸失利益としての損害を認めています。(3...
9,258
コラム
2021/12/28
... 宮崎の方はというと、賃料が安く、市内中心部でもワンルームで2万円台という物件もあるそうです。努力されておられる方は満室経営できていますが、他府県の大家さんが遠方から管理会社に任せるだけだと満室...
9,813
コラム
2021/12/28
...ケイアイスター不動産では、1階にワンルーム(約14.2~約17.6㎡)が2部屋という賃貸併用を想定した間取りであることと、住まい手の将来の環境変化に応じて賃貸住宅や二世帯住宅など様々な用途で活用で...
5,546
2021/12/25
...引越し前の間取り(荷物量)については、「2LDK/3K/3DK」が29.8%、「ワンルーム/1K/1DK」、「1LDK/2K/2DK」がそれぞれ28.7%という結果だった。■調査3:2月引越しの利...
1,419
2021/12/24
...東京23区内でマンションを建築するためには「 東京都建築安全条例 」や各区の「 ワンルーム条例・指導要綱 」に従う必要があり、それらが定める部屋の数や配置ルールをマスターする必要があります。マンシ...
9,903
コラム
2021/12/24
...しかもこの価格は平均ですからワンルームマンションなどの狭小でグロス( 総額 )の小さいものも含みます。都心3区あたりに限っていえば、3LDKタイプのマンションだと軽く1億円超えが当たり前の世界です...
7,475
コラム
2021/12/17
...たとえ、そのような大規模物件でなくても、アパートやワンルームマンションのオーナーとしては、入居者向けに緊急時の備蓄品を蓄えて置く場所を設けて非常食や毛布、懐中電灯、スマホなど電源確保に必要なバッテ...
2,745
2021/12/11
...最初に不動産以外の証券投資のお話を何回かさせて頂いたのは、入門者の方が区分物件投資ありきで、「 ほとんど自己資金がない状態 」でいきなり「 毎月持ち出しになってしまう築浅( 含む新築 )ワンルーム...
6,158
コラム
2021/12/03
...高級キッチンメーカーの黒推しが際立つワンルームの賃貸住宅にも黒キッチンブーム到来!?黒キッチンのトレンドはワンルームなどの賃貸住宅にも波及している。当欄の「キッチンと洗面化粧台を1つにまとめた新し...
3,863
2021/12/02
...依然として、大学生や外国人、若手社会人需要の弱さから、ワンルームの入居率が落ち込んでいます。都心のファミリーマンションは底堅いのにワンルームは空室だらけという、アンバランスな雰囲気の年末となりまし...
7,020
コラム
2021/12/01
...賃貸住宅一棟の期待利回りについては、東京・城南地区のワンルームが前回比0.2ポイント低下し、4.0%となっている。このタイプは、コロナ前の2019年10月調査以来4回連続で4.2%が続いたが、2年...
2,107
2021/11/22
...「ワンルーム、1Kといった単身者向けの部屋ではキッチンはコンパクトで当然とされています。特に築年数の経った物件ではカセットコンロに毛が生えたような電気コンロが1口だけというものも。であれば、逆にキ...
1,942
ニュース
2021/11/18
...・テレワーク時の気分の切り替えなどを考慮し、ワンルームなど狭い住宅を選択肢から除外した。・駅近でも狭小な物件は避けるようになった。・郊外やや広め間取りの物件も新たな検討対象とした。◎その他・不動産...
2,512
2021/11/17
...■ 狭小ワンルームを2つつなげて入居付けのしやすい1LDKに今年購入したもので大きなものとして、バルク案件があります。現在、このバルク案件を順次リノベ中です。バルク案件の記事は過去のコラムでも書い...
6,622
コラム
2021/11/14
...特に過去の教訓からワンルームの調査は徹底的に行いました。私の頭の中には、那覇市全域の新築および築浅物件の全ての家賃と間取図が叩き込まれました( 苦笑 )。その調査の結果、私の中で「 1Kの絶対に譲...
10,248
コラム
2021/11/10
...オンライン用に部屋数を増やしたいユーザーの引き合いが増え、サイズアップとして2LDKや3LDKへのお買い換え希望者様や、仕事部屋としてワンルームや1LDKの購入希望者様が増加しました。目黒の場合、...
6,468
ニュース
2021/11/08
...からの距離:徒歩6分広さ:45坪用途地域:第一種中高層住居専用地域建蔽・容積率:60%、200%(160%)前面道路:公道幅員4m<建物プラン概要>構造:木造3階建て( 準耐火 )戸数:ワンルーム...
7,357
コラム
2021/11/08
... 間接照明の活用等で広くスッキリとした空間を実現(3) 幅広い用途に対応したデスクカウンター(4) ナノイー発生器付の大型収納■Solo Studio(ソロスタジオ)とはパナソニックが、ワンルーム...
1,670
2021/11/08
...壁で囲われていないので狭さを感じずに済むプラチナコートは全体が33㎡前後だからワンフロアは一般的なワンルーム程度なのだが、それを感じさせないのは白を基調にした内装、上下階ともに設けられた窓、そして...
2,758
ニュース
2021/11/04
...シングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に、東京駅から電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキングを紹介している。■1位はベスト10で唯一家賃相場が5万円...
10,441
2021/11/04
...2017年7月、そのころ私が主催していた投資オフ会に、東京で中古ワンルーム投資をしている方が参加され、不動産投資の話を聞くことが出来たのです。不動産投資に関しては、書籍やオーディオブックで学んでい...
9,567
コラム
2021/11/02
健美家10月26日掲載のニュース、「 単身需要に異変”ワンルームが決まらない” 」を興味深く読みました。このニュースは私が感じていた事そのものだと、改めて考えさせられる内容だったからです。参照:単...
10,498
コラム
2021/10/30
...手続き上、小さくても自宅とは別に独立した事務所が必要になるため、近所のワンルームマンションを借りることになりました。今回はこの新事務所物件探しを通じて、僕が、不動産投資家としての観点と、部屋探しを...
5,383
コラム
2021/10/28
...」「また、実際に物件を運用している投資家も、八王子では単身者向けのワンルームなどに投資している人が多いです。マーケットにはファミリー向けの物件もあるものの、価格がワンルームの倍になっても家賃はワン...
7,016
ニュース
2021/10/26
...過去にも用地の仕入れが厳しくなり、ワンルーム供給事業者が東京23区から外に、郊外へと新築ワンルーム供給をシフトする動きがあった。高い用地を仕入れると利回りが確保できないことから横浜市、川崎市、さい...
28,405
2021/10/23
...自分の適性( 嗜好 )と身の丈に合った、区分ワンルームに最適( 時間×労力×コスト )な分野だけに取り組むようにしています。特にワンルームはどれも似た間取りと設備ですので、仕様標準化による効果に注...
6,015
コラム
2021/10/22
...周辺エリアでワンルームの物件や、アパートの物件を探してみるのも有効だ。 取材・文:秦創平(はたそうへい) ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て2019年からフリーランス...
2,354
ニュース
2021/10/22
...現在は特に仕事をせず、48㎡のワンルームに一人暮らしし、リタイア生活を楽しんでいます。 編集部 総投資額と、現在の家賃収入、キャッシュフローを教えてください。 岡本日出世さん 最初に買ったアパート...
14,904
2021/10/19
...店舗やオフィス等の空室率は上昇傾向ですし、レジデンスもワンルームから高級賃貸まで成約が難しくなりつつありますから 」不動産の買い増しを検討している先輩から見ると、私がここのところ不動産を売却してい...
7,808
コラム
2021/10/15
「投資用ワンルームマンションの外壁タイルの浮きや剥がれに関する相談をここ半年で4件受けました。これは異常なこと」と話すのは、ホームインスペクションなどを行うさくら事務所のマンション管理コンサルタン...
5,771