一棟アパートの不動産投資コラム・ニュース

【書評】不動産投資で地域を活性化させる女性大家うっちゃんのリ...

2023/03/31New

...育児と仕事の都合による引越しを機にマイホームを賃貸に出したことがきっかけで不動産投資家としての道を歩みはじめ、マイホームを住み替えながら徐々に貸家を増やし、のちに地方高利回りの中古一棟アパート再生...

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自己資金500万円で月10万円のCFを得るのにかかる期間は？...

2023/03/27

...私の場合は、最初は大家さんとしての経験を積むために区分や戸建を買うという方法も検討したのですが、5年である程度のキャッシュフローを得るという目標があったため、最初から借り入れをして一棟アパートを購...

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3月18日開業！相鉄・東急直通線で注目の緑園都市ってどんな街...

2023/03/16

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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【「不動産投資家」アンケート】初めて購入した物件1 位は一棟アパート34％、中古購入が85％

2023/03/08

...最も多かった種別は「一棟アパート」で34.4％。購入方法は、「中古物件」が 79.2％で多数派となった。「やった方がよいことのアドバイス」として寄せられた、たくさんのコメントとともにご紹介しよう。...

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住宅系収益不動産、3種別とも価格下がる（不動産投資レポート2...

2023/03/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

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「2022年一括査定サイト訪問査定率ランキング」の訪問査定率...

2023/02/16

...不動産会社を決めた基準ランキング」＜調査概要＞調査日：2022年6月10日(金)〜6月17日(金)調査対象者：・過去2年以内にマンション、一戸建て、宅地用の土地のみ、宅地用以外の土地、一棟アパート...

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3月27日に延伸！福岡市地下鉄七隈線延伸で要注目・狙い目の駅...

2023/02/11

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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新潟市がすべての種別で利回り上昇し、1位に（2022年下半期...

2023/02/07

...健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2022年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート...

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3種別とも利回り上昇。区分マンションも一服（不動産投資レポー...

2023/02/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

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妹が滋賀銀行の融資でアパートを買いました。レバレッジは諸刃の...

2023/01/22

...■ 妹が滋賀銀行のジャストサポートを使ってアパートを購入先日、東京に住む妹に一棟アパートを売りました。ローンは滋賀銀行のジャストサポート（ 不動産担保保障ローン ）を使いました。サラリーマンのみが...

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一棟物は3年連続価格上昇、区分価格低下（不動産投資 年間レポ...

2023/01/18

...イト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート...

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全種別価格上昇、一棟アパート11四半期連続（不動産投資 四半期レポート < 2022年10月〜12月期 >)

2023/01/12

...（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート...

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賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方1【賃貸経営のための保...

2023/01/11

...そのスタイルは様々で、「一棟アパート」「一棟マンション」「一戸建」「区分所有マンション」「シェアハウス」などがある。いずれも人が暮らしていることが前提となるので、見た目が住宅であっても「専用事務所...

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住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2023/01/05

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

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家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

14,356

動き出した東京駅ービッグサイトをつなぐ「臨海地下鉄」構想、晴...

2022/12/14

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

3,434

中古マンション資産価値 × 都内公立小学校区人気ランキング、...

2022/12/05

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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20年で家賃収入1億5千万円、土地値は2倍に。初の一棟物件購...

2022/12/02

...2002年当時の市況というと、春日部や福生・千葉など郊外の一棟アパートで年利12％〜、副都心近接エリアでは年利9％〜という雰囲気です。当時の私は、「 年利10％以上で土地値より安く、利便性が高い物...

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投資用区分マンション、4か月連続で利回り低下（不動産投資レポ...

2022/12/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

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最上階は300億!? 虎ノ門・麻布台プロジェクトのアマンレジ...

2022/11/30

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

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物件価格と年収の差はワニの口のように拡大。サラリーマン大家予...

2022/11/29

...同調査でも戸建て賃貸、一棟アパート、区分所有マンションの3つのタイプが人気の収益物件だ。それぞれの比率は4割、3割、2割となっている。ただ、サラリーマン大家になるハードルは上がっている。物件価格は...

5,179

投資家の8割超が「投資用不動産の価格が上昇している」と感じる...

2022/11/24

...Q.現在物件探しをしていますか？Q.2022年4月以降に物件を購入しましたか？物件種別については、探している物件は「一棟アパート」が78.9％で、昨年の75.8％から3.1ポイントの増加。一方、購...

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築古戸建てを購入して解体→アパートを新築。その時の解体費用は...

2022/11/22

...区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て住宅、商業店舗などで、しかも新築からボロ戸建てと築年数も幅広い。新築ではなかなか利回りが出にくいものの入居者が付きやすい、高めの家賃設定がしやす...

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ドバイ不動産、前年比60％高騰も！キャピタルゲイン狙いで世界...

2022/11/04

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

3,300

区分マンション価格上昇、＋4.92％（不動産投資レポート20...

2022/11/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

1,457

築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイ...

2022/10/22

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

1,969

中央線屈指の人気エリア「高円寺」の魅力

2022/10/20

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

2,503

住宅系投資用不動産、3種とも価格上昇（不動産投資 四半期レポ...

2022/10/12

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

1,225

意外にローコスト！中庭付きアパートで高賃料、高利回り賃貸経営...

2022/10/10

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

3,562

「福岡大名ガーデンシティ」竣工間近、「天神ビッグバン」が着実...

2022/10/08

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

4,070

一棟アパートの外構リフォームを遊び心のある味付けに！【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.4（外構編）】

2022/10/06

モクチンレシピが手がけた リフォーム事例を視察築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活...

2,757

一棟アパート価格上昇、2か月で＋7.48％（不動産投資レポート2022年10月）

2022/10/03

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

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西九州新幹線が23日開業、長崎の活性化に期待高まる

2022/09/22

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

1,064

自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を...

2022/09/13

...地域の範囲を絞って、賃貸併用住宅・二世帯住宅・店舗付住宅・一棟アパート・オーナーチェンジ区分などなど、「 これはOK出んやろw 」と思われる物も含め、とにかく見つけた端からじゃんじゃんダンナさんに...

6,300

4年で90室を超えても不安は消えない。地方RCでの借金はリス...

2022/09/13

...ローンで買った一棟アパートも持っているけど、現金で投資してみて、「 あ、自分はこのやり方がいいな 」と思いました。 会社を辞めたときのキャッシュフローが60万円で、辞めた後に増えたキャッシュフロ...

6,464

蓋を開ければ超好調な星野リゾート新今宮OMO7。かつての“ド...

2022/09/09

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

2,717

円安で中国人の日本不動産買いが加速、マンション一棟やホテルを...

2022/09/03

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

9,181

住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2022/09/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

1,315

大宮駅徒歩20分のファミリー区分物件を買うべきか？シミュレー...

2022/08/27

...入居者は一流証券会社の正社員さんで、超高属性です！ （ 区分物件は1物件1賃借人様なので、一棟アパートのように色々な属性の方を一気に引き受けるリスクは回避でき、個別に吟味できる利点はあります ）...

5,321

高い管理費と固定資産税、アメリカ不動産大家はここが大変だ！

2022/08/22

...逆に、ニューヨークのブルックリンで一棟アパートを運用している知人は「固定資産税のことなんてほとんど考えたことがない」と言っていました。調べてみると、ニューヨーク州は全米で四番目に固定資産税が低いそ...

2,038

大阪の老舗オフィスビルをシェアオフィスに改装、外資系企業から...

2022/08/10

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

983

一棟アパート、3ヶ月連続利回り低下（不動産投資レポート2022年08月）

2022/08/01

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

1,705

賃貸住宅フェア2022開催、世相を反映したセミナーやブースが...

2022/07/28

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

956

「サラリーマン時代はいつも不安だった…」元山一證券→銀行マン...

2022/07/26

...中古ワンルームマンションを中心に一棟アパート2棟と戸建て住宅1棟を合わせて計20戸を運用している。東京をメインに一部川崎市や埼玉県と東京都の県境だ。「ワンルームは日本財託グループ経由でお世話になっ...

2,982

区分マンションで静岡市が3期ぶりに1位（2022年上半期 政...

2022/07/20

...「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2022年1月〜6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート...

1,409

私の借入れに関する直近の金利動向。今後の金利交渉を有利にする...

2022/07/15

... 現在、私は横浜で一棟アパートを新築中ですが、横浜及び札幌で次の物件探しをしている日々を過ごしています。しかしながら、最近のエネルギーの高騰や円安による物価高の影響は本当に大きくなってきていて、...

6,861

イギリスの名門全寮制スクール「ハロウ」が岩手県安比高原へ！次...

2022/07/14

...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。

3,270

区分、一棟マンション価格一服/アパートは上昇（不動産投資 四...

2022/07/12

...（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート...

1,181

区分、一棟アパート価格上昇。一棟マンションは低下。（不動産投資レポート2022年07月）

2022/07/04

...ト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート...

1,766

マンション価格高騰と人口動態にあわせて注目物件・エリアが変化...

2022/06/26

...一方、前年は2位だった「一棟アパート」は14.3％にとどまりまった。「一棟マンション」も低下傾向にあり、個人の不動産投資行動は、一棟から区分にシフトしたことが分かった。都区部を中心にマンションの高...

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