一棟マンションの不動産投資コラム・ニュース

（第2話）誰かに出来ている事は、自分にも出来ると信じて取組む...

... 【火の玉】マンション！？ 一棟マンション？ 【はな】一棟マンション。 【火の玉】え！！ でか！！ すごい！！ 【はな】私の中で一番でかいですね。 【火の玉】そうなんだあ。 【はな】一億弱の。 【...

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2020/09/02

住宅系すべての種別で、2ヶ月連続で利回り上昇（不動産投資レポ...

...けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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2020/09/01

すべての種別で利回り上昇、価格低下（不動産投資レポート202...

...けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,440

2020/08/03

一棟アパート、利回り上昇したのは7都市（2020年上半期 政...

...や ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、同サイトに2020年1月〜6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,985

2020/07/14

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリ...

...華子 長期間保有しない前提の物件にはどんなものがありますか？大家のプーさん 神奈川県内の区分マンション、千葉県内の一戸建てと土地、茨城県内の一棟マンションなどで、すべて利回りは25％以下です。それ...

13,443

2020/07/09

一棟もの利回り連続低下、区分は引き続き上昇（不動産投資 四半...

... 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,797

2020/07/07

私の投資手法とその理由。歴史から読みとく「お金、不動産、土地...

...■ 紙幣減価に備えつつ、今の資産拡大も図る方法私が2003年に購入したJR山手線ターミナル駅徒歩圏のRC一棟マンションは、その隣地をリーマンショック後に買い増した事で70坪に増加しつつ利回りも購入...

5,282

2020/07/07

住宅系収益不動産、全種別で利回り低下。価格は上昇（不動産投資...

...） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション...

2,408

2020/07/01

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベー...

...この物件は築30年くらいのRC一棟マンションです。通常は築30年前後なら室内側の給水管に鉄管を使用していることは稀です。それなのに、なぜかこの物件は一部給水に鉄管が使用されていました。こればかりは...

13,982

2020/06/25

一棟マンション、中四国除く7地域で利回り上昇（不動産投資レポート2020年05月分）

...） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション...

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2020/06/01

50万円で千葉・茨城に築古戸建を購入。利回り“120％”の高...

...立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワンルームマンション、もしくは賃貸ニーズのあるエリアにおける一棟マンション...

6,359

2020/05/30

一棟マンション利回り、5地域で下落（不動産投資レポート2020年04月分）

...） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション...

3,191

2020/05/01

リニアだけじゃなく、再開発が続々と進行中！ 名古屋は資産価値...

...『健美家』の「収益物件 市場動向マンスリーレポート2020年4月期」によると、名古屋を含む東海地方の収益物件は、区分マンション、一棟マンション・アパートのどれにおいても、近年だと価格は上昇傾向にあ...

6,603

2020/04/11

住宅系の不動産投資 収益物件3種、首都圏で投資利回り上昇 <...

...んびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,663

2020/04/07

一棟マンション利回り、5地域で下落（不動産投資レポート2020年03月分）

...） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション...

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2020/04/02

区分マンション投資が過熱。ワンルーム専門不動産会社の東証1部...

...一棟アパートの6501万円、一棟マンションの1億5161万円と比べると、かなり安い。健美家が作成した2019年の「収益物件 市場動向 年間レポート」より物件が東京23区の駅近といった一等地にあれば...

4,639

2020/03/04

一棟マンション、4ヶ月続いた価格上昇が踊り場に（不動産投資レポート2020年02月分）

...健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,035

2020/03/02

大規模再開発で「福岡市」中心部の不動産投資はまだまだ盛り上が...

...健美家の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2020年2月期」でも、九州・沖縄エリアは区分マンション、一棟マンション、一棟アパートのすべてで、全国平均より利回りは上回っている（詳しくはこちら...

7,186

2020/02/14

8割の政令指定都市で、一棟マンションの投資利回りが上昇（2019年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

健美家株式会社では、同サイトに2019年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その...

3,108

2020/02/12

一棟マンション価格、4ヶ月連続で上昇（不動産投資レポート2020年01月分）

...健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,794

2020/02/03

再開発目白押しで資産価値アップが期待。「札幌」がこれからの不...

...■全国の利回り・価格（登録）区分マンション：7.37％／1566万円一棟アパート：8.88％／6501万円一棟マンション：8.35％／1億5161万円■首都圏と北海道の利回り・価格（登録）▼首都圏...

6,161

2020/01/26

1棟アパートと1棟マンション、7年ぶり価格下落（不動産投資 ...

...「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

2,675

2020/01/21

全国一棟マンション利回り、3四半期連続で上昇（不動産投資 四半期レポート < 2019年10月〜12月期 >)

...んびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,626

2020/01/14

住宅系収益不動産3種、利回り低下続く。価格は上昇。（不動産投...

...健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,337

2020/01/06

住宅系収益不動産、3種別ともわずかに利回り低下（不動産投資レ...

...健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,706

2019/12/02

一棟アパート、東海を除く全地域で利回り上昇（不動産投資レポー...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,044

2019/11/06

【不動産投資本】著者は銀行マンにして投資家。スルガショック後...

...一棟マンションやアパートに加え、区分マンション、商業ビル、更地、店舗、駐車場、借地戸建て、底地、大規模山林など、幅広い対象に投資しており、現在も物件を買い進めている。■スルガショック後に融資はどう...

4,136

2019/10/31

一棟マンション利回り、首都圏、東海で6期連続上昇（不動産投資 四半期レポート < 2019年7月〜9月期 >)

...んびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,722

2019/10/08

地域別価格、首都圏、九州・沖縄で全種別上昇（不動産投資レポー...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

1,576

2019/10/02

家賃年収8千万、35才で卒サラして地元石川にUターンした白い...

...それから1年半ほど物件を探し続け、石川県の大型一棟マンションを見つけ、購入を決意しました。この時、その物件を買えれば大きく飛躍できると感じたんです。そして、東京を離れる決意をしました。当時、子供が...

9,376

2019/09/19

一棟マンションの利回り上昇。首都圏は7.80％（不動産投資レポート2019年8月分）

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

1,810

2019/09/03

一棟目は2億3,000万円の札幌物件。たかが利回り、されど利...

...関西在住なのに札幌に中古一棟マンションを買ったのはなぜ？ 最初から2億円を超える大型物件を購入できた理由は？ 同じく最初は地方だったという赤井さんと、お互いの一棟目を振り返りながら、「 お金がない...

11,546

2019/08/27

一棟アパートの利回りが上昇、9％を超える（不動産投資レポート...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,693

2019/08/01

札幌、神戸、京都、広島を除く、全都市で利回りが上昇傾向に（政...

...一棟マンション、一棟アパートは過半数以上の都市で利回りが上昇全20都市のうち、一棟マンションでは13の都市、一棟アパートでは12の都市で利回りが上昇（前期比）した。一棟マンションで上昇率が目立った...

2,475

2019/07/30

「不動産投資は儲からない」と叫ぶ人たちの思惑。今、検討中の物...

...健美家の四半期レポートでも、直近の4半期は一棟マンション、アパート共に、物件価格は下がり、利回りは上がっていますが、先に上げたような場所が先導して価格を下げてきている結果だと思います。一方で、首都...

8,303

2019/07/25

住宅系の全種別で利回りが上昇（不動産投資 四半期レポート <...

健美家株式会社では、四半期別に、健美家サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション）の登録物件 （ 以下、登録 ）とメールで問い合わせのあった...

1,687

2019/07/04

区分マンション価格が再び上昇。1,600万円を超える（不動産...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,188

2019/07/01

「ずっと買えなかった人」が、物件を買えた3つの理由

...元々、Mさんが買いたかったのは、規模の大きい一棟マンションやアパートでした。属性もよい方なので、融資を受ける自信もあったようです。しかし、最近の融資引き締めで、新規の融資ではかなりの自己資金が求め...

8,598

2019/06/22

不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ...

...数億円の一棟マンションを両手仲介することが出来た月にはドカンと大きな仲介手数料が入って来て、1年ぐらいは遊んで暮らせるぐらいの利益が上がりますが、戸建ての小さな仲介さえも出来ない月もあります。これ...

9,777

2019/06/10

またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ【最終回】

...図越寛さん私は8年半前に不動産投資を始めましたが、当時は生活費を稼ぐのが目的だったので、戸建てや木造アパートでは足りないと思い、最初から一棟マンションを買いました。戸建てや木造アパートを否定する気...

10,860

2019/06/08

8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック...

...簡単にいうと、耐用年数の残っている積算評価が高い一棟マンションをできるだけ少ない自己資金で購入するというやり方です。当時は評価が出ればフルローンも出ましたので、買い進めることが出来ました。まだリー...

16,099

2019/06/05

一棟マンション価格、5ヶ月連続で下落（不動産投資レポート2019年5月分）

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,263

2019/06/03

一棟アパート、一棟マンション、区分マンションの利回りが上昇（不動産投資レポート2019年4月分）

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,816

2019/05/07

初めて買った利回り15％の一棟物件。おじいちゃん不動産屋はな...

■ 初めての中古一棟マンションを買うことになったきっかけまだファミリー区分マンション一つしか持っておらず、一棟モノアパートなんて遠い夢の話だった新米大家のぼくちゃん。フン様が主催した伝説のセミナー...

19,173

2019/05/06

不動産市場は「バブル」か。だとするといつ、どのように崩壊する...

...健美家のデータによれば、物件種別ごとの価格推移は、リーマンショック後の2009年を100とすると「 区分マンション 」は169、「 一棟アパート 」は129、「 一棟マンション 」は95となってい...

10,531

2019/04/11

賃料収入1億円を達成！私の投資の「4つのポイント」と令和時代...

...新築一棟マンションを中心に規模を拡大してきましたが、先日、とうとう家賃1億円を達成できました。私の投資スタイルは個性的だとよく言われますが、心がけていることは以下の4つです。1.立地2.ブランド3...

10,777

2019/04/05

全種別で価格上昇するも、首都圏の一棟物件価格は下落へ（不動産...

健美家株式会社では、四半期別に、健美家サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション）の登録物件 （ 以下、登録 ）とメールで問い合わせのあった...

1,942

2019/04/04

一棟マンション価格、3ヶ月連続で下落（不動産投資レポート2019年3月分）

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 表...

2,430

2019/04/02

550万円で築浅一戸建てを落札！利回り15％超えの競売事例

...通常、不動産投資はお金がかかるものであり、区分マンションで1000万円以上、一棟アパートや一棟マンションで、数千万円〜数億円は要し、高額な費用がかかる。また、自己資金が少ないと金融機関からの融資に...

5,032

2019/03/28

全国の住宅系収益物件3種別で、微減ながら利回り低下へ（不動産...

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別（ 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション ）のデータ（ 物件数、...

1,714

2019/03/05