一棟マンションの不動産投資コラム・ニュース

家賃の低下と外国人入居者の増加。リーマンショックを当てた投資...

2022/07/05New

...私の物件はJR山手線沿線にある一棟マンションで、20�u前後程度のワンルームが主体です。そんな私が今年の賃貸経営で心掛けているのは、以下のような内容です。1、世界的景気後退に備え、空室を作らない。そ...

2,774

区分、一棟アパート価格上昇。一棟マンションは低下。（不動産投資レポート2022年07月）

2022/07/04New

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

927

マンション価格高騰と人口動態にあわせて注目物件・エリアが変化...

2022/06/26

...「一棟マンション」も低下傾向にあり、個人の不動産投資行動は、一棟から区分にシフトしたことが分かった。都区部を中心にマンションの高騰が続いているため、購入しやすさと運用益への期待から区分単位で投資を...

1,134

売却を進める理由。今、投資するのに悪くない物件はあるのか？

2022/06/02

...参照：山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年に売却を急いだ理由総資産の内訳ですが、不動産約5億円に加えて金融資産（ 家族名義含む ）が約1億円弱あります。不動産に関しては、東...

5,349

【競売事例】北関東の満室アパートを1100万以下で落札。入札...

2022/06/02

...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築年数が29年であり、全室賃貸中である。但し、裁判所から公開されていた資料は満...

4,434

収益用区分マンション、3ヶ月連続価格低下。一棟物は反転（不動...

2022/06/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,127

山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年に売却を急いだ理由

2022/05/04

先日、JR山手線沿線にある一棟マンションの売却契約を締結しました。2018年に購入していますから、約5年弱の運用期間になります。今回、運用収益の内容を公開する事で、皆さまのご参考になればと考えてお...

9,160

住宅系投資用不動産、3種別とも価格下降。1年2か月ぶり（不動...

2022/05/02

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,520

3種別とも価格上昇/一棟アパートは8四半期連続（不動産投資 ...

2022/04/12

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

984

一棟アパート価格、リーマンショック後初の7,400万円台（不...

2022/04/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,008

住宅系投資不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2022/03/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,285

一棟マンションの1位は、新潟市に代わり「岡山市」が浮上。10％超。（2021年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

2022/02/08

...や） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2021年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

2,361

一棟マンション、2ヶ月連続利回り低下（不動産投資レポート2022年02月）

2022/02/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,137

住宅系3種とも価格上昇、一棟物は2年連続（不動産投資 年間レ...

2022/01/18

...けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,286

全国一棟アパート価格、7四半期連続で上昇。（不動産投資 四半...

2022/01/12

... 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一）では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,168

住宅系収益不動産、先月比で3種別とも利回り低下（不動産投資レ...

2022/01/05

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,290

赤井誠さんと岡元公夫さんが語る「2022年の不動産投資戦略」...

2022/01/04

...札幌なら35�uくらいの1LDK×20戸の一棟マンションが2億円程度で建ちます。横浜ではこの値段ではとても無理です。 札幌でマンションを建てる時は、20戸のうち3部屋くらいをつなげて自分用に使うつ...

5,444

ポールは富山に新築RCを建てるのか！？シコらせ商業地の活用案...

2021/12/04

...っさりと捨てていたのです！！！ 今後、ますます激化していく不動産賃貸業でこの層を取り込んでいけるのは、希少価値があってとてもよいのではないでしょうかwww そして、富山でもしRC一棟マンション...

9,666

【競売事例】首都圏で全10室満室の一棟アパート。利回りは？

2021/12/02

...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築年数が36年であり、築古にも関わらず、全10室すべて賃貸中である。賃貸管理が...

3,870

投資用不動産、住宅系3種とも利回り上昇（不動産投資レポート2...

2021/12/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,419

後悔しないための塗装屋さんの選び方

2021/11/23

...一棟マンションなどの大きな物件の場合、入居者に迷惑がかからないように工期を短く早めに終わる方がいいと思うので、急ぐ場合は大きな会社を選ぶといいかもしれません。反対に、小さな現場は一人親方や小さな会...

8,199

投資家の69％が「価格が上昇している」と感じる〜健美家 不動...

2021/11/18

...また、探している物件種別については、一棟アパートが75.8％で、それに戸建賃貸がつづき、24.8％から27.6％へと増加、一棟マンションは13.9％から9.0％へと4.9ポイント減少した。その中で...

1,579

空室対策にお悩みの賃貸住宅オーナー向け！ ビッグデータ・AI...

2021/11/07

...対象： 日本国内にて賃貸住宅(一棟アパート・一棟マンション・区分マンション・戸建て)を所有するオーナー価格： 無料詳細： https://www.sambo-kun.com/owner■サービスの...

974

狭小ワンルームに未来はあるのか？私の乗り越え方と目指すもの。

2021/11/02

...例えば今までは外国人に人気で常に満室だった築古の広め（ 約30平米 ）の一棟マンションが、現在10部屋中半分近く空室です。この物件はJR山手線ターミナル駅から徒歩15分圏内に位置しており、今までは...

8,238

区分マンション、価格低下、利回り上昇（不動産投資レポート20...

2021/11/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,163

生活保護のシングルマザーの夜逃げとマンション内コインランドリ...

2021/10/21

こんにちは！ 防人レボリューションです！ 今回は前回と前々回のコラムで紹介した売却益と保有期間のキャッシュフローの合計で1億円以上の利益を得た一棟マンションで起きたトラブルの話です。参照：初のRC...

6,861

資産数十億円の先輩と庶民投資家の自分。立場の違いで異なる物件...

2021/10/19

...私の場合、JR山手線沿線に所有する一棟マンションを2018年頃、年利10％前後で購入しているので、最近の市況で売れるならばそれなりの利益になります。（ ちなみに2003年に同エリアで購入した一棟マ...

6,848

【競売事例】都内一棟マンション！利回り15％以上。しかし、駅から遠い…

2021/10/10

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内の一棟マンションである｡裁判所から公...

3,360

価格上昇続く。一棟アパート6期連続。（不動産投資 四半期レポ...

2021/10/06

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

2,121

住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇、利回り下降（不動産投資...

2021/10/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,792

被害額1億超。「RCマンション新築トラブル」はなぜ起きてしま...

2021/09/15

... とうとう一棟マンションが建てられる、こんな物件にしたい、といった思いが先行していました。今思えば感情的になっており、冷静さを失っていたと思います。一棟目はどうしても気持ちが舞い上がってしまうも...

9,326

総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...

2021/09/07

...2017年の取材当時は一棟アパート14棟、一棟マンション1棟、戸建て住宅4棟、区分マンション1戸の計83室を運用していたが、今回の取材では、いよいよ不動産投資家人生の総仕上げの段階になっていると話...

9,354

一棟アパート、2ヶ月連続で価格下降（不動産投資レポート202...

2021/09/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

3,918

「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

2021/08/19

こんにちは、DX@母ちゃんです。連日の暑さにバテバテです。なるべく外に出たくないとは言っても、そうは...

5,645

【競売事例】首都圏の築24年鉄筋RC一棟マンション、リフォーム後利回りが19％！

2021/08/05

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､北関東の市町村にある一棟マンションである...

3,293

前年同月比で区分マンション9％,一棟アパート8％価格上昇（不...

2021/08/03

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,646

ねらい目は1棟アパートか!?投資家の1年後の予測、不動産価格...

2021/07/27

...2番目に「一棟マンション」（42.3％）、3番目に「ワンルーム区分マンション」（26.8％）となっている。投資物件を購入する際の金融機関の融資姿勢を聞いたところ、半数が変わらないと感じているものの...

3,654

区分マンション、20政令都市中18都市で利回り下降（2021...

2021/07/20

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2021年1月〜6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

3,667

3種別とも価格上昇。利回りは連続低下。（不動産投資 四半期レ...

2021/07/13

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

2,408

住宅用収益不動産、3種別とも前月比で値上がり（不動産投資レポ...

2021/07/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,164

相続対策に有効活用できる「三軒茶屋」の不動産小口化商品 第3...

2021/06/16

...などは、当初予定していた効果が得られない可能性はあるGrand Funding三軒茶屋の相続税評価額（画像提供／フェイスネットワーク）�A 世田谷区「三軒茶屋エリア」の好立地にあるRC一棟マンション...

1,778

【競売事例】立派な一棟マンション！諸費用・リフォーム代込で利回りは？

2021/06/13

...に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内まで1時間以内で通勤できる市町村の一棟マンション...

5,035

区分マンション、利回り3か月連続下がる（不動産投資レポート2...

2021/06/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

3,016

東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両...

2021/05/11

...売り出し物件の利回りは一般的だが青田買いなら狙い目か健美家で葛飾区の物件を検索すると、2021年5月初頭の時点では、一棟アパートもしくは一棟マンションの方が区分マンションよりも多く売り出されている...

20,580

利回り下降が続いていた一棟アパートが上昇（不動産投資レポート...

2021/05/06

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

6,792

3種別とも利回り低下。一棟マンション5期連続。（不動産投資 四半期レポート < 2021年1月〜3月期 >)

2021/04/13

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

3,968

3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー...

2021/04/09

... 参照：今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。■ 外壁塗装のカラーリング 間取りは3LDKのファミリーで戸数18戸、駐車場が24台分あり、敷地も約600坪と非常に大きな物件です...

17,599

収益不動産、住宅系3種利回り下降。アパート低下続く（不動産投...

2021/04/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

8,985

住宅系3種別とも、価格低下。アパートで利回り低下続く（不動産...

2021/03/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

6,713

新築マンションの元請会社が資金難に！そのとき、現場では何が起...

2021/02/22

...一棟マンションに限らず、戸建てやリノベーションなど様々な工事の請負契約には、（ 規模にもよりますが ）多額の資金と利害関係者が発生します。利害関係者は請負契約の中でそれぞれの利益を得ます。 ・元請...

6,091