一棟マンションの不動産投資コラム・ニュース

投資用区分マンション、一棟アパート価格上昇（不動産投資レポー...

2023/06/01New

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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築古マンション建て替え問題は分譲だけではない。賃貸も資産価値...

2023/05/23

...所有者と入居者が違うのが当たり前だが、一棟マンションとは違い、区分所有の場合は所有者がそれぞれ異なる。東京のマンションの所有者が地方に居住していることもある。管理組合の総会で一堂に会することはほぼ...

3,604

投資用区分マンション、一棟アパート価格下がる（不動産投資レポ...

2023/05/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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住宅系収益不動産、3種別とも引き続き価格上昇（不動産投資 四...

2023/04/11

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

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センパイ外国人に聞く〜トーキョーで知った日本の賃貸事情〜

2023/04/10

...」日本の集合住宅事情は海外からの移住者にとってどう映るか？（写真はイメージ）Aさんは上述の生活を1年半ほど続けたあと、同じB区内で近所にできた新築一棟マンションの一室に移り住むことになり、そこから...

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収益不動産価格、一棟マンション微減（不動産投資レポート2023年04月）

2023/04/03

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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退去時は物件調査のチャンス！床下給排水管の建築竣工図と実際の...

2023/03/11

...サラリーマン時代、マンション管理会社や管理組合、一棟マンション個人オーナーさんがお客様だった仕事をしていたときは、数多くの中古マンションの設備更新、提案のため、建築図面の閲覧をお願いさせて頂きまし...

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【「不動産投資家」アンケート】初めて購入した物件1 位は一棟...

2023/03/08

...「一棟マンション」は8.3％で4位だった。また、「どんな物件か」、購入方法を聞いたところ、「中古物件」が79.2％で圧倒的な多数派となった。「新築物件、企画付き土地」で16.7％、「土地を購入して...

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住宅系収益不動産、3種別とも価格下がる（不動産投資レポート2...

2023/03/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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マンションに係る財産評価基本通達の改正を検討する有識者会議が...

2023/02/23

...しかし、タワーマンションや一棟マンションは、投資商品としての価値があることから、市場価格が高騰しがちである。そのため、評価通達による画一的な評価額と、市場価格との乖離が著しいケースが多発している。...

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資産価値を維持するためには？一級建築士が語る「RC造マンショ...

2023/02/12

...」また、賃貸向け一棟マンションのオーナーへの助言から、外断熱リフォームが実現した経験があるそうだ。「つまり、意思決定すれば動き出すのに十分な背景が整っています。だから『自治体（北海道や札幌市）』が...

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新潟市がすべての種別で利回り上昇し、1位に（2022年下半期...

2023/02/07

...や） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2022年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

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3種別とも利回り上昇。区分マンションも一服（不動産投資レポー...

2023/02/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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会社員卒業とゲストハウス『Satoyama』オープンのご報告...

2023/01/20

...新築一棟マンション投資で大失敗した時は落ち込みましたが、今の自分には希望があります。失敗しても立ち止まらず、前を向いて行動することが大切だと改めて感じています。 ■ 新しいチャレンジに踏み出します...

4,520

一棟物は3年連続価格上昇、区分価格低下（不動産投資 年間レポ...

2023/01/18

...けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

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家賃年収1.2億円、社長令嬢「ガングロ大家さん」が業界の男た...

2023/01/16

... （ Twitterアイコン ） 保有物件は一棟マンション5棟、貸地3箇所、事業用物件が3つで、この中には祖父から父、父から私へと引き継がれた物件も含まれます。家賃年収は約1.2億円で返済比率は5...

20,841

全種別価格上昇、一棟アパート11四半期連続（不動産投資 四半...

2023/01/12

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

2,011

賃貸住宅物件用火災保険の賢い組み立て方1【賃貸経営のための保...

2023/01/11

...そのスタイルは様々で、「一棟アパート」「一棟マンション」「一戸建」「区分所有マンション」「シェアハウス」などがある。いずれも人が暮らしていることが前提となるので、見た目が住宅であっても「専用事務所...

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住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2023/01/05

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...都内の区分所有からスタートして、全国主要都市の一棟マンションに手を広げていくというのは不動産投資家としては一般的なスタイルで、珍しくはない。被害者の男性の、副業大家さんとしての着実かつ堅実な姿勢が...

14,985

20年で家賃収入1億5千万円、土地値は2倍に。初の一棟物件購...

2022/12/02

私がJR山手線某ターミナル駅徒歩圏の一棟マンションを購入してから、丁度この12月で丸20年が経過しました。毎年この時期になると、初めて一棟マンションを購入した時の事を思い出します。今回は、この物件...

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投資用区分マンション、4か月連続で利回り低下（不動産投資レポ...

2022/12/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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【競売事例】時代劇で有名な街、新幹線停車駅徒歩圏の一棟マンションが評価額たった440万？

2022/12/01

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､北関東の一棟マンションである｡裁判所から...

2,085

築古戸建てを購入して解体→アパートを新築。その時の解体費用は...

2022/11/22

...区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て住宅、商業店舗などで、しかも新築からボロ戸建てと築年数も幅広い。新築ではなかなか利回りが出にくいものの入居者が付きやすい、高めの家賃設定がしやす...

10,845

【競売事例】首都圏内の一棟マンション。近くに大学や自衛隊駐屯地あり。利回りは17％以上

2022/11/03

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にある一棟マンションである...

3,987

区分マンション価格上昇、＋4.92％（不動産投資レポート20...

2022/11/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,583

資産規模5億円のサラリーマン大家さんはなぜ「破産」したのか？

2022/10/28

...あの時、見せてもらった物件資料の中にあった一棟マンションでした。「 売主直で預かっています 」というので、「 売主はもしかして〇〇さんですか？ 」と訊くと、「 そうです。プーさんも知っていましたか...

16,984

【話題の空き家再生投資4】人気の多摩エリア最新事情と確実に客...

2022/10/27

...そこでボロボロのミニ一棟マンションを購入、セルフリノベーションをして以来、不動産投資をしてきたのですが、木造住宅については知識がない。そこで、ボロ家再生について知識を得たいと考えて入社を決めました...

2,079

住宅系投資用不動産、3種とも価格上昇（不動産投資 四半期レポ...

2022/10/12

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,313

一棟アパート価格上昇、2か月で＋7.48％（不動産投資レポー...

2022/10/03

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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一棟目で2億越えの物件を買い「月40万円の持ち出し」に苦しん...

2022/09/27

...■ いきなり半分空室の2億1500万の地方一棟マンションを購入正直にお伝えすると、当時の私はサラリーマンとしての自分に限界を感じていました。組織的に動くことが窮屈で、自分らしく働くことができない息...

8,636

4年で90室を超えても不安は消えない。地方RCでの借金はリス...

2022/09/13

... 一棟マンションなんかは空室を埋めるのが大変だろうけど、戸建は1戸につき一人入ってくれればいいから、気が楽です。先のことはあまり考えていないけど、このやり方を繰り返せば大丈夫だろうという感じです...

6,593

住宅系収益不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2022/09/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,394

3か月で利回り1000%以上！沖縄のレンタカー市場に参入した...

2022/08/20

...■ 空き駐車場を貸し出して稼働率UPへ私は所有する一棟マンションで、入居者および貸店舗の従業員用として予備駐車場スペースをあらかじめ確保しているのですが、ここが常時3〜6台が空いている状況になって...

11,989

一棟アパート、3ヶ月連続利回り低下（不動産投資レポート202...

2022/08/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,814

区分マンションで静岡市が3期ぶりに1位（2022年上半期 政...

2022/07/20

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2022年1月〜6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,529

区分、一棟マンション価格一服/アパートは上昇（不動産投資 四半期レポート < 2022年4月〜6月期 >)

2022/07/12

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,246

家賃の低下と外国人入居者の増加。リーマンショックを当てた投資...

2022/07/05

...私の物件はJR山手線沿線にある一棟マンションで、20�u前後程度のワンルームが主体です。そんな私が今年の賃貸経営で心掛けているのは、以下のような内容です。1、世界的景気後退に備え、空室を作らない。そ...

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区分、一棟アパート価格上昇。一棟マンションは低下。（不動産投資レポート2022年07月）

2022/07/04

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,883

マンション価格高騰と人口動態にあわせて注目物件・エリアが変化...

2022/06/26

...「一棟マンション」も低下傾向にあり、個人の不動産投資行動は、一棟から区分にシフトしたことが分かった。都区部を中心にマンションの高騰が続いているため、購入しやすさと運用益への期待から区分単位で投資を...

1,680

売却を進める理由。今、投資するのに悪くない物件はあるのか？

2022/06/02

...参照：山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年に売却を急いだ理由総資産の内訳ですが、不動産約5億円に加えて金融資産（ 家族名義含む ）が約1億円弱あります。不動産に関しては、東...

6,865

【競売事例】北関東の満室アパートを1100万以下で落札。入札...

2022/06/02

...一般的に、競売物件の一棟マンション、アパートは大家が賃貸管理を怠り、空室が目立つ物件が多い。しかし、今回紹介する物件は築年数が29年であり、全室賃貸中である。但し、裁判所から公開されていた資料は満...

5,437

収益用区分マンション、3ヶ月連続価格低下。一棟物は反転（不動...

2022/06/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

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山手線沿線一棟マンションを売却。5年間の運用収益と2022年に売却を急いだ理由

2022/05/04

先日、JR山手線沿線にある一棟マンションの売却契約を締結しました。2018年に購入していますから、約5年弱の運用期間になります。今回、運用収益の内容を公開する事で、皆さまのご参考になればと考えてお...

10,878

住宅系投資用不動産、3種別とも価格下降。1年2か月ぶり（不動...

2022/05/02

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,033

3種別とも価格上昇/一棟アパートは8四半期連続（不動産投資 ...

2022/04/12

...」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

1,597

一棟アパート価格、リーマンショック後初の7,400万円台（不...

2022/04/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

2,559

住宅系投資不動産、3種別とも価格上昇（不動産投資レポート20...

2022/03/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,596

一棟マンションの1位は、新潟市に代わり「岡山市」が浮上。10％超。（2021年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

2022/02/08

...や） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに2021年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション...

3,160

一棟マンション、2ヶ月連続利回り低下（不動産投資レポート2022年02月）

2022/02/01

...びや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（ 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション...

1,720