マンションの建物全体のことを指す。一棟マンション投資といえば、土地も含めてその建物すべての部屋を購入し、投資対象とする事をいう。これに対して、マンションの個別の部屋を購入し、投資することを区分マンション投資という。
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アクセス
2008/09/04
... 不動産投資と言えば多くの人がワンルームマンション、一棟アパート、 一棟マンションをイメージするだろう。 しかし本書は住宅ではなく、ビルのテナントを活用した投資について書かれている。 筆者は職業と...
6,363
コラム
2009/11/02
...2年前に、はじめて大阪で 一棟マンションを購入した時の印象とよく似ていた。まずは、物件データをご紹介しておく。■物件データ鉄筋コンクリート造ワンルーム×55室6階建て築20年家賃2万円後半35室...
12,218
コラム
2010/06/24
... 母ウッチー 当時は、RC、築20年、フルローンが出る、積算評価が出る一棟マンションがいい物件と評価されていたと思います。いいな?と思う物件が出ても、平日は仕事がありすぐに見に行けません。週末に見...
10,354
コラム
2010/12/14
...日本では、個人が一棟マンションやアパートを比較的簡単に持つことができます。これは外国、特にアジア新興国では想像すらできないことです。 その代わり日本の不動産マーケットは成長性が低く、一部地域を除い...
10,133
コラム
2011/06/21
...一棟マンションの購入については、後編で聞かせてください。 Yokoさん はい。よろしくお願いします。 華子 編集後記 翻訳家を目指すまでの過程、一棟物マンションの購入に至る道のり、そのどれもが苦労...
25,112
2011/07/12
...それで、区分から一棟マンションまで、山口の物件情報を随分と取り寄せました。 華子 いい物件はありましたか? くらたく106Kさん それが、地方の不動産って意外と高いんですよ。これは難しいかな、と思...
16,372
2011/10/06
...■ 知らず知らずに納税させられている消費税以下は、私が所有する築23年のRC一棟マンション( 20戸 )にかかった経費の割合です( 2009年のデータ )。ご覧のとおり、租税公課・減価償却・損害保...
10,933
コラム
2012/01/20
...はじめに取得したのは、りそな銀行から4,000万円の融資を受けて購入した一棟マンションです。ワンルーム10戸とテナント1戸の計11戸で、現在は、想定家賃7万円のテナントのみ空いています。この物件は...
17,787
コラム
2012/10/29
...最初に一棟マンションを買ったのは、2010年です。華子の編集後記 42歳で会社員を卒業するという目標に向けて、40才のときに大型RCマンションを探し始めた天方さん。さて、どんな物件を購入したのでし...
15,382
2013/10/31
...しかし、たまには大変なこともあるのでは? ひろ*さん実は、札幌で2棟目に買った一棟マンションは、客付けにかなり苦労しました。購入時は22部屋中5部屋の入居だったんですが、募集活動もあまりしておらず...
16,879
2013/11/15
...それまで現金買いの区分しか持ったことがなかった私は、初めて一棟マンションを買うとき、それはもう心配で心配でたまりませんでした( そういうと、いつも「 そんなに心配だったのに、最初から3億越えの物件...
20,695
コラム
2014/02/01
...ただいえるのは、普通の人が一棟マンションをフルローンで買えるようになったのは、10年くらい前からだから、ほとんどの人はローンが残っている。ローンが終わるか売却するまで、本当に儲かったかどうかはわか...
29,487
コラム
2014/02/04
...名古屋駅近くの一棟アパート( 軽量鉄鋼造 )、永福町( 方南町 )駅近くの一棟アパート( 軽量鉄鋼造 )、京都駅近くの一棟マンション( 重量鉄鋼造 )です。名古屋駅近くの一棟アパート( 軽量鉄鋼造...
10,637
コラム
2014/03/15
2013年12月25日、京都駅近くの一棟マンションを購入しました。単身者用の部屋が36室あり、満室想定家賃は137万円、建物・賃貸管理費等を引いた後の手取は月120万円という物件です。融資年数が伸...
12,875
コラム
2014/04/21
...1件は、私が個人で所有している一棟マンション。他の2件は、管理を受託している区分マンションです。場所はすべて浴室ですが、原因はそれぞれ異なります。■ リノベーション後の漏水私所有の漏水のあった浴室...
13,254
コラム
2014/05/29
...次回は僕の所有する一棟マンションの一つ、ちょっと手がかかるが頼りになるマンションBを紹介したいと思います。どのようなバリューアップをして、ハワイの生活を支えてもらっているか、最近の出来事等をレポー...
10,503
コラム
2014/09/19
...( 人柄も良いに越したことはありませんが・ 笑 )例えば都心の一棟マンションを購入したいと思っているのに、区分や地方の木造アパートの物件情報や知識しか持ち合わせない不動産屋さんと商談をしても、希望...
14,157
コラム
2015/01/06
...不動産投資においては、一般に、「 一棟アパート 」「 一棟マンション 」「 マンションの区分所有 」といったところが「 伝統的な 」投資対象でしょう。これに対して、私がいう『 オルタナティブな不動...
10,944
コラム
2015/01/20
...■ 購入した翌月、高度地区に指定された京都の一棟マンションここに、区分所有大家の天国を地獄を決める分岐点があります。もし、物件のあるエリアが「 高度地区 」等に指定され、建蔽率・容積率等が緩和され...
13,905
コラム
2015/02/16
...新築木造アパートで利回り8.5~9%が確保できていれば、同程度の利回りで築年数の経過したRC造一棟マンションよりも手残りのキャッシュは多くなると言えるでしょう。このような投資手法は、現在の不動産マ...
11,687
コラム
2015/03/25
...私はこれまで、東京・博多・札幌・名古屋・京都という都市圏で区分マンションや一棟アパート、一棟マンションなど、約100戸の物件を買ってきましたが、小樽の、しかもボロ戸建ては初めてです。「 東京在住の...
14,541
コラム
2015/04/06
2015年3月に健美家で新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。全体として物件数は増えており、そのう...
2,599
2015/04/07
...でも、フルローンを積み重ねて、中古の一棟マンションを買って、それで100万円では、絶対に安泰なんていえない。あまり危ない、危ないっていうのもどうかと思うけど、失敗してからじゃ遅いんだよ。だから、し...
24,880
2015/04/10
...さて、結果だが、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのいずれの物件種別でも登録された物件の投資利回りは減少の一途を辿っている。種別ごとに詳細を見ていこう。■東京都の区分マンションの投資利回...
13,155
2015/05/04
2015年4月に健美家で新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。前月まではどの物件も増えていたが、今...
7,340
2015/06/03
2015年5月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。前月減少した区分マンション、一棟マン...
2,129
2015/06/12
...退去後に値下げした地域が多いものの、一部には値上げが上回っている地域も物件種別での退去後賃料では一棟アパートで「値下げした」が「値上げした」を大きく上回っているものの、一棟マンションではわずかなが...
2,104
2015/07/02
2015年6月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年6月の区分マンション価格は...
1,924
2015/07/09
...さて、結果だが、区分マンション、一棟アパートで登録された物件の投資利回りは過去最低となっており、わずかに上昇した一棟マンションも最低水準が続いていることは同じである。価格も全体に高値が続いている。...
4,471
2015/08/06
2015年7月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年7月の区分マンション価格は...
3,317
2015/09/15
...最近、以前住んでいた都下の自宅、今住んでいる中野区の賃貸併用自宅、都下の一棟マンションの一部屋などを、いろいろな形態を試しながら短期で貸しています。いろいろな形態を試しているのは、今後リーシング(...
10,636
コラム
2015/10/01
2015年9月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年9月の区分マンションの価格...
2,870
2015/10/09
...さて、結果だが、全体として利回りは最低に近い水準が続いているものの、区分マンション、一棟マンションでは価格が多少下落するなど、動きが見られる。高値が続いていることも前回同様だが、今後も価格下落が続...
3,157
2015/11/03
2015年10月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年10月の区分マンションの...
2,410
2015/12/01
2015年11月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年11月の区分マンションの...
1,277
2016/01/05
2015年12月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2015年12月の区分マンションの...
2,039
2016/01/07
2015年に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の動向が公表された。【区分マンション】登録物件投資利回り、価格ともに2005年調査開始以来...
1,708
2016/01/11
...最近の話ですが、私所有の京都駅近一棟マンションは、購入後、高度地区指定となり、容積率が600%から900%になりました。また、私の知り合いが所有している大崎駅近の区分所有マンションは、再開発で、よ...
11,547
コラム
2016/01/27
...もし老朽化した一棟マンションやアパートもしくは商店街の空き店舗など所有しているのであれば、近所の大学に一緒に何かできないか問い合わせてみるのも面白い。学校側には「教育現場の提供」をうけられると同時...
3,285
ニュース
2016/02/01
2016年1月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。 2016年1月の区分マンションの価...
1,594
2016/03/01
2016年2月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2016年2月の区分マンションの価格...
1,267
2016/04/01
2016年3月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2016年3月の区分マンションの価格...
2,974
2016/04/05
2016年1月-3月期に健美家に登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの四半期市場動向レポートを公表いたします。■区分マン...
3,548
2016/05/02
...一棟マンションを売却しました!昨年に続いての売却です。3月に契約、引渡しを済ませ、これで日本の不動産を一時的ではありますが、完全に整理したことになります。今回も一度だけ来日し、買主さんと面談、銀行...
11,950
コラム
2016/05/02
2016年4月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2016年4月の区分マンションの価格...
3,240
2016/05/21
...※ 一棟マンション価格が過去1年で最安値を記録とは言え、まだまだ投資物件の価格は高水準ですよね。同調査によると、利回りは1年前と殆ど変っていない、との事なので、実際の投資物件市場は昨年からほぼ横ば...
12,502
コラム
2016/06/01
健美家(けんびや)では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取り...
2,247
2016/07/02
「健美家( けんびや) 」では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾...
1,288
2016/07/06
...■一棟マンション一棟マンションの登録物件投資利回りは8.14%と、07年1-3月期以降で最低値を更新。前年同期比では-0.53ポイント低下し、3種の中で最も低下幅が大きい結果となりました。価格は1...
1,673
2016/07/26
...特に、川崎市は区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種類すべてで低下し、一棟マンションは6%台となるなど、他の都市に比較して低下傾向が顕著となっています。昨年と比較して大きな差がある都市...
1,237