一般媒介契約の不動産投資コラム・ニュース

募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行D...

2022/04/28

... ■ 年明け1週間で今春就職の新卒学生ITエンジニア・ライダーがご入居 年末に電話とメールで12社程、物件近隣の賃貸業者さんへマイソクと物件写真集を送付して、一般媒介契約を締結頂き、募集を開始しま...

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法人設立で変わったこと。法人一棟目の2,230万円アパートの...

2021/12/07

...ネット掲載を見ると不動産の仲介が「 一般媒介契約 」だったので、問い合わせは私が一棟目購入の時からお世話になっている不動産会社の担当者であるケンさん（ 仮名 ）経由でお願いしました。ケンさんは快く...

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「入居者募集から賃貸借契約へ」【初心者向け！不動産投資の基礎...

2020/12/30

...なお、不動産仲介会社に募集を頼む場合は、1社だけと「専任媒介契約」を結んで募集を頼む専任募集と、複数の会社と「一般媒介契約」を結んで頼む一般募集があります。ただ、専任募集の場合でも、オーナーと直接...

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入居者自身が次の入居者探しのお手伝い!? 不動産賃貸Cto...

2020/11/08

...タイミングの差はあるが、現在の仲介会社との契約が一般媒介契約であれば、オーナーの立ち位置に変化はないともいえる。では、専任媒介や専属専任媒介契約の場合はどうなるか。その場合は、新規入居希望者の情報...

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「元付業者、客付業者って？」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

2020/10/17

...ちなみに、この2つ以外に「一般媒介契約」があります。これは、売主が複数の業者に売却を任せる契約を言います。2 「客付業者」は「元付業者」が依頼①売主の事情をあまり知らないケースも「元付業者」に似た...

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満室経営のキモ！仲介会社との付き合い方、選び方とは？

2018/05/27

...・媒介契約別のメリット、デメリットは？一般媒介契約複数の業者に依頼をかけられるので、幅広く募集をかけることはできる。また、競争力のある物件であれば、業者間の競争を煽ることもできる。反面、鍵の管理や...

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内見の連絡にて、サラリーマン大家が工夫していること。

2009/09/02

... しかし、一般媒介契約の場合は、報告義務がありません。 また、『 宅建業法34条の2 』 は、賃貸借の媒介契約では、適用外となります。 このことからも、オーナー側から、定期的に業者に確認したいもの...

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