三宮の不動産投資コラム・ニュース

関西の人気路線・阪急神戸線に「新駅」。西宮北口と武庫之荘駅の...

2023/02/16

武庫之荘駅と西宮北口駅の中間武庫川にかかる橋に新駅を設置阪急電鉄神戸線（阪急神戸線）は、大阪府大阪市北区の大阪梅田駅から兵庫県神戸市中央区の神戸三宮駅までを結ぶ鉄道路線。JR神戸線や阪神本線ととも...

845

「神戸アリーナプロジェクト」が本格始動へ。ウォーターフロント...

2023/01/07

...神戸空港や新幹線との良好なアクセス、都市機能が集積する三宮エリアや異国情緒溢れる旧居留地との回遊性はもちろん、メリケンパークやハーバーランドといった神戸を代表するスポットも望め、海際の魅力をフル活...

1,047

神戸三宮駅前の大規模再開発に進展！2027年竣工の計画内容がより明確に

2022/12/31

...この中に商業施設、オフィス、ホテル、バスターミナルなどが設けられる（出典：都市局都心再整備本部都心再整備部都心三宮再整備課）「神戸三宮雲井通5丁目」の再開発が権利変換計画の認可を受け、大きく前進以...

1,969

「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者が決定。神戸の未...

2022/12/04

...新庁舎としての機能を再整備するだけでなく、神戸のターミナル駅である「三宮」駅とウォーターフロントエリアの中間地点としてにぎわいを生み出し、国内外からの集客・交流をより促進させる民間機能を備えた施設...

1,813

賃貸住宅が入居者の交流・学び・成長、そして街づくりの基盤に。

2022/11/16

大阪・梅田へ、神戸・三宮へ特急電車で15分ほどというアクセスの良さはもちろん、駅周辺の再開発による利便性の良さや街並みの美しさで人気の「西宮北口」駅。「住みたい街」ランキング調査の上位常連としても...

889

神戸で進む面的空き家再生。使いにくい大型物件の新活用法、工房...

2022/11/14

...駅の近くには市立中央図書館などがある大倉山公園、神戸大附属病院などがある、神戸の繁華街三宮から2駅目という決して不便ではない場所である。バイソン手前で振り返ってみると坂の下に中心部が見えるだが、駅...

2,661

2030年めどに神戸空港が国際化！訪日客拡大と神戸・兵庫の賃...

2022/10/29

...神戸・三宮と神戸空港をポートライナーで結ぶアクセスが拡充されることで企業進出も後押しされ、賃貸需要は大いに盛り上がる可能性がある。いまは国内線オンリーの神戸空港に国際線を就航させる（＝国際化する）...

3,288

兵庫県尼崎市の阪急「塚口」駅前に商業施設「SOCOLA」が関...

2022/10/21

...将来的には1号館と2号館も新たに生まれ変わり、さらなる再開発が進みそうだ「SOCOLA塚口クロス」は、阪急沿線の「大阪梅田」「西宮北口」「神戸三宮」といった周辺都心部に近くて便利な「塚口」における...

2,076

兵庫県姫路駅周辺大変貌。老舗百貨店廃業などで地盤沈下する商店...

2022/10/17

...この制度で初の指定を受けたのは大阪市の御堂筋、神戸市の三宮中央通りの3か所と聞けば、姫路市の街の賑わい作りに対しての積極的な姿勢がお分かりいただけよう。既存の大型商業施設は苦戦姫路駅、姫路城とその...

3,099

神戸市内でアクセス数が多い駅は、総合1位「三ノ宮(さんのみや...

2022/10/16

...周囲にはJR以外にも阪神電鉄本線・阪急神戸本線の神戸三宮駅、ポートアイランド線・市営地下鉄西神・山手線の三宮駅、海岸線の三宮・花時計前駅など、さまざまな駅が立地している。周辺は神戸市最大規模の活気...

798

関西の人気百貨店、神戸阪急と高槻阪急が2023年秋頃にリモデ...

2022/09/16

...高槻阪急と同時期にリモデルされる、JR「三ノ宮」駅、阪急・阪神「神戸三宮」駅前にある神戸阪急。パースは新館1階外観のイメージ（出典：エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社）高槻阪急は「百貨店と専門...

2,585

神戸三宮駅前の大規模再開発。2027年完成予定の超高層ビル最上層に神戸の景色を望む絶景ホテル

2022/07/16

...「EVOL HOTEL KOBE」は、その最上層に入居する（出典：T＆G プレスリリースより）神戸三宮駅前再開発の一環でブライダル大手企業が営むホテルが開業へ神戸三宮駅前の大規模再開発「神戸三宮雲...

3,253

関西「住みたい街ランキング」上位常連の西宮北口駅。2023年...

2022/06/30

...大阪・梅田へ、神戸・三宮へ特急電車で15分ほどというアクセスの良さはもちろん、駅周辺の再開発による利便性の良さや街並みの美しさが人気の理由だ。そんな「西宮北口」駅南東エリアの大規模再開発の締めくく...

1,945

阪急「宝塚南口」駅前の再開発が進行中！ 宝塚ホテル跡地に商業...

2022/06/19

...阪急電鉄宝塚線・今津線の始発駅となる「宝塚」駅から「神戸三宮」駅・「大阪梅田」駅まで、ともに40分程度とアクセス良好。閑静な高級住宅街のイメージが先行するが、近年はタワーマンションや商業施設、小学...

6,774

人格破綻者でも成功できる業界。日本に真っ当な経営者・富裕層を...

2022/05/22

...「RICCA」神戸三宮レンタルスペース：オープニングイベント色々な人にチャンスが開かれているこの不動産業界で、どんな優秀な経営者が生まれ、育っていくのか、とても楽しみです。私もがんばります。それで...

7,949

神戸市の西神中央で新たなランドマークとなる大規模商業施設「エ...

2022/04/23

...なお、神戸市の統計によると、2020年度における西神中央駅の乗車人員数は18,788人で、神戸市が運営する西新・山手線の中では三宮駅と名谷（みょうだに）駅に次いで多い。地下鉄三宮駅はJRの三ノ宮駅...

2,033

「借りて住んだ街（駅）」トップは南森町〜「借りて住んだ＆買っ...

2022/04/13

...川（地下鉄千日前線）・桜川（阪神電鉄阪神なんば線）・汐見橋・西長堀、なにわ橋G：北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、花隈A：西元町・花隈・みなと元町、岡本G：岡本・摂津本山、神戸三宮...

1,250

現金買いの事業者参入で高騰が続く関西不動産、サラリーマン大家...

2022/02/07

... 三宮の街並みワットさん そうなんですね。確かに高値でサクッと買う人が増えていれば、値段も上がりますよね。川上ではまた違うのかもしれませんが、僕なんかは一般に出ているやつしか探せないので、もう正直...

6,275

「いつ、どこでマンションを買うとどれだけ儲かったか？」〜全国...

2022/01/06

...地域と同様に大規模、タワーマンションの価格上昇が地域を牽引した【大阪府：中古マンション値上がり額ベスト5】（単位：万円）◇兵庫県・兵庫県では神戸市の中心街である中央区の中古値上がり額が大きい・三宮...

1,927

神戸港の新港突堤西地区に、1万人超えの国内最大級のアリーナが...

2021/12/23

神戸の三宮駅から南に20分ほど歩いたウォーターフロントエリアに、国内最大級のアリーナが完成予定（出典：神戸市）まだまだ続く神戸市の“海の玄関口”の再開発兵庫県神戸市の新港突堤西地区（第2突堤）の再...

3,031

神戸・三宮のJR三ノ宮駅前再開発で、神戸市・JR西日本に加えてURも参戦！ 2029年には高さ160mの新駅ビルも建設予定

2021/12/06

...でに、駅前の風景は一変するはずだ神戸市・JR西日本・URの三者が2021年10月に連携協力協定を締結2021年10月、神戸市・JR西日本・都市再生機構（UR）の三者は、「JR三ノ宮新駅ビル及び三宮...

2,335

ラッシュ混雑率 東京圏56ポイント、大阪圏23ポイントダウン...

2021/08/09

...大阪圏では、大阪駅が70、梅田駅が66、三宮駅が69でおおむね3割減。京都駅は54で、ほぼ5割減だった。名古屋圏では名古屋駅が64で4割減、栄駅、金山駅がそれぞれ70で3割減となっている。こうした...

1,398

路線価0.5％減も実際の不動産価格は上昇か 高値崩れに備え財...

2021/07/06

...このほか神戸市中央区三宮町1丁目の三宮センター街がマイナス9.7％の520万円に。大阪市北区角田町の御堂筋はマイナス8.5％の1976万円となった。奈良、神戸、大阪ともインバウンドの恩恵を大きく受...

2,345

神戸市中央区役所や勤労会館のある区画が、関西最大規模のバスタ...

2021/03/02

至るところで再開発事業が進む神戸・三宮建築家・坂茂氏がデザインした新たなランドマークが誕生神戸阪急ビル東館やウォーターフロントエリア、東遊園地と数回にわたって紹介してきた神戸・三宮の再開発事業だが...

9,631

移住・定住者の増加を目指し、神戸・垂水駅前のポテンシャルを生...

2021/02/17

...いずれの垂水駅も、神戸市の中心地である三宮に電車で約20分と、交通の便に恵まれているのが魅力だ。垂水駅の周辺環境はというと、徒歩圏内にショッピングモールや商店街、区役所、銀行などがそろい、暮らしに...

15,604

神戸・三宮周辺と新港突堤西地区を結ぶ「東遊園地」と歩道橋が一新！ 建築家・安藤忠雄氏の「こども本の森」も！

2021/01/02

...神戸市が進めている「都心・三宮再整備」の一環で、この東遊園地も大規模にリニューアルされる。公園整備で再構成される4ゾーンそれぞれの位置計画では公園を「芝生ひろば」「みちひろば」「見晴らしひろば」「...

5,713

神戸の“海の玄関口”、新港突堤西地区が再開発により「デザイン...

2020/12/25

...兵庫県神戸市の中心市街地、三宮駅から南へ徒歩20分ほどの場所にある新港突堤西地区は、神戸の海の玄関口として知られるスポット。1907年から1922年にかけて建設されたこちらは、今でも住友・三菱・三...

3,862

関西「愛されている街」No1！『苦楽園口』の魅力に迫る。

2020/12/08

...大阪梅田、神戸三宮ともに電車で約20分と、都心へのアクセスが良好。車を15分ほど走らせると、西宮阪急をはじめ、約250店舗の専門店がそろう関西屈指の商業施設「阪急西宮ガーデンズ」でショッピングも楽...

6,203

兵庫県・山陽電鉄「高砂」駅南が大幅整備を検討！注目は山電高架...

2020/11/15

...電車1本で姫路や明石には15分、元町・三宮には45分でアクセスできる交通の便の良さも同駅の魅力の一つと言える。高砂駅のすぐ東にある踏切。ラッシュの時間帯でなくても、約5分に1回のペースで遮断機が下...

4,962

神戸阪急ビル東館が2021年春にグランドオープン！三宮駅周辺が大きく変わる

2020/10/11

...一方、阪急電鉄「神戸三宮」駅北側では、2017年から三宮駅前の新しいランドマーク「神戸阪急ビル東館」の新築工事がスタートしている。当初の予定どおり2021年春に竣工する計画で現在も工事が進む。東館...

13,777

世界に広がるスリバチネットワークでまちを知る！東京スリバチ学...

2019/04/26

...そのため、坂が多く、三宮の北野坂やハンター坂などは観光スポットになっているほど。それ以外にも勾配が20％を超すような急坂（100mを進むと20m高くなるという意味）もあり、眺望は良いが、生活には大...

3,135

メガシティの“快速隣町”が穴場？！--関西版・住みたい街ラン...

2019/03/19

...TOP3こそ昨年と変わらなかったが、梅田や神戸三宮、京都府の駅がじわりとポイントを伸ばしたほか、メガシティの“快速隣町”が躍進するなど、いくつかの特徴も見られた。関西版・住みたい街（駅）総合ランキ...

3,781

築10年経過後も資産価値アップするエリアは、大規模再開発と職...

2018/08/04

...続いて京阪中之島線「なにわ橋」（149.4%）、阪神本線「神戸三宮」（149.1%）がトップ3にランクイン。京都市役所前は、築10年の中古流通時に新築価格より5割以上も上昇している。大阪市中心部へ...

6,195

路線価は都市の強さ鮮明も、将来は都市内格差広がる。さくら事務...

2018/07/10

...）」700万円／�u▽6位＝「京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通（四条通）」475万円／�u▽7位＝「札幌市中央区北5条西3丁目（札幌停車場線通り）」424万円／�u▽8位＝「神戸市中央区三宮...

4,480

都心まで2〜30分の中核都市が人気！ SUUMO住みたい街ラ...

2018/03/15

...こちらも調査方法が変更にはなっているものの、結果は、西宮北口、梅田、神戸三宮の3強が、今年もトップ3という結果になった。注目は10位の草津。こちらも、実は京都まで約20分の中核都市だ。関東版の傾向...

5,596

神戸の玄関口三宮、大変貌へ！駅前再編、ツインタワー建設、駅ビル建替えで変化加速、神戸市三宮

2018/01/05

兵庫県神戸市は2015年9月に三宮駅周辺の都市機能改善の基本構想をまとめている。それに基づき、順次、計画が発表、2018年からいよいよ実行が始まる。駅近くに貼られた開発計画の進捗を示すポスター高層...

28,945

関西人気No.1の街「西宮北口」に関西学院大が新キャンパス

2017/06/20

...口駅周辺の文教関連施設マップ関西OLが本当に住みたい街ランキング第1位に輝く「西宮北口」阪急神戸線・今津線が乗り入れる西宮北口駅は、駅前に阪急西宮ガーデンズがあり買い物に便利なほか、梅田や神戸三宮...

3,601

神戸市須磨海岸に注目「みなとオアシス須磨」スタート

2017/06/08

...JR東海道線で三宮、大阪へは一本で行ける交通利便性もあり、今後の動向次第では化ける可能性がある。関西での不動産投資は大阪市内や北摂、阪神間などに目が向きがちだが、意外な穴場としてウォッチしてみても...

2,767

神戸市内2番目の規模、（仮称）イオンモール神戸南、9月全面開...

2017/04/12

...「（仮称）イオンモール神戸南」の開業が予定されているのは兵庫区南部の「神戸市中央卸売市場本場西側跡地」で、三宮・元町等の市中心部と新長田を結ぶ神戸市営地下鉄海岸線「中央市場前」駅に直結。国道2号線...

3,876

ヨドバシカメラ、JR大阪駅前にホテル併設複合型タワー建設

2016/09/14

...つい10年ほど前までは「住みたい街」ランキングは、いわゆる住宅街が名前を連ねているものだったが、ここ数年は「三宮」「なんば」等の住宅地には程遠い商業集積地が上位にランクインしている。「梅田（大阪）...

2,487

今年も西宮北口駅がTOP、人気は阪急特急停車駅と御堂筋線

2016/07/13

...1位 西宮北口（阪急神戸線ほか）2位 梅田 （地下鉄御堂筋線ほか）3位 神戸三宮 （阪急神戸線ほか）4位 岡本 （阪急神戸線）5位 千里中央（北大阪急行ほか）5位 夙川（阪急神戸線ほか）7位 なん...

2,118

神戸阪急ビル東館建替で三宮の評価高まるか

2016/06/08

阪急電鉄が、阪急神戸三宮駅直結の「神戸阪急ビル東館」（神戸市中央区）の建替計画があることを発表した。2021年の竣工を目指す。現在の神戸阪急ビルは地上3階地下1階の小規模なもの。神戸市中心部の駅ビ...

1,981

生田神社の分社、学校移転等で活気づくポートアイランド

2016/06/01

...そもそも三宮からポートライナー一本でいけるという好立地。空港も一本。三宮からは地下鉄一駅で新幹線も利用可能。立地としてのポテンシャルは高い。ポーアイは人工島であるため、当然に既存の寺や神社はない。...

2,792

2016年近畿圏版「借りて住みたい街1位西宮北口」。「買って...

2016/03/02

...（阪神本線は「福島」駅と「三宮」駅が含まれているが、両駅ともJR線の駅と同エリアで阪神本線の駅単独のエリアではない）。極めてざっくりとした表現をすれば、ステータスと利便性のどちらで選んでもこの3線...

1,616

ダイエー碑文谷店、5月に閉店。半年かけて改修後、イオンに

2016/02/15

...■阪急三宮ビル（神戸阪急ビル東館。1月）阪急三宮の駅ビルは1995年の阪神淡路大震災後の仮設ビルとして開業した地上3階建てのコンパクトな建物。今回の閉店は前述の新潟とは異なり、建替えのため。詳細は...

13,248