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2021/07/09
...不動産投資家への影響はーー。写真AC「工期遅れ」に「そもそも着工できない」大手ハウスメーカーも値上げに踏み切る実際に、資材調達がままならず、竣工に遅れが出たり、そもそも「着工できない」という状況に...
4,864
2021/07/08
...私は現在、不動産投資家としてアパート・マンション・戸建てを所有してお家賃を頂く生活をしています。それと同時に東京都と神奈川県で4件の「 レンタルスペース運営 」も行っています。レンタルスペースの一...
9,731
2021/07/08
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ、今回は近年ニュースでも大きく取り上げられる「災害」に対して、どうリスクを認識するかについてまとめよう。財産を失うリスクに対して建築でできること、建築ではで...
1,566
2021/07/03
...建築基準法に関する動画も上げていますので、不動産投資家さんにも参考になると思います。動画リストはこちらです。→https://mikao-investor.com/regulation/■ 死後の...
4,980
コラム
2021/06/29
...しかし、その後に自分の不動産投資家としての意識を変えることで、100室超のアパート、マンションを購入するに至ったという経験があります。 しかも、そのうちの80室はたった2人の営業マンからの紹介で...
11,194
コラム
2021/06/29
総務省が6月25日に発表した2020年国勢調査の人口速報値によると2020年10月1日時点の日本の総...
4,711
2021/06/26
J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證...
16,532
ニュース
2021/06/20
...ポールさんきっととっても忙しいと思うんですが、その中で情報発信を続けているのはどうしてですか?鉄筋たてたろうさん僕は不動産投資家でもあり、業者でもあります。この業界の中にいて思うのは、やはり何があ...
10,360
コラム
2021/06/20
...在留外国人に人気のエリアや部屋の特徴は? 不動産投資家やアパートオーナーとして知っておきたい情報を取材した。在留外国人数(主要在留資格別)の推移 出典:法務省 令和3年3月31日発表の報道資料より...
2,244
2021/06/18
...そんな現代の不動産投資家の強い味方といえば、何といってもYouTubeだろう。DIY系Youtuberはもちろん、資材メーカーやプロの職人さんまでもが知識、経験や施工方法を惜しげもなく発信してくれ...
2,879
2021/06/18
...不動産投資家にとっては、金の卵を生んでくれる貸家ですが、そう思う人たちばかりではありません。どんな場所に「 歪み 」が生じ、ビジネスチャンスが生まれるのかの参考になれば幸いです。■ 叔父の孤独死と...
11,846
コラム
2021/06/17
...最近「事故物件 住みます芸人」が注目されるなど一般の人の事故物件への意識は高まっており、不動産投資家は指針を理解してしっかり〝理論武装〟したい。国交省が基準を示す理由の一つは、どのような場合に告知...
4,791
ニュース
2021/06/15
...おそらく1,000冊の不動産投資本から不動産投資家が誕生した確率は、せいぜい数%と推察します。多くても100人に一人ではなかったでしょうか。■ どの時点でどの程度のリスクをとるか投資や事業に参入す...
15,389
コラム
2021/06/11
...当時は千葉県在住でしたが、不動産投資家のポッドキャストで「 物件が家の近くではなくてもいい 」という話を聞いたことや、同じ時期に同じような主張の本を読んだことが遠方の物件を買うきっかけになりました...
14,612
2021/06/10
2018年の宿泊税に続く新税空き家や別荘所有者に課税京都市といえば日本有数の観光地。インバウンドや修...
5,116
2021/06/10
不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事ではニーズの高まる物件を安く買って、DIYでリフォームして賃貸するという手法「賃貸DIY」の動向について述べたが今回は、その「賃貸DIY」を進める...
5,121
2021/06/08
...では、今回の事故の原因となった「 手抜き工事 」を避けるために、大家は何をすればよいのでしょうか?■ 適正価格の把握建築費について、大家・不動産投資家は安さを追求します。それは事業として営んでいる...
9,897
コラム
2021/06/07
...不動産投資家によっては、買った物件をずっと持ち続けるという考えの人もいますし、そういう考え方も良いと思います。 私の場合は、「 新しいチャレンジをしたい 」、「 いずれ不動産以外のこともやりたい...
6,369
コラム
2021/06/05
...不動産投資家にとってもチャンスが広がるのは間違いない。今回は、岐阜県中津川市にできる「岐阜県駅」をみていきたい。「岐阜県駅」にはリニアの車両基地も置かれる予定で、中津川市が街の振興にかける思いは強...
5,819
ニュース
2021/06/05
...リノベ前提で物件探し建築家の米田氏は不動産投資家でもある。3~4年前に政策金融公庫の融資を利用、6室のアパートを購入して経営しているが、きれいな物件だったため、購入時点から手を入れることなく満室が...
3,990
2021/05/31
...【4】担当講師は、初心者向け授業に定評のある、3名の現役の不動産投資家。※ 教科書は、通常の不動産投資スクールと同じものを使用。※ 2年間の受講期間中は、ビギナーアシスト編以外の通常授業の受講も可...
1,307
2021/05/29
... 不動産投資の先に待つ自由な人生を満喫してほしい「親としての希望は、子どもを不動産投資家にすることではなく、自分の好きなことを自由にできる人生を送ってもらうことです。お金の法則を理解し、お金を増や...
3,067
2021/05/28
...子育て中の不動産投資家もこれに倣い、子どもを現場に連れていってみてはいかがだろうか。不動産投資の英才教育の裏にあるウメ男さんの狙いは【後編】でお伝えする。健美家編集部(協力:外山武史)
7,840
2021/05/27
...Q. 現在の投資用不動産の価格について、 1年前と比べるとどう感じていますか?多くの不動産投資家が投資用不動産の「価格上昇」を感じている今回の調査では、前回調査(2020年10月)には23.4%だ...
3,588
2021/05/27
60歳を過ぎてからあちこち身体にガタが出ている船長です。最近は物件だけでなく、オイラの身体のリフォー...
10,247
コラム
2021/05/24
...不動産投資家の皆さんにもぜひ注目してほしい街である。健美家編集部(協力:アンズコミュニケーションズ)
3,232
ニュース
2021/05/24
...これまでの10回のコラムで書かせていただいた通り、私は地方郊外に1棟ものの築古アパート、マンションを買い進め、3年前から専業の不動産投資家となりました。その経験をもとに、購入、融資、管理、リフォー...
16,394
コラム
2021/05/23
...宿泊施設を賃貸用に転換した物件がほぼ満室という例があり、不動産投資家にとっては今後の戦略のヒントになりそうだ。大阪市中央区にある不動産仲介・管理・開発業の宅都ホールディングス(HD)は、12棟の宿...
2,960
ニュース
2021/05/22
...前編では、進藤さん自身も不動産投資家として、収入が不安定な起業当初から投資を始め、16の収益物件を手に入れ、収入の軸を築いた話を紹介した。後編では、これから不動産投資で生き残る術を紹介する。ビーフ...
12,910
2021/05/21
...日本銀行の金融政策で低金利が続くことは間違いない上、地銀関係者は良い案件への融資に前向きで、不動産投資家にはチャンスとなる。内閣府の資料からGDPの要素をみると、半分以上を占める個人消費が前期比1...
1,944
2021/05/21
...実は進藤さん自身も不動産投資家として16物件を購入している。建築家として、投資家として、自身の経験を踏まえながら、不動産投資を行ううえで大切なことを聞いた。手掛けた住宅が住宅地で異彩を放っている。...
19,533
2021/05/19
...不動産投資家なんて、みんなたくさん知り合いがいるとかいっても、単なる何百人か、マイナーな人数じゃない? 裏で事業をやっている人って、すごくたくさんいるわけじゃない。SNSで、もうそれだけで商売して...
3,544
2021/05/18
...北海道エリアで投資をしている不動産投資家にとっては、気になる存在になりそうだ。健美家編集部(協力:高橋洋子)
3,019
2021/05/18
...賃貸住宅の新規供給に影響を及ぼす可能性が高まっており、ウッドショックは地主や不動産投資家も無視できない。影響としては、建築コストの増大が真っ先に浮上するが、アパートを新築しようと考えていた地主・投...
5,112
2021/05/16
不動産投資家にとって、どの物件を購入するかは当然大切だが、どの地域で買うかも同じく重要な判断材料ではないだろうか。「もし、住宅立地のエリアに商業施設ができたら、街はどのように変化するのか?」今回は...
5,718
ニュース
2021/05/14
...江古田島平八さん少し話は変わりますが、不動産投資家界隈の中で、「 稼ぐためには付き合う人を変えなければいけない 」という話をよく聞きますね。私はその言葉が嫌いなんです。お金のために人間関係を切るこ...
9,461
コラム
2021/05/13
不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事では「空き家活用のヒント」について述べたが今回は、コロナ下のステイホームと共に居住者のニーズがさらに高まっているDIYを賃貸でも可能にする「賃貸D...
2,640
2021/05/12
...不動産投資家にとっての懸念は、まず企業の倒産と失業者の増加だ。帝国データバンクによると、10日午後4時現在で判明した分では、コロナ関連倒産は全国で1422件に上った。帝国データバンクのHPから業種...
2,442
2021/05/11
...1.「 金持ち父さん貧乏父さん 」より学んだことこの本は多くの不動産投資家の方々はもうすでに読んでいると思います。というか、読んでいないといけないと思います。内容は分厚い本の割にわかりやすいですね...
13,667
コラム
2021/05/10
...まだ経験が浅い自主管理の不動産投資家は、今から準備をしておいたほうがいいだろう。そこで、住宅設備交換のプロであり、住まいのトラブル対応の経験も豊富な株式会社イナセの川田社長から、不動産投資初心者に...
3,152
2021/05/07
...そのため、必然的に「 地方にある安い物件を現金で買い叩いて高利回り物件を作り、そのお家賃をいただく 」という不動産投資家の模範囚とも言うべき手法をとる( 取らざるを得ない )不動産投資家でした。今...
5,380
コラム
2021/05/06
不動産投資家にとっては、資金を投じるに当たって運用物件の資産価値をどれだけ高く保ち続けられるかが重要となる。新築や築浅の物件は、高い家賃であっても入居者が早期に決まりやすいが、築10年、20年、3...
14,461
2021/05/05
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
5,891
2021/05/04
...不動産投資家を目指す読者の方々は、税金対策上、J-REIT投資を含む有価証券投資の手法を学んでいくことが重要である。節税効果の高い2つの制度税金対策としてまず行うべきはiDeCo(イデコ)とNIS...
18,150
ニュース
2021/05/03
...オーナーチェンジ物件の場合は、外壁や雨漏り、漏水やシロアリなどの履歴も確認しましょう」入居者に安全安心を提供し継続的に収益を上げるためにも、不動産投資家には主体的に管理に関わる姿勢が求められる。中...
4,297
2021/04/30
...そんなFIREですが、こちらの健美家コラムニストさんの中にもFIREした先輩が沢山いらっしゃいますし、不動産投資家の知人にも大勢います。皆さん、人生を謳歌しているな?と眩しく感じています(^ ^)...
10,684
コラム
2021/04/30
...30代前半でセミリタイアを果たした若手不動産投資家の雄であり、ブログ、健美家コラム、Twitter、インターネットラジオ「Stand.fm」など様々なメディアで発信中。2021年3月現在でアパート...
4,041
2021/04/27
...そこで「大家さん専門保険コーディネーター」の保険ヴィレッジ代表、斎藤慎治さんに今改めて不動産投資家が取り組むべきリスク管理について聞いた。「今回の事故は極めて特異なものです。品確法(住宅の品質確保...
4,875
2021/04/26
...不動産投資家がある程度の事業規模にするためには、業者さんへの工事を依頼するときに、信頼関係を育むという視点が必要です。相手を尊重した取引をすれば、ピンチを助けてくれる良いパートナーになってもらえる...
7,433
コラム
2021/04/25
...苦労や失敗という不動産投資家の「リアル」を、ありのままに伝えるこの本における特筆すべき点は、DIY系大家あるあるとも言えるリアルな描写である。・なかなか物件が買えず、思い悩む日々・リフォームに掛か...
9,021