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2021/04/30
...そんなFIREですが、こちらの健美家コラムニストさんの中にもFIREした先輩が沢山いらっしゃいますし、不動産投資家の知人にも大勢います。皆さん、人生を謳歌しているな?と眩しく感じています(^ ^)...
10,690
コラム
2021/04/30
...30代前半でセミリタイアを果たした若手不動産投資家の雄であり、ブログ、健美家コラム、Twitter、インターネットラジオ「Stand.fm」など様々なメディアで発信中。2021年3月現在でアパート...
4,050
2021/04/27
...そこで「大家さん専門保険コーディネーター」の保険ヴィレッジ代表、斎藤慎治さんに今改めて不動産投資家が取り組むべきリスク管理について聞いた。「今回の事故は極めて特異なものです。品確法(住宅の品質確保...
4,887
2021/04/26
...不動産投資家がある程度の事業規模にするためには、業者さんへの工事を依頼するときに、信頼関係を育むという視点が必要です。相手を尊重した取引をすれば、ピンチを助けてくれる良いパートナーになってもらえる...
7,435
コラム
2021/04/25
...苦労や失敗という不動産投資家の「リアル」を、ありのままに伝えるこの本における特筆すべき点は、DIY系大家あるあるとも言えるリアルな描写である。・なかなか物件が買えず、思い悩む日々・リフォームに掛か...
9,028
2021/04/20
...いま第2のニセコとして取り上げられ始めて不動産投資家から高い注目を集めている。冬のスキーシーズンだけでなく、春のラベンダー畑や夏に緑、秋には紅葉で覆われるなど年間で楽しめる観光地としての魅力が資金...
3,616
2021/04/19
...土地仕入れ新築スキームは、不動産投資家個人ないし資産管理会社が、土地を自ら仕入れて、設計事務所、建築会社に依頼し、自らアパートを建てる、というスキームです。このスキームの場合、まずは土地を仕入れる...
4,863
コラム
2021/04/17
...認知度を問わず不動産投資家の約7割が、リスク・リターンの二軸だけではなく、第三軸である環境・社会・ガバナンスの「社会的インパクト」も意識した物件選びが重要だと考えていることが、ある調査で明らかにな...
5,020
2021/04/14
...目指すのはその時代の不人気銘柄を底値で拾うかのように物件を仕込める不動産投資家驚いたことに240万円で購入した僕のオンボロ店舗に来たのは、地元で数々のお洒落な店舗の内装を手がける○○リノベ。美容室...
11,245
コラム
2021/04/12
...昨年9月に銀行取引停止処分になった関西の大物不動産投資家さんが、任意売却を望んでいたのに金融機関から次々に競売開始を申し立てられてしまったのは、そのような背景もあったのでしょう。
6,680
コラム
2021/04/12
...■ DIYのメリット・デメリット昨今のボロ戸建て投資人気とあいまって、原状回復リフォームをDIYで行う不動産投資家が年々増えているように感じます。築古アパートの再生にも有利に働くので、私も2年前か...
8,283
コラム
2021/04/09
今回は、昨今一般のニュースでも話題になることの多い「空き家」に関連して背景にある「ストック活用」の考...
2,993
2021/04/08
...不動産投資家としても、今後のMMTをめぐる動向に注目したい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサイト...
6,265
2021/04/06
新型コロナウイルス感染拡大により、インバウンド需要が消滅した。飲食・サービス、土産店、デパートは大打...
4,713
2021/04/04
...私たち不動産投資家は、地震や津波被害などの大きな投資リスクに目をそらさず、より確実に備えておかなければならないことは、改めて言うまでもないだろう。そこで重要になるのが、火災保険と共に加入する「地震...
14,286
2021/04/03
...不動産投資家の皆様も不動産だけでなく、株式投資の勉強を併せて進めていく事で、自分に合った投資スタイルが更に確立されていく事だろうと思います。そんな考え方もあるのだなと多少なりとも参考にして頂けたら...
7,669
コラム
2021/04/03
...www雑談の中でだんだん仲良くなり、話を聞いていると様々な事実が発覚!「 ここら辺一帯はすべてワシの土地や! 」「 ワシもアパート何棟も持っとるぞ! 」と言うではありませんか! なんと不動産投資家...
22,763
コラム
2021/04/02
...不動産投資家さんにとっても、これからどう経営していけばよいか。どう事業承継させていくべきか。がわかると思います。ぜひご覧ください。■ セミナー・無料相談会のお知らせ私が主催する大家さん専門税理士ネ...
6,759
コラム
2021/03/30
... ■ 建築トラブルの対策も必要!!土地仕入れ新築スキーム 不動産投資家個人ないし資産管理会社が、土地を自ら仕入れて設計事務所、建築会社に依頼し、自らアパートを建てる、土地仕入れ新築スキーム。このス...
5,717
コラム
2021/03/30
...実はこの方は、約100室所持、年間家賃収入8,000万円の不動産投資家( 本業は会社員でワーママ )だったのです。( ちなみに、情報発信している大家さんではないため、ブログ、Twitter界隈では...
19,687
コラム
2021/03/25
...不動産投資家もその「読み」に乗っかって、いち早く関西で物件を仕込む戦略があってもいいのではないだろうか。まず、「W」を見てみよう。南北を走るメインストリートの御堂筋に面して大阪・心斎橋にオープンし...
4,554
ニュース
2021/03/24
...とくに不動産投資家に関係するのは、金融機関が融資金利の参考にもする長期金利の部分だ。これまで日銀は長期金利の変動幅を「プラス・マイナス0.1%の倍程度」としていたが、今回の変動幅の拡大容認で、「金...
2,616
2021/03/24
最近は、一部の不動産投資家の間で「賃貸管理は自分たちでできる!」という自主管理ブームが広がってきているようだ。確かにアパート経営は、必ずしも管理会社の手を借りる必要はない。時間的余裕とノウハウを持...
6,555
2021/03/21
...不動産投資家でサーファーという事で共通点の多い美佳さんとの対談をお楽しみに!!☆詳細・申し込みhttps://www.kenbiya.com/sm/ol/t-g/pt-0/dt_40027rtf/
7,584
コラム
2021/03/21
... 不動産投資家になるには、お金が貯まる体質を作らないといけない。自分の、家族の、お金の流れを把握しているじゃろうか?筋トレと同じで、大きい動きのある所から見直すのが定石。 家賃・車・学費・食費...
8,682
コラム
2021/03/19
...私ども証券投資専門外の個人不動産投資家としては、コロナ・ワクチン接種の効果と感染者数減のデータに注目するのが分かり易いと思います。 コロナ禍が好転し始めると、市場がこれを景気回復のトリガーと察知...
6,093
コラム
2021/03/16
...今回は、アンケートの結果とともに、不動産投資家のリアルな声を紹介してみよう。不動産投資をするにあたり、初期(1戸目など)の自己資金はどのように用意しましたか?7割超の人が、給与などをコツコツ貯めて...
5,245
2021/03/13
...不動産投資家として大切なのは、時代に合わせて投資する対象を少しずつ変化させ、常に逆サイドを見て大胆なサイドチェンジを繰り返していくことだと思います。アベノミクスの頃のようにみんなが借入をジャブジャ...
8,643
コラム
2021/03/13
...不動産投資家にとっても、チャンスが広がるのは確実だ。今回は、山梨県甲府市にできる予定の「山梨県駅」について見ていきたい。いまはまだ田んぼの広がるのどかなエリアだが、開発が本格化すれば、一挙に「都会...
55,833
ニュース
2021/03/13
前回の連載では、不動産投資家を目指す読者の方に、J-REITの「個別銘柄投資」をお勧めした。今回は、管理報酬が毎年発生する投資信託やETFではなく、自ら個別銘柄を選んで買う方法だ。今回は、個別銘柄...
5,926
ニュース
2021/03/12
「不動産投資家のための建築知識」シリーズ。前回の記事では建物件購入前の建築のチェック方法について述べたが、投資後の賃貸事業計画を考えるにあたって大きな分岐点となる建物、物件を「事業でつかうか居住で...
4,410
2021/03/08
...ですが、例えば昨年9月に銀行取引停止処分になった関西の大物不動産投資家さんなどは、金融機関から次々に競売開始を申し立てられてしまっています。どうしてでしょうか? 続きは、次回に。
9,094
コラム
2021/03/08
... その中で「 最小限の費用で最大限の投資成果を生み出すリフォーム力 」を身につけておくことが、不動産投資家で居続ける必要条件と考えました。これが私のリフォームに力を入れている本当の理由です。 ...
18,825
コラム
2021/03/07
...■ 区分マンション㎡単価と株式指数の相関係私ども区分不動産投資家の目線から株価と不動産物件㎡単価を見てみますと、図2のように区分マンション物件の㎡単価は土地付一棟物件に比べ、高騰しています。一棟物...
5,015
コラム
2021/03/04
...感染症が流行する前に不動産投資家の尊敬するかたや会いたい!と思った方に会っておいたので本当によかったなと思っています。同様に、ワタシの物件を修繕してくれるリフォーム業者さんとも前々から信用構築が出...
16,645
コラム
2021/03/04
...この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発化し不動産の価値もエリアの価値も上がり、それによって開発に直接関係のない不動産投資家も、この開発によるエリアの発展に乗...
5,533
2021/03/03
... ■売主から「健美家」と「不動産投資家」の存在を教わった【木村美穂さん】最初のアパートを買ったときに紹介されたのが、健美家さん、私のアパートを持っていた人は、そうそう、健美家さんで。 【火の玉】思...
4,986
2021/03/03
...■ 不動産投資家にとっての「保険」を考えるさて、よく不動産は「 保険 」代わりになると言われます。1つは「 生命保険 」です。融資をうける際に加入する団体信用生命保険は、もしもの場合に保険金でロー...
8,644
コラム
2021/03/02
今年初めて確定申告をするという方もいらっしゃるでしょう。「 青色申告でした方がよい 」「 青色申告は...
6,390
コラム
2021/03/02
...◎〝時すでに遅し〟を回避せよ!そうした中で不動産投資家はどうか。自分の住まいだけでなく、築いてきたマンションやアパートなどの資産をどうするか。考えるべきことは多いが、投資家ならではのポイントとして...
2,821
ニュース
2021/02/28
令和2年度の10月試験は受験者数168,989人、合格数は29,728人で合格率は17.6%。12月...
15,425
2021/02/27
...不動産投資家が気になるのは、こうした大手の動きが、とくにビルを中心とした賃貸市場に悪影響を及ぼすかどうかだ。しかし、いずれのケースも買い手が手を挙げており、専門家は「日本の不動産が根本の部分で評価...
4,956
2021/02/25
...その不動産投資家は、東京の自宅から数百キロ離れた、ある地方にある木造アパートから「はじめの一歩」を踏み出した。サラリーマンで副業規定もあったので、妻が代表の法人で投資家である旦那が出資をした形だ。...
9,657
2021/02/23
新型コロナウイルス感染拡大が住まいに対する考え方、志向にも変化を及ぼしているようだ。不動産業界団体の...
3,549
2021/02/20
... ■ 昭和後半から「 の 」の字状に都心部から建てられていった区分分譲ワンルームマンション さて、ここで、区分不動産投資家としては、これを東京都心部のマンション( 以下、投資目的で建てられた単身世...
13,225
コラム
2021/02/20
...不動産投資家が何をみて収益性を判断するかというと、重要な要素の一つが「利回り」です。2020年10月21日配信の「『表面利回り、実質利回りって?』【初心者向け!不動産投資の基礎講座】物件を探す編⑦...
2,746
2021/02/19
... ■ 1. 話題の土地仕入れ新築スキーム 不動産投資家の皆様は既にご存じかもしれませんが、都内近郊では、土地から仕入れて、アパートを建築し、賃貸経営を行う、土地仕入れ新築スキームが流行っています。...
5,830
コラム
2021/02/17
...(不動産投資家は)賃貸併用住宅兼とかを買われてる方が多いというのを聞いてるので、なんとなくそういう…。 【ウメ男】投資家さんの全体的な傾向にそういうところがあるから、普通に家を買っちゃったって言う...
4,580
2021/02/17
■緊急事態宣言延長で、 来店数はエリアによって、二極化緊急事態宣言以降、連日、「どこそこのまたの人手...
1,983
2021/02/15
...もう一つは、個人の不動産投資家向け融資の不良債権化が一部で進んでいることです。特に最近、資産規模を急拡大した投資家の「 地方郊外の一棟物 」対象融資で、不良債権が増えている模様です。少し前までは、...
11,870
コラム