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アクセス
2019/05/25
...また、不動産投資家が経営管理士の資格を取得するメリットとして、「オーナーが賃貸管理を勉強することで管理会社の大変さをわかってもらえることと、それによってオーナーが第三者的な目線で、自らの運用資産に...
19,123
2019/05/23
...金融機関の融資が厳しくなった背景を受け、物件価格の下落を期待する不動産投資家たちが、「 様子見 」に回っている様子がうかがえます。また、2018年10月以降に物件を購入した人への買い方に関する質問...
3,845
2019/05/22
...不動産投資家にとっても、ファミリー層は単身世帯と違って長期入居につながる可能性があるので、子育てがしやすい街を基準に、物件取得エリアを絞り込むことができそうだ。では、具体的にどの自治体が共働き子育...
11,427
2019/05/21
...不動産投資家とっては、これら国内外の投資対象の多様化を、新たな収益機会を得るヒントにしたいものである。投資対象は思わぬところに埋もれているかもしれない。健美家編集部
7,118
2019/05/20
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。私は銀行から借入をする上では「 タブー 」とされている、「 カードローン 」を借りています。カードローンを借りている投資家は少ないと思いますので、実際にカードロ...
26,202
コラム
2019/05/18
...チャンネル名は、【 インベスター Japan 】( 不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル )開設した理由は、投資家の「 思考を伝えたい 」と思ったからです。そもそも他の方の経験や半生をお聞き...
8,390
コラム
2019/05/17
...僕が考える不動産投資家のお金持ちとは、「 1年間の支出<不動産からのキャッシュフローが満たされ続けることができる状態 」だと考えます。その大前提となるのが1年間の支出をクリアにすることです。もちろ...
12,065
コラム
2019/05/13
...元号が変わり、銀行融資がどうなっていくか、不動産投資家にとっては一番の関心事だろう。金融庁は昨年、一連の不正融資問題等を受け、金融機関に対し、投資用不動産向け融資に関するアンケート調査を実施。その...
5,507
2019/05/11
...( 敬称略 )これから始める不動産投資家志望へのメッセージを要約すれば、・結婚式のご祝儀で不動産投資。嬉しがって使うな。・毎日、ネットで物件検索。・最初は安い家を買い、大家の訓練をする。・ボロ物件...
11,187
コラム
2019/05/07
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は、私が不動産投資未経験者に最も多く質問されるテーマ「 1件目にどんな物件を買うべきか 」についてお話します。 どんなメガ大家さんにも、1件目の物件がありま...
19,015
コラム
2019/05/06
...フン様が主催した伝説のセミナーの懇親会に出ると、近くに座った酔っぱらいの投資家さんに、「 ポール君、一棟モノ持ってないの? 一棟モノを持ってこそ、不動産投資家ですよ。ドヤァwww 」とからまれまし...
29,611
コラム
2019/05/04
...海外勢の対日不動産投資がここ数年着目されているが、邦人の不動産投資家は逆にアウトバウンドに着目している。賃貸管理・仲介を手掛けるアミックス(東京都中央区)の社長で日本賃貸住宅管理協会(日管協)の末...
7,059
2019/04/29
...第6章では、著書と同じように普通のサラリーマンだった30代、40代の不動産投資家たちの寄稿を掲載。そこから伝わるのは「どんな人だって、あきらめなければ、お金で苦労する人生から抜け出せる」という熱い...
3,993
2019/04/25
...■ 先輩投資家さんに学んでスキルを上げていく華子 着々と、不動産投資家として実績を積んできた感じですね。マッツンさん 次の5号物件は、初めて16号ルートを超えて、神奈川県秦野市の戸建を買いました。...
30,566
2019/04/22
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は前回( 都内の再建築不可物件の出口ができた実例・その1 )に引き続き、私が江戸川区に所有していた再建築不可物件が隣地からの売却提案を受けて、公道に接するこ...
17,860
コラム
2019/04/21
...( 飛行機での移動時間は、国内からなら1時間30分、マレーシアからなら7時間30分で、差は約6時間です )逆に、海外の不動産を直接見たり、現地の実情に接する機会が増えましたので、個人不動産投資家と...
8,274
コラム
2019/04/21
...しかし、いかに適正、確実な家賃債務保証会社を選ぶかは、不動産投資家の経営安定のため、重要な要素となっていることは間違いない。健美家編集部
4,099
2019/04/16
...レコード店を閉めてしまった僕に他の道はなかったので、必死になってここまで来ることができましたが、その原動力の一つに、「 不動産投資家になって加藤ひろゆきさんのように毎日ブラブラしながら暮らしたい ...
8,258
コラム
2019/04/16
...不動産投資家は、毎年の地価動向に一喜一憂せず、現在はボトム圏でも、問題点が解消される(将来性がある)と見込むエリアの物件を探してコツコツ拾っていくと、将来大きな果実を手にすることができるかもしれな...
7,531
ニュース
2019/04/11
...これまでは投資先の情報開示が不十分であったため、不動産投資家としてもリスク管理に限界があった。今後はファンドごとに情報をよく確認していけば、さらに有望な投資先の一つとなっていくであろう。健美家編集...
5,538
2019/04/10
...融資という一面だけ見れば、不動産投資家にとっては厳しい状況が続いています。しかし、平成の大波を乗り切った経験と知恵が、金融庁をはじめ銀行や世の中にも多少なりともストックされているはずです。ですから...
9,952
コラム
2019/04/10
...どちらもオーナーからのSOSに対して、救いの手を差し伸べ、再生プランを実現したのが、元銀行員で、現在は不動産投資家でコンサルタントの川村龍平氏である。そこで川村氏が手掛けた、かぼちゃの馬車再生事例...
13,217
2019/04/08
サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は私の所有物件のうち1つの再建築不可物件が公道に接道し、きれいな土地に生まれ変わったケースをご紹介します。再建築可能になるまで待てるのはサラリーマンの特権私...
23,013
コラム
2019/04/07
...実はこれまで、不動産投資家が「 不動産に頼らない収入を作る 」というと、「 それって、不動産事業で儲けられない人の言い訳でしょ? 」的な、良くないイメージを持っていたのですが、実際に会社を辞めたら...
10,837
コラム
2019/03/30
...ハリウッドでの挫折と不動産投資家としての再生サウザーさん加藤さんが会社を辞めた時のお話を聞きたいです。加藤ひろゆきさん大学を卒業してから、一流広告代理店などを受けたのですが玉砕して、ある外資系大企...
25,844
コラム
2019/03/30
...リクルート社の不動産メディア「スーモ」の運営に従事しながら、千代田区神保町に中古ビルを購入、コワーキングスペース、シェアオフィス、シェアハウス、飲食店が入居する「弦本ビル」に再生させた不動産投資家...
3,238
2019/03/28
...人とボロ戸建投資でつとめ人を卒業加藤ひろゆきさんサウザーさんは、20代後半のつとめ人時代に不動産投資を始めたそうですが、どうやって勉強したのですか?サウザーさん本も読みましたし、著名な不動産投資家...
20,563
コラム
2019/03/26
...売買契約書、賃貸借契約書共に、不動産投資家は、改正民法の内容を適切に反映したものとする必要がある。健美家編集部
5,551
ニュース
2019/03/24
...不動産投資家であれば、土地の登記事項証明書を見る機会も多いのでお分かりとは思うが、不動産売買等で所有権移転登記をすれば、権利部に登記され、これをもって第三者に対抗することができる。不動産登記法上は...
13,678
ニュース
2019/03/19
現役サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は、私の投資物件の分布図とメインとしてお世話になっている不動産会社、さらに税理士事務所、勤務先の立地を公開します。サラリーマンと不動産投資の2つの事業を...
9,372
コラム
2019/03/16
...私は多くの人に支えられて、このステージに辿り着けたので、不動産投資家・事業家を目指す人を応援したい気持ちです。会場の皆さんに、「 サラリーマンを続けながら、不動産投資を安全にしましょう 」ではなく...
10,890
コラム
2019/03/12
...■ 景気の下落局面で不動産投資家にできることさて、こうなると不動産市場は、2012年以降の株高と共に上昇してきた文脈は終了です。新築マンション発売戸数や販売価格はとうに頭打ちしているほか、都心中古...
6,813
コラム
2019/03/09
...3 ワンストップ特例と寄附金控除(ふるさと納税)ふるさと納税をしている不動産投資家も多いと思うが、寄付先が5自治体以内であれば「ワンストップ特例制度」の適用を受けることができる。寄付先の自治体に申...
3,780
2019/03/07
...しかし、大きなレバレッジを使った不動産投資家になるのは、一段も二段も不動産を深堀りできる知識と能力と知恵が必要になります。その知識と能力と知恵がついてないのに、どうして多くの不動産投資家たちは、「...
15,030
コラム
2019/03/06
今回は「現役サラリーマン兼不動産投資家」の私が、サラリーマンと不動産投資の二刀流のすばらしさを説明します。元祖「二刀流」・宮本武蔵「 エリート」サラリーマン 」VS「 ソコソコ 」サラリーマン +...
14,968
コラム
2019/03/02
...ノさんと初めてのセミナーを開催する 」と告知させているではありませんか!!これは行くしかない!!しかし、僕ちゃんは思った・・・不動産セミナーって初めて参加するけど、不動産セミナーだから不動産投資家...
17,848
コラム
2019/03/01
...不動産投資家の皆さんも、既に申告を済ませた方、正に現在計算中の方など様々だろう。今回は、申告書を作成する上で特に重要な、減価償却費の計算方法の基本について紹介したい。・減価償却費とは?不動産投資家...
8,626
2019/02/25
...そこで三井住友トラストL&Fを活用している不動産投資家で不動産会社経営の岩橋輝幸氏に話を聞いた。 ■1月から審査基準がより厳しくなった不動産投資家で不動産会社経営の岩橋氏は、大家歴20年。RC、S...
29,495
2019/02/20
...個人事業のまま数億円規模の不動産を所有している不動産投資家も見たことがありますし、1件目から法人で投資しているケースも多いです。どちらかと言えば、法人化している不動産投資家の方が多い印象を持ってい...
18,701
コラム
2019/02/19
...ただ、この状況について、元三井住友銀行で支店長を経験した不動産投資家の菅井敏之氏は、「(スルガの不正融資の発覚によって市場は)基本に戻った」と指摘する。かぼちゃ問題から1年余りが経過した中で、20...
7,019
2019/02/17
...いま住んでいる家を良くすると、 「縁」と「円」が向いて来る!--不動産投資家の収入源は主に家賃で、空き家ばかり持っていても1円も手に入りません。みなさん、ネットや足を使い情報を集め土地や物件を探し...
14,209
2019/02/17
...不動産投資家にとっては厳しい環境となりつつあるが、真に属性の優れた投資家には、間もなく絶好の買い場が訪れるのかもしれない。健美家編集部
4,814
2019/02/16
...大学が近い場所にファミリータイプの広い間取りの投資物件を買うよりも、ワンルームを買った方が良いのも当然のことで、この辺りは不動産投資家ならつねに考えていると思います。ですから、その場所・物件にどん...
10,900
2019/02/15
...これは、土地や建物を購入して運用する、不動産投資家にとっても気になることでは? そこで今回、健美家ではDr.コパさんにインタビューを敢行。これからの不動産投資市場や、投資家が注意すべき点などについ...
4,081
2019/02/12
...不動産投資家もこういった状況・情報を頼りに物件を取得しているに違いない。一方、既に開発が進んだことで土地や建物が仕込みにくく、見つかったとしても高すぎて十分な利回りが見込めないケースも散見する。首...
5,723
ニュース
2019/02/10
■ 不動産投資家と中学受験こんにちは!火の玉ガールです。2月は、首都圏の中学受験生を子どもに持つ親としては勝負の季節です。我が家でも、一人息子が受験しました。息子の志望校は、実力よりかなり上の難関...
12,826
コラム
2019/02/10
...・今後の動きをどう見るかそれでは、不動産投資家目線で今後の動きをどう見るか。まず、今回の事案によりレオパレスから1万4000人の退居者が発生することになる。現在は繁忙期の真っただ中であり、近隣物件...
11,176
2019/02/09
...僕はコラムを書くようになって色々な不動産投資家の方から、いろいろな質問を受けるようになりましたが、これらの質問の半分くらいは「 桃鉄をやれ」 で解決できると思っています。僕の最初の頃のコラムで、桃...
12,667
コラム
2019/02/09
...不動産投資家向けの物件を数多く手掛ける野村不動産アーバンネットは2月1日、自社で運営する情報サイト「ノムコム」の会員を対象に「住宅購入に関する意識調査」の結果をまとめたところ、「売り時だと思う」(...
5,223
2019/02/06
...不動産屋さんが取れないリスクを取るタイプの不動産投資家この「 持って 」「 待つ」 という戦略は基本的には不動産会社にはできない戦略です。概して不動産会社は資金が固定化されるのを嫌う傾向にあります...
16,604
コラム