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2008/04/01
...地価の上昇にも一服感が出ており、不動産投資家( 現物・証券 )の対応も分かれ始めている。地価が引き続き上昇( トレンド )しているかを見るか、もしくは地価が上がる加速度 ( 上昇率 ) を見るかで...
3,061
コラム
2008/04/04
... このビッグウェーブに飲み込まれてしまう人と、悠々と乗り切る人とに、不動産投資家が大きく二極分化する時代が、もうすぐそこまで来ていますが、そのとき、はたしてあなたはどちらの側にいるでしょうか。 こ...
10,088
コラム
2008/05/13
...ードエックス 」 は、NPO( 特定非営利法人すまひとプロジェクト )の運営活動費のために年間6万円の料金をいただいていますが、北は北海道から南は鹿児島まで、全国から100名を越える不動産投資家...
6,791
コラム
2008/06/16
...不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させてい...
18,308
コラム
2008/06/24
... 本コラムを通して、住む家、働く場所を提供する不動産投資家の皆さま、大家の皆さまが、「 環境と心と健康がいかに深く、密接に、そして有機的につながっているか 」 このことについて理解が深まることを願...
5,822
コラム
2008/07/03
...このことを理解している不動産投資家と、そうでない投資家の決着がつくのは、そう遠い未来の話ではない。
5,853
コラム
2008/07/07
...不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させて...
12,925
コラム
2008/07/09
... 」 現在の耐震基準が適用されている年 「 22年 」 新築木造アパートの減価償却期間 「 10% 」 3000万円の中古アパートを購入するときの費用の目安 上記のように、不動産業界、不動産投資家...
5,194
コラム
2008/07/22
...不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させて...
13,148
コラム
2008/07/23
...不動産投資家のライバルは、他の賃貸住宅ではありません。その目線のままでは、700万戸の空き家の中に確実に入ることになるでしょう。さくら事務所には、多くのマイホーム購入予備軍が相談に訪れますが、不動...
8,133
コラム
2008/08/04
...不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させて...
18,925
コラム
2008/08/13
...世界の動きや日本の政治が、私達不動産投資家に与える影響は甚大なのです。
6,648
コラム
2008/08/18
...不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させて...
14,727
コラム
2008/08/27
...さて、入居者の生活コストの最も大きな割合を占める 「 家賃 」 をいただく不動産投資家にとって、このような状況は、一見不利なように見えますが、実際はそうでもありません。なぜなら 「 賃貸住宅のシェ...
10,395
コラム
2008/09/01
...私たち不動産投資家が常に考えなくてはならないことは 「 いかにして入居者に自分の物件を選択していただくか? 」 ということです。永遠のテーマですね。そのためには、常に、競合は誰なのかを意識する必要...
14,135
コラム
2008/09/10
...さて、大混乱期ともいえるこのような事態を迎え、私たち不動産投資家が注目しておきたいのは、まずなんといっても経済政策。財政規律を堅持し続けて、景気対策などの補正予算などを組まずに厳しい経済情勢に耐え...
7,048
コラム
2008/09/16
...では、私たち不動産投資家は、どのような基準で物件を再生していけばよいのでしょうか?その答えは 1つではありません。個々の条件によっても異なりますが、顧客である入居希望者のニーズを一つでも多く自らの...
12,940
コラム
2008/09/24
...また、個人の不動産投資家やマイホームを所有している方など、すでに不動産を所有している人にとってはマイナスです。ゆえに、地価がただ単純に下がってしまっては、日本経済は沈下するだけです。沈下以外の要素...
15,706
コラム
2008/10/20
・・・前回からの続き■ 2008年 7月上旬 ・・・ダメなら買わなくても良いと思いながら、 半値の1...
13,891
コラム
2008/10/28
... この2つを日頃からきちんと意識して用意している人が、 果たしてどのくらいいらっしゃるでしょうか? 成果を上げている不動産投資家は、皆この 「 お金の成績表 」 を普段から 意識して作り込み、より...
8,520
コラム
2008/12/22
投資を始める準備が整ったら、いよいよ不動産投資家への第一歩を踏み出しましょう! 不動産投資において何よりも重要なことに、「 物件の現地調査 」 があります。■ 物件の現地調査とは? 物件の現地調査...
9,870
コラム
2009/01/14
... 不動産投資家は株式投資に取り組んでいらっしゃる方も多いので、今日は株式市場の話題を中心にお届けします。 さて激動の 2008年が過ぎ、さらに激動と思われる 2009年がスタートしました。2008...
6,847
コラム
2009/01/28
... このままでは、不動産投資家にとって、家賃の下落や空室率の上昇は避けられないでしょう。投資家個別の努力や創意工夫はもちろん大切ですが、その土俵となる日本経済自体がいま、沈もうとしているのです。では...
8,329
コラム
2009/01/30
... アパート経営をしている人、不動産投資家予備軍の人々には、是非、読んでもらいたい本だ。重要な部分とワタクシの感想を、要約して書き出す。 初期の頃、一等地は家賃が高くて出店できなかった。よって、二等...
19,083
コラム
2009/02/27
...つんちゃん1975 不動産投資家・ヒロシ夫妻誕生ヒロシ夫妻の夫 関東でも激安戸建ヒロシ夫妻の妻 激安リフォーム公開アダチ様 二代目大家の日々小場三代 不動産投資一家のはじまり。ゴッドマザ...
25,613
コラム
2009/04/09
...また不動産投資家にとって注目すべきニュースには、政府による 「 失業者への住宅手当 」 があります。朝日新聞によれば、失業者が当面の住まいに困らないよう、家賃の補助を行う方針だというのです。これは...
6,688
コラム
2009/04/28
果てしない道です。周りを見渡してください。投資家と呼べる知人がいるでしょうか。そう、一般の方をお友達...
16,233
コラム
2009/05/13
... 私の周りにはたくさんの不動産投資家がいらっしゃいますが、成功している方の共通項は例外なく 「 勉強熱心である 」 ということです。そうでない方の成功はたまたまで、実は危ういものといえます。上述し...
9,493
コラム
2009/05/27
... 一方で、割安な中古住宅を狙い、自身である程度の修繕をしてしまうような、健美家ユーザーに多い勉強熱心な不動産投資家にとっては、前提条件の知識かも知れない。 「 日本の人と不動産の関係は今後ドラステ...
4,783
コラム
2009/05/28
...もしこれが行えない場合、可処分所得が減少するなかで、家賃負担能力はジワジワと低下、人口減少の中で空室の増加と家賃下落にみまわれるなど、不動産投資家の経営はますます厳しいものとなります。また資産とし...
7,236
コラム
2009/06/18
... 日頃から長嶋氏は健美家のコラムにおいても、不動産投資家にとって不動産市場動向はもちろんのこと、経済・政策の動向にも注目する重要性を説いている。不動産市場とはいわば、政治・株価などの遅行市場である...
4,621
コラム
2009/06/24
...こういう不動産投資家は、大きな地震が来たときに、取り返しのつかない後悔をすることになると思います。賃貸人の安全を守る大家の責任として、耐震診断やそれに伴う補強くらいはやってほしいと思いますね。 一...
12,014
コラム
2009/06/26
... 思えば、 「 鬼のような指値 」 という単語が、 不動産投資家たちに浸透したのも、この頃だった。 その後、読者の間で 「 鬼指し 」 という省略語も使われ出した。 結局、やや押し戻され、 55...
15,751
コラム
2009/07/13
... そのような形から入ることによって、 次第にあなたの心は不動産投資家へと変身していくことでしょう。
6,944
コラム
2009/08/26
... 今回は、不動産投資家にとって、一体どちらの選択が望ましいのか考えてみます。 度重なる追加の経済対策によって、 4 ~ 6月期のGDPはプラス 0.9パーセント ( 前期比 ) と、何とか景気は...
7,915
コラム
2009/10/19
... 私たち不動産投資家が、スムーズなアパート経営を行うためには、 賃貸/売買/管理/LPガス/リフォーム等、多くのパートナーの方々の協力が不可欠 だ。 もし、ご自身のパートナーと 「 しばらく会って...
11,204
コラム
2009/11/11
これから不動産投資家、アパート・マンション大家さんにとっては、激動の変化の時代が訪れます。これまでのコラムでもご説明してきたとおり、住宅市場の憲法改正である 「 住生活基本法 」 の制定を契機とし...
10,885
コラム
2009/11/27
...不動産投資家に是非、読んでもらいたい本だ。さて、東京から夏みかん夫妻がやってきた。北海道在住の白玉 ( しらたま ) 夫妻と合流し、ワタクシの物件見学だ。その前に、ススキノで 「 図面舞踏会 」 ...
11,780
コラム
2009/12/11
...さて、東京で、各地に住む有名不動産投資家に、多数出会った。世田谷区以外は、全国的に、家賃の下落が続いている。福岡では、中心部で、六万円の家賃が三万円になった物件もあるという。北関東では、2009年...
11,628
コラム
2010/03/11
...不動産の価格も下落したが、まだまだ、不動産投資家は過熱しているようだ。インフレの時代の借金はいい。しかし、デフレの時代の借金はコワい。安い金利で借りたとしても、家賃が下がってくるので、ローンが支払...
15,185
コラム
2010/03/29
はじめまして、女の細腕 ( 実寸は別 ) で、頑張る!不動産投資家の黄金ガールと申します。主に関東 ( 都内と埼玉 ) の物件を所有しております。今現在、1ヶ月の家賃収入は、約100万円になりまし...
21,252
コラム
2010/03/31
... 今後もウオッチしていきたい楽しみな不動産投資家さんです。
24,296
2010/05/13
...この後、全く不動産投資とは関係ない知人の方に不動産投資に興味があるという話をしましたら、不動産投資家が集まる忘年会に誘っていただきました。当時は何も分からずに参加したのですが、有名な不動産投資家が...
16,996
2010/05/26
...不動産投資家はこのような視点を決して見逃してはなりません。ところで私事ですが、6年ぶりに 【 不動産投資本 】 を出版させていただくこととなりました。ノウハウ本があふれ、にわかバブル的な風潮があっ...
6,453
コラム
2010/05/27
... たくちゃん 僕は、自分で勉強もしましたが、本当にご縁に恵まれて、最初から不動産投資家が集まる場に参加させていただく機会がありました。知らず知らずに知識を得ることが出来たのかもしれません。そういう...
13,825
2010/06/03
...また、日本不動産研究所がまとめている 「 不動産投資家調査 」 よると、期待利回りと取引利回りは2009年以降横ばい傾向だ。丸の内・大手町地区のAクラスビルの取引利回りを見ると、2006年10月~...
6,814
コラム
2010/06/11
...不動産価格は下がったとはいえ、不動産投資家たちは、過熱している。その市場を扇動するようなことをしたくはなかった。しかし、ここにきて、ようやく市場が落ち着いてきたと思う。今が買いだとはいわないが、買...
12,474
コラム
2010/06/17
... 4. 母ウッチー流 不動産投資家スケジュール華子 さて、ここで、平日のモーレツ営業管理職とは別の、週末の不動産投資家母ウッチーさんの、1日の平均的なタイムテーブルを教えていただこうと思います。 ...
13,540
コラム
2010/06/24
...そういう覚悟をもっている不動産投資家・大家さんの物件が強いでしょう。 華子 物件を手放すにしても、思い通りの価格で売れるとは限らないですし、たしかに覚悟は必要です。 母ウッチー と偉そうなことを言...
10,354
コラム
2010/07/15
... 後編に続く・・・華子 編集後記 不動産投資家のバイブル?【金持ち父さん貧乏父さん】を出版と同時に手に取られた、素晴らしいアンテナをお持ちのパパママ投資家さんにお話をお聞きしました。個人的には...
9,684
コラム