不整形地の不動産投資コラム・ニュース

賃貸用不動産を活用した相続税対策【不動産投資の税務基礎シリー...

2023/09/09

...不整形地や二方面で道路に接する土地には補正率が定められており、該当する補正率も乗じる。路線価がない場合は、倍率方式による。倍率方式は、宅地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算した金額による。...

1,537

10年前に買った都内2戸物件の収支。安く買えた理由と私の物件...

2022/10/05

...人口減少に対応できそう②公道に面する整形地→敷地延長や不整形地は買いたくない。売却する時に買いたたかれるリスクがあり、長期保有に適さない為。陽当たりも重視③低層住居地域など、住宅専用地域を避ける→...

7,844

土地購入で感じた「不動産は地場産業」。安く買うことが全てのリ...

2021/09/17

...不整形地ですが、相場よりも安い坪7万円で出ていました。安いと思い、売土地の近くに住んでいる投資家の友人に「この土地どう思う？」と訊いてみると、歯磨きの途中で現地に見に行ってくれて、「 すぐ買い付け...

11,921

株とFXでの失敗。不動産投資が株式投資より優れている点を今一...

2021/03/09

...隣の土地を購入して不整形地から整形地にできたらさらに価値を上げることもできます。それが事業の面白さでもあります。スタート時に人のお金を使うことができて、購入してからも価値を上げられると考えると、不...

11,808

未利用地の収益化に収納サービス！首都圏をはじめ近畿圏、中京圏...

2019/05/28

...所有者不明土地とは違うが、狭小であったり、旗竿地などの不整形地であるなど使い勝手が悪いためだ。このような未利用地を積極的に活用する方法として、この数年注目を集めているのがレンタル収納ビジネスである...

2,472

新築8戸APの融資額をアップできた理由

2017/05/03

...なぜ安かったかというと、不整形地であることと、住宅用地としては大きすぎたこと、そして、過去に火事が起こった現場だったからです！ 幸い、亡くなった方はおらず、ワタクシ的には許容範囲でした。まあ、不動...

9,647

儲けの源泉＜歪み＞を見つける（3）-条例の利用-

2013/08/08

...このように、もともとの整形地を買うより、不整形地を購入して自分で時間をかけて整形地に仕上げていくほうが安く購入できます。すぐに地上げできてしまう土地は、業者さんが購入してしまいますが、不動産業者で...

16,339