仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2021/04/26
...このサイトは大家と直接やり取り出来るから仲介手数料もゼロですよ 」とアピールしました。すると、その場で申し込み用紙に記入してくれました。初めての自分客付けが、上手くいって有頂天でした。後日、管理会...
8,724
コラム
2021/04/26
...札幌市では以前より、不動産仲介における募集広告料(AD)の割合が高い。築年数が古い物件が多い一方で、他のエリアに比べ建築コストや土地が比較的安いことを背景に物件供給が進んでいる。築年数が古い物件の...
7,397
ニュース
2021/04/22
...現地で長く不動産仲介業を手掛けてきた営業担当者も、「過去15年に例のないほど、ホットなマーケット。特に、学校区に定評のあるダラス北部エリアの戸建ては争奪戦で、マーケットに出した途端に複数オファーが...
7,278
2021/04/21
... 【でん兄】仲介やらせてじゃなくて、買い取ります、ね。それもありますよね。いろんなノウハウいるじゃないですか。仕入れにしたって、官報とか公告見たり、裁判所行ったり、法務局行ったり、いろいろ情報を仕...
4,961
2021/04/21
賃貸仲介件数 減少37.2%、増加26.3%二回目の緊急事態宣言がようやく解禁となったものの、関西を中心に新型コロナウイルス感染がまたしても猛威を振るい、まん延防止等重点措置の適応が決まった。4月...
7,740
2021/04/17
...住宅情報(現SUUMO)の営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸・等の領域を担当。SUUMOカウンターでは大手ハウスメーカー等の参画営業に従事。担当してきたクライアントは100社...
7,131
2021/04/17
...しゃー!現況のまま、何も直さずこのまま貸しておまん室目指すで!!! と意気込んでいましたが、よく考えていたら無限城は、管理会社様に管理のお願いをしていたのでしたw僕は基本的に、収益不動産は売買仲介...
24,068
コラム
2021/04/16
...当時の仲介会社には仲介手数料をかなり安くしてもらい、なんとか手数料を支払ったという苦い記憶があります。おそらくこの仲介会社の担当者との出会いがなければ、売却はできなかったでしょう。紆余曲折あり、次...
10,136
コラム
2021/04/15
...早速、3カ月くらいの期間、借入残債と仲介手数料を支払える最低限の希望価格で売却活動をしてみました。購入希望者は現れるのですが、やはり融資額を伸ばすことができずに、話が進みませんでした。広く市場にさ...
9,256
コラム
2021/04/14
... 【火の玉】仲介業をスタートするんですね。 【ウメ男】超都心の真ん中から、なんでまた移転されたんですか? 【でん兄】最初新宿2丁目だったので、何かと「そういう感じなんですか?」みたいに聞かれて・・...
3,582
2021/04/12
... ①「 任意売却に関する申出書 」の提出任意売却の手続に入る前に、買主自らが仲介業者を選定し、「 任意売却に関する申出書 」を住宅金融支援機構に提出②物件調査・価格査定仲介業者は、物件調査を実施し...
6,682
コラム
2021/04/12
...入居者さんから退去予告が入ったと同時に、賃貸仲介さんに退去に先立って入居募集を開始してもらうためです。退去日から1ヶ月後にリフォームが終わることを約束し、来店客に紹介を始めてもらいます。もし入居可...
8,283
コラム
2021/04/06
...www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-amakata/編集部 ハワイに移住されてからはどんな生活をされているのですか? エバンさん 不動産エージェントとしての売買仲介...
7,997
2021/04/06
...台湾仲介最大手の日本法人である信義房屋不動産(東京都渋谷区)によれば、2020年の取引は取扱総額と成約件数はともに2019年に比べて3割ほど減らしている。ただ、「特に東京や大阪など日本の不動産需要...
4,713
2021/04/05
...国交省の仲介で昨年4月、有識者会議を設置川勝・静岡県知事は「中立性なし、座長解任を」だが、静岡工区の工事に対し「待った」をかけたのは静岡県の川勝知事。はっきりと着工反対の姿勢を示したのは17年10...
14,453
ニュース
2021/04/04
...自主管理にしようと思ったが、客付けを考えて、仲介してくれた管理会社Aに管理を依頼。しかし、勉強も努力も足りない管理会社で、空室は一向に埋まらない。一方で、勢いが出てきた管理会社B。B社はかつて地域...
5,942
コラム
2021/04/03
...不動産賃貸・売買仲介をする不動産ショップ「ピタットハウス」もスターツグループだ。スターツプロシード投資法人の上場は2005年で、J-REITの中では古参だ。スポンサーが開発した賃貸物件を取得して運...
11,594
ニュース
2021/04/02
...これは賃貸仲介業者さんの営業パーソンにも好評を頂きました。妹の助言で取り付けた玄関カーテン(投資総額200円也)。サンプルとして展示しておけば、入居者が好みに応じて高級品に交換する。今や「 お部屋...
5,268
コラム
2021/04/01
...そこで同社は不動産仲介などでしのぐ方針で、民泊物件はコスプレの撮影会やパーティー会場としてレンタルスペース代わりに使う手法も提案し、敬遠されがちだった郊外物件の需要が増すなど、コロナ禍ならではの変...
4,446
2021/03/29
...業者さんからすれば、管理会社を挟まない為、オーナーと条件交渉なども直接やり取りできて仲介手数料も満額入る。ともすれば、管理契約を取れるかも知れないという美味しい案件なんです。私は、そこにさらに広告...
8,377
2021/03/29
...物件を見に行って買付を入れていくうちに、とある売買仲介の営業の方と仲良くなりました。その人が預かったばかりの物件に、たまたま地元エリアのそのアパートがあり、それを紹介してもらいました。 既に、首...
11,342
2021/03/25
... それで様子を見てもらいに某社の仲介さんに物件を見に行ってもらったのですが、部屋の中から人間ではなく大型犬2匹の鳴き声が聞こえたということでした。その後、その某社の社員は会社を退職してオイラの賃貸...
12,398
コラム
2021/03/24
...地域の仲介会社に情報を送り、直接営業訪問し、どうか早期に決めてほしいと頭を下げて回る時間を確保できるだろうか。加えて、入居者募集においては、「自主管理オーナーの物件」に対する不動産会社の対応はシビ...
6,556
2021/03/22
...こうするようになったのは賃貸仲介さんからの要望がきっかけでした。「 工事中の101号室ですけど、102号室( 契約済 )と全く同じリフォームをしてもらえませんか? 内見できない101号室の代わりに...
16,131
コラム
2021/03/17
...入退去があるとクリーニング費用、仲介手数料、空室損などが発生するので、実質利回りは下がります。ワンルームの高利回りを高稼働率で運営するのが一番手残りは多くなりますが、手間や退去通知のストレスがあり...
82,079
コラム
2021/03/14
...住宅情報(現SUUMO)の営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸・等の領域を担当。SUUMOカウンターでは大手ハウスメーカー等の参画営業に従事。担当してきたクライアントは100社...
2,485
2021/03/12
...その反面、売り物件があれば電話反響は多く、物件相場が上がった分、仲介手数料が上昇しているので、仕入れに強い不動産屋さんは売上を伸ばしました。賃貸に関しては、ファミリー向けの物件は県で借り上げをして...
5,712
コラム
2021/03/10
...そういう話は全然聞いてなかったんですかね? 【木村美穂さん】そういう親切な仲介さんって、なかなかいらっしゃらない。(苦笑) 【火の玉】そんなこと言ったら、買わないもんね。騙したわけではないけど、別...
5,069
2021/03/08
... ①通常の不動産取引として売買されるため、一般的に競売より高値で売却できることが期待され、負債の縮減につながること②状況により売却代金から不動産仲介手数料、抹消登記費用等を控除できる場合があること...
9,097
コラム
2021/03/08
... お世辞もあるかと思いますが、賃貸仲介さんからは「 来店するお客様に紹介しやすいです!」と褒めていただけるので、今ではDIYリフォームが趣味と実益を兼ねるようになりました。 ■ リフォームは憂鬱...
18,826
コラム
2021/03/07
...単に電球交換したままだと、お客様も味方となる仲介スタッフも気が付かないまま内見してしまいます。これは、非常にはもったいないことです。 こんな風に部屋にポップを貼ってメリットを教えてあげましょう い...
5,227
コラム
2021/03/05
... 賃貸仲介業者の彼は現場をよく知っている。決まりやすさを優先し、見た目を重視する。そのためには高い素材でも使う。床はフロアタイルで、キッチンパネルも石目調のおしゃれなタイプだ。おしゃれなデザイン...
5,820
コラム
2021/03/04
...雨漏り対策の衣装ケース帰り際、他の仲介の方が連れてきた外国人の方が内覧をしているのに気づきました。そして、家に帰った後に、「 よし、やっぱり買おう! 」と思い、不動産屋さんに電話して購入の意思を伝...
16,646
コラム
2021/02/27
...新築物件を購入したのが2015年で、1年間ずっと空室だったんです! 知識のなかった私は賃貸募集をその物件の土地を買った時の仲介をしてくれた不動産屋さんに任せきりにしてしまいました。そのため、情報が...
15,680
2021/02/26
...出所:NOW ROOMホストインタビュー vol2 より「NOW ROOM」のは敷金礼金・仲介手数料なし、水道光熱費・WiFi込み、家具家電付き、月単位で、多様な部屋を借りられる。利用者の審査は、...
3,672
2021/02/25
...賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コンサルティングを12年間行い、これまで200社以上の企業を担当。オーナーセミナーや不動産...
9,658
2021/02/23
...アットホームの「地場の不動産仲介業における景況感調査(2020年10~12月期)」によれば、事業者からは「コロナでテレワークになり、家賃を下げて都心から移る人が増えた」(埼玉県坂戸市)や「首都圏か...
3,549
2021/02/22
...①仲介手数料物件の売却を不動産業者が仲介してくれた場合、その業者に仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料の上限の計算方法は、2020年12月22日配信の「物件を買うときかかる諸費用って?」【...
2,864
2021/02/22
...それでもなんとか自分を奮い立たせ、住居の空室でお世話になった賃貸仲介店舗に、テナント募集のお願い行脚を始めました。この頃になると、広告料を高く設定することで入居を促進することができることを理解して...
7,636
コラム
2021/02/20
...不動産売買の仲介を専門にしている会社に頼む手もあります。可能なら、複数の会社から見積もりを取るといいでしょう。その中で、最も高い金額を出してきた会社に売却を頼むのです。もっとも、売却を頼んだにもか...
2,747
2021/02/19
...僕は昨年の夏ごろから、不動産仲介会社に、「 リースバック物件の話があれば買わせてほしい 」という要望を伝えてありました。通常の売却では自宅を明け渡した後に別の家を探さなくてはなりませんが、リースバ...
14,606
コラム
2021/02/17
...■遠隔での説明は、 LineかZOOMリーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社が2020年11月20日から12月18日までに1都3県の賃貸不動産仲介会社325社にした調査によると、遠隔で...
1,983
2021/02/15
...融資が潤沢に供給されていた頃は、仲介業者さんが今ならガラガラ物件でも売れるかもと熱心に物件掘り起こしをしてくれていたのが、融資が細った現在はどうせ融資が付かないからと開拓しなくなったのが原因ではな...
13,410
コラム
2021/02/14
...入居させて頂き感謝しています 」「 もう2度とご迷惑をおかけしません 」みたいな内容でしたが、すでに何度も家賃滞納して、何度も捕まった後でしたので、「 退去させて下さい 」とこの入居を紹介した仲介...
7,238
コラム
2021/02/09
...不動産会社によっては年間の半数近くの仲介をこの時期に行うというとても重要な引越しシーズンです。我々不動産投資家もこの繁忙期中にしっかり空室を埋めておくことが大事ですよね。地方によっては繁忙期に埋ま...
9,752
コラム
2021/02/08
...■ 信用は最も重要なこと不動産経営は銀行・販売会社・管理会社・仲介会社・リフォーム会社やそこで働く様々な人々、さらに物件に入ってくれている入居者など本当に多くの人々とつながっています。長い間不動産...
9,281
コラム
2021/02/01
...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料などである。これらの中で留意を要する項目について、以下...
5,408
2021/01/31
...書・見積書・ローン返済予定表、新規に借入した場合には借入に係る手数料の請求書など・これらの支払いのある預金通帳、支払の記録をした現金出納帳など・物件を取得した場合は、不動産売買契約書、諸費用(仲介...
11,300
2021/01/28
...ここで注意したいのは、オークションの話で出た②のような転売や仲介で儲ける業者さんにだけ自分の狙っているものを伝えるということです。 ①のような自分でも買いたいと思っている業者さんには伝えてはいけま...
11,167
コラム
2021/01/26
...講演ネタとしてウケは良いが、そろそろストレスも限界なので、先日ある別の仲介会社に連絡をして客付け依頼をした。その際、内見の対応のために管理会社の担当の携帯に連絡をするも、折り返しの電話すらない。直...
3,521