仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/06/09
... また、家賃とは別に駐車場の契約となると、別に契約に行く必要があり更に仲介手数料や更新料が発生する為大変です。(東京都・30代女性)駐車場の有無が100%影響する人たちは、車を普段から多用している...
1,386
2023/06/08
... 現在、賃貸を探しているほとんどの方が “あらかじめポータルサイトを見て、気になる物件を見つけてから賃貸仲介店に問い合わせる” ことで内覧に辿り着くわけですよ。 一昔前のように、ふらっとお店に...
3,816
コラム
2023/06/07
...仲介の方も、沖縄からの日帰り内見に、かなり驚いていました」旅館業から切り替えて、即行動、そしてこのスピード感、なかなかできるものではない。仲介担当者の驚きも、頷ける。「最初の物件は250万円の戸建...
3,253
2023/06/06
...そこで、隣地の所有者様を調べて「 敷地内の通行をさせてください 」とお手紙を出したら、なんとその空き地を安く譲っていただけることになりました!こうして売主様、仲介業者様と多くの方のご厚意から、9万...
11,155
コラム
2023/06/05
...よくある普通の蛇口ですと、入居直後に洗濯機と接続できなかったり、水漏れしてしまったりして入居者さんからクレームになりやすいため、賃貸仲介さんから案内を嫌がられます。 そこで私は2,500円ほどの...
4,667
コラム
2023/06/02
...「 もう来ないでいいし、何も送らないでほしい 」と仲介さん経由で言われました(笑)。 ■ 決済していざ運営スタート!退去はあるがすぐ埋まる人気物件に この物件は比較的新しいのに居室が広く、立地...
12,001
コラム
2023/05/31
...1)経営コンサルタント・M&A仲介コンサルティングや会社の買収は、売上や利益を増やすために行われます。2)広告、テレビなどのメディア店舗や会社は、商品を売って利益を得るために先行投資として広告を打...
3,331
コラム
2023/05/30
...地元の不動産仲介業者によると、西新小学校は公立小ながら教育水準が非常に高いことで有名で、県外からの転勤族がこの学区指定で物件を探すそうだ。ファミリータイプのマンションの賃貸需要が特に旺盛で、引っ越...
3,889
ニュース
2023/05/29
...賃貸では決めてもらうことが目的以前は不動産会社で仲介を担当していたという森山由佳氏がホームステージング(以下ステージング)に着目したのは案内したお客様の中に自分の家具のサイズに切った新聞紙を持参、...
3,104
2023/05/28
...「その時はリフォーム後に写真を撮ってチラシを作成し不動産会社に紹介して回り、3軒目に立ち寄った仲介店で『ちょうど探している人がいる』と紹介され入居者が決まりました」(鈴木さん)。 リフォームと言っ...
4,079
2023/05/27
...電話を発信したら、仲介業者から着信アリ。三日後、財閥不動産( 仮名 )の社員二名が、事務所にやってきた。三十分位雑談し、陽が欠ける前に現地調査。土地は三筆に分かれていて、ひとつは、幹線道路の角にあ...
8,592
コラム
2023/05/24
...敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用がかからず、家具・家電も揃っている賃貸住宅は決して珍しいサービスではなかったが、対象者を絞ったことが奏功した。緊急事態宣言下では、気軽に外出ができなかったため、...
2,750
2023/05/24
... 執筆:今井基次(いまいもとつぐ) ■ 主な経歴 みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コ...
4,351
2023/05/22
...リスト株式会社のグループ会社で、世界的な高級不動産仲介ブランド・リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ(以下LIR)は同社が販売する東南アジア不動産に関する2023年3月の問合せ数が昨...
8,411
2023/05/20
...また、導入を検討している賃貸管理会社は41.2%で、理由として「賃貸仲介会社・入居希望者からの要望」という回答した人は7.4%と少なく、賃貸管理会社がエンドユーザーのニーズに対応し切れていないこと...
2,065
2023/05/19
...将来的なメンテナンスコストを考えて、床材は削って再利用することができる無垢材に デザイナーズ物件の集客に慣れている仲介業者の手腕も相まって、竣工2ケ月前に満室いざ入居者を募集すると、狙い通りデザイ...
5,303
2023/05/17
...XPO 2023賃貸住宅向けの設備・建材や営業・集客支援、セキュリティ設備など、「不動産の価値向上」や「人材不足解決や業務効率化」に繋がる商材を取り扱うサプライヤーが出展し、来場者となる不動産仲介...
1,188
2023/05/17
...そのために、「 仲介会社100社と連絡を取る、セミナーを50本受講する、本を100冊読む 」という、具体的な数値目標を掲げて動き出しました。それが2017年の春頃です。 ■ 遂に不動産投資をスター...
5,716
コラム
2023/05/17
...接客だけでなく、督促やクレーム対応も、同じ言語で話す外国人が対応することは、スムーズな仲介・管理に結びつく。またなによりも、オーナーとしても、身近な管理会社の従業員が外国からの在留の方であれは、悪...
1,857
2023/05/14
...今回の繁忙期ではさすがに本腰を入れて募集しなきゃ、と見切り発車で募集を開始すると、ソッコーで2つも申し込みが入ってしまいました(汗) そのうちの一つは弊社のブラックリストに掲載アリの不良筋の仲介...
8,572
コラム
2023/05/13
... 「 何なら、ワタクシが今、代理で、この仲介業者に電話する 」 と申し出たら、 「 ほな、自分で電話しますワ~ 」 と発信。 売値の半額で買付を入れたが玉砕。 数日後、売値の七割で、マネー成立。...
4,949
コラム
2023/05/12
...イメージ写真「エージェンシー(不動産仲介業者)が友人で、いい物件を見つけてくれたのです。相場よりも安めの家賃で、長く同じ人に貸しています。長く同じ人が住んでいることもあり、管理に手間がかからず、修...
12,750
2023/05/11
国内外の不動産売買や仲介、管理などを行うフラッグシティパートナーズ株式会社は、新たにフィリピンの築浅中古区分マンションの取扱いをスタートした。■フィリピンの首都マニラに「フィリピン支社」を設立20...
1,333
2023/05/08
...※「価格改定数」価格改定数は、不動産仲介担当者の行動を示す数値。売り出してから売却されるまでに、平均何回価格調整が行われたかを示す指標。この数値が高ければ高い程、売り出しからの価格下落幅が大きくな...
2,643
2023/05/07
...首都圏の投資用マンションを中心に1万1770戸超を管理し、賃貸仲介、売買事業などを展開。日本賃貸住宅管理協会においては、設立時より理事を務め、2020年、会長に就任。現在2期目。会場 : オンライ...
728
2023/05/06
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業「アキサポ」を展開する株式会社ジェクトワンは、横須賀市の「創業チャレンジ拠点整備支援補助金」を活用し、2022年から空き家となっていたクリーニング店を、...
3,436
2023/05/05
...その立地から、どんな間取りのニーズがあり、家賃はいくらぐらい見込めるのか、不動産仲介業者に事前にヒアリングをすることで、ある程度の売上が予想できる。「仮に、使わなくなった実家の土地があるとして、重...
7,590
2023/05/01
... 「 下の階に変な人が住んでいる 」「 契約書に記載のないお金が徴収されている 」「 不審なストーカーが家に来る… 」等々 こちらが不安になるようなことばかり話すので、仲介の不動産屋さんは、口を閉...
11,198
コラム
2023/04/30
...買い付けを入れる直前には、ターミナル駅の仲介店で募集予定より1割高い家賃での入居付けの可否についても確認していた。こうした素早い買い付けを可能としたのは3つの要因があった。1つめに、見るべき物件の...
7,613
2023/04/29
...せばカリフォルニアのベイエリアに比べると買いやすいし安定していると思います」北林、真・マークワシントン州最大手のウィンダミーア不動産(Windermere Real Estate)に所属、住宅仲介...
3,472
2023/04/26
...付け加えると、僕は不動産投資家向けの売買仲介の会社で働いたり、管理会社を経営したりしていました。ですので、たくさんの不動産投資家の方を見てきた上で、こういっています。未読の皆様は、ぜひご一読されて...
7,143
コラム
2023/04/26
... 執筆:今井基次(いまいもとつぐ) ■ 主な経歴 みらいずコンサルティング 代表取締役賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コ...
1,677
2023/04/25
...その結果、通常ならば春と秋に賃貸仲介会社は繁忙期を迎えるものだが、閑散とした状況が続いた。コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用して...
2,762
2023/04/24
不動産売買仲介業者(不動産ブローカー)経由で収益物件を購入する際、実際に物件を見に行くことや信頼できる不動産ブローカーを利用することは当然だ。良い物件を紹介されたら、不動産ブローカーが「あまり信頼...
3,479
2023/04/21
...今回、売買仲介をお願いしたのは管理会社の売買部門の部長さんです。私にとってはその部長さんとの初めての取引だったのですが、その買主さんは過去に購入した数棟のアパートはすべて、この部長さんからの紹介と...
6,838
コラム
2023/04/20
...入居者の火災保険(家財保険)加入の手続きは、不動産管理会社ではなく仲介会社が行うため、契約時に関わっていない管理会社はその内容を把握していないケースが多いからだ。「そのように加害者探しや加入してい...
6,281
2023/04/17
...誰にでもできる賃貸仲介さんとの信頼関係の築き方不動産業者さんや銀行さんとの打ち合わせ、DIYリフォームなんかもしているのでRetire Early( 早期退職 )しているかと言われると必ずしもそう...
32,771
コラム
2023/04/17
...愚直に仲介さんを回ることでした。 当期の目標として事務所の壁に掲示された紙がありました。そこには「 仲介巡り100人!」と書かれているのです。1人あたり100人の仲介さんに会いに行って、仲介のお...
5,830
コラム
2023/04/16
...健美家コラムをお読みの皆さまに置かれましては、賃貸物件の募集って管理会社さんや近所の仲介店舗さんにお願いしている事と思います。そして、依頼された不動産屋さんが「 ホームズ 」や「 スーモ 」などの...
8,604
コラム
2023/04/15
... ほとんどの場合、客付け業者さんに仲介いただくため、超繁忙期の場合、客付業者さんがオーバーフローしていないか? 大家さんは注意して、アクションする必要があります! 繁忙期だからと、客付け業者さ...
3,266
コラム
2023/04/15
... ただ、支払った仲介手数料と登記費用と不動産取得税を全部カバーできるほどの値段で売れるとはちょっと思えなかった。プラスマイナスゼロで売却できれば御の字と考えると、マイナスになる可能性が高い…。 ...
6,371
コラム
2023/04/14
...同キャンペーンは、4月1日から6月30日までに申し込んだ、賃貸管理や仲介業務を行う不動産会社を対象に、通常月額5万円のところ初年度月額1万円で「R65不動産」に無制限で物件掲載できる内容となってい...
1,357
2023/04/12
... すずまるさん 不動産アカウントとして作っているので、もう日々どういう活動をしたかとか、こういう仲介さんとこういう会話をしたとかも結構書いていますよ。あと、金利何%で融資が引けたとか。 ■ 一つの...
4,419
コラム
2023/04/11
... 退去後はうちが仲介してお部屋を売却したのですが、それはまた次の機会にお話ししますね! ■ 不動産の仕事をすれば収入を増やせる!と気づく エイちゃんの物件を管理するようになって、不動産営業を通じ...
6,951
コラム
2023/04/10
...都内でも東部の下町エリア(downtown)とか、東京以外では横浜市なども候補にして部屋を探しましたが、仲介会社と情報交換しながら最終的にC市に決めました。家賃もそれまでの半分とまではいかないけど...
1,900
2023/04/10
... すずまるさん 確かに1棟目買った時とかは、大体のトラブルの突飛な出費は保険でカバーできるんで大丈夫です、というようなことを仲介さんに言われていました。 渡辺よしゆきさん あ!それね、仲介さんが言...
8,807
コラム
2023/04/08
...「450万円ぐらいで売りに出ていたのですが、こちらを引き取りたいと仲介業者さんを介して伝え、時間をかけて、こちらの要望や根拠がある数字を示して、交渉しました。結果的に、大幅に下げてもらい、165万...
9,904
2023/04/07
...購入させて頂いた仲介業者さんは最初、私のことを「 首都圏の区分マンションを購入している業者 」という認識しか持っていなかったようです。たまたま別の区分案件で電話していた時に、「 プーさんが大家さん...
7,113
コラム
2023/04/07
...するべく動いていたのですが、購入直前に大規模な水漏れが発生し、リフォームするからと、売値に金額の上乗せをされ、そのオーナーさんの対応に不信感を抱き、購入を見送りました」ただ間に入っていた不動産仲介...
4,228
2023/04/05
...(以下の結果はairdoorの調査による)【調査結果 概要】・4割以上が「おとり物件※」に遭ったことがあり、「時間の無駄」「不信感」など憤りの声・部屋探しで困ったこと、1位「仲介手数料が高い」2位...
1,224