位置指定道路の不動産投資コラム・ニュース

【話題の空き家再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏で日...

2022/09/22

...周囲には新築されたばかりの住宅、販売中の土地もあり、建替えは可能と思われるまずは二項道路、位置指定道路に面しているなどで再建築ができない可能性がある物件の場合には周辺の新築状況を確認すること。同じ...

3,507

都心の8,000万円の古ビルを購入。東京圏の不動産でスピーデ...

2022/03/14

...敷地内に「 位置指定道路 」として奥に建つ家の為だけに提供している道路があったのです。前所有者がお隣さんと仲が良かったのか、たった一軒の為に自らの土地を差し出していました。 そして、その道を調べ...

10,126

ポールは富山に新築RCを建てるのか！？シコらせ商業地の活用案...

2021/12/04

...位置指定道路的なものを作って、何棟かの戸建てを建てて売ったり、貸家にしたりする作戦ですw しかし、現在の富山県でこの手法をとっている他の業者たちは絶賛シコらせ中のため、銀行様からは「 みんな売れ...

11,284

新築アパートの利回り。持たざる者が勝負するには田舎が有利

2019/12/31

...この物件は、前面に位置指定道路が入っているのですが、道路の形の関係上、少し接道が足りなくなってしまいました。そこは市役所とやり取りをして、土地の払い下げや賃借など色々交渉しながら、何とか解決しまし...

16,006

新築PJ始動。サラリーマン卒業後初の融資が通りました！

2019/07/01

...土地自体は水路があったり、位置指定道路だったりと少し複雑です。さらに140坪と普通の住宅を建てるのには大きすぎて、実需層には売れず、私が買えたの思います。この土地の取得単価は坪5.6万円ですが、近...

10,210

550万の戸建てを買いました。屋根は瓦がいい。還暦ユーチュー...

2019/06/20

...ちなみに路線価は私道（ 位置指定道路 公的に基準法上の道路であると認めて指定したもの ）には振られていません。でも固定資産税評価額の地図には私道にも振られているので、それで計算します。固定資産税評...

11,295

初めての「失敗」から得た教訓。不動産業開業のススメ。

2018/01/23

...と言うのもこの物件、前面道路は位置指定道路（ 開発道路 ）。さらに、この位置指定道路に入る手前の道路は「 43条但し書き道路 」であり、再建築の際には道路持ち分を保有していらっしゃる周辺の方の同意...

19,267

困った隣人「ぶっ殺す！お婆さん」との対面

2015/08/21

...を今一度列記しますと・・・・私道とはいえ道路付けも良い40坪・現在同一敷地内に二棟の古家が存在・1棟は平成元年築のハウスメーカー製2×4（ ツーバイフォー ）・1棟は平成4年築の平屋・位置指定道路...

13,624

「ぶっ殺す」が口癖の隣人が住む売りアパート

2015/07/21

...「 位置指定道路沿い 」うーん、位置指定道路・・・私道かぁ・・・(^_^;)ともかくも詳しい事をと、元付け業者さんに電話をかけました。そして、聞き取り調査の結果、以下の事が判明。・私道とはいえ道路...

15,211