国または中央銀行によって、景気の回復を目的として引き下げられた低い公定歩合のこと。
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2022/01/11
...確実に周辺より良い部屋を作り、低金利で融資を受けられているメリットを最大限生かして利益を確実に上げ、早めにある程度収益を上げた後は、最悪、家賃の下落が起きても十分に戦っていけると考えています。札幌...
4,868
コラム
2021/12/30
...控除率を引き下げることにした理由は、今の「低金利」にある。かりに1%を下回る金利で住宅ローンを組んだ場合、支払う利息よりも控除のほうが大きくなるため、不必要な住宅ローンの利用につながっているとの批...
15,462
2021/12/24
...■ 東京のマンションの値上がりを支える低金利政策新築マンションは、平均価格が上がると同時に、専有面積を減らしてきました。10年前なら3LDKといえば70平米超えがあたり前でしたが、現在では60平米...
7,490
コラム
2021/12/23
...住み替えもあり、すべてが脱賃貸の需要とは言えないが、低金利とローン減税縮小にコロナ禍の在宅勤務が相まって脱賃貸が進んでいることが募集家賃に影響を与えている可能性がある。 健美家編集部(協力:若松信...
1,464
2021/12/20
...無担保無保証・低金利での取り扱いが特長。商工会議所の取り組み姿勢などは地域ごとに大きく異なる。 華子 商工会議所も活用されているんですね。 てっかん はい。中小企業診断士の方を始めとする専門家の方...
6,692
2021/12/14
...「ナゴヤ金利」と呼ばれる低金利競争でも有名だ。こうした厳しい経営環境を生き抜くため、愛知銀と中京銀は統合を決断したというわけだ。今回の統合は、愛知県で戦後初めての地銀再編となる。ほかの地銀の経営統...
4,164
2021/11/29
...加えて量的緩和と低金利による資金が貸付市場に溢れたおかげで、リーマンショック後の2008年頃から始めた不動産投資は追い風の時流に乗った良い仕事に変化したといえるでしょう( ここから先は分かりません...
7,333
コラム
2021/11/28
...①1,600万円で利回り13%のアパート(満室時の年間家賃収入208万円)をなるだけ低金利、長期のローンで購入し、繰上げ返済はせず資金を蓄える。②本業収入と家賃収入で蓄えた資金を元手に、1~2年後...
7,017
2021/11/15
...日本だけ低金利というのがいつまでも続くわけではないと予想して対応すべきと考えています。あと驚いたのが、1億円の融資依頼に対して、1億1千万円の融資承認が下りたことです。今までは減額されることはあっ...
7,373
コラム
2021/11/13
...上記の結果、運用できる資金がある場合は低金利でもマンションすまい・る債などの低リスク商品で運用すべき、という同社。一方、元本割れをしない安全性を重視した運用が大原則である管理組合として、資金不足を...
1,373
2021/11/06
...様々な要因が考えられるが、現在の低金利下において借入に伴うコストが大きく減少しているというのも要因の一つであろう。金利が低ければ融資を使ったほうが良いのか。この答えは一概には言えないが、少なくとも...
2,818
2021/11/02
...地銀は人口減や超低金利といった要因で収益性の低さが問題となっているが、IT活用で収益性が改善すれば、本来の〝稼ぎの柱〟である不動産投資向け融資も回復が期待できそうだ。中には、全国から利用できる、A...
3,825
2021/10/20
...とはいえ、Twitterなんぞやっていると、買えた、融資が出た、超低金利なんて報告もチラホラ見かけており「 自分だけ買えないのでは?融資がつかないのでは? 」と凹む方も多いのではないでしょうか。か...
7,548
コラム
2021/10/14
...現在の低金利によって、今のところ借入金の利息は平均すると1%を下回っていて借入金の返済は順調に進んでいます。あと5-6年すると中古で手に入れた物件の返済は順次完了してしまいます。現在は、相続税ベー...
6,174
コラム
2021/09/19
...②5,280万円の114㎡屋上付きRC戸建て、築16年メリット:RC造だがマンションとは違い管理費も修繕費も掛からず、最低金利の0.3~5%での住宅ローンを組むことも可能。払う金利より住宅ローン控...
9,647
コラム
2021/09/11
...今のような低金利融資はなく、優れた海外投資商品に日本国内から個人が投資することも法律で禁止されていました。いわば、昭和時代は個人投資家目線では日本は鎖国されていたわけです。 ( 話は脱線しますが...
6,642
コラム
2021/09/02
...収益については、長期的に継続している低金利情勢の影響もあり、各行苦戦の状況が続いている。本業の貸し出し業務では利鞘(貸出金利と調達コストの差)を得ることが出来ず、金融商品販売や、フィービジネスへの...
4,872
2021/09/01
...低金利、長期の住宅ローンで買った家に住みながら、高値で売却できるタイミングを待ち、プラスで売却できた暁には、マイホームの売却益に対する特例( 無税 )によってできたお金を次の投資の種銭にするのです...
11,194
コラム
2021/07/30
...インフラ開発による資材高騰などでマンションすでに値上がり歴史的な低金利は五輪後も変わらず、不動産市況を後押し五輪開幕に向けてのマンションの価格上昇については、建築費の高騰なども背景にあると指摘され...
3,369
2021/07/26
...新築RC投資では銀行融資を30年以上の長期間でかつ1%前後の低金利で借りることが可能であるため、表面利回りが6%~7%程度あれば、保有期間中かなりの余裕を持ったキャッシュフローを実現することができ...
8,162
コラム
2021/07/24
...日本には史上最低水準の低金利の住宅ローンがあるとはいえ、一般庶民は好立地の不動産を購入することが難しくなってきており、不動産をめぐる格差が露呈してきていると言える。リノベーションをしているマンショ...
4,871
2021/07/21
...また、売ったお金で、全く別のエリアで、あるいは全く別の築年の物件を買う際には、低金利が後押しをする相場だ。しかし、なにも「売る」「建て替える」だけが選択肢ではない。しかし、「今日も売らないと決断し...
2,459
2021/07/19
...今の低金利情勢下ではまずまずと言ったところでしょうか。参照:私が最近購入した3つの物件。東京都心物件にも迫るリスク今回、コロナ禍でも店舗を新規開業する方や業務を拡張する為に新規店舗を探されている法...
8,456
コラム
2021/07/16
低金利で長期間の借り入れがしやすい住宅ローンだが、不動産投資に活用することは残念ながら許されていない。しかし、自宅の一部に賃貸用の部屋が付随する賃貸併用住宅ならば、合法的に不動産投資に活用すること...
3,578
2021/07/12
...3.その後の活動その後はキャッシュフローは少なくても融資期間を短く低金利で借り入れることで、元本返済を加速するように切り替えていきました。現在では複数の物件で返済が終了し、家賃収入全体の返済比率は...
11,791
コラム
2021/06/26
...野村證券証券は、「webローン」という低金利の証券担保ローンを提供しているが不動産投資の資金調達には使うことができない。SBIと同じ条件の証券担保ローンも提供しているが、J-REIT等の売買手数料...
16,529
ニュース
2021/06/15
...現在の低金利では、資金を銀行に寝かしておいても利殖作用は働かないし、Jリートなど上場投資信託でも小口化した不動産投資が可能だが、ここでは投資口価格(株価)の乱高下が激しく、コロナ禍で先行き不透明感...
3,986
ニュース
2021/05/23
...これは不動産も例外ではなく、とりわけ低金利が不動産市場への参入ハードルを下げており、それ自体に価値があるとされる実物資産といった位置づけをふまえつつ、世界のマネーが相対的にコロナの影響も少なく割安...
11,492
コラム
2021/05/23
...ナイトフランク Global Residential Cities Index を基に筆者作成過去最低水準の低金利政策と必要になる住宅数直近の政策金利が2%まで(2020年1月時点は4%)低下して...
6,426
2021/05/21
...日本銀行の金融政策で低金利が続くことは間違いない上、地銀関係者は良い案件への融資に前向きで、不動産投資家にはチャンスとなる。内閣府の資料からGDPの要素をみると、半分以上を占める個人消費が前期比1...
1,943
2021/04/21
...業界再編は、低金利の今こそチャンスで有り、かつ、建設や法人など規模の拡大によるシナジーは大きい。より一層こうした動きが進むだろう。M&Aは今後も加速化する大手から先に 不動産テックが進むこ...
7,732
2021/04/20
...住宅支援機構の融資は低金利で全期間固定金利を選べるのがリスクヘッジになると感じました。この融資に挑戦予定ですが、不可だった場合は通常の金融機関に相談しようと思います。( ダメだった場合は、その理由...
23,813
コラム
2021/04/19
...確かにエリートサラリーマンは、フルローン低金利に近い条件で新築アパートを建てる権利を銀行に認められる権利を持っていたりする。しかし、中所得サラリーマンでも、物件を増やし、確定申告を重ねて現金を貯め...
9,307
コラム
2021/04/08
...初めは米民主党の急進派が支持して注目日本は「実験場」?債務が1182兆円でも0.1%の低金利MMTが最初に注目されるようになったのは2019年ごろだ。女性のステファニー・ケルトン米ニューヨーク州立...
6,251
2021/04/02
...現在の金融相場は一重にFRBの低金利と量的緩和に支えられており、コロナワクチンの免疫効果がはっきり見えてくると思われる2022年2月という時期に議長交代となるだけに、彼女は期待されています。本稿執...
5,256
コラム
2021/03/19
...一方、現金区分投資家の皆様は、日本の長期低金利のメリットは享受できないので、分散投資による米国市場のパフォーマンスを生かす戦略をとっていらっしゃる投資家も多いと思います。 前回のコラムでは、日米...
6,083
コラム
2021/03/07
...2020年3月末から低金利と上記のマネー供給による金融相場がスタートし、年明けには、より一層ドライブがかかっています。株式市場だけで受け止めきれない投資マネーが、新興国や低金利の追い風でコモディテ...
5,008
コラム
2021/01/27
...大規模な金融緩和と低金利により不動産が買いやすい環境が背景として大きい。この取引価格の強気は、賃貸住宅市場にも波及しており、家賃水準も切り上がり続けている。東京カンテイが1月14日に公表した年間分...
4,176
2021/01/25
...「 自国通貨建てで借金できて低金利なのに財政破綻はしない 」といったご意見はごもっともですが、金融危機や財政破綻は起きるものではなく、起こすものであることは、歴史を見れば明らかであることもまた事実...
9,473
コラム
2021/01/07
...株式市場は30年ぶりの高値水準となっているが、世界的な低金利と財政出動による緩和マネーが市中に大量に供給されたことが要因だ。不動産市場にも同様に資金が引き続き流れ込むとの見方が強いものの、このまま...
3,539
2020/12/26
...人口減少という構造的要因や日本銀行による超低金利政策に加え、折からの新型コロナウイルス感染拡大による経営の苦境もあり、地銀が単独で生き残るには苦しい環境となりつつあるからだ。菅義偉政権が地銀再編の...
16,184
2020/12/12
...現代であれば街金から高金利で借りる前に、ネットで金利を比較して、低金利の金融機関から借り入れができる。インターネットの普及で、情報が平等になった。・結論高金利で借りては破滅する。☆ラジオ番組を持と...
7,216
コラム
2020/12/04
...新型コロナウイルス感染拡大で傷んだ経済を回復させるため、日銀が超低金利政策を続けざるをえないからです。もっとも、景気刺激のために日本政府は大量の国債を発行して資金を調達し、数々の経済対策を打ち出し...
3,407
2020/11/21
...すると、住宅ローンは低金利で返済期間が長いので購入層は広がる一方、投資用ローンはそれより金利が高くて返済期間が短くなるので買い手が限られ、その結果、同じ物件でもオーナーチェンジの方が低価格になるケ...
11,376
2020/11/14
...新型コロナウイルスの影響で経済が低迷しており、日本銀行が超低金利政策をとっている現状ではローン金利が上がる可能性が低いといえるでしょうが、今後、日本の財政悪化を見越した国債売りが起きたりすれば、金...
3,449
2020/11/06
...2つ目は低金利による高利回り、そして3つ目が新型コロナに対してレジリエンス(耐性・強靭性)のある不動産ストックが豊富な点である」コロナ禍によって、ネットショッピングや宅配サービスを利用する人が増え...
4,691
2020/10/15
...新型コロナウィルスで一時ストップしていた販売現場は、新築・中古・マンション・一戸建てともにすっかり息を吹き返したどころか、低金利の恩恵を受けて絶好調といっていい状況。来年度以降、残価設定ローンが普...
11,134
コラム
2020/10/13
...5.金利上昇リスク現在は空前の低金利となっていますが、このような状況がずっと続くとは限りません。今回のコロナ問題で政府も莫大なお金のばら撒きを行っていて、そう簡単に金利を上げる政策をとることはでき...
6,699
コラム
2020/09/25
...新型コロナウイルスの感染拡大で銀行が融資の条件を厳しくしているという情報もあるが、超低金利の環境が続くことそのものは、ローンを組める投資家にとり朗報だ。「日本銀行としては、政府と意思の疎通を図りつ...
3,004
2020/09/08
...実際、地銀の経営は、少子化、超低金利政策という構造的な要因と、足もとの新型コロナウイルスの感染拡大で大打撃を受けている。三菱UFJモルガン・スタンレー証券の調べによると、上場している地銀78社の2...
4,099