国または中央銀行によって、景気の回復を目的として引き下げられた低い公定歩合のこと。
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アクセス
2020/09/08
...実際、地銀の経営は、少子化、超低金利政策という構造的な要因と、足もとの新型コロナウイルスの感染拡大で大打撃を受けている。三菱UFJモルガン・スタンレー証券の調べによると、上場している地銀78社の2...
4,102
2020/08/13
...この機会に保険や携帯料金の見直し、低金利の現在における住宅ローンの借換えなどを検討するのもいいと思います。ケチと節約は違うので、出来るだけ生活水準を落とさずに削減することが良いですね。■ 120坪...
20,260
コラム
2020/07/16
... 【火の玉】で、第5章が「超低金利が生んだ異常な不動産投資」……。 【川村さん】要するに今までの、この20年くらいというのは日本っていうのは、不動産投資が異常に。全世界的に見て異常な環境だったんで...
3,991
2020/07/14
... ①利回りが高い物件であること②低金利で融資を受けること③満室稼働ができること④余計な経費がかからないことまた、毎月の運転資金としてのキャッシュフローを確保するために以下も必須です。⑤長期の融資を...
12,607
コラム
2020/06/29
...を直し、売却するとキャピタルゲインを狙えるので実質タダ、それどころかお金をもらって住まいを確保することができるのです!私は自己資金や公庫融資で戸建ての投資をしていますが、自分が住むのであれば低金利...
50,370
コラム
2020/06/20
...金融機関に融資を受けるためには組合加入金的なものが100マン円いるとのこと!100万円を払いたくない!そこで韓国系金融機関さんのお返事をもって、他の地銀さんに相見積もり的な感じでアピールし、低金利...
15,022
コラム
2020/06/18
... あと、数年前の超低金利のときに、金利の安い方へ借り換えをした人は今後、苦しくなると思いますよ。もう一回、信金に行って貸してほしいといっても、「 あなたまた、よそで借り換えるでしょ 」って思われて...
8,399
コラム
2020/06/10
...例えば、低金利はいつ終わるのだろうかとか、あの診療所は何故ダメなんだろう、幾つの都市に参入できるだろうかなど。その後でその関連書籍を読むべきかどうか、誰と話したら良いか等を考えるのです。マイクロソ...
6,812
コラム
2020/05/26
...政府の低金利融資で延命するよりも、潔く撤退、廃業するほうがいい場合もある。少年と更地☆新しい投資、流行の投資はしない景気がいい時には、新しい投資が続々と出てくる。近年でいえば、仮想通貨、民泊、海外...
14,459
コラム
2020/05/07
...それは長引く低金利が主因です。銀行は、預金者から調達した資金を貸し付けたり、国債・有価証券等で運用したりしています。貸し付けについては、他行との貸し出し競争で利鞘が低下。国債運用については、長期金...
12,215
コラム
2020/04/21
...まさかそんなと思うかもしれませんが、80年代後半の日本は、高度経済成長が終わった感がある中で85年のプラザ合意によって不況が叫ばれていたところ、低金利・金融緩和・原油安・円高といった条件の下であの...
16,777
コラム
2020/04/01
...「地味な手法であり、私の人生観に合うやり方だっただけで、これが最適とは言えませんし、土地の担保力で日本の低金利融資を活用し、時間と資金を加速する方法が不動産投資の旨味でしょう」著者自身がそう語るよ...
4,679
2020/03/19
...上昇の背景としては、景気回復や雇用・所得環境の改善、低金利の下で交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることと、オフィス市況の活況、観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発等の...
3,059
ニュース
2020/02/25
...銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発想で、賢く戦略を立てていきたい。1月、金融緩和策の維持を決めた日本銀行日本百貨店協会が2月21日発表した1月の全国百...
5,978
2020/02/11
...業界最低水準の低金利や、スピーディな審査が特徴。事前審査は最短1営業日。本審査は最短3営業日を目安としている。 アルヒが扱う「アプラス投資用マンションローン」で 書類の改ざんなどの疑惑が報じられる...
11,440
2020/01/17
...苦労、苦労と書いて嫌な気分になったかもしれませんが、「 簡単に見つけた収益不動産を低金利のオーバーローンで購入して、保有中もトラブルがなく、売却時には高値で手放すことができた! 」という物件がその...
9,708
コラム
2020/01/07
...だからこそ、超長期の返済期間で比較的低金利で貸してもらえるのです。それなのに、他の事業を手掛けて、もし経営がうまくいかなかった場合、そちらの事業に不動産賃貸業で得た本来は融資の返済に充てるべき資金...
12,288
コラム
2020/01/07
...しかし、この戦略が審査用書類の改ざんや契約書の偽造につながったとの反省から、今後は、富裕層も対象に、より低金利・低リスクの融資へ重点を移していく方針だ。ただ、投資用不動産向けの融資を重視する姿勢そ...
13,856
2019/12/22
...低金利を背景に強気の姿勢で融資資金を調達する一方で、このような年収倍率データを見て自分の身の丈をいま一度考えた上で不動産投資戦略を練り直して見るターニングポイントに来ているのかもしれない。健美家編...
5,915
2019/11/29
...低金利政策は2020年も続くとして2019年比で投資額が若干増加すると見ている。同社によると、今後の経済をけん引するのは、AI(人工知能)に代表されるテック企業だとして従来の金融業界や重厚長大産業...
4,105
2019/11/09
...私は今の自分のフェーズでは、安全・安心が最優先ですので、低金利で頭金をいれて購入することを優先しました。今回はそこまで資金を入れても購入したいと思う物件でしたので、このような対応を取りました。その...
10,012
コラム
2019/11/02
...人口流入が続くことと低金利環境を歓迎する。東京、大阪など大都市では人口の流入が続くことに加えて、人手不足を門戸拡大による外国人労働者を当て込んだフシも見られる。外資大手もオフィスビルやホテルといっ...
4,116
2019/10/20
...いつまで続く?超低金利。一度上がり始めると金利の上昇がさらなる金利の上昇を生む?懸念されるのは、予算に対し、歳入(収入)が不足することだ。税収は約60兆円超にとどまる見込みであるため、残り40兆円...
4,326
2019/10/11
...そのためには何度もお話ししていますが、購入スピードを抑えてでも頭金を多く入れたり、財務指標を良くして低金利の融資を受けることが重要になると思います。いかがでしょうか? そろそろ自分はそのターニング...
10,828
コラム
2019/10/07
...また、低金利環境の長期化に伴い、金融機関は厳しい収益環境にあります。これまでの融資に関する検査・監督は、各金融機関のビジネスモデルとは切り離して、画一的なあり方を想定して設計されてきたため、金融機...
9,985
コラム
2019/10/06
超低金利でも、実際の融資付けに成功しなければ、その恩恵にあずかることはできない。一連の不正融資問題等を受けた金融機関の融資審査厳格化などにより、資金調達環境の悪化に悩む個人投資家は増えている。「以...
5,104
2019/09/20
...この背景として国土交通省では、景気回復に伴う雇用・所得環境の改善に加え、低金利により、交通利便性に優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること、オフィス市場の活況と訪日客などの増加により店舗・ホテル...
3,622
ニュース
2019/09/15
...日銀によるゼロ金利政策の導入から20年が経過し、2016年にはマイナス金利導入と、超低金利政策を更に深掘りする状況となった。預貯金や個人国債・投資信託など伝統的な金融商品は運用難に陥り、老後資金を...
4,332
2019/09/05
...●投資用物件を自己居住用と偽って購入し、低金利でローン借り入れフラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する、最長35年の全期間固定金利型の住宅ローン。超低金利が続く今、1%台の...
9,409
2019/09/03
...低金利、ましてや日本のようにゼロ金利政策のような状況に陥ると使えない。韓国銀行(中央銀行)は7月18日、およそ3年ぶりの利下げに踏み切った。韓国経済が振るわなくなって不動産価格が下がり、物件の買い...
9,695
2019/08/28
...上昇している地区数の割合が高水準を維持している主な要因として、レポートでは、「景気回復、雇用・所得環境の改善、低金利環境の下で、三大都市圏を中心に空室率の低下・賃料の上昇等オフィス市況は堅調な状況...
3,740
2019/08/18
...住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」。そう考えている人にとって、賃貸併用住宅は向いている。そこで...
14,796
2019/08/10
...低金利の中、融資を受けられる人にとって不動産投資は魅力的だ。ベンチャー投資の場合は、商品販売と広告戦略を考え、新たな技術を導入してその商品の付加価値を高め、利益を追求する。株式や債券などの金融商品...
5,271
2019/08/02
...金利はこの自由な選択を得るための手数料と考えると、今の低金利の状況では、決して高くないような気がします。4.結局は、手元現金をコントロールできるかどうか利息だけの違いといっても、なぜか借入に恐怖感...
9,146
コラム
2019/07/17
...また県外貸出の金利水準について、本店所在地での貸出金利に比べ、県外貸出の金利が低く、その背景として、「アウェイ」での貸出であるため、県外で新たな顧客を獲得する際には、低金利を提示し、取引先銀行とし...
3,284
2019/07/16
シングルマザーのKさん。高校生の頃は美容師や保母さんになるのが夢だった。しかし、家の都合で進学はせず...
3,916
2019/07/15
...「低金利、新築コンドミニアムの建設ラッシュと外人買いが続いた2009年以降、ニューヨークの不動産価格は高騰を極め、通常の収入の人には手が届かないほどの高値になってしまいました。2009年から201...
7,216
ニュース
2019/07/12
...●不動産担保ならではの「低金利」が魅力。各種資金調達のほか、借り換えなどにも「不動産担保ローン」を利用したことがある回答した人のうち、利用目的で一番多かったのは生活費目的での利用で33.7%。次い...
4,207
2019/06/11
...信金は低金利で長期返済のローンへの借り換えを促していましたが、そもそも建物に魅力がないとキャッシュフローは改善できず、当社に「管理を含めた問題解決をしてほしい」という依頼が5~6年前から舞い込むよ...
2,659
2019/06/04
...もう1つは、世界が低金利を維持しているのに、日本だけがなんらかの理由で金利を上げなければいけない局面(悪い金利上昇)である。日本の国債は、アベノミクス以前から減ることなく発行されてきたことで、残高...
4,452
2019/05/20
...■ カードローンのメリット①意外に低金利私がメインとして活用しているノンバンクの金利は3.9%なので、ある意味、不動産投資用ローンよりも低金利です。もちろん住宅ローン金利の低さとは比べ物になりませ...
26,202
コラム
2019/05/16
...( 親族には内緒ですよ・笑 )本人の属性によりますが、ブライダルローンを含むフリーローンは、昨今の低金利で2~3%で10年返済のものがあります。例えば新婚旅行や新生活の費用も含み500万円を10年...
14,874
コラム
2019/05/13
...例えば、投資目的で物件を取得するにもかかわらず自己居住を偽装して相対的に低金利の住宅ローンを利用する事例が認められており、この場合、金融機関が投資用不動産向け融資であるとの認識がないまま、想定し得...
5,506
2019/04/22
...日本政策金融公庫は融資期間は10年と短めですが、圧倒的低金利、フルローンも可能、担保設定が後日で良いなど、柔軟な融資に定評があります。利回り10%程度の物件を公庫10年で組むと、キャッシュフローは...
17,860
コラム
2019/03/20
...景気の回復と雇用・所得環境の改善に加え、低金利の恩恵を受け交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることを反映した。オフィスビル市場も好調に推移し、訪日客の増加に伴う店舗やホテル需要の高ま...
3,316
ニュース
2019/03/12
...また、これまでのように、直接・間接的な為替誘導による「 円安=株高 」の構図を創らせないことを企図した「 為替条項 」は、政府・日銀の超低金利・量的緩和政策にも影響を及ぼす可能性があります。金利を...
6,812
コラム
2019/03/06
...住宅の供給過剰、人口減少、景気低迷、低金利継続等の状況のなか、より優良顧客と、より長期に繋がっているには、顧客のニーズに見合ったサービスの提供が必要だ。あまりにも基本的なことだが、個人オーナーこそ...
5,723
2019/02/15
...ここ数年、低金利を背景に銀行の融資が活発なこともあり、投資家は億単位の一棟物件をフルローンで購入することができました。ところが、昨年あった不正融資などに関する事件が起きたことにで審査は厳格化、ある...
4,081
2018/12/12
...また、資金面では、住宅価格は上昇しているものの、史上まれにみる低金利が住宅購入を後押ししています。さらに、住宅価格上昇で含み益が出た持ち家層にとっては、買い替え・買い増しにのぞみやすいマーケットに...
3,852
2018/12/08
...ゼロ金利政策により低金利が長らく続いてきたことで、この期間に資産を増やしていった個人投資家は少なくない。最初の物件を購入するハードルが低かったからできた。その超低金利時代がそろりと終わりを告げる前...
3,829