住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2016/08/16
...お金がないといっても様々な場合がありますが、本日は、住宅ローンや浪費により、現時点であまりお金を持っていないサラリーマンの方や、収入がまだ低くてそれほど余裕のないサラリーマンの方で、家賃年収1,0...
19,305
コラム
2016/08/09
...2、住宅資金・教育資金等が貯まっていても、「 住宅ローン・教育ローン 」を活用し、貯まった現預金を不動産経営用資金に活用する住宅ローン・教育ローンは、政策的な見地からも優遇されており、融資受けしや...
16,900
コラム
2016/07/29
住宅ローンのARUHI(東京都港区)は年収ベースに応じて住宅購入価格を調べた。同社が提供するフラット35を借り入れた約5万人を対象に調査したところ、年収は平均510万円で平均2820万円の住宅を購...
2,347
2016/07/25
...現在、賃貸住宅ローンにおいて日本保証が提携しているハウスメーカーの数は、大手のハウスメーカーを含め約50社まで増加している。今般、西京銀行では、こうした大手ハウスメーカー等の顧客に対し、従来の賃貸...
2,918
2016/07/14
...住宅ローン減税を入れると、当初10年は5.3万になり、だいぶ毎月のフローが改善されました。収益物件のキャッシュフローで自宅ローンは払えるので、自宅物件は収益物件の後に買った方がいいなと実感します。...
8,500
コラム
2016/07/08
住宅ローンのARUHI(東京都港区)は23日、東京都内エリア別(23区26市1群)に平均の借り入れ金額をまとめた。同社でローンを申し込んだ成約データの中から新築のマンション・戸建住宅と、中古のマン...
1,685
2016/06/27
...毎月、給料から妻にいくらかを渡し、そこから住宅ローンや車のローンを引くと、残りは僅かで、そのお金も趣味のクルマやIT機器などに使っていました。義母のことを機にこれまでの生活を反省して、お金を作る方...
26,412
コラム
2016/05/11
...( 金融機関には、妻の両親と同居等事情を説明し、住宅ローンを継続してもらえました )。少し時間はかかりましたが、幼稚園のPTAの役員をしていた妻の人脈で、遠い知り合いの方が住んでくれることになりま...
11,675
コラム
2016/03/05
...もしかしたら、私の住宅ローンの金利より安いかも!いやー、物件の方も順調に増えているみたいで、見事な勝ち組です。ちょっとでも近づきたーい! というわけで、今度、対談をしてもらうことになりました。楽し...
14,552
コラム
2016/02/05
...広さが70平米超で価格は5,600万円という物件で、賃貸だと30万円以上するのに、住宅ローンで買うとフルローンで管理費を払っても20万円に収まるんです。ここに「 歪み 」があると思いました。華子 ...
14,122
2015/08/26
大阪信用金庫が無担保住宅ローンを取り扱っている。居住地、勤務先や正規雇用以外は不可といった制限はあるが、低収入者(前年度税込み年収100万円以上)に対して無担保でお金を貸すというのは画期的だ。しか...
8,737
2015/08/25
...住宅ローン減税、住宅取得等資金に係る贈与税非課税特例、登録免許税・不動産取得税特例などを受けるには、住宅の床面積が50㎡以上あることが必要だが、この要件を緩和、40㎡に引き下げて欲しいというもので...
2,750
2015/08/14
...先日、ハワイで物件を購入したことはここでも書きましたが、住宅ローンはス○ガ銀行よりも高い5%台でした。一方、日本では普通のサラリーマンや主婦やOLでも不動産を買うためにちょっと努力すれば1%台の融...
10,455
コラム
2015/07/22
...低金利・長期間固定金利の住宅ローンを活用する手もあります。「 賃貸併用住宅 」を購入したり、自己居住用の不動産を、後に不動産経営用に活用したりといったやり方は堅実かもしれません。ここまで読むと、若...
15,033
コラム
2015/07/20
...日本でも住宅ローンなどを組む時は、クレジットヒストリーなどを調べられるそうですが、賃貸でお部屋を借りるときは、そこまで調べていないようです。以前、家賃保証会社が共同で家賃滞納者のデータベースをつく...
11,739
コラム
2015/04/15
...負債は、入居者さんからの預り敷金や住宅ローン・自動車ローンそしてアパートローンなどの借入金があてはまります。ちなみにクレジットカードのキャッシング枠などは、融資審査の時に使用していなくても、銀行が...
30,223
コラム
2015/04/04
...■住宅ローン減税、すまい給付金等の適用時期の延長平成27年10月に予定されていた消費税率引き上げが1年半延長されたことを受けて住宅ローン減税、すまい給付金の適用時期が平成31年6月末まで、消費税同...
2,499
2015/02/06
...買い時と思う理由としては「住宅ローンの金利が低水準」が73.4%と最も多く、前回調査から17ポイント増加、「今後、消費税引き上げが予定されている」が41.5%と0.6ポイント増だった。不動産価格に...
10,151
2015/02/04
...2014年9月に公表された2014年度民間住宅ローン利用者の実態調査によると住宅ローン利用者にとっては金利の低さが最大の関心事となっており、近年は低利の変動型を選ぶ人が全体の4割ほどを占め、調査の...
3,046
2014/12/10
...にもかかわらず、我々中年族は、住宅ローン・住宅費、教育費という莫大なお金を支払う必要があります。これに加え、老後資金・介護費用も必要なのですから、ほとほと参ってしまいます・・・。こんなこともあろう...
14,165
コラム
2014/10/31
...比較的有利で資金調達し易い制度融資( 住宅ローン、教育ローン等 )については、なおさら有効活用した方がいいと思います。とはいえ、借金に対しては理屈ではなく、感情の部分が大きく影響するのも事実。いく...
13,240
コラム
2014/10/18
...結婚をした、子供ができた、マイホームを買って住宅ローンを抱えたとか、人それぞれ、それなりに守るものができ始める人が増えるのが、ちょうどこの頃なのでしょう・・・。奥さんや子供がいれば、大黒柱として家...
10,420
コラム
2014/10/03
...こうした事態を受け、政府としてはとしてはなんとか市場の落ち込みを回復させたいわけですが、住宅ローンは既に1%台を割り込みこれ以上の下げ余地は少なく、来年から住宅資金贈与の特例が現在の1千万円から3...
12,013
コラム
2014/07/31
...アパートにも色々ありますが、アメリカでは4戸までの物件は住宅扱いで、住宅ローンで取得可能です。価格は実勢取引で決まります。5戸以上になるとアパートメントとなり、売買価格は収益性で決まり、商業ローン...
11,218
コラム
2014/03/14
...その他、複数の会社からの源泉徴収票がある上に、自宅の減税処理も年末調整ではなく、自分でやることになり、そこに住宅ローンの借換処理や、株の取引の処理も加わって、大変な思いをしました。その上、最近は、...
13,126
コラム
2014/01/18
...住宅ローンと新車のローンがなければ、生活は楽だ。それがなくても、生きているだけでお金がかかる。家やクルマを買うために働くのではなく、先に、家とクルマを買ってしまうのだ。北海道だけではなく、全国の田...
15,561
コラム
2013/12/07
...特に今回は、売主様はネット銀行の住宅ローンを借りていたので、担当者が北海道に不在で、印鑑を押した書類を、東京の本社に送り、抵当権を抹消し、送り返されるという手間がかかる。対する202も、金利が少し...
18,767
コラム
2013/10/30
...ひろ*さん 2007年に自宅を購入し、住宅ローンを組んだら、全く貯金ができなくなったんです。「 35年間、こんなカツカツの生活をするのは嫌だ 」と打開策を模索する中で出会ったのが、勝間和代さんの「...
21,229
2013/07/29
...住宅ローンを組んでいなかったのがよかったようです。 華子 最初からハードルの高い物件を買われたのですね。客付けまでは順調に進みましたか?張田満さん 汚かった部屋が20万円でピカピカになって、入居者...
30,829
2013/07/13
...また、やはり一時のように金利の変動があまりにも激しいと、住宅ローン返済の見通しが立てづらくなります。住宅ローン金利は基本的に、申し込み時ではなく、「 引渡し時 」の金利が適用になるからです。たとえ...
6,858
コラム
2013/07/10
...給料は下がり、不動産価格は下がる一方で、住宅ローンの額はそのまま。それだけでなく、変動金利で金利が上昇すれば、もっと家計を苦しめることになります。これからの日本人にとって、マイホームは家族の夢から...
9,860
コラム
2013/06/29
...「 今だって住宅ローンを抱えて苦しいのに、不動産投資用物件のローンまで抱えて、あなたが死んだらどうやって払うのよ 」という言葉は、女性の心配性で、安定的な生活を望む性質から来ています。そういう質問...
14,539
コラム
2013/06/05
...ついでと言ったらアレですが、現在住んでいる自宅の住宅ローンの金利引き下げの交渉もしてみました。もうかれこれ10数年取り引きをしていてキッーーーーーチリとローンも払っているメインバンクです。キズナも...
10,374
コラム
2013/05/28
...今になってみると信じられませんが、当時はそれで多くの人が住宅ローンを組んだのです。その結果、ローン金額が上がってからの支払いに苦慮する人が増えることに。これが社会問題となり、ゆとりローンは廃止され...
9,240
コラム
2013/05/10
...その際、真っ先に自分たちを苦しめるのは、不動産経営用ローンではなく、住宅ローン、教育ローン、自動車ローン、使途自由ローンなどです。なぜなら、不動産経営用ローンとは違い、住宅ローン、教育ローン、自動...
14,147
コラム
2013/05/08
...不動産投資をしないサラリーマンで住宅ローンしか借入金のない方なら、問題はないでしょう。大家さんでも、総資産に対する借入金の比率が低く、借り入れを活用して収益不動産を買う予定のない方なら、繰上返済で...
21,899
コラム
2013/03/08
...低金利の続く住宅ローン。それを見据えてか、国土交通省が発表した今年1月の住宅着工動向は持ち家で対前年同月比8.6%増、5か月連続の増加となっています。さらに、2015年4月から導入されるであろう相...
19,570
コラム
2013/02/05
...「 賃貸併用自宅 」ですから、「 住宅ローン 」を使いたいのですが、果たしてそれは可能なのか?色々とプロの方たちからアドバイスをもらったところ、大手の銀行では難しいんじゃないか? という意見が多か...
14,323
コラム
2012/11/09
...同窓生たちの共通の悩みは、収入の減少と住宅ローンだった。ワタクシは、最近、近所に200万円の家を買った。これで、50万円以下の中古車に乗れば、諸費用込300万円以下で家とクルマが買える。家とクルマ...
16,881
コラム
2012/11/07
...大企業が「 終身雇用 」や「 年功序列 」といった慣行で、また結婚相手の社内調達や社宅の提供、住宅ローンの補助などで、社会福祉的な機能を実質的に担ってきたのと構図としては同じです。こちらはすでに崩...
10,278
コラム
2012/10/03
...うまく建て替えて、居住スペースと賃貸スペースを作れば、ローンも住宅ローンが使えますし、コストを抑えてアパート経営ができます。うーん、でも、住んでくれる人はいるかなあ。そんなことを考えていたら、僕の...
9,629
コラム
2012/09/05
...ちなみに住宅ローンが今、金利が底値ですが、変動と固定どっちにすればいいのでしょうねぇ。何気に疑問に感じています。どっちが正解? 正解はあるんでしょうかね??おやおや、疑問は解決しないままですが、今...
11,590
コラム
2012/07/18
...また、賃貸併用住宅で利用されることが多い住宅ローンは、自宅取得用のパッケージ型ローンであり、サラリーマンが自宅を取得して、給与で返済していく時の貸し倒れ実績等を勘案して金利や返済期間等が決められて...
18,966
コラム
2012/05/28
■ 回復基調のアメリカ住宅価格トム・ハンクスが主演・脚本・監督を務める映画「 幸せの教室 」に、長年スーパーマーケットに勤めてきた学歴のない主人公が、突然解雇を言い渡され、住宅ローンで購入したマイ...
11,624
コラム
2012/03/08
...「 住宅ローンを3,000万借りたときは喜んで連帯保証人になったくせに、アパートローン3,000万は、絶対に保証人なんかにならないの一点張りです。住宅ローンはサラリーマン収入だけを頼りにして返済し...
22,369
コラム
2012/01/27
...まず住宅ローン債権をたくさんかき集めます。これを、金融工学を使って切り分けて債権として販売します。この際の裏付けとなるのはスタンダード・アンド・プアーズ( S&P )やムーディーズ・インベスターズ...
8,491
コラム
2011/12/16
...彼女の中国の親族は、上手く転売でき投資としては成功したのですが、その後、住宅ローン規制が厳しくなり、金利も上昇したことで、今は手を引いたのだそうです。それに比べると日本の不動産は今買い、ですよね?...
15,732
コラム
2011/11/28
...住宅をめぐる制度や税制については極論を言えば、持ち家の住宅ローン減税も、フラット35の拡充による実質的な金利補助も、やる気のない地主によるアパートが建つ相続税対策税制も廃止してしまい、一律の家賃補...
8,915
コラム
2011/10/12
...今まで、任意売却物件を多数、見てきたが、住宅ローンが払えなくなった人々は、ほとんどが土地と建物を同時に買っていた。不動産は人に夢を見せる。しかし、身の丈を考えず土地と建物で多額の借金を背負い、首が...
14,205
コラム
2011/08/24
...パートナー制は財務状況を非公開としていますが、ビジネスモデルとして、住宅ローンなどの貸し出しをしておらず、また自行で投機的なことをしないことから焦げ付きの心配がありません。当然ながら100年以上健...
11,455
コラム