住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2023/07/10
...補足すると、多くの住宅ローンの変動金利と連動しているのは「短プラ」です。この「短プラ」と運命を共にする思いで、今回の変更に踏み切りました。今回のように「短プラ連動変動金利」と「長プラ連動変動金利」...
4,893
コラム
2023/07/03
...中古物件購入後にはリフォームの必要額が分からない、住宅ローンと別にローンを組み必要があるなどの面倒が生じることがありますが、この物件ではあらかじめ含まれています。また、ひとつの広さの間取りに対して...
24,336
2023/06/28
...ンションの価格が高騰している要因は、主に(1)ウクライナ侵攻によるサプライチェーンの逼迫で資材価格が上昇していること (2)円安の影響でコストプッシュの追い討ちが発生していること (3)住宅ローン...
5,311
2023/06/18
住宅ローンでの不動産投資を可能にする”賃貸併用住宅”という選択肢。不動産投資家で、とりわけサラリーマンの方であれば多くの人が一度は考えたことがあるのではないだろうか。とはいえ、実際に賃貸併用住宅に...
7,182
2023/06/16
低金利の住宅ローンが利用できる「賃貸併用住宅」。マイホームと収益物件を一度に手にすることができ、家賃収入をローンの返済に充てることもできる。そこで今回は建築家と建てた、設計の妙を感じられる賃貸併用...
2,378
2023/06/15
...( 住宅ローンと同じだけの支出 ) エネルギーや食料品、社会保険料は値上がりし、可処分所得はどんどん削られる時代となりました。一人暮らしをする負担も大きくなるので、賃貸業にも影響が出てきそうです...
5,403
コラム
2023/06/14
...私の場合、自宅は新築区分マンションを住宅ローンを使って約13年前に購入しています。その当時は不動産のことをほとんど知らなかったので、色々こうしたほうが良かったなと思うことも正直あります。とはいえ、...
7,365
コラム
2023/06/12
アルヒ株式会社は、国内最大手の住宅ローン専門金融機関※である同社のデータを基に、住宅専門家が厳選した福岡の“本当に住みやすい街”TOP10を発表する、『ARUHI presents 本当に住みやす...
1,622
2023/06/06
...勤務する場所と住む場所、これを少しずらすだけで、心身ともにすり減らして働き莫大な住宅ローンを抱えなくても大丈夫、というやり方もあるのになあ、と。■ 東京から外れるだけで人生にゆとりが生まれる例えば...
12,007
コラム
2023/06/04
...住宅ローンを組むなら、①賃貸併用住宅>②手ごろな中古住宅という順番にすれば手堅い。個人で不動産投資をするなら、ワシの提唱する①16号線の内側の現金戸建て→②融資でアパート→繰り返しの詰将棋は失敗し...
5,185
コラム
2023/05/26
...子供に布団をかぶせて、身を潜めていました」戸建てなら子供達と伸び伸び暮らせると考え、3年前に住宅ローンを使って新築一戸建てを建てた。これらの経験から大家業をするなら自分と同じような境遇のママが安心...
11,090
2023/05/21
... ダイヤモンドプリンセスの甲板で撮影 ■ サラリーマン人生の7~8割の期間を占める住宅ローン 普通のサラリーマンは、目的地が決まっている事で安心して、何も行動を起こさず定年まで働き、いくばくかの...
16,592
コラム
2023/05/13
...購入価格はかなり高くなっているので、住宅ローンの負担金額もかなり大きくなってしまうでしょう。都心部を見渡せる眺望はかなりの魅力です。・マンションのグレード、近隣の生活環境を含めても港区でトップクラ...
6,650
2023/05/12
...アメリカで始めた個人事業を続けながら、日本で住むために住宅ローンを使って、新宿で1LDKのマンションを購入する。「副都心線の開通前に、開通を見込んで、マンションを買っています。副都心線開通後は狙い...
12,747
2023/05/09
...住宅ローンは国策という部分もあって借りやすいし、投資用物件とは違って間口も広い。焦らずに様子を見て、数年以内に売に出せばいいだろう 」と考えていました。ここからは余談ですが、急いで売りに出すことを...
35,644
コラム
2023/05/08
...賃貸併用住宅向けの住宅ローンは種類が限られており、一般的には、住居50%以上、賃貸50%未満でないと組めない。唯一、賃貸部分が3分の2でも借りられる、ゆうちょ銀行とのスルガ銀行の提携ローンホームロ...
11,900
2023/05/07
...中古賃貸併用住宅は住む場所が選びにくいという懸念点はあるが、通常は住宅ローンの支出とトントン以上の家賃が貸家部分から得られることが多い。他人( 賃借人 )に住宅ローンを払ってもらいながら居住できる...
5,809
コラム
2023/05/05
...彼女は、手持ち資金は少ないものの、住宅ローンの繰り上げ返済に励んでおり、会社員としての属性も悪くありませんでした。そのため、自宅を担保にすることも可能だと金融機関に対してプレゼンするなどして、大家...
7,584
2023/04/28
...最初は、住宅ローンを使って建てた自宅の庭に、4戸のガレージを建て、1戸2万円、計8万で貸すことから始めました。市場調査から、駐車場よりも屋根着きのガレージが適しており、高く貸せると見込んだのですが...
4,336
2023/04/23
...バブル期の住宅ローン金利は7~8パーセント程度でした。翻って現在は固定金利で1パーセント後半。変動金利なら0.3~0.4パーセント。最安値はauじぶん銀行の0.289パーセント。これに、ローン残高...
8,915
コラム
2023/04/18
...リーマン・ショックでは、住宅ローン債権を束ねた証券化商品に10%のデフォルトが発生したとしても商品として成り立つ設計だとされ、その証券化の構造が試された出来事となったが、今回の米銀破綻と欧州金融不...
1,832
2023/04/11
...これに反応して住宅ローン金利は、固定型がじわじわと上がり始めている。変動金利型の住宅ローンは、2016年2月に発動したマイナス金利が続いているため、依然として最低金利の水準にあるものの、今後、イー...
2,007
2023/04/10
...確かに、BSだけ見れば私は銀行員でも貸したくない法人だと思います!(笑)さて、先月のコラムでは住宅ローンについて解説しました。私のような多重債務者が住宅ローンを引くケースをご紹介したわけですが、今...
11,209
コラム
2023/04/09
...あとは、「 住宅ローン 」で合法的に賃貸併用住宅のローンさえ組めれば、この建物の仕様でこの金額なら、納得のいく賃貸併用住宅が建てられるなと思った。社長にその話をすると、「 面白いね~ 」と喜んでく...
7,452
コラム
2023/04/05
... シリコンバレー銀行は、主要顧客のIT企業などから預金を集めていましたが、融資先が少なく、米国債や住宅ローン担保証券などの有価証券で総資産の約6割近くを運用していました。しかし、米国の利上げによ...
3,990
コラム
2023/03/21
...笑い話のようですが、当時、アメリカでは飼い猫にも住宅ローンがついたといいます。そんな状態の中、リーマンショックが起きました。常々、オイラは「 自分は間違っているのではないか? 」と自問しますが、そ...
5,934
コラム
2023/03/21
...今思えば融資も4,000万円ぐらいなんで、住宅ローンだと思えば正直大したことないんですよね。でも当時は怖かったです。 タイマンさん その1棟目はどんなアパートだったんですか? ポールさん 1部屋2...
5,975
2023/03/20
...うーん、うーん、と知恵を絞って考えた結果、会社員時代にその銀行のまさにこの支店で、お客様の住宅ローンを斡旋したことを思い出しました。 もうこの時の話を持ち出すしかない、あとは自信を持って「 御社...
7,204
コラム
2023/03/17
...これを確保出来た秘訣の一つに、自宅を住宅ローンで購入してそこに住み、数年後に買った金額と同額もしくは高値で売却してきたことにあります。 通常かかる自宅の賃貸費用を「 ゼロ 」にするだけでなく、売...
8,916
コラム
2023/03/14
...しかし、このお部屋は住宅ローン控除の対象にならないということが分かって、結局は断念されてしまいました。 ご存じの方もいるかもしれませんが、住宅ローン控除の適用条件が数年前の税制改正で変更になって...
4,827
コラム
2023/03/14
...住宅ローン金利が上がれば買い控えにつながり、住宅価格は調整され売り出し価格が下がっていく。新築も中古も住宅市場に影響が出る。そもそも日本の不動産は諸外国より安いとはいえ、金利上昇に左右されない属性...
19,304
2023/03/13
...利は、徐々に上昇上記に加えて、新たに副総裁に任命されるお二方の衆参両議院での所信聴取でも、「 植田新体制では、現在の金融緩和政策をまずは踏襲する見込みであること 」「 マイホーム取得時の住宅ローン...
4,171
コラム
2023/03/13
...それは「 住宅ローン 」です。なぜなら、この住宅ローンに関しては、投資物件への融資とは異なる理論で審査・判断されてしまうからです。 ざっくり言うと「 安定的な給与収入があり、借金が少ない 」のが...
7,942
コラム
2023/03/11
...当初申告が要件となる措置としては、住宅ローン控除やマイホームの譲渡にかかる3,000万円控除などが挙げられる。次回、(4月8日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、不動産賃貸業の法人成りと節税対...
2,065
2023/03/09
...近年、リバースモゲージを利用した住宅ローンが出てきているが、これは自宅を担保に融資枠内で定期的あるいは一括で融資を受け、元本の返済は死亡後、または契約期間終了後に担保不動産の売却金で返済、あるいは...
1,986
ニュース
2023/03/01
...この所得税から住宅ローン控除などの税額控除が差し引かれます。税額控除は、計算された所得税額からダイレクトに引かれるものです。所得税額よりも税額控除が大きい場合、つまり引ききれなかった税額控除がある...
8,207
コラム
2023/02/28
...ろしくおねがいします!!投資家のみなさんも、たまには旅行やプレゼント、ときには現金を渡して家族還元をしたほうが良いですね! ちなみに我が家では現金が一番効果がありますw■ FIREしたら住宅ローン...
8,213
コラム
2023/02/26
...子供はおらず夫妻で仕事を請けてきたが、体調を崩してファンキーが入院をしたのを機に仕事を請けられなくなり、住宅ローンの返済が滞ってしまった・・・。ファンキー秋元「 半年くらいローンを払えなかったんだ...
9,422
コラム
2023/02/24
...妻にもしっかり説明をした上で、自分たちには住宅ローンもないし大丈夫だよね、という感じで特に反対もありませんでした」高利回りのアパートをいきなり取得し、上々のスタートを切ったかと思われたが、購入後ほ...
31,230
2023/02/23
...■ 不動産の「 価格 」だけを見ても意味がない理由例えばバブル期の住宅ローン金利は7パーセント超え。一方昨今は固定で1パーセント後半、変動なら0.3~0.4パーセント。最安値はauじぶん銀行の0....
8,575
コラム
2023/02/19
...投資スキルがないままに住宅ローンを組むと、約30年間それなりの支出が確定し、そうなると働き続けるしかなくなります。こうして、サラリーマンの給料は国と建設会社と銀行が回収する仕組みになっているのです...
6,313
2023/02/18
... 」 とのこと! えーーー!!!! がっかり信託銀行はがっかりさせてくれたとは言え、まともに話を聞いてくれたはじめての金融機関だったのに!! 事業融資としてはお取引の実績がない( 住宅ローン...
14,590
コラム
2023/02/10
...「住宅ローンを利用している人の7割以上が変動金利を選択しているため、長期金利の上昇による直接的な影響はありません。また、コロナ以降、ここ数年は都心離れが顕著だと言われていましたが、実は都心部のニー...
4,772
2023/02/08
...彼らからの返答が、「 退職金で住宅ローンを完済したし、年金だけで今の生活を維持できるか心配なので働けるうちに働いて将来に備えてお金をためておく 」とか「 まだ下の子が大学生なので、働かないと学費が...
14,134
コラム
2023/02/06
...マイホームを住宅ローンを利用して購入する場合、その方の年齢や給与所得から逆算して月々のローンの返済限度額を決められます。金利が上がれば月々の返済額のうち利払いが多くなり、元本返済に充てられる割合が...
11,413
コラム
2023/02/03
...リアしてともかく買えた場合、リフォームを手厚くしたとしても総額2,000万円位でしょう 」スタッフ「 なるほど、そのくらいかければキレイになりそうですね 」私「 2,000万円を30年の住宅ローン...
11,371
コラム
2023/02/03
...その後、住宅ローンの審査に進むことになりました。■ 結局、売却はやめましたしばらくすると、住宅ローン審査の結果が帰ってきました。申し込みをした金融機関は3行。しかし、全滅でした。正直、金額が400...
18,650
コラム
2023/01/31
...住宅ローンの固定金利は上昇傾向であるが、下落傾向にある変動金利も、これから利上げが本格化するのでは、日銀がポスト黒田を踏まえた地ならしを始めたのではないか、このような観測が広がった。ただ、1月の金...
2,825
2023/01/30
...職場に通勤可能な範囲で500万円前後の築古戸建か区分所有を探し、金融機関にローンの打診を行い、住宅ローンで諸費用込みの全額を借り入れました。( 親、親戚、友人からの借金もアリだと思います ) 購...
14,723
コラム
2023/01/26
...谷口さんがこの物件で利益を出せている理由は住宅ローンを利用して購入したところにある。通常、住宅ローンで購入した不動産を賃貸運用すると契約違反として一括返済を求められる。しかし、家族構成の変化に伴う...
6,519