住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2021/12/31
...・住宅ローン利用者のうち団信の特約に加入している人は43%(昨年比+4.1pt)で、年々上昇傾向にある(図表9)。20~30代では53%と、若年層ほど高い。また、コロナ下で住宅を購入した人の61%...
1,695
2021/12/30
...22年度税制改正では住宅ローン減税も縮小され、全般的にみて、住まい関連の恩恵が減る。不動産投資家は自分の持つ物件の税負担が増さないか注意したい。固定資産税は、土地や建物にかけられる税金だ。不動産投...
15,483
2021/12/24
...現在の住宅ローン金利は固定で1%台前半、変動なら0.289( auじぶん銀行 / 12月 )と信じられないような資金調達環境。仮に1億円を期間35年、変動金利で借りると月々の支払いは25万円程度(...
7,496
コラム
2021/12/23
...住宅ローン金利が低い水準であることに加えて、住宅ローン減税の縮小前に駆け込みで家を購入する動きにつながった可能性がある。不動産経済研究所の発表によると、首都圏の新築マンションの発売戸数が大幅に増え...
1,470
2021/12/20
...いま住んでいる埼玉県鴻巣市に中古戸建てを1,000万で買って、35年の住宅ローンで住み替えました。家賃支払いだけでも15万円以上の差があるので、その引越でだいぶ固定費が改善されました。 また、入...
6,698
2021/12/17
アルヒ株式会社は、 国内最大手の住宅ローン専門金融機関※である同社のデータを基に、住宅専門家が厳選した1都3県の“本当に住みやすい街”TOP10を発表する、『ARUHI presents 本当に住...
1,749
2021/12/16
...今回の改正は大きな変化はありませんが、印象として、ここ最近報道で話題となった、住宅ローンの不正利用であったり、税理士の懲戒逃れ、ドローンなどを利用した節税スキームを取り締まるような改正だったりが目...
7,279
コラム
2021/12/13
...色々な理由で住宅ローンが払えなくなる人が増えたようです。 リースバック案件は昔からありましたが、最近増えたのはテレビのCMの影響もあるかと思います。「 自分の家に住みながらお金をもらえます 」と...
6,520
コラム
2021/12/04
不動産投資家であれば、よりよい融資条件で資金調達を行う事も大事な仕事の一つと言えるだろうが、その際考えるべき要素の一つとして、住宅ローンとの付き合い方がある。直接投資物件へは利用できない住宅ローン...
3,252
2021/12/03
...ちなみに、サラリーマンが住宅ローンなどを活用したコラムを以前書きましたので、こちらもよろしければご覧ください。参照:サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるならこうする!不動産事...
6,934
コラム
2021/11/13
... 不動産も同様で、住宅ローンは公庫だけで民間ローンはなく、今のようなアパートローンなど皆無でした。不動産は事業融資でプロだけが投資する対象であり、個人のお金は全力で「 郵貯 」ルートで「 財投 ...
8,739
コラム
2021/11/11
...次は以前からやってみたいと考えていた「猫カフェ」ができるような店舗兼住宅として物件を探し、なじみの西武線沿線で、自分も住みたいと思えるような戸建てを見つけ、今度は住宅ローンを利用して購入した。戸建...
28,292
2021/11/06
「住宅ローンにおいて頭金は2~3割入れるものだ」こうした定説が覆されるようになってきたのはここ最近の話だろうか。あるニュースの民間調査では20~30代で住宅ローンに入れる頭金が1割以下だった人が、...
2,826
2021/10/28
...・住宅借入金等特別控除申告書兼住宅借入金等特別控除計算明細書住宅ローン控除の適用要件をみたす場合、2年目以降、年末調整によって住宅ローン控除の適用を受けるための書類である。「基礎控除申告書兼給与所...
9,645
2021/10/15
...※ 買主の住宅ローン利用に必要な書類も同社で作成。健美家編集部
1,431
2021/10/14
...余談だが、消費性のローン(マイカーローン、住宅ローンなど)は元利均等返済であることが多く、事業性の融資では元金均等返済であることが多い。事業を持たない消費性個人はバランスシートを注視しないに対し、...
4,383
2021/10/07
... オイラの同級生も続々と「 退職金をもらった 」と言っているんだけど、せっかくもらったお金を住宅ローンの繰り上げ返済に使ってしまうのさ。オイラたちの感覚だと、1,000万円もらったら、「 それを...
8,492
コラム
2021/09/27
...1,000万円のマイホームを住宅ローンで期間35年、金利1%で借りることができれば、毎月の支払いは固定資産税を考慮しても毎月3万円以下です。頭金が必要ないケースも珍しくないので、買える人は多いと思...
7,918
コラム
2021/09/19
...会社を退職後、そこからの税務処理や住宅ローンや寄付控除、また償却資産もあり、ややこしいのでお願いをしていました。2021年からは、業務委託や外注費用が増え、仕分けや請求書発行増に伴い、freee自...
9,787
コラム
2021/09/19
...デメリット:事務所部分(約1/3)の現金を投入しないと住宅ローンを組むのが難しい。②5,280万円の114㎡屋上付きRC戸建て、築16年メリット:RC造だがマンションとは違い管理費も修繕費も掛から...
9,663
コラム
2021/09/18
...逆に住宅ローン、マイカーローンなどの個人向け消費性ローンについては、申込者の属性に基づく「財源」を重視して審査を行うので、申込者の年収を重視する傾向が強い。③保全保全とは「債務者が破産した時に銀行...
4,588
2021/09/14
...購入する方にとっては、住宅ローンを使って毎月3万円程度の支払いで、オーシャンビューで足腰まで鍛えられる物件に住むことができます。住宅ローンなら月々の出費は3万円程で済むので、これから種銭を増やして...
11,050
コラム
2021/09/11
...( 海外投資は禁止されていましたし、民間銀行の住宅ローン商品すら無い時代でした ) しかし、一見安全そうなこれらの商品に投資していたら、その後の社会・経済情勢変化( 東西冷戦終結に伴う、日米関係...
6,648
コラム
2021/09/05
...その時から65歳までの35年間、住宅ローンの奴隷として働かねばならなくなります。フラット35はありがたいローンですが、値段次第です。 新築で買った家は利益が3割ほど乗っているので、すぐに売ると3...
10,019
コラム
2021/09/01
...結論からいうと、自分なら「 住宅ローンを使ってうまく資産形成が出来ないか 」を考えます。もちろん、直接的に住宅ローンで買った物件を投資に回すことは資金用途違反なのでいけません。ではどうするかという...
11,204
コラム
2021/08/30
... 買われる要因は、外国人から見ると東京の不動産はまだ割安感があるということ、日本人の場合は積算評価関係なく、個人属性の与信によって住宅ローンが組めること等があります。そして何より、東京都心に住み...
8,229
コラム
2021/08/27
...無職または転職してすぐに住宅ローンを組むと銀行審査が通らない可能性が高いと考えて、退職する前にローンを申し込みました。会社を辞める前に1,000万円以上の借金を抱える選択はある意味無謀かもしれませ...
9,694
コラム
2021/08/20
...「 一度、就職して住宅ローンで賃貸併用住宅を購入して、家賃が掛からない状態になってからまた、役者をすれば良い 」という話。役者『 え?そんなこと出来るの?? 』平八『 3年我慢すれば行けるよ 』役...
10,123
コラム
2021/08/20
...そして、これを言われなかったら「 A銀行、B銀行、C銀行に聞いて、良い条件出した方にしよう! 」なんて、住宅ローンのような安易な考えで今後も進めていた可能性があるため、恥ずかしながら書いています。...
10,849
コラム
2021/08/12
...生活にかかるコストが大きくなっていないからだと思います )配偶者や子供はいないほうがしやすいし、賃貸や住宅ローンがある家があるより住宅ローンがない家をもっているとか親の家に同居している方が有利です...
11,492
コラム
2021/08/10
...また、通常の投資用物件では金利の高いアパートローンを利用することが多いのに対し、同プロジェクトでは金利の低い住宅ローンが適応される。マイホームとして使用する面積を、建物全体の過半以上になるよう建築...
3,060
2021/08/09
... 1、個人属性に関する資料①経歴書( 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など )②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー...
14,284
コラム
2021/08/06
...狭いなど難ありの土地にいかにして自宅と賃貸を両立させるか、建築家の手腕が発揮されます」賃貸併用住宅の利点に住宅ローンが利用できる点がある。昨今、サラリーマン大家向けの融資が厳しくなっているなかで、...
3,309
2021/07/31
ネットで完結できる電子契約が コロナ禍で一気に加速住宅ローンや不動産投資ローンで「電子契約」を導入する金融機関が増加している。三井住友銀行が融資取引における電子契約を始めたのを皮切りに、三菱UFJ...
2,781
2021/07/24
...日本には史上最低水準の低金利の住宅ローンがあるとはいえ、一般庶民は好立地の不動産を購入することが難しくなってきており、不動産をめぐる格差が露呈してきていると言える。リノベーションをしているマンショ...
4,885
2021/07/20
... 井上はじめさん 属性が低いので住宅ローン以外、銀行からは相手にされないというだけです(笑)。親族では兄、父、母、姉からお金を借りています。親族といえど、銀行の融資担当を説得するような材料を揃えて...
14,638
2021/07/18
...家計に関わる総合的なお金の問題の相談窓口となっており、住宅ローンや教育ローンの相談、資産運用方法の相談、保険の選び方、相続や贈与の相談など、業務は多岐にわたる。資金計画や資産設計の立案、各種相談業...
4,152
2021/07/16
低金利で長期間の借り入れがしやすい住宅ローンだが、不動産投資に活用することは残念ながら許されていない。しかし、自宅の一部に賃貸用の部屋が付随する賃貸併用住宅ならば、合法的に不動産投資に活用すること...
3,583
2021/07/15
...住宅ローン控除の上限が4,000万円なので借り入れを私と妻とで分けてもらい、二人とも住宅ローン控除が適用できるようにしてもらいました。4.差別化戦略賃貸併用住宅は通常、自宅がメインとなるため、賃貸...
8,317
コラム
2021/07/12
...また、一般的な投資用物件では金利の高いアパートローンを利用することが多いのに対し、同プロジェクトでは金利の低い住宅ローンが適応可能。マイホームとして使用する面積を建物全体の過半以上になるよう建築を...
2,413
2021/07/04
...■住宅ローンがない人で一棟目を買いたい人の投資戦略今回、住宅ローンをまだ組んでおらず、不動産投資をこれから始める人の投資の進め方をワシなりに考えてみた。 <一手目>( 借入目安・年収の5~10倍 ...
11,427
コラム
2021/06/12
...1.最初のステージ多くの方と同様、私もある時に不動産投資を知り、興味を持って始めたわけですが、それまでは「 少しでも大きな自宅に住むのが成功である 」という考えのもとに、多額の住宅ローンを組み、稼...
11,041
コラム
2021/06/07
...フリーローンも住宅ローンにおまとめ出来たそうです。結果的に、公共団地の家賃と同じ支払いで中古の一軒家に住めて、フリーローンを繰り上げ返済する予定だったお金( 300万円 )は手元に残りました。それ...
23,213
コラム
2021/06/06
...頭金を貯めて、住宅ローン位のレバレッジを使って、自分を成長させて、CFを得て人生を変える。が、一番大切なことは違うところにあると思っている。 不動産投資を『 何のために 』するのか?を突き詰める...
5,975
コラム
2021/06/02
...もう住宅ローンが使える位の区分になると、安くないよね。新耐震とかって言っちゃうと、3000万円とか。 【火の玉】住宅ローンで買って自分が住んで、借りたら15万円するんだけど、住宅ローン35年ひいた...
3,689
2021/05/26
... 40年たっても、住宅ローンを35年組んで入る人もいれば、40年以上住んでいるから、「いいよ、ここでもう僕たちは死を迎える、もうしないでくれ」っていう人たちが、入り組んで同じところに住んでいるから...
3,269
2021/05/23
...ties Index を基に筆者作成過去最低水準の低金利政策と必要になる住宅数直近の政策金利が2%まで(2020年1月時点は4%)低下していることで、フィリピン人による不動産購入における住宅ローン...
6,447
2021/05/21
...「住宅ローンが返済できるほど毎月安定した家賃収入が入り、身を持って、家賃収入のありがたみを知りました。自営業者にとって家賃は『精神安定剤』といってもいいほど大きな安心材料になりました」賃貸併用住宅...
19,547
2021/05/19
... 【Rさん】引きつくんだよ、みたいな 【Mさん】やりたいって言っているので、それこそ就職して何年たったら住宅ローン引けるの?みたいな感じで。そしたら頭金はこのくらいで、とか・・。 ■所有物件の引継...
3,550
2021/05/18
...閑静な住宅街の比較的新しい注文住宅戸建ですので、住宅ローンの支払い分は十分にまかなえる賃料で貸す事ができました。何の心配もいらない物件でした。しかし、自営業者となった旦那さんの事業が上手くいかず、...
12,787
コラム