住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2021/05/16
...現在空室なので、マイホームとして探している実需向け( ※再建築不可物件のため、通常の住宅ローンは難しいと思います )、または投資用で探している方向けです。想定家賃で利回り8%強の価格をつけて、賃貸...
8,458
コラム
2021/05/13
...住宅ローン込みで、全体の返済が100万円もないので、諸々税金など支払った後で、150万円は確実に手元に残ります。張田ミツルさん現況はどれくらいの家賃収入がありますか?江古田島平八さんMAXで約3,...
15,897
コラム
2021/05/08
...不動産ドミノ倒しはあるのかドミノ倒しのコマにならずに済む方法とは司法書士として不動産登記をしている著者は、この1年の活発な不動産購入の動きを驚きつつ、満額の住宅ローンを組んだり、綿密な人生設計なし...
2,588
2021/04/30
...第2章「お金を働かせるチカラ」では少額からスタートできる不動産投資について、住宅ローンを活用した賃貸併用住宅や人から空き家等を安くで借りて別の人に貸す「転貸」といった手段を解説している。100万円...
4,049
2021/04/22
...それでも「お得」テキサス不動産2021年に入ってからも、記録的低水準の住宅ローン金利や景気回復への期待が手伝い、物件争奪戦は加熱の一途だ。その中で、ダラス都市圏や州都オースティン、州内最大都市ヒュ...
7,277
2021/03/27
...川口といえば、住宅ローン専門の金融機関であるアルヒ株式会社による「本当に住みやすい街」第1位に2020年、2021年と2年連続で選ばれている。3月23日に発表された最新の公示地価では、東京圏の地価...
61,430
2021/03/21
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!前回、住宅ローンを使った住宅購入と、賃貸併用住宅購入の比較について話した。是非を問いたいわけでは無く、お金の流れについて話したかった。 支出し...
8,682
コラム
2021/03/19
... 特に満額住宅ローンでの区分物件マイホームは、都心一等地の大規模低層中古物件以外は、将来、値下がりか、修繕積立金の急騰のいずれかが必須なので、「 フルレバレッジで値下がり確実な定期収入( 配当 ...
6,090
コラム
2021/03/12
...ちなみに、川口はSUUMOの住みたい街ランキングでは総合34位だったが、住宅ローン専門金融機関ARUHIの「本当に住みやすい街大賞」の1位に2年連続で選ばれており、奥ノ木市長が市民に向けて喜びの声...
3,826
2021/03/05
...少し住宅ローンに詳しい人ならピンと来ていると思うが、築40年以上、借地権、賃貸併用住宅という条件で、住宅ローンで購入できるイメージを持つのは難しい。 しかし、幸運( と事件 )も重なり、この物件...
25,034
コラム
2021/03/03
...住宅ローンやパッケージのアパートローンなどに付帯されていることが多いですね。金融機関によっては三大疾病( がん・急性心筋梗塞・脳卒中 )や、八大疾病( 三大疾病に加えて、高血圧症・糖尿病・慢性腎不...
8,643
コラム
2021/02/24
... 【木村美穂さん】でも本当に、株を溶かしちゃって、住宅ローンを払えない~って言う時は、もうほんとに土下座ローンして、お願いします!みたいな。 【火の玉】なるほど。何か投資して資産を増やそうって言う...
5,937
2021/02/23
...▲出所:全宅連一方で賃貸派の理由としては、「税金が大変だから」(37.1%)がトップとなり、前回より12.6ポイントも上昇し、「住宅ローンに縛られたくないから」(36.6%)が続いた。「天災が起こ...
3,549
2021/02/21
...■ 住宅ローンについての常識を疑おうさて、『 価値観 』を変える第一歩。まずは住宅ローンについて考えてみよう。『 普通 』のサラリーマンがする一番大きな借金は住宅ローン。『 夢 』の持ち家なんてこ...
9,025
コラム
2021/02/19
...コロナ禍により給料の減少やボーナスの減少などにより住宅ローンの支払いが難しくなるケースが多くなると予想されます。僕は昨年の夏ごろから、不動産仲介会社に、「 リースバック物件の話があれば買わせてほし...
14,600
コラム
2021/02/15
...今年の税制改正で、住宅ローン減税の面積規制が、従来の50平米から40平米に緩和される見込みです。緩和されると、マンションデベロッパーが40平米台の分譲マンションの供給を増やすでしょう。都心のマンシ...
11,870
コラム
2021/02/09
...こうした社会情勢を受けて、住宅ローンオンラインサービス「モゲチェック」を運営するMFS(東京都千代田区)はこのほど、同社のサービスに各金融機関の住宅ローン審査に通る確率(融資承認確率)を推定できる...
2,364
2021/02/04
...世の中には、住宅ローンがあるから仕事をやめられない、というような話もあると聞きます。住宅費を減らすインパクトは大きいです。今はコロナで旅行は難しいですが、実家暮らしのOLが毎年海外旅行する!的な余...
10,748
コラム
2021/01/30
... 色々と調べた結果、住宅ローンで建てられる賃貸併用住宅がいいと思い、木造3階建で、4部屋の1ルーム( +ロフト )と、90㎡以上の広いオーナールームという組み合わせの家を千葉寄りの東京に建てまし...
7,220
2021/01/27
... 【ベア】そのとき、近くに住んでたんですけど、家賃が9万円くらいだったんで…… 【ウメ男】家も買って、住宅ローンもある。で、今お住まいのお家賃もある!?結構、負担でかいですよね。 【ふかぽん】ダブ...
5,341
2021/01/27
...ある住宅ローンサービス会社では、「たとえ上場大手企業に勤めていたとしても銀行の与信審査が厳しさを増している」と話す。「これまで年収が1000万円を超えていても、銀行サイドはその年収が今後も維持でき...
4,181
2021/01/22
...これらは住宅ローンが使いづらいため、実需系ではない投資家向けに販売されるケースが多い。実は、事故物件は、相場よりも安く購入できるため、キャピタルゲインが狙える投資だという。社員の一人である笹尾里枝...
8,672
2021/01/02
...2.床面積40㎡以上が優遇措置の対象に住宅ローン控除などの減額措置の要件の一つに床面積50㎡以上があります。ファミリー層の自宅取得支援を目的としている部分があったため、一定以上の広さが必要でした。...
9,889
コラム
2020/12/22
...稲田堤の住宅ローンは日債銀での借り入れで、年利は7%でした。借りた金額の倍額を返済するようなイメージが普通だった時代です。稲田堤の売却価格は安めな金額ですが、これは違反建築の木造で築30年を超して...
9,476
コラム
2020/12/22
企業業績の低迷に伴う個人所得環境の悪化を受けて住宅ローンや家賃が支払えなくなって住まいを追われる。その中でも持ち家を手放さざるを得ずにマンションや戸建て住宅で競売物件の件数が増えたり、中小企業倒産...
5,345
2020/12/15
...そうした中で、住宅ローン会社のARUHIが12月9日に発表した『ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2021』を見ると、首都圏では、埼玉県川口市が1年連続で1位となり、2位が大泉学...
4,663
2020/12/08
...今思えば、中古住宅を住宅ローンで買って、もし異動になったら売るとか、「 転勤というやむを得ない理由があるので仕方ないですよね理論 」で堂々と賃貸に出すとかすればよかったです。2)横浜で新婚地方勤務...
14,710
コラム
2020/12/06
...これは不動産投資だけでなく、住宅ローンでも同じです。数年前までは、物件価格の1~2割を納める必要がありましたが、最近では、2~3割程度を納めなければならないことが多いようです。最近の新型コロナ感染...
10,460
2020/12/04
...住宅ローンにも両タイプの金利があり、組んだことがある人にはおなじみだと思います。それぞれのメリットとデメリットをみていきましょう。①固定金利タイプは期間中の金利が同じ1:全期間が固定のタイプと、固...
3,411
2020/11/30
...不動産投資では基本的に住宅ローンは使えず、「アパートローン」か「プロパーローン」を利用していくことになります。1 住宅ローンは使えない会社員などにおなじみのローンは住宅ローンですが、大前提として不...
6,377
2020/11/21
...すると、住宅ローンは低金利で返済期間が長いので購入層は広がる一方、投資用ローンはそれより金利が高くて返済期間が短くなるので買い手が限られ、その結果、同じ物件でもオーナーチェンジの方が低価格になるケ...
11,389
2020/11/20
...⑤住宅ローンの返済予定表住宅ローンを組んで持ち家に住んでいる場合には、金融機関が発行する返済予定表の提出を求められます。月々、どれくらいの額を借りているお金の返済にあてているか証明するものです。マ...
6,854
2020/11/20
...これよると、今回の特例措置は、住宅ローンに加えて、カードローンなどの債務を抱える個人・個人事業主が対象で、コロナの影響で、「失業や収入の減少によって、ローンの返済ができない」「住宅ローンのほかに、...
13,454
ニュース
2020/11/18
...これは不動産投資向けのローンだけでなく、住宅ローンでもいえます。ある夫婦は、夫が大企業の勤続20年以上の会社員、妻は設立してから数年のIT企業の創業者社長でした。妻のIT企業は売り上げが良く、年収...
4,900
2020/11/16
...延床面積の半分以上が自己使用であれば住宅ローンで購入できることを利用したもので、これならマイホームを買うと同時に投資用物件も手に入ることになる。公道から少し奥まったところにあり、静か。人も入ってこ...
6,756
2020/11/14
...①不動産投資ローンは住宅ローンと異なるまず、不動産投資を行うために受ける融資は「不動産投資ローン」です。住むための家を買うとき借りる「住宅ローン」と異なることを頭に入れておきましょう。「住宅ローン...
3,452
2020/11/11
...半分冗談で、子どものために住宅ローンで、割安な区分だとか。そういったようなもの。僕らが東京の融資を通すってなったら、そんな感じのことをしないとできないじゃないですか。 【火の玉】現金で4LDKとか...
3,005
2020/11/04
...結婚したときは、就職したてだったので住宅ローンが組めなかったんですけど、その時点でが家庭あったんで、嫁の親にローンを組んでもらって中古の家を・・・ 【火の玉】買った。(頷く) 【ぐっちー】ローンは...
4,946
2020/11/03
...住宅ローン減税の控除期間についても、政府・与党は、コロナの影響に関係なく2021年12月末まで一律に延期する案が浮上している。だが、業界団体は2022年12月末までの延期を要望している。(鹿嶋淳一...
2,948
2020/10/15
...例えば3,000万円の新築住宅について、将来価値が1,000万円と設定されれば、残りの2,000万円について住宅ローンを組めばよく、ローン支払いが終了したあとは住宅を手放せばローンは残りません。他...
11,139
コラム
2020/09/19
...困ったときはフラット35であるwwwそうだ!!そして我ら不動産業者の見方!!全宅住宅ローン株式会社を使うのだ!!!ふふふ、みんな知らないだろ!!! ぼくちゃんも知らなかった!!(おいwww全宅住宅...
42,653
コラム
2020/09/15
...住宅ローンで買ったんですよ。住もうと思って。結構その時、園都市線のところの駅徒歩5分とかで私自身はすごく安いなと思ったんです。 その時、感覚はないですけど全然不動産を知らないから。それで買って、3...
4,341
2020/09/09
...もし、それやるんだったら私は住宅ローン使ってやるのが一番いいと思うんですよ。だからヨシダアヤノさん方式ですよね。 自分たちが住む。住んだ後で10年間住宅ローン控除取り切って、その後で売るんですよ。...
3,427
2020/09/09
...しかし、遂には住宅ローン引き落とし不能の通知が届くようになります。自分の車やコレクションを売って幾らかのお金にしますが、生活はどんどん追い込まれていきます。マークも奥さんもここまで苦しくなっている...
7,382
コラム
2020/08/30
...住宅ローンを組んで自分が住むための持ち家を買う人は多いでしょう。同じように、不動産投資のための物件を買うときにも、ローンを組むことが可能なのです。儲けは「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」家賃...
4,696
2020/08/18
... 【ウメ男】住宅ローンだったらまだね! 【進藤】そうそう(笑) 家を買うしかないんすよ。 【ウメ男】今、こんなふうになってるんですか? 【進藤】ええ、サイトがあります。今ね、そこは宿泊になってるん...
1,756
2020/08/17
...正直、還暦を迎えた今、支出で一番大きかった住宅ローンや教育費はほとんどありません。老夫婦2人の生活費とそれを維持するための資金があればもう充分です。これからも家賃収入を2億・3億と積み上げることは...
12,822
コラム
2020/08/13
...https://www.nenkin.go.jp/service/kokunen/menjo/0430.html住宅ローンを抱えている方の減免なども検討されているそうです。https://www....
20,260
コラム
2020/07/29
...沖縄の銀行は今でも「本土から来た人にお金を貸しても、どうせすぐに本土に帰ってしまう」と見られるが、住宅ローンを借りて沖縄に住んでいることや妻が沖縄出身者であることが、融資審査でプラスに働いた。あと...
11,321
2020/07/22
... 【ウメ男】何回住宅ローンを組めるんですか、80才までに。 【火の玉】素晴らしいよね。なるほどね。じゃあ、2人とも不動産賃貸業、不動産投資っていうのに全然マイナスのイメージを持ってないって言うこと...
3,361