住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2020/07/22
...・しかし、残念ながら住宅ローンや他の色々な融資が下りず、自分はその物件を購入できそうもない。それでも、そのビルの立地とそのまますぐに営業できそうな店舗に惚れ込み、なんとかそこで自分のお店を営業した...
6,956
コラム
2020/07/21
...住宅ローンや消費者ローンも急落している。出所:東京カンテイ◎資産デフレの懸念は杞憂か?こうした指標から『消費意欲の減退⇒デフレ経済へ』と向かい不動産市場に与える影響も懸念されている。だが、足もとの...
5,701
2020/06/29
...また、今回の築古戸建のリフォームから売却までを経験したことにより、セミナーやコラムで伝えていた「 住宅ローン( 中古物件+リフォーム一体型 )を使ったヤドカリ投資 」について実証できました。ポテン...
50,370
コラム
2020/06/06
...住みやすい街としては頭角を現していて、国内住宅ローンの大手のARUHIが公表した「本当に住みやすい街」の2020年版ランキングでは、トップを獲得。ここでは、同社による18年8月~19年7月の融資実...
7,006
2020/06/02
...外食産業にとどまらず、このままでは多くの企業において、非正規社員のリストラにとどまらず、正規社員の給料のカットやリストラも現実味を帯びており、住宅ローンが支払えなくなって住宅を手放さざるを得なくな...
7,797
2020/05/28
...世間では住宅ローンが返済できない、融資が返済できないなどの事象が発生しているため、今後、物件が競売市場に流れる可能性もある。但し、直ぐに競売市場に物件が流れることはなく、金融機関などの債権者から裁...
7,828
2020/05/26
...◆住宅ローンの相談が激増コロナ解雇は増えている。加藤勝信厚生労働相は5月22日にコロナ感染影響で解雇や雇い止めが見込まれる労働者が21日時点で1万835人になったと発表した。厚労省によれば、解雇人...
4,701
2020/05/23
...まず、住宅ローンのリスケジュールを銀行にお願いして返済を猶予してもらいます。もしもそれが難しければ、都内はマンションの高値が続いているので、今のうちに売りに出して換金します。そして、首都圏近郊にあ...
9,599
コラム
2020/05/09
...29歳で結婚して3人の子宝に恵まれ、35歳で住宅ローンは完済。仕事は保険の営業で、トップセールスマン。地方の会社員としては収入的に何の問題もありません。周囲から見ると、順風満帆な人生ですよね」(い...
12,199
2020/05/08
...【対応策2】優良なホストである「スーパーホスト」に対して約11億円、返済の必要のない補助金制度を開始2つ目の対応策は、自宅をゲストに貸しており、家賃や住宅ローンを支払うのに支援を必要としている「ス...
3,800
2020/04/22
...「頭金への投入額は緊急予備資金を確保した上で試算しましょう」などの話には生返事だったが、住宅ローンの団体信用生命保険の話題になったとき、ここぞとばかりに「我が家は不要」と強く断言された。専業主婦の...
6,811
2020/04/16
...J-REITが産まれ、住宅金融支援機構が住宅ローンを証券化する手法を使いだしたのもこの資産流動化の一環です。バブル崩壊、震災というイベントは経済が「 下向き 」に変わる転換点で作られたビジネスです...
7,284
コラム
2020/04/03
...なお、アルヒでは、投資用マンションローンの取り扱いを完全に中止し、住宅ローンに集中する。投資用マンションローンは、営業収益の0.6%にすぎず、財務インパクトはほぼないとしている。今後は、住宅ローン...
6,477
2020/03/22
...まず、左の資産の部には現金、預貯金、株式、投資信託、自宅や自動車、右の負債の部には、住宅ローンや自動車ローン、その他の借金の残高を書き出す。重要な点は、取得価格や借入金額ではなく、資産も負債もすべ...
3,181
2020/03/19
...リストラにより職を追われた人が賃貸住宅の家賃が支払えなくなったり、住宅ローンの返済に窮する人が出始める可能性もありえる。ちなみに今回の公示地価で下落率が大きかったのは昨年の台風被害に見舞われた地域...
3,059
ニュース
2020/03/10
...一方で政府は、国民や外国人に賃貸収益を目的とした不動産投資を奨励していて、7年前には国民向けに住宅ローン支援策を導入。これらも住宅価格の上昇を後押ししている。他にはない魅力がふんだんイギリス学生寮...
5,095
2020/02/20
...実需の人は住宅ローンがつかないから買えない。じゃあ、誰が買うのっていうと、私しかいないんですよ。だから、内見のときはよく、業者さんとバッティングするの。ある意味、ブルーオーシャンって言えると思う。...
10,915
コラム
2020/02/18
...プレスティアゴールド以上は富裕層を対象にしていることもり、海外を含めてセカンドハウスや賃貸物件の購入、税金の支払い、高額物件購入に際して住宅ローンで賄え切れない部分のお借入に使う人も多いということ...
5,749
2020/02/11
全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」を投資用物件に不正利用する問題が昨年から注目されている。そんな中、「フラット35」の取り扱い件数、9年連続NO1の(2010~2018年の取り扱い件数、2...
11,437
2020/02/08
住宅ローン「フラット35」を不動産投資に不正利用していた問題に、新たな動きがあった。フラット35を提供する独立行政法人 住宅金融支援機構が、不正利用していたことが分かった利用者に対して、融資額の全...
74,826
2020/01/28
...世の中には「 土地建物+リフォーム工事 」を1本にまとめた住宅ローンがあります。フラット35にもリフォーム一体型の商品がありますね。参照:https://www.flat35.com/loan/r...
16,240
コラム
2020/01/26
...「 不動産は高いだろうし、子育てが終わるまでは無理よね… 」「 住宅ローンも更年期障害もあるもんな~・・・ 」。果たして、みっちーママは大家デビューできるのか? お話は続きます。お目当ての物件が見...
13,038
コラム
2020/01/21
... トラブルも報告、要注意 住宅ローン残債多ければ使えずただ、メリットばかりではなくデメリットもあり、トラブルが報告されている。まず、自宅の評価額が住宅ローンの残債を上回っていなければ、基本的にリー...
5,841
ニュース
2020/01/19
住宅ローン「フラット35」を不動産投資に不正利用している問題が昨年発覚した。フラット35を提供する独立行政法人住宅金融支援機構が、昨年末、新たに調査結果を公表した。確認された融資は162件、融資額...
82,005
2020/01/07
...それ以外は、法人向けの投資用不動産ローンに100億円、住宅ローンに500億円、無担保ローンに100億円、としている。スルガ銀行の中期経営計画からスルガ銀は計画の中で「不動産による相続対策もしくは資...
13,853
2020/01/04
...ありがたい )その後、結婚して自宅としてJR高田馬場駅徒歩7分の1LDK( 45㎡ )マンションを住宅ローンで購入( 諸費用含め全額借入 )。JR高田馬場徒歩7分の区分所有、当初は自己使用していた...
16,672
コラム
2019/12/15
...■ 多額の住宅ローンは銀行融資にもマイナスしかし、「 最強の武器 」だと考えて購入しましたが、1年経つと、さすがに飽きてしまいました。一カ月のうち一週間程度の利用ではもったいないという気持ちもあり...
12,766
コラム
2019/11/22
...ワタクシがYouTubeで住宅ローンに他のローンをくっつけられる「 まるっと500 」を紹介したのを見て、次の日には銀行へ行き、住宅ローンにおまとめしたということでした。結果的に、「 毎月の支払い...
10,758
コラム
2019/10/21
...実は私、住宅ローン保証付の債権の回収もしていたことがありますので、保証委託契約や代位弁済、求償権に関する知識がありますので、特に違和感なく、「不動産業界も似たようなものだな」と思って聞いておりまし...
10,169
コラム
2019/10/10
...家族4人で住める4LDK間取の駐車スペース2台付、住宅ローンは月額62,000円程、賃貸を借りるより安い住宅費でした。そして祖母が要介護状態になり、入退院を繰り返して実家へ頻繁に行くようになり、実...
9,129
コラム
2019/10/09
...金融機関によって、期限の利益喪失に至るまでの期間は様々ですが、私が住宅ローンを回収していた時は延滞6カ月経過で「 期限の利益喪失通知 」を内容証明郵便で送付していました。期限の利益を喪失したら、次...
9,820
コラム
2019/09/27
...一般の住宅ローンでも同じだが、繰り上げ返済しても融資期間を縮めずにそのままにし、繰り上げ返済しながらキャッシュフローを良くしていくことが大切だ。たしかに支払い総額は多少増えてしまうが、月々の支払い...
4,750
2019/09/10
...彼らの年収も相当増えているでしょうが、住宅ローン、教育費、マイカー、そして高年収の一家の大黒柱を失うリスクに備える生命保険料。と、支出も増大していることも容易に推測できます。今日は、私のとある古い...
17,026
コラム
2019/09/05
...●投資用物件を自己居住用と偽って購入し、低金利でローン借り入れフラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する、最長35年の全期間固定金利型の住宅ローン。超低金利が続く今、1%台の...
9,407
2019/08/18
...延床面積の50%以上が自宅部分で、住宅ローンが使えるからだ。住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」...
14,793
2019/08/17
...( 低利の住宅ローンを活用し手持ち資金を全力で残すなど )投資目的の借金( レバレッジ )には、現在の利益を拡大させる機能を持っています。重要なのは「 利益も損失も拡大 」することです。そもそも儲...
11,417
コラム
2019/07/30
...実際に、お金( 現金 )がなく、住宅ローンの支払いが滞れば、住んでいる家は競売にかけられて他人のものとなり追い出されます。税金や社会保険料の支払いが滞れば、行政による強制執行で財産や給料の差し押さ...
13,381
コラム
2019/07/15
...昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時限立法にも関わらず40年以上続けている「 固定...
7,657
コラム
2019/07/12
...住み続ける家を買うための「住宅ローン」とは異なり、不動産担保ローンの場合は、15年を超えるような長期のローンを組むケースは少なく、「5年以上10年未満」という範囲が現実的に借りやすいレベルのようだ...
4,206
2019/06/18
...例えば、住宅ローンを組む時には、年収や勤め先、他の借金の状況など、こうした情報は必須となっている。直近に借入金の延滞があったりすると、他の属性情報との兼ね合いもあるが、住宅ローン審査を通過しないケ...
9,391
2019/06/17
...住宅ローンで購入するためにはその半分を住戸にする必要があり、もともとは160㎡が住宅、140㎡が6戸の賃貸住宅となっていた。6戸の内訳は1階に4戸、2階に2戸で、専有面積は20㎡強。購入したビーフ...
5,473
2019/06/09
...一般の方がマイホームとして住宅ローンを使って購入していただくことを前提としていますので、住宅ローンが使いやすい価格内で、それほど奇抜なリフォームはせず、万人受けする間取り、内装に仕上げて、数万円で...
6,796
コラム
2019/06/04
...金融庁は「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」の結果、一棟向け(土地・建物)融資を住宅ローンの延長と捉え、給与所得を返済原資の一部として返済能力を判定したり、法定耐用年数を大幅に超える期間...
4,451
2019/06/03
...元々自宅として使っていたものを子供が産まれて手狭になったため、住宅ローンを借りた銀行の許可を得て貸し出しました。1回目のテナントは私たち夫婦と同じような共働きの夫婦で、6年間入居して頂きました。現...
9,746
コラム
2019/05/27
...■ 結婚式のご祝儀で区分マンションを購入華子 最初にどんな物件を買ったのですか?5050さん 住宅ローンで買ったマイホームです。神奈川県磯子の1LDKのマンションで、価格は510万円。将来的に賃貸...
17,624
2019/05/20
...もちろん住宅ローン金利の低さとは比べ物になりませんが、大きな融資枠を貰うほど金利が下がるのはうれしいですね。②無担保カードローンは、事前に審査を受けて、融資枠を貰っている間はいつでも自由に借りるこ...
26,199
コラム
2019/05/17
...質問者の年齢や家族構成・住宅ローンや支出( 現状分析 )となりたい理想の生活( 目的 )が分からない中、安易には答えられませんが、まずは「自分の給与収入を不動産投資によってつくり出すこと」が最低限...
12,065
コラム
2019/05/16
...リフォーム込で500万円( 最高でも1,000万円以内 )の家を探し、住宅ローンを35年1.3%で組みます。すると、借入500万円の場合の月々の支払いは1.5万円程度です。これは、普通にアパートを...
14,874
コラム
2019/05/13
...多分エリートサラリーマンさんの年収なら住宅ローンで組める程度と想像して下さい。当時、融資で付き合いが有った銀行さんは1行だけ。父の会社の倉庫を建てた際に借入した銀行さんで、この倉庫の残債は完済し終...
18,849
コラム
2019/05/13
...しかしながら、一棟建(土地・建物)向け融資を住宅ローンの延長と捉え、物件収支と給与収入の合算を要返済額と比較したうえで返済能力を判定するなど、給与収入を主要な返済原資のひとつとして考えている場合も...
5,505