住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2019/05/02
...新たに自宅をローンで組んで購入した場合には、年末のローン残高の1%を10年間( 居住年により異なる場合があります )税額控除する住宅ローン控除の特例があります。この3,000万円控除と住宅ローン控...
9,374
コラム
2019/04/29
...ノウハウの部分では、住宅ローンの特性を利用した物件の買い方、妻帯者向けの法人の作り方と日本政策金融公庫の活用法、新築アパートの間取りの工夫等、知らない人からみればブレイクスルーのきっかけになるよう...
3,971
2019/04/24
... 華子 賃貸併用住宅なら、住宅ローンで買いたいという人もいたと思います。競争率は高かったと思うのですが、買えた理由は何だと思いますか?マッツンさん まず、情報を見てすぐに現場に向かい、買い付けを入...
19,282
2019/04/13
信用力の低い個人向け住宅ローンの不良債権化(いわゆるサブプライムローン問題)を発端に、米大手投資銀行のリーマン・ブラザーズが2008年9月15日に経営破綻して発生した世界金融危機。リーマン破綻直後...
8,610
2019/04/07
...「 入居者がいると住宅ローンが使えない 」という歪みともいえますね。この方法は本などで紹介されている有名な話ですが、それを知らなければ、「 利回りの低いファミリー区分マンション 」としか認識できま...
10,821
コラム
2019/04/06
...紹介ってすごいwwwありがとうございます(^ω^)■ 次なる壁、保証人をどうする!?そのあとは銀行様からのリクエストで、その銀行に住宅ローン変更、給与振込み変更、最初に現金で買った区分を共同担保に...
19,226
コラム
2019/02/28
...ただし、住める状態にする〝リフォーム代〟には銀行が別途ローンに応じないので、住宅ローンを組む段階で購入後のリフォーム代金を想定して多めにローンを組む。ちなみに台湾では、専有面積はバルコニーを含めて...
3,627
2019/02/25
...「新築を買って住宅ローン控除も活用しました。ポイントは、相対的に安いものを買うこと。安いものを買うと、買った値段ぐらいで売れます。2軒を売却して、ファミリー層に向けた戸建が手堅いと実感しました。特...
29,213
2019/02/17
...ある時、「この仕事に本腰を入れるなら自分で土地を買って家を建て、住宅ローンをはじめ建て主の苦労を味わいなさい」と言われ、八王子でそれを実行したのです。そこで、いそいそと設計図を描いていたら親父から...
13,772
2019/02/09
...買い時の理由としては、「住宅ローン金利の低水準」(67.8%)が7割近くを占めたほか、「今後、住宅ローンの金利が上がると思う」(25.9%)、「今年の10月に消費税が増税予定である」(56.0%)...
5,208
2019/02/06
...投資物件購入のための融資が出なかったので、1号物件は住宅ローン、2号物件は妻名義の投資用物件ローンを使いましたが、3号物件~5号物件に関しては現金を貯めて買う手法を取りました。今思えば、すぐに融資...
16,536
コラム
2019/01/21
...2007年~2010年 -下積み時代-2007年11月に私は1号物件を買いましたが、これは妻と結婚して新婚生活をスタートした物件であり、住宅ローンで購入したものですから、CFはゼロです。いずれ家族...
12,116
コラム
2019/01/01
...②住宅ローン控除の拡充消費税が10%になって購入した自宅については、住宅ローン控除を13年目まで控除できるようになります。③個人事業者の事業用資産に係る納税猶予制度の創設事業用で使われている資産に...
8,394
コラム
2018/12/25
...住宅市場では「 住宅ローン減税期間の3年延長 」「 すまい給付金を拡張したうえで交付 」といった措置が実行される見込みで、住宅市場経由での大きな駆け込みやその後の落ち込みはなさそうです。が、それよ...
12,050
コラム
2018/12/18
...それで、嵌められる人って豊洲( 東京都中央区 )の高級タワーマンションとかに住んでいるので、「 この人、住宅ローンもあるのに大丈夫かよ 」って思っていました。岡元公夫さんダメな物件を買っちゃう人っ...
20,636
コラム
2018/12/12
...●「半投半住」による住宅購入の成功の秘訣は?「『半投半住』は完全な不動産投資ではなく、あくまで住宅ローンを組んで自身や家族が住まうことを目的にした戦略思考です。多くの事例者から学んだ成功の秘訣は、...
3,832
2018/12/09
...■ 住宅ローン選びでいちばん大切なことここからは、ファイナンシャルプランナーの視点から、「 住宅ローンの選び方 」について触れてみようと思います。住宅ローンの審査については、物件の積算価格( 担保...
28,551
コラム
2018/11/29
...「 スルガさんの住宅ローンに落ちてしまう私たちって… 」と、夫とも落胆を通り越してなんだか笑いが出てしまいました。申込の時は、ボッサをペットホテルに預けて時間を作ったというのに・・・。でも、心のど...
8,789
2018/11/22
...住宅ローンを共働き夫婦2人で組み( 借入額3,500万円ずつ )、金利約1%で返済期間35年の場合、月々の返済額9.9万円×2=198,000円。賃貸部分を1室7万円で貸せれば×3室で21万円入り...
11,565
コラム
2018/11/21
...なんと、10月からインターネットで申し込まれた住宅ローンの審査業務で提携作業を自動化するRPA(ロボティック・プロセス・オートメーション)の活用を始めたという。これまでは、仮審査に必要な顧客の個人...
3,855
2018/11/06
...その利ザヤ稼ぎのため、住宅ローンよりも高い金利のアパートローンの審査を甘くして、無理な貸し付けを行ってしまった。かぼちゃの馬車問題は、金融マーケットの収益環境悪化が招いたとの側面も否定はできない。...
5,277
2018/10/30
...住宅ローンが払えない」や「勧められてシェアハウスのオーナーとして投資目的で契約。銀行から借り入れしたがサブリース会社が約束を守らず返済が困難になった」などが追加されている。また、〈サブリース契約に...
4,125
ニュース
2018/10/20
...ただし、ここでも注意点があって、「 住宅ローン控除 」という税額控除を受けていて、所得税と住民税をほとんど払っていない人は、そもそも税金を払っていないので、損益通算すると住宅ローン控除を受けられな...
14,598
コラム
2018/10/16
...50㎡以下のコンパクトマンションも含めた住宅ローン減税の拡充、住宅取得資金の贈与の特例の拡充、住まい給付金の拡充、省エネ住宅ポイント制度の復活などである。新税率の適用関係であるが、不動産関連では、...
2,906
2018/10/14
...さて、前々回の住宅ローンに関する記事はアクセス数が多かったので知合いの投資家さんの事例も何パターンか書きたいと思います!( 二匹目のどじょうを狙います・笑 )■ 住宅ローンを活用して、完全分離した...
22,743
コラム
2018/10/13
...■ 借金と返済の方法・金利の計算方法山本公喜氏の住宅ローンの本の巻末に、百万円に対するローンの支払金額が表になっている。そこから金額を算出。面倒なので元利均等で計算。毎月の支払いを同じ金額にした。...
10,368
コラム
2018/10/06
...金融機関への審査申し込み前に住宅ローンの借り入れ可能額の目安がわかるもので、住宅購入検討者の年収や勤続年数、家族構成など10項目からローン返済能力を測定する。年収の何倍まで借り入れできるかを「モゲ...
3,049
2018/09/26
...リーマンショックを起こした原因の1つと考えられているサブプライムローン( 住宅ローンの1つ )が問題となった時、僕はテレビのニュースで流れていたその映像を見て我が目を疑いました。僕がレコード屋時代...
11,414
コラム
2018/09/24
...の若者でも、「 やろう 」と決めれば、世界一周くらいできることを証明したいと思います!■ 築13年、1750万円のマイホームは高いのか?安いのか?さて、前回のコラムで書いたとおり2本目の住宅ローン...
12,904
コラム
2018/09/19
...総借入額は約9,000万円ですが、ノンバンクと公庫、カードローンと知人からの借金だけで、銀行、信金、信組からは住宅ローン以外でまともに借りたことがありません。クセの強いやり方かもしれませんが、不動...
16,235
2018/08/28
...地方金融機関でも、住宅ローンの残債をリバースモーゲージに切り替えられる住宅ローンなど独自商品の開発も進んでいる。常陽銀行では、移住・住みかえ支援機構(JTI)と提携し、持ち家を手放さずに住み替えが...
6,103
ニュース
2018/08/27
...京都にて■ 住宅ローン2本をどうやって通したか?さて、住宅ローンが2本通ったというと、「 どんな裏技を使ったの? 」と言われる方がいらっしゃいますが、まったく裏技はありません( 笑 )。「 現在も...
50,003
コラム
2018/08/23
...■ 競売で落札した共同住宅と滞納者住宅ローンの支払いに不安を感じたのを機に、賃貸用の戸建を購入した友人夫婦。その後も物件の購入を続け、レバレッジを使う事も覚えました。そしてついに、念願の1棟アパー...
16,659
コラム
2018/08/22
...■ 誰も住宅の総量を管理していない我が国の現状昨今ではアベノミクス成功のため、新築住宅購入促進を目的として「 住宅ローン控除 」といった税金還付や「 住まい給付金 」といったバラマキ策、さらには時...
10,586
コラム
2018/08/09
...■ 住宅ローンを背負ったのを機に不動産投資に興味を持った友人そんな友人家族が7年くらい前に、自宅を新築しました。建ててすぐの頃、両家族でキャンプへ行きました。子供らを寝かしつけた後は、大人は朝まで...
11,939
コラム
2018/07/24
...例えば、会社の倒産や人員整理などで職を失い住宅ローン返済者の支払いが滞ってしまうと、金融機関は裁判所を通じて強制的に住宅を売却して資金回収する競売手続きに入る。一方の任売は、通常、専門業者が間に入...
5,637
2018/07/09
...住宅ローン控除も活用できます。銀行のパンフレットを見たら、住宅ローン金利は2年固定で0.33%でした。もう、タダみたいな金利です。住宅ローン控除で所得税が返ってくることを考えると、マイナス金利状態...
16,629
コラム
2018/07/04
...住宅ローンとかで… 」代行屋さん「 ハハハ。お姉ちゃん、この業界は色んな人いるから騙されないでね… 」すぐに電話を切られました( 笑 )■ 藤山勇司さんのセミナー受講後、海辺のマンションを競落!そ...
14,975
コラム
2018/06/28
...アパートローンは、住宅ローンやマイカーローンなどのような、消費者ローンではありません。当然、人( 経営者 )・物( 物件 )・金( 財務内容 )をきちんと実態把握・審査して融資すべきといえます。そ...
13,327
コラム
2018/06/20
...「少額であれば給料から補填できる」との考え方もあるだろうが、それでは単に住宅ローンの延長であり、「不動産投資」とは言えないだろう。ちなみに、マスコミ等で報じられている「かぼちゃの馬車」問題の「被害...
9,186
2018/05/28
...また、皆と同じように漠然と過ごしていると、住宅ローンや車などで大きな借金を背負うことになりがちです。子どもの教育費や老後への蓄えなども、かけようと思えばキリがありません。そして、いつの間にか身動き...
24,903
コラム
2018/05/05
...個人向けの住宅ローンや不動産投資ローンをやめたら立ち行かなくなりますよ。岡元公夫さん地方は地場産業が衰退しつつあり、資金需要のある企業が減っています。金融庁も、不動産投資への融資を絞ると、地方の銀...
25,402
2018/04/24
...他に、住宅ローンがすこし残っています。金額だけ見れば、まだ借りられると思うんですよ。ウメ男さんは最近、どうですか? 融資引けてます?ウメ男さんはい。引けていますよ。3月にも、小田急線の豪徳寺駅の近...
9,848
コラム
2018/04/14
... 金額:300万ペソ( 日本円で600万円強程度 )期間:5年( 短い! )金利:6%前後( 変動金利 )←住宅ローンと同じ水準とのこと通貨:ペソ建てそして2015年4月、金融機関から、「 一次審...
12,520
コラム
2018/02/26
...とても後ろ向きな仕事ですが、これも勉強です!■ 家賃帯と入居者モラルの関係一方で、最初に住宅ローンを活用した物件の部屋にも7年間住んで頂き、退去がありました。7年間も住んで頂いたので、ドキドキして...
13,716
コラム
2018/01/27
...買い時だと回答する人の理由を見ると、「ローン減税など税制優遇の実施」が最も多く34.5%を占めたほか、「住宅ローン金利が上昇しそう」(23.5%)、「消費税率が上がる前だから」(22.3%)、「不...
4,987
2018/01/05
...自己資金が少ない方でも、日本政策金融公庫もありますし、住宅ローンを利用したヤドカリ投資はまだまだ使える手法だと思います。マイホームがこれからという方は、天野真吾さんの書籍に書かれているような、50...
14,933
コラム
2017/12/31
...最初から借金ナシでいった方がいいでしょうか?資本金はあるのですか?あと3年で住宅ローン控除が終わるので、繰り上げ返済しようと思って貯めてあるお金が少しあります。繰り上げ返済をしないで貸家を買って、...
10,183
2017/12/22
...華子 悩んでいる人たちの共通点はありますか?ニーノさん 多くの人が、住宅ローンの組み方を失敗していました。約2億円の生涯賃金の中で、住宅ローン、車、教育資金の占める割合が大きすぎると、生活が苦しい...
18,848
コラム
2017/11/30
...」ローンの金額は出来るだけ少ない方がよい?「ちなみに私は不動産投資で億単位の借金がありますが、住宅ローンと不動産投資では、借金の性格が全く違います。不動産投資の場合、借金の返済は不動産収入から行い...
5,181