住居確保給付金の不動産投資コラム・ニュース

満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定...

2019/05/14

...ただ、生活保護による住宅扶助費および生活困窮者自立支援制度（住居確保給付金）を受給している世帯を除くとなっている。生活保護者の入居に大家の6割が拒否感を持つ大きな要因であろう。生活保護者がセーフテ...

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家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付金」とは？

2019/09/04

「住居確保給付金」という制度をご存じだろうか？ これは、国が実施する生活困窮者自立支援に基づく制度の1つ。離職などにより住居を失った、また失う恐れのある人に対し、家賃相当額を基本は3カ月間（最大9...

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コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の存在を伝えてリスク軽減を

2020/04/04

...具体的には住居確保給付金の利用である。これは2008年9月のリーマンショックを機に生まれたもの。当時、住む場所を失ったあるいは失う恐れがある人のために厚生労働省が2009年10月に「住宅手当緊急特...

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日本経済と世界経済はどうなる？家賃未払いの自衛策。コロナと共...

2020/04/11

...しかし私は日本の場合、住居確保給付金や生活福祉資金貸付などの制度があり、生活保護の制度もかなり充実しているので、不払い運動が激しくなる事にはならないだろうと思っています。ただし今後は自衛策として、...

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新型コロナウイルス感染拡大の今、大家さんができること

2020/04/13

...■ 困っている入居者さんに「 住居確保給付金 」を教えてあげようそして今、当時の「 緊急特別措置事業 」と同じように使える制度が、「 住居確保給付金 」です。「 緊急特別措置事業 」は緊急特別措置...

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滞納・裁判どんとこい！ 不況にも好景気にも強いポールの不動産...

2020/04/18

...一方で、厚労省の「 住宅確保給付金 」は貸付ではなく給付なので、返さなくても大丈夫です。ぼくたちのような洗練された投資家は、ありとあらゆる知識を組み合わせ、行動し、結果に反映させていくわけですが、...

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新型コロナ対策で自治体が賃料補助策を続々。結果的にオーナーの...

2020/04/26

...また、勤め先の休業や自宅待機で収入が減り、住居を失う恐れがある困窮者などの賃料を補助する「住居確保給付金」も打ち出した。ただ、こうした対策も「徹底していない」という批判があり、住宅確保給付金いつい...

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入居者が感染した場合、どうなる？賃貸オーナーのコロナ対策

2020/05/02

...ここには、新型コロナウイルス感染症の影響を受け、生活に困窮している方に対し、居住者から相談を受けた場合には、各自治体にある「住居確保給付金」の窓口である『自立相談支援機関の相談窓口』や『新型コロナ...

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コロナ禍で助け合う大家達 ZoomやSNSを駆使して情報を...

2020/05/03

...例えば、今は多くの大家さんがご存知だと思うが、「住宅確保給付金」や「生活福祉資金貸付」の制度について。4月頭の段階では、この情報がようやく広まりはじめた頃だったと思う。筆者もその頃、少人数が参加す...

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売上減少別、大家側と入居者側で取れるコロナ支援策15選

2020/05/05

...⑬住宅確保給付金市区町村が窓口となって、原則として3カ月間、最長で9カ月間、家賃が補填されるものです。4月20日以降はコロナにより休職している人も対象になりました。⑭総合支援資金収入が減少し生活に...

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2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

2020/05/10

...経済産業省の資料から 「住居確保給付金」は休業でもOKに 支給は最長9カ月、オーナーに振り込み新型コロナで収入が減って賃料の支払いが難しくなった借主には、家賃相当額を支給する「住居確保給付金」を勧...

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コロナで不動産の不良債権化の懸念？不動産投資家への影響は？

2020/05/26

...◆倒産続出すれば年末以降に競売増か自民党ちんたい支部連合会は、コロナ拡大に伴い「住居確保給付金の支給期間の延長並びに支給額を引き上げる」ことを要望している。大きく次の3つの視点を訴えている。①家賃...

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コロナ禍の｢退居｣｢滞納｣｢夜逃げ｣を防ぐ。大家のリスクマネ...

2020/06/01

...秋山氏が実際に送った葉書この時点では隅のほうに一文、滞納を防ぐために有効と思われる住居確保給付金について触れてはいるものの、メインは困りごとがあったら連絡をくださいという部分。管理会社を通して時間...

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コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金」の基礎知識

2020/06/04

...自立相談支援事業 支援プランの作成住居確保給付金の支給 家賃相当額の支給就労準備支援事業6カ月から1年の間のプログラムで基礎能力向上と就労支援や就労機会の提供家計相談支援事業自ら家計管理できるよう...

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コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...政府や自治体は、国民に対して、特別給付金や子育て世帯への臨時特別給付金、住宅確保給付金、法人には持続化給付金や実質無利子・無担保融資、家賃支援給付金といった支援策を実施（一部予定）しているので、賃...

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まもなく申請開始！最大600万円を支給、家賃の2/3を補助し...

2020/06/27

新型コロナウイルス感染症に伴う経済対策のうち、住居確保給付金は収入減で困っている賃貸物件の入居者・テナントを支援する制度。彼らが活用すれば家賃の滞納を避けられるので、積極的に情報を提供した物件オー...

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「太田垣章子のトラブル解決！」滞納は春頃の1.5倍、人気駅の...

2020/09/17

...住宅確保給付金も年内前後で支給期限が来る人も多くいるはずだ。今年の年末年始ごろには、部屋を失った賃借人が多く出てきてしまうのだろう。居住用の滞納相談も、春に比べれば1.5倍になった。借りられない人...

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住居確保給付金、前年比90倍！「物価の安い街ランキング」に注目。1位は十条。足立区、北区、荒川区が上位

2020/10/09

コロナの影響で、住居確保給付金の申請数は、前年同期比で90倍に及ぶ。より家賃の安い賃貸住宅に引っ越す動きが見られる。生活費も不測の事態に備えて、節約傾向に。そこで目を向けたいのが、「物価の安い街ラ...

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コロナ不況の長期化、賃貸住宅の家賃減額要請これから本格化か？

2020/10/25

...全国賃貸不動産管理業協会（全宅管理）は、貸付制度の特例措置やコロナ禍で1人10万円の給付、住宅確保給付金といった支援・助成によって持ちこたえているが、コロナ不況が長引き倒産・廃業が増えることで、大...

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「家賃の滞納にどう対処？」【初心者向け！不動産投資の基礎講座...

2021/01/12

...日管協は「家賃債務保証会社の利用拡大に伴い、表面上の滞納率は減少傾向にある」「住居確保給付金や特別定額給付金など、コロナ禍に対しての行政の施策が功を奏したため、滞納率が低く抑えられているという見方...

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住居確保給付金の支給期間が最長9カ月から12カ月に延長。いますぐ入居者にアナウンスを！

2021/01/16

...住宅に関しては、生活困窮者に対する住宅確保給付金を用意していて、コロナ禍に際しては支給要件が緩和されたこともあり、利用した人も多い。厚生労働省によると、2020年4～9月の累計支給件数は10万39...

8,734

【まだ間に合う！】持続化給付金と家賃支援給付金の申請期限が2...

2021/01/18

...健美家でも住居確保給付金など、賃貸オーナーに関連する情報を取り上げてきたが、なかでももっとも身近な支援策である、持続化給付金と家賃支援給付金の申請期限が1月15日から2月15日へ延長したという。中...

3,920

首都圏賃料が過去最高、不動産バブルで家賃も強含み!?

2021/01/27

...ただ、賃貸オーナーは、基本的に家賃保証会社を活用しており、国の支援制度である住宅確保給付金制度も原則3カ月だが、最長9カ月から12カ月まで延長。貸し手側の支援にもつながっている。◎コロナで脱賃貸の...

4,176

住宅確保給金切れ、コロナ禍の滞納が増えてきた！「太田垣章子の...

2021/04/15

...その最たるものは、住居確保給付金ではないだろうか。家主側や管理会社側からすると、家賃は行政から直接支払われるし、「これでやれやれだ」と安心感を得たはずだ。ところがここで安心しきっていはいけない。住...

2,479

飲食店は本当に厳しい！滞納者予備軍に歩み寄るメリット「太田垣...

2021/06/17

...もし心ある家賃保証会社なら住居確保給付金等の手続を教えてくれるかもしれないが、給付金の存在すら知らない滞納者はたくさんいる。多くの滞納者は、目の前のことに精一杯で身動き取れず、どうしようもなくなっ...

3,020

ねらい目は1棟アパートか!?投資家の1年後の予測、不動産価格...

2021/07/27

...しかしながら、「家賃滞納が増えた」（18.0％）は、2020年6月調査から10ポイント以上も少なくなっていることから、経済的に困っている人の家賃を補助する住居確保給付金のほか、雇用調整助成金や緊急...

4,288

家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお...

2021/10/06

...更に、きっと条件対象外だろうとは思いましたが、念のため『 住居確保給付金 』の受給要件に当てはまってないかどうかも聞いてみましたが、こちらは当てはまりませんでした。■ 交渉のコツは先に金額を出さな...

7,208

弱っている賃借人に声がけを！生活の基盤である「家」を貸すこと...

2022/01/20

...住居確保給付金のことも、もっと丁寧に伝えられたはずだ。けれど生きる意欲をどんどん失ってしまった人には、私たちの声は届かない。現在オミクロンの感染者が激増し、政府はまた行動規制を検討している。どうか...

3,377

戸建ての自主管理は大変？ 入居者からの「住居確保給付金」申請で考える、日本のセーフティネット

2022/06/11

...■ 入居者さんが失業し、「 住居確保給付金 」を申請することにさて、そんな戸建の管理において、先日、めずらしく入居者さんから連絡がありました。「『 住居確保給付金 』を申請したいので、大家さんに書...

6,098

自主管理で50室を運営する工夫。インターネット繋がらない問題...

2023/01/06

...（ コロナが理由で払えないという方がいた時には「 住居確保給付金 」の申請方法を教えてあげました ）肝心なのは入居時で、最初の鍵渡しの時にゴミの出し方・分別方法を伝え、入居前チェックも念入りに行い...

5,869

スマートウェルネス住宅、居住支援法人とは ? 高齢化社会にお...

2023/07/13

...化社会高齢化社会の住宅すごろくこの高齢化社会の住宅すごろくでは「なるべく在宅で人生を終える」という社会を目指すことが示されているが、現実にはこの新型コロナウイルス感染症の拡大に伴って住宅確保給付金...

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