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2021/08/23
...高級マンションやタワーマンションが建設されている都市部エリアにおいては、東京23区同様に高騰が見られるが、団地などが建つ郊外エリアにおいては、旧来の大型集合住宅を筆頭に中古マンション価格の下落が見...
3,717
2021/08/16
...こんな時代ですが、郊外を中心に不動産価格下落が進んだことで、やり方次第では簡単にアーリーリタイア出来るという選択肢が増えてきました。極端な話、300万円程度の現金があれば即「 生きがい 」を人生の...
7,501
コラム
2021/07/27
...買い時の理由には、価格の下落を見込むだけでなく、「建築コストの上昇等から、これから価格が上がる可能性があると思う」なども挙げられるなど〝いま買わないとさらに高値になる〟との見方が存在している。投資...
4,288
2021/07/06
...一つは、東京都心の路線価格の下落で、千代田区がマイナス10.5%になるなどした。テレワークが広がったほか、企業業績が悪化し、オフィスをたたむ動きが出ていることが背景にあるとみられる。オフィス仲介の...
2,856
ニュース
2021/06/26
...不動産価格下落後の今後の展開を読みながらバンコク不動産を見ると面白い時期であることに間違いない。執筆:風戸裕樹(かざとひろき)Property Access株式会社 代表取締役。日本国内で15年超...
9,642
2021/06/18
...特に不動産価格の下落予想は、同じくバブル経済の研究で名高いロバート・シラー教授の不動産下落予想と一致していて、この点は興味深い部分だと私は思います。いくら金融緩和をしても、結局は不動産の需給バラン...
10,644
コラム
2021/05/27
...過去2回分回答状況「Q. 現在の投資用不動産の価格について、 1年前と比べるとどう感じていますか?」1年前に調査と比べるとさらに大きく変動しており、「価格下落」傾向だった1年前からみれば、明らかな...
3,583
2021/02/02
...現状、副都心部は好調ですが郊外( 特に、私が住んでいる西武線沿線多摩地域など )では、収益物件や不動産価格の下落は依然進行しており、年利10%の物件を仕込む事は容易に出来ます。それを購入しても将来...
8,266
コラム
2020/11/20
...購入前には手描きのチャートで、価格下落を把握していた。株のチャートと違い、十年後に爆上げすることもなく、右肩下がりなので、初心者でも簡単に読み解ける。免停中、東京と神戸に出張。仕事に集中して、クル...
8,742
コラム
2020/11/16
...金利が上がっても不動産価格が下がらない時期が多少ありましたが、その後には確かに不動産価格の下落は20年以上続きました。そして逆に、金利が下がり続けたのに不動産が値下がり続けた20年だったとも言えま...
10,945
コラム
2020/11/01
...今回は、元ホテルがオフィス街の淀屋橋にあって立地が非常に良かったことや、自身のポートフォリオからホテルの割合を減らす選択をしたこと、ホテルで継続運用することによる不動産価格の下落リスクを避ける判断...
5,877
ニュース
2020/10/15
...都市郊外や地方では今後加速度的に空き家が増加することが見込まれており、その価格下落圧力は膨らむばかり。あたかも無駄な公共工事を行うように、価値を維持できない新築住宅が量産される結果となり、宴の後は...
11,134
コラム
2020/09/29
...今後も地価の下落は続き、物件価格の下落が広がる可能性がある。投資家は、新たな戦略の練り直しが求められるかもしれない。基準地価は国土利用計画法に基づき、都道府県が毎年7月1日時点で調べる基準地の価格...
2,434
ニュース
2020/09/02
...彼らの政策が財政収支の均衡を重視するようだと富裕層への増税が考えられ、その場合は不動産価格の下落が生じてきます。増税は個人所得減少を招き、投資マインドを冷やし、景気後退になる可能性が高まるからです...
7,754
コラム
2020/08/30
...②不動産価格は高騰する局面ではない新型コロナで人の流れが滞り、インバウンド(訪日外国人客)もほとんど日本に来なくなったことは、不動産価格の下落圧力といわれています。少なくとも、バブル経済のころのよ...
4,691
2020/08/07
...これが現実化した場合、世界的な資産価格下落は数年間という規模で起こるのでしょう。ゴールド( 金 )に関しては、現金の価値下落が起こりつつある現状からグラム7,000円、ドルベースでは1オンス2,0...
10,966
コラム
2020/08/04
...五輪中止⇒経済損失⇒景気悪化⇒資産効果の低下(株価下落・不動産価格の下落)といった悪循環に機敏に反応するのが富裕層。今後の収益不動産マーケットの方向感を左右する存在だとしている。「とりわけ五輪会場...
4,027
2020/07/14
...が、物件がしっかり評価されて融資が付く状況であれば価格の下落は限定的で済むかもしれない。(取材・文、鹿嶋淳一)
4,099
2020/07/09
...そうなれば、日本国債に対して「売り」の圧力が強まり、国債価格の下落と金利の上昇につながりうる。市場関係者の間では「日本経済の悪い状態がこのまま続けば、政府が3次補正を編成するのでは」との観測も上が...
5,192
2020/06/17
...この点を考えると、「物件の売れ行きが悪くなっても、ただちに価格の下落にはつながらないのではないか」という。一方、二つ目の力学は、ここ数年の景気回復を背景とした、雇用や所得の環境改善が、止まる可能性...
7,525
2020/06/02
政府は、新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言を5月25日に全面解除し、27日に2020年度第2次補正...
7,794
2020/04/21
...収益不動産の価格下落については、実需向けの分譲よりもさらに落ち込むことが想定される。実際、不動産大手株の下落の要因としては、自社で保有する物件を系列の上場リートに売却してキャピタルゲインを計上する...
27,095
2020/04/17
...不動産価格の下落は、より早期に進むでしょう。リーマンショックの時は、外資系金融機関の撤退が主な引き金でした。資金繰りに窮した不動産業者が換金売りに走り、相場が崩れました。■ 不動産相場を左右する要...
11,662
コラム
2020/04/11
...不動産価格下落は絶対的な情勢ですが、現在新型コロナウイルス緊急融資が公庫で募集されており、民間金融機関も自治体が利子補給するウイルス対策融資を出しています。対策が進んでいるため、まだ価格急落という...
9,330
コラム
2020/03/05
...そのような動きが多くなれば、収益物件の価格下落も進行せざるを得ません。廃業した店舗の売却案件も増加する事が予想されます。加えて、普通の居住用物件での賃料滞納増加もあり得る事かなと思います。このウイ...
9,625
コラム
2020/01/21
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代...
3,771
2020/01/17
...収益不動産においては、賃料で赤字を薄めることが出来ますが、賃料で補填するスピードよりも物件価格の下落が早ければ損は拡大します。幸い、ワタクシの売却履歴を振り返ると、トントンなこともありましたが、ほ...
9,699
コラム
2020/01/08
...え、足もとでは、すでに投資口価格は、不動産市場の好調を映すように高い水準にあるので、これからJ-REITに投資する場合は、投資口価格の値上がり益を狙うというよりも、景気が悪化しても投資口価格の下落...
3,521
ニュース
2019/10/07
...資産価格の下落という要因を処理し、国内外の信用を回復するためには、不良債権問題への対応が最優先課題でした。その為、金融当局は、金融検査マニュアルを用いて、過去の財務状況・経営実績を重視した厳格な自...
9,977
コラム
2019/09/20
...「実需は堅調だが、近畿圏も価格上昇により成約数が伸び悩み、駅から遠い利便性の劣るエリアの物件で価格下落の傾向も見られる」(不動産大手)。名古屋圏は、名古屋市の商業地で7.5%(前年6.5%)、住宅...
3,614
ニュース
2019/07/13
...実体経済に悪影響が波及すれば、株価が下がり、消費マインドも落ち込むことで、不動産価格の下落圧力が出てくるだろう」と指摘する。路線価上昇率トップの沖縄を見ると、住宅需給はひっ迫している。観光需要と本...
7,465
ニュース
2019/07/02
...また、難易度は上がるが、原油価格と逆の動きをするインバース型の商品であれば、原油価格の下落局面で利益を得ることができる。実際に2013年末の100ドル相場のときに、これから原油は下げに転じると踏ん...
4,019
2019/05/23
...金融機関の融資が厳しくなった背景を受け、物件価格の下落を期待する不動産投資家たちが、「 様子見 」に回っている様子がうかがえます。また、2018年10月以降に物件を購入した人への買い方に関する質問...
3,842
2019/04/30
...この採算性がFIT価格の下落により難しくなっている。パネル価格が暴落しているものの、ランニングコストを考えると、投資をためらう投資家も少なくない。パネルは25年のメーカー保証が一般的となったものの...
7,962
2019/03/12
...新築マンション発売戸数や販売価格はとうに頭打ちしているほか、都心中古マンション価格は株価が2万4,000円程度である水準にとどまっており、10~15%程度の価格下落が自然でしょう。こうしたなか投資...
6,807
コラム
2019/02/18
...米主要都市は不動産価格下落鮮明、ロンドンは英国中央銀行が住宅価格は30%、商業不動産価格は48%それぞれ下落を予測、オーストラリアはシドニーの2ケタ下落に続き、メルボルンも大下落といった状態です。...
7,189
コラム
2019/02/16
...不動産価格の下落を予想する人でも、景気循環の中でのゆるやかな下落と見る人が多い。しかし、もし、急な価格調整に至る下落の引き金がひかれることがあるとすれば、地震などの自然災害の他に、びっくりするよう...
3,897
2019/02/14
...浜松市は築年数に変化なく、平均価格の下落による影響と考えられる。一棟アパートは過半数の都市で利回りが前期より上昇した。特に堺市、仙台市、岡山市、熊本市、広島市は前期比+0.5ポイント以上の上昇。5...
2,886
2019/02/04
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の...
3,997
2019/01/24
...ご存じの通り、物件価格が高騰し、今後の物件価格下落リスクをほとんどの投資家の方が感じていると思います。こうした「 賃料上昇の可能性があるエリア 」に投資していく事が、高値圏にある不動産投資市場で、...
8,283
コラム
2019/01/16
...不動産価格の下落も、株価や金利上昇に比べるとかなりのタイムラグというか遅効性があります。家賃はそれ以上遅れて変化します。それは、ご存知のように賃貸借契約書があるからです。オイラの物件でも24年間も...
10,034
コラム
2019/01/14
...揺れるロンドンでは、銀行や保険会社、資産運用会社が合計で約8,000億ポンド( 約110兆7,000億円 )相当の資産を英国からEU他地域に移す計画があり、このところ頭打ち感のあった不動産価格下落...
10,944
コラム
2019/01/08
...下降トレンドに突入するとハワイでもアメリカ本土ほどではないですが、少々の価格下落や横ばい状態が続くステージが待っているかもしれません。ただ、ハワイは世界中からの需要が価格を下支えするので本土に比べ...
3,742
ニュース
2018/12/23
...8%台前半であれば引き合いのテーブルに乗るとのことですから、融資が締まったとしても当面は大きな物件価格下落の可能性は低いと思われます。②外国人の就労者受け入れ条件緩和と拡大これは、賃貸需要としては...
8,791
コラム
2018/11/17
... ■ 価格下落の心配が少ない=不動産で最高の思い出づくりを大きな輪ができて、プライスレスなものがたくさん生まれた時に「 不動産経営をやっていて良かった 」と思えるのかもしれません。あまり良い話題が...
9,983
コラム
2018/10/31
...つまり、「 融資が厳しくなること 」は不動産価格下落の、十分条件ではないのです。■ FPはなぜ「 投資物件を早く売れ! 」と叫ぶのか話は少し変わりますが、某マネー誌で連載している、FPへのお金にま...
6,703
コラム
2018/10/27
...ちなみに英国に投資している人も増えているといい、「(EU離脱の動きを受けて)ポンド安や物件価格の下落を受けての動きだ」とも話した。フォーラムで日本の不動産投資市場を語るパネラーJLLホテルズ&ホス...
4,284
2018/10/09
...スルガ銀行を発端に、高収入の投資家でも返済できない投資案件が五月雨式に出てくると、投資用不動産マーケットがシュリンクし、物件価格の下落が進行する可能性は否定できない。しかし、メガ大家でTSネッツ代...
9,983
2018/09/24
...■ お金持ちが建てた家と安普請な家の違い中古のマイナス面でいうと、日本の住宅価格下落率が厳しいことがあります。新築で引き渡しが終わった瞬間に2~3割減となり、30年も経つと「 価値がない 」と言わ...
12,923
コラム
2018/08/09
...一方、金融引締めが行われた場合には、信用収縮と資産価格の下落という逆のスパイラルが生じる。2 資産価格下落に関連する景気後退と、それ以外の景気後退での景気の落ち込みの比較景気の後退を、「民間債務縮...
4,184