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2008/09/29
...特に東京23区は、これまでに上昇しすぎた反動によって同3カ月前比で 3.5%のマイナスとなり、価格調整がはっきりと見て取れる。この大手流通会社は、「 不動産マーケットは昨春にピークアウトし、以後、...
4,947
コラム
2009/04/07
...1998年 10月から 41期ぶりに年間を通じて 2ケタのマイナスだ 」 と話すとともに、しばらくこうした価格調整局面が継続すると見ている。ただ最近は、中古住宅売買についての買いの情報量は昨年 9...
5,115
コラム
2009/07/29
...平均所得が下がっている中で、5倍でも購入刺激を増すことは難しくまだ価格調整が追いついていないからだ。 今秋から新規に供給する物件で適正利益を確保できるプロジェクトがマーケットに出てくるようになる。...
5,330
コラム
2009/08/18
...ただ、世界的に商業用不動産の価格調整が進んだことで売り手と買い手の取引希望価格のギャップが縮まり、売買取引が記録的な低水準から脱却しつつあるとし、価格が下落した主要なマーケットでは、Aクラスビルで...
5,894
コラム
2010/05/30
...昨年から価格調整によって売れ残った物件を順調に消化してきたことで新規供給に軸足を移し始めた。住友不動産と新日鉄都市開発が江戸川区で供給している 「 アクラス 」(総戸数567戸)は、第1期販売で2...
5,246
コラム
2010/08/30
...これまでを振り返ると、分譲マンション事業については、各社とも概ね価格調整が進んだことで在庫も削減できているが、計画当初の想定よりも低価格での販売を余儀なくされ、利益面を圧迫している。現在、用地仕入...
4,715
コラム
2015/06/29
...これについては、「 暴落というよりは、多少の価格調整の影響が起きる可能性がある程度だろう 」というのが私の意見です。海外マネーの流入要因はオリンピック効果だけではありません。むしろ、ここ最近の円安...
14,715
コラム
2015/07/17
...投資用物件を新たに購入する( あるいは買い増しをする )投資家にとっては、多少の価格調整が起こってくれた方が、物件購入のチャンスが訪れる、という意味では好ましい状況だからです( 大幅な価格調整は困...
9,689
コラム
2016/05/02
...一方で価格調整により売り買いがマッチングしやすくなれば成約数が増えると期待する仲介会社も少なくない。中古戸建てはマンションに比べて高騰感が和らいでいることで成約が堅調に進んでいる。東日本レインズの...
1,545
2016/12/31
...価格調整では1割程度になるのではないか」と指摘している。2020年に東京で開催するオリンピックがあることで、大幅な価格下落になることはないものの若干でも下がれば消費者の買い意欲を刺激すると見られる...
2,974
2017/01/12
...都県別では、東京区部で事例が縮小したことで、東京都が4809万円(同0.9%下落)、平均の築年数がやや進んだ千葉県で1908万円(同0.7%下落)となって全体感として価格調整局面が続いているのが現...
2,355
2017/02/10
...とにかく、やりながら価格調整などもして、進めていくことにしました。料金は、周辺と同様に20分100円だったのですが、今回は試しに昼間は60分300円、夜間は60分100円。昼間は最大1,000円、...
21,333
コラム
2017/02/18
...来るべき価格調整時期をあせらずじっくり待ち、日本再参入のタイミングを見極めたいと思っています。今年は潮目の変化がありそうな雰囲気がありますが、まだまだ静観のフェーズと自分では思っています。静観とは...
9,798
コラム
2017/02/19
...「これから価格調整が必要になってくると思う」(石澤上級研究員)との見通しは少なくない。実際、昨年11月ごろから価格が落ち着く傾向が出ており、急激に下がることはないが郊外部を中心に価格の調整が進みそ...
1,524
2017/08/21
...首都圏では本格的な価格調整局面に突入した模様だ。不動産調査の東京カンテイが7月の中古戸建ての価格動向をまとめたところ、首都圏の価格は、前月に比べてマイナス5.4%の2926万円となり、7カ月ぶりに...
3,658
2019/02/16
...価格調整は、個人レベルの(例えば5億円以下といった)価格帯に留まるのであろうか?それとも、機関投資家層や国際取引の価格帯にも起きるのであろうか?それは価格調整の波の大きさを推定する材料となるので、...
3,881
2019/12/28
...仮に都心近郊の住宅地が下落することで不動産価格上昇のペースが全体的に下降トレンドになったり、価格調整局面となっても、それはそれで今の不動産価格の高騰から考えると物件を買いやすい環境になるとウエルカ...
9,475
2020/06/03
...過去に類を見ないほどの金融緩和を考慮しても「 割高感が強い 」という彼らの考えがもし的中するのならば、今後のリスク資産価格調整は不可避という事になるのでしょう。■ 東京五輪中止なら不動産はどうなる...
17,073
コラム
2020/07/14
...一定程度、不動産の価格調整がなされればコロナ後の取引は活発化するとの見方もある。もちろん、コロナ感染の終息しだいではある。が、物件がしっかり評価されて融資が付く状況であれば価格の下落は限定的で済む...
4,072
2020/07/19
...今後ますます供給量が増え、利用者が増えていけば、運営効率が高まることにより価格調整が進み、月額1万円以下での提供が増えるようになれば、さらに利用者は広がる可能性もある。ただ、コロナの影響が長引けば...
7,541
2020/08/04
...郊外とは違い物件価格が相当に高くなっていたぶん下落の谷も深くなるため、一定の価格調整後に拾い上げた方が投資効率もより高まるとの判断が働く。東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「東京オ...
4,021
2020/11/24
...3.定期的な価格調整空室状況や物件の人気度は変化します。新築時に人気があっても、周辺に次々と新築ができることで人気が落ちることもあるし、逆に新築コストが上がることで周辺に新築ができずに、人気度が上...
6,449
コラム
2021/06/26
...今後のバンコク不動産の行方価格調整中のバンコク不動産だが、依然として外国人投資家の注目を集めるエリアで有り続けると考えている。理由は登記制度が整っているため中古取引でも権利の移転はスムーズで安心感...
9,622
2021/10/03
...また、今秋のリスク資産価格調整に関しては、本年8月3日掲載のコラムで予測した通りになりつつあると感じています。 ではなぜ、恒大集団の危機が中国の土地バブル崩壊という現象における氷山の一角かと言う...
12,935
コラム
2021/12/01
...売り主と買い主の価格目線が合わない状態「東京23区の不動産価格が下落に転じる、価格調整が本格化する要素が見当たらない。天災や戦争が起こらない限り価格が下がることはない」(都内の富裕層向け不動産仲介...
2,108
2022/10/04
...不動産経済研究所の発表を見ると、上がり過ぎた価格調整なのか、売れ行きが落ちているためなのか、この2カ月は続けて新築マンション価格が下がっている。とはいえ、手が届きにくい現状は変わらない。もともと外...
2,727
2022/10/29
...売り出してから売却されるまでに、平均何回価格調整が行われたかを示す指標。この数値が高ければ高い程、売出からの価格下落幅が大きくなる。中古マンションは、一般的に売主が希望している価格より高い価格で売...
5,783
2022/12/09
...売り出してから売却されるまでに、平均何回価格調整が行われたかを示す指標。この数値が高ければ高い程、売出からの価格下落幅が大きくなる。■【2022年11月】東京都23区 中古マンション今後の価格予想...
5,142
2023/03/14
...一定の層に限定されるマーケットではあるが、価格調整になれば買い場となる。そもそも日本の不動産は、海外の主要都市と比べて割安な水準にある。日本不動産研究所の調査では、価格比較を指数化しており、それに...
19,092
2023/05/08
...売り出してから売却されるまでに、平均何回価格調整が行われたかを示す指標。この数値が高ければ高い程、売り出しからの価格下落幅が大きくなる。■【2023年3月】東京都23区 中古マンションの今後の価格...
2,620
2023/05/16
...また、東京は将来の利上げの影響を受けにくいため、マイナスの価格調整の影響も受けにくい状況となっている。○3月末に続いた世界的な利上げは、日本、北米、ヨーロッパの一部を含むいくつかの地域の中央銀行の...
1,587
2023/06/26
...同社のソフトウェアによって、インターネットでの集客や、リアルタイムでの在庫管理、価格調整、AIを用いた清掃員管理など、ビジネスのあらゆる側面をカバーでき、無人での施設運営が可能になる。人口減少によ...
946
2023/07/31
(公社)近畿圏不動産流通機構は、7月21日に2023年4~6月期の近畿圏の不動産流通市場動向に関する...
1,583
2023/08/27
...同社のソフトウェアによって、インターネットでの集客や、リアルタイムでの在庫管理、価格調整、AIを用いた清掃員管理など、ビジネスのあらゆる側面をカバーでき、無人での施設運営が可能になる。人口減少によ...
3,346
2024/03/05
...これを素直に考えれば、弱含んでいる郊外や地方の投資用不動産の価格調整が更に本格化する前触れ、とも読み取れます。ともあれ、上記の様な分析を進めつつ、世界的なギャンブル相場を眺めています。そして守備を...
2,447
コラム