倉庫の不動産投資コラム・ニュース

コストコ本社が2022年夏に木更津へ：従業員は最大で2,00...

...木更津市長も地域活性化に期待木更津市の渡辺芳邦市長は、2021年3月15日にコストコホールセールジャパンが木更津倉庫店で開いた会見に同席して「地域の経済波及効果に期待している。」と述べ、地域活性化...

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2021/03/28

借り手が貸し手を募る「さかさま不動産」 空き家の解消、夢応援...

... ・菓子製造許可付きキッチンスペース・車がおけてとにかく広い一軒家）さかさま不動産のサイトから「川岸で泊まれる��みずべっそうこ��をつくりたい」（条件 ・堀川沿（宮の渡しや納屋橋エリア）・物置、倉庫...

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2021/03/22

20戸の文化アパートを3戸に。思い切った改装でニッチなニーズ...

...手前にキッチン、バス・トイレなどがあるクラフトスタジオ神路は材木倉庫を利用した賃貸住宅で、倉庫自体には手を入れず、中に居住空間となる箱を置いただけのもの。キッチン、バス・トイレなどは箱の外である。...

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2021/03/22

大量の残置物でも恐るるに足らず！？ 強制執行の荷物運びだし業...

...集めてきた残置物を保管している倉庫。民泊をしていた部屋を撤退する際の家具の回収も請け負っているそうだ。しかし、民泊で使われているベッドなどは海外製が多く、値段がつかないことが多いようだ。他にも、時...

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2021/03/21

居住用←→事業用への用途転用で物件の価値を向上したい時に。で...

...）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他...

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2021/03/12

不動産投資家は地域振興が進むエリアを見極めろ。札幌のタクシー...

...平岸マルシェの拠点となっている「柳田家住宅旧りんご蔵」は、国の登録有形文化財になっているレンガ作り2階建ての倉庫だ。 100年ほど前の大正時代後期に建てられた札幌に現存するレンガ倉庫では最古のもの...

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2021/03/04

9室全室にゴルフシュミレーター、ボルダリングウォールなど異な...

...周辺をリサーチ、勝てる物件を企画ガルガンチュアが立地するのはごく普通の賃貸アパートや倉庫などが立ち並ぶ住宅街。すぐ近くを東武野田線が走る、畑も点在する地域である。常識的に考えれば、ここに20万円を...

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2021/02/15

大阪・梅田のグルメスポット「お初天神」に面した小学校跡地に、...

...1階に物販・飲食店舗や交流広場、2階に文化・交流施設と収容避難所施設・災害用備蓄倉庫、3階に居住者用の駐輪場、4〜8階にホテル（202室）、9〜56階に集合住宅（801戸）が配置される。ちなみに、...

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2021/02/10

不動産投資は「小口化」の時代へ！不動産ファンド投資の仕組みと...

...投資対象となる不動産は、マンションなどの居住用不動産に限らず、ショッピングモールなどの商業施設やホテル、物流倉庫、病院など様々な用途のものがある。不動産を対象としたファンドの代表的なスキームには、...

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2021/01/13

決まりそうで決まらない近所の貸家。凍結＆破裂四連発。ソーラー...

...トラックの荷台を活用した倉庫三基と、家庭用倉庫一基を、左奥にL字型に効率よく配置。テナントの社長の人柄もよく、いい人に借りてもらった。ありがたい。うれしくなって、何度も、ぶったるんだ除雪を繰り返し...

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2021/01/09

立地を制する者、RICHになる。ただの倉庫街を激変させた事例から学ぶ

...朝起きてスマホでネットニュースを見ていると、「 稼いだカネは全部寄付、家も車も持たない…寺田倉庫社長の変な人生 」という記事を見つけました。「 6社もの経営に携わってきたプロ社長でいながらメディア...

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2020/12/26

神戸の“海の玄関口”、新港突堤西地区が再開発により「デザイン...

...1907年から1922年にかけて建設されたこちらは、今でも住友・三菱・三井という三大財閥の巨大倉庫が立ち並び、貿易で栄華を極めた当時の面影が残されている。そんなウォーターフロントエリアが今、神戸市...

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2020/12/25

激安更地投資。更地を、更地のまま貸す。新聞配達の話を聞けば、...

...大型トラックの荷台を倉庫として活用。資材置場にしたいとのこと。100坪必要。三カ所候補があった。二つは住宅地。もう一つは国道沿いの更地。ここは216坪あり、少し広い。そこで、左半分のみ賃貸すること...

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2020/12/25

私がマメに利食いする理由。身内の不動産失敗経験から学んだこと...

...しかもこのニュータウン内にある家を貸そうとしても借り手が付かない事から、倉庫として利用しているケースすらありました。これは今から30年近く前に起きていた事です。私は「 不動産の値段は結構下がるもの...

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2020/12/22

買う気がないのに買えちゃった利回り40％物件。買い手が少ない...

...その後、道路に面したブロック塀を取り壊し、倉庫を撤去して駐車場を4台増やしました。ここまでは業者さんにやっていただいたのですが、階段と廊下の部分の外壁、廊下の床は自分で塗装しました。大半の外壁は手...

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2020/12/07

平均費用削減率は約18％ ,解体費130万が50万も！ 解...

...「利用者の中には、木造2階建ての倉庫を解体する際に、他社で130万円の見積もりが、当社サービスを通じて工事会社に依頼することで、50万円で済んだケースもあります。ほかにも、木造2階建ての戸建の解体...

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2020/11/15

東京の「穴場な街」はどこ？港区の1位は「海岸」、千代田区は「...

...最近では、もともと倉庫だったスペースをリノベーションし、天井高を生かしてお洒落なカフェやギャラリーにする例が増加。隣接する中央区日本橋馬喰町界隈や蔵前エリアと並び、「東京のブルックリン」の異名を取...

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2020/11/04

本が人間関係の媒介に。住宅でも使われ出した「ブックマンション...

...ここは元々足立区が所有、かつては保育士の寮として使われていたそうだが、その後、倉庫となり、さらに公募を経てシェアハウスに生まれ変わった。駅からは距離もあり、若い人に魅力的な場になるようにと本をツー...

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2020/10/26

挫折した人間の最後の砦が不動産。市場に出るまでの時間。買える...

...・倉庫、灯油タンク、車庫塗装できれば家の周囲の備品も塗る。勝手におしゃれ塗装だ。☆リフォームの納期購入後一カ月以内に貸し出す。DIYでもいいが、納期優先。外壁、美装、内装。購入決定直後に手配。八割...

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2020/10/23

世田谷区に空き家5万戸！その理由と費用負担ゼロで有効活用する...

...【ビフォー＆アフター】築100年の大衆酒場からたこ焼き屋に活用したケース空き家の9割は貸倉庫など事業系で活用住居として再生できるのは稀なこと「30軒ほど空き家再生を行ってきましたが、9割はバイクガ...

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2020/10/13

住居確保給付金、前年比90倍！「物価の安い街ランキング」に注...

...五反野駅と梅島駅の中間に位置する激安スーパー「ABS 卸売スーパー 足立店」では、倉庫のような店内で100円均一ショップより安い68円コーナーがある。アメ横などに卸しを行っているスーパーで、アメ横...

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2020/10/09

賃貸住宅は防災力で選ばれる時代へ！賃貸住宅の防災アイデア集【...

...各世帯ではなかなか備えることの少ないはしごやスコップ、非常用の照明などの大型の備品などを格納できる「防災備蓄倉庫」が共用部にあると便利である。さらに「防災パッケージ」では、次のような防災対策を推奨...

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2020/10/02

「夜逃げならぬ昼逃げ」した滞納者〜強制執行潜入！そして強制執...

...ちなみに、強制執行後の荷物は一旦倉庫に1か月ほど保管するのが通常だが、業者さんに確認すると、今回は即廃棄処分で良いと執行官から指示があったようだ。強制執行が終わり、みかりんさんはやっと原状回復のリ...

6,104

2020/09/20

日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指...

...投資対象は、居住用不動産だけでなく、オフィスビル、商業施設、倉庫、ヘルスケア施設など様々。テーマ分散、地域分散（海外含む）すれば、リスクの分散が可能。この点は不動産投資との明確な違いと言える。◎分...

5,478

2020/09/13

25万円の別荘。売主と直接取引で物件売買。安くて優秀なリフォ...

...現在は倉庫で貸している。・二棟で50万円工作員OJK48からの情報。家二棟で6.5万円／月で賃貸中。借地権で8,800円／月の支払いが発生していた。家購入後、名義変更で地主を訪問したところ、面倒く...

11,612

2020/09/12

「不動産投資って儲かるの？」新連載【初心者向け！不動産投資の...

...ビルや倉庫、駐車場、コリンランドリーなどを貸し出し、賃料をもらうケースもあります。不動産投資の対象はとても幅広いのです。�Bローンを組めば、サラリーマンや主婦でも始められる「物件って、値段が高いので...

3,537

2020/08/30

駐車場3台分の面積で都心の一等地にホテルを！建築用コンテナで...

...倉庫使用ではなく居住用で利用するには、日本の建築基準法上、建築用コンテナを使用しなければならない。建築用コンテナは、輸出用コンテナと違って構造計算がされているからだ。大阪・なんば駅エリアは地価が高...

4,548

2020/07/24

J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不...

...�D物流施設は、ネット通販などの拡大に伴い、最新鋭の設備を備えた大型の倉庫を保有する。特定の会社専用施設や、複数の会社がテナントとして使用する物流施設として、貸し出している。�Eその他（ヘルスケア施設...

6,517

2020/06/07

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

...結局、現在は倉庫として運用している。つまり、どんなに努力して資金を投入したとしても、社会的な要因で、全てがゼロになってしまうような、想像以上のことが起きるのだ。☆新しいものに飛びつくな零戦のパイロ...

10,827

2020/05/26

ホテルも「サテライトオフィス」に参戦。テレワーク・在宅勤務の...

...あるいは店舗、他にも駐車場、倉庫など、レアな対象も。賃貸経営の経験、立地や土地のサイズ、周辺のニーズなど、様々な要素と照らし合わせて決めているだろうが、新型コロナウイルス（以下、新型コロナ）は、新...

2,753

2020/05/25

これから来るまち・馬喰横山に賑わいを生むシェア店舗・birt...

...元々はアパレル企業の店舗兼倉庫として使われていた築70年以上という5階建てのビルで、1フロアは30坪ほど。この1年ほど空き家になっていたが、購入した不動産会社からの依頼で同社が企画、改装して転貸す...

2,230

2020/05/23

倉庫に将来性!? 投資先の視野拡大、全ての業種が需要家

...人との接触を避けることが求められている外出自粛により、通販・オンライン取引が活発となり、物流施設はフル稼働となっているが、倉庫も底堅い投資対象としてじわり人気化している。不動産の活用の方法は一つで...

3,904

2020/05/12

レバレッジで成り立っていた好景気は、イリュージョンだった。コ...

...なお、教会物件は、ホテル業を営む先輩の備品倉庫として活用している。倉庫として借り手が付いた、教会物件新しいこと、流行なこと、儲かりそうなことをする前に計画が頓挫し、結果的にはよかった。かつて、零戦...

12,286

2020/04/10

「ひつじ」と暮らせる賃貸住宅など5棟56室、 東海地方で約9...

...リサイクルショップの倉庫として月2万円で貸していたこともありますが、シャッターがしまったままでは印象はよくありません。賃貸住宅のブランディングについても勉強をして、物件の顔として、ひつじを2頭、イ...

4,074

2020/03/25

観光客の増加や再開発で魅力アップ。函館は第2の札幌になれるか...

...函館山から望む夜景は「世界三大夜景」の一つに数えられ、五稜郭やはこだて明治館、金森赤レンガ倉庫、トラピスチヌ修道院、旧函館区公会堂など、見どころはたくさん。ラッキーピエロやハセガワストアといった、...

4,947

2020/03/24

最悪の事態が2つ重なる。一番大切で重要なのはキャッシュフロー...

...また、大量に出てくる家具家電類はどこか郊外の広い倉庫を借りて当面保管し、次のチャンスに備えるなどの手も考えなければなりません。簡易宿泊所向けに建てた物件を普通賃貸物件へ変更すると、物件利回りとして...

10,470

2020/03/18

築50年のRCを高齢者向きにDIYでリフォーム。孤独死防止に...

...入居者さんの希望によっては、シャワールームでも、倉庫でもいい。手すりは、トイレ、玄関など立ち上がりが必要な場所、段差がある場所に取り付ける。最低限の手すりを付けておき、入居者さんの状況に合わせて追...

6,842

2020/03/14

「増え続けるイギリスの学生」をターゲットに！イギリス「学生寮...

...店舗や倉庫、変わり種ではホテル、コインランドリーなどもあるが、多くの投資家は、戸建てや一棟・区分マンションやアパートを経営している。欧州を代表する国のひとつであるイギリスでは、学生寮投資が一般化し...

3,122

2020/03/10

不人気1階の新たな活用！バルコニー、1階3室をシェアマーケッ...

...同物件でも3年ほど前から3戸のうち、真ん中の住戸は倉庫に、両端の住戸は民泊新法施行前までは民泊で活用してきた。だが、法の施行で許可が必要になったことから民泊以外の使い方をしようと考えるようになった...

3,813

2020/02/03

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

...元々ウチの物件で1室倉庫代わりに使用していたテナントの空き部屋がありました。前面道路に駐車場が有り、近隣に大型スーパー等もある住宅地の中の幹線道路に面しています。この物件を取得した時から、ここはコ...

9,957

2020/01/14

これからの狙い目エリアはどこ？中心部との価格差大。歴史と起伏...

...古さを活かしたデザインが受けている昔の遊廓建築の色っぽさもどことなく漂うそのため、同社では門司港最大の観光地であるレトロ地区から数分、栄小路という飲食店などが並ぶ一画に元和菓子店の倉庫だったという...

6,390

2020/01/11

修繕見積もりは300万円！無保険で被災した埼玉物件のその後【...

...1）罹災証明（主に住居）2）被災証明（店舗・倉庫・車両等）被害に遭ったのは営業用施設ですが、購入して4日目なのでまだ営業もしていません。3DK平屋も付いていますが、転居の予定もありません。どちらで...

10,100

2019/12/30

DIYできない私が100万円の戸建てを買ってみた。予算オーバ...

...大家間転貸ですが、大人になると、「 2万円や3万円のために、知り合いとお金のやりとりをするのは気まずい 」「 何かあって関係が壊れるのも嫌だし… 」等、色々なことを心配してしまいます（ 汗 ）倉庫...

17,162

2019/11/19

競合ゼロ、都心・小規模が狙い目。法人設立の外国人対象。即開業...

...コンパクトながらも完全な個室で固定電話、打ち合わせスペースも用意されている「以前は近くにある風俗営業の人たちの化粧スペースとして貸しており、賃料は倉庫代程度。そこをこちらで手を入れる分、以前より安...

3,651

2019/11/04

誕生日に「誰か僕に家ちょうだい」と言ってみた結果！！

...でも、倉庫と駐車場ほしかったから、うれぴー( ;∀;)俺、申し訳なくて「 これいくらだったの？ もらうの悪いからお金払うよ！ 」といった時の某若手天才大家さんの名言。「 俺はポールさんのおかげでマ...

9,547

2019/11/03

新築の間取り決定。120万円の倉庫に借り手現る！マラソン大会の結果

...■ 120万円の倉庫に借り手現る！さて、不動産ポータルサイトで、120万円で購入した倉庫（ 駐車場2台可能 ）を2万円の家賃で募集していたところ、自営業の方に借りていただくことが出来ました。しばら...

7,319

2019/10/30

秋葉原、日比谷、東小金井……。進むJR東日本の高架下活用。都...

...倉庫や工場をデザインモチーフにしているとのことなので、最近流行のインダストリアル系になるのだろうか。オーディオやカメラなど秋葉原らしいプロダクトの販売や中古買取り販売、修理などの物販エリアと蒸留所...

2,421

2019/10/21

“田舎の都会”にある「蔵」を20万円で購入！超優良物件になっ...

...ウメさん：それと、横須賀や三崎港には居住用物件だけではなく、使い道のなくなった蔵や倉庫が売りに出されていることもあります。じつは、これがねらい目なのです！--蔵なんて趣があって良さそうですが、借り...

6,790

2019/09/22

家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与...

...今は、畑をしたり倉庫に資材を入れておいたりできているので、買って本当に良かった。おまけに近所の人が駐車場として1台借りてくれたので固定資産税も稼いでくれています。アパート横の戸建ては、シェアハウス...

13,424

2019/09/18

転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...

... 3. 初期投資が抑えられるトランクルームには、郊外のロードサイドにあるような「屋外型」と、ビルやマンション、倉庫内に設置されている「室内型」がある。屋外型はコンテナの設置など大がかりな工事が必要...

4,294

2019/09/14