倉庫の不動産投資コラム・ニュース

評価額3,000万超の戸建てを1,300万で購入。安い物件は...

2023/09/19

...戸建て＋アパート＋倉庫が一体になった物件出会った戸建てはインターネット上で情報を見つけたのではなく、不動産仲介の担当者さんに、特別に紹介してもらいました。この担当者さんとは別の物件を健美家さんから...

8,147

リユース・リサイクルのマインドで建築資材ロスを削減する建設資...

2023/09/17

...建材ロスからのレスキューHUB＆STOCKの倉庫の様子サービスのしくみインスタグラム画面建材ロスはどこで生じるのか「アウトレット」という言葉があるように、基本的に発注＝出荷と実装のミスマッチがこの...

2,011

賃貸用商業物件の火災保険を組み立てる1【賃貸経営のための保険...

2023/09/13

...住宅物件と比べ、商業物件はリスクが高いと判断され掛け金が多額になる場合が多い（写真はイメージ）・火災保険では取扱いが明確に違う「住宅物件」と「一般物件」「倉庫物件」「工場物件」火災保険では、対象と...

1,434

モノ、コト消費に焦点当てれば、レンタルスペースは思わぬ収益力...

2023/09/12

...倉庫・トランクルーム、会議・研修、写真・ロケ撮影、パーティ、交流会など使われ方は幅広い。スペースシェアの市場規模は、情報通信総合研究所の「シェアリングエコノミー関連調査2022年度調査結果」による...

2,094

不用品で一杯の物置、倉庫＋空き部屋をアトリエ＋住宅で貸出し。アトリエ賃貸が物件を再生する?!

2023/09/11

...てくる（写真提供/ワクワク賃貸）相談を受けたハウスメイトマネジメントの伊部尚子さんが現場を訪れ、オーナーに敷地内を案内してもらっているうちに、相談されているのとは異なる、不要な品が押し込まれ、倉庫...

2,672

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...川崎の東部や羽田空港周辺は、もともと工場や倉庫などが集まっていたエリアであり、どちらかというと低所得者の集まる街というイメージを持っている人もいるかもしれない。しかし、今後は先端技術の研究に携わる...

40,046

J-REITの分配金でFIRE生活★9月決算は大和証券リビングと安田倉庫に注目！

2023/09/02

...そこで、物流施設特化型リートに似ている倉庫会社(9月中間決算＋3月本決算)の注目銘柄も1つ紹介する。9月決算のJ-REITや、9月中間配当のある株式会社の株をいま買うと、3ヶ月後の12月に分配金や...

5,195

マンションの水害被害は甚大。修理費1億2000万も。機械式駐...

2023/09/01

...マンションでは防災倉庫が1階にある場合が少なくないのですが、1階では水に浸かる可能性があり注意が必要です。またエレベーターが水災被害を受けたら復旧までに時間を要すなどマンションの水害リスクは大きく...

2,882

自営業者の滞納。月極駐車場は楽ちん。事業のリスクを不動産投資...

2023/08/30

...「家具製作もしていて、ちょうど工房や倉庫になるような場所を探していた。中の物は自分たちで処分する」。そこで特に手も入れないまま、2万7,500円で契約。そこからおよそ2年半にわたり、家賃をいただい...

3,958

西東京「東大和市東京街道団地地区まちづくりプロジェクト」来年...

2023/08/21

...事業予定者については応募のあった7グループの中から「チーム・東大和リビングテラス」が選出されており、グループの代表企業は本荘倉庫株式会社となっている。採用された提案内容は概ね以下の通り。スーパーマ...

8,615

活用が進む鉄道高架下。東京都メトロ東西線・行徳駅では商業施設...

2023/08/17

...かつては湿地帯で、江戸時代には塩田が作られ大量の塩が生産されていたが、現在は沿岸部が工業地帯となり企業の工場や倉庫が建ち並ぶ、物流の拠点となっている。一方、区画整理が進み道幅の広い新しい街として開...

5,486

団塊ジュニアが低リスクで家賃10万円を得る方法。難あり物件を...

2023/08/15

...1）ボロい→全く直さず倉庫として貸す例えば2階建てで2階が玉砕していても1階が使えるなら貸せます。実際に1万円で買った家を1階の半分だけ月1万円で貸し、残りは自分で倉庫として使っています。（利回り...

5,783

JR神保町駅・御茶ノ水駅近く、神田小川町3丁目に地上22階の...

2023/08/14

...本プロジェクトでは、これらの老朽化した建築物等を集約整備し、地区全体の耐震化・不燃化を図ると共に、広場や防災備蓄倉庫等を帰宅困難者の受け入れに活用するなどし、都市防災性の向上に寄与する。●安全・快...

8,175

貸家の入居者決定。退去の四十日後。外壁塗装、内装リフォーム。...

2023/08/12

...倉庫も手前側だけ白に塗った。光が反射して、物件が明るくなった。今まで、白はあまり使わなかったが、最近はよく使うようになった。清潔感があり、日光や照明が反射して明るい。塗る色を迷った時は、白がいいか...

8,906

家賃プラス7～10万でも大人気！空き家を再生した パーソナル...

2023/08/04

...もともと住宅兼倉庫だったこともあり1,2階を合わせて延床面積は約150㎡の広さがある。残置物処分にも困った所有者が「アキサポ」に相談したことが活用のきっかけだ。「広さがあることからシェアハウスとし...

2,607

J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄は福...

2023/08/02

...日本政府がTSMCの工場を誘致したことで、同工場で使われる材料などを製造する関連工場や物流倉庫等も集まり、ビジネス全体が隆盛すると期待したからだ。また同リートは、4 月 27 日にレジデンス「アク...

8,355

自分の勝ちパターン。横浜の人気駅15分の区分を150万円で購...

2023/08/01

...今は倉庫として活用している様子。使えるかどうかは確認できませんでした。ここが風呂場らしいが荷物で見えないトイレもボロイ。キッチンもゴミだらけ。取り除くと裏から色んなものが出てきそう…。見た感じ、イ...

13,704

物流施設立地に注目が集まる理由。まちに開かれた施設に変身!最...

2023/07/31

...日本GLP株式会社ブランドクリエイション部の大石真史氏も2000年頃にはまだ「賃貸で倉庫を借りる？そんなニーズはないと言われたものです」と語る。だが、実際には先進的な企業は自社保有から賃借化へと動...

3,184

Amazonが千葉県千葉市と埼玉県狭山市に物流拠点を新設。合...

2023/07/26

...千葉みなと駅の西側には、食品関連のメーカーを中心とした様々な企業の工場や倉庫などが立ち並んでいる。アマゾンの物流拠点ができるのも頷けるような場所だ。ちなみに、千葉県内には市川・習志野・八千代・印西...

25,926

職人不足で工事がストップ。日本の少子高齢化がもたらす不動産投...

2023/07/24

...詳しく話を聞いてみると、上場企業の物流倉庫の建設ラッシュが続いていて、その大規模な事務所棟の請負工事が次々と舞い込んできていると言います。加えて老人介護施設や商業施設など、内装にお金をかける業種か...

5,742

卒業の三日後、更地賃貸契約。気分がすぐれない時は、横浜アドバ...

2023/07/22

...別の大きな倉庫が付いている土地に決めようと思っているといふ。但し、その物件は住宅密集地で、作業時の音が気になるといふ。そこで、海軍さんの希望金額を訊く。ワタクシの希望の六割だったが、現状渡し、しば...

4,808

横浜・みなとみらい線・馬車道駅にハイグレードな国際交流拠点。...

2023/07/18

...横浜第2合同庁舎や倉庫などに利用され、現在も帝蚕倉庫事務所、倉庫、石積護岸などの歴史的資産が残る同地区。交通の利便性は申し分なく、周りにオフィス・商業施設がたくさんあることから、自然と人は集まりや...

4,918

コロナ明けに変化。民泊は戻ってきたのか、京都の最新不動産活用...

2023/07/17

...その背景のひとつには田中氏のような不動産会社や工務店などが小さなアパートや倉庫などを所有者から借りて改装、それを貸すという動きがあるという。「工務店の場合、このところのメインの仕事は下請けですが、...

3,907

全国各地で進む物流施設の整備。多機能型の施設も続々と登場し、...

2023/07/12

...倉庫事業が建設し、賃貸する方法で運営するケースが多い。画像は千葉県流山市の物流施設群。「買い物の出かけずに済む」「重い荷物を自宅まで届けてくれる」といった利便性、コロナ禍による購買行動の変化が後押...

1,033

茨城県常総市・圏央道常総IC近くに「アグリサイエンスバレー常...

2023/07/10

...施設は地盤のかさ上げなどで浸水対策を施し、毛布や救急セット、非常用の飲料水などを保管する防災倉庫も。浸水に備え電気設備は2階にあり、災害時は一時避難所としても利用されるなど、防災機能も備えた。5月...

2,748

大家が「業務上過失致死傷」に問われるとき。土砂崩れ・築古木造...

2023/07/06

...これは極端な例かもしれませんが、一部屋を倉庫代わりに使い、重量物を詰め込んだら、やはり床が抜け落ちるかもしれません。このようなケースでも、管柱や筋交いを抜いていれば、大家は刑事責任を問われる可能性...

4,595

新潟市中心部の鳥屋野潟南部開発。30年塩漬けのエリアで倉庫型商業施設誘致などが本格化

2023/07/01

...市では、倉庫型集客施設の誘致を検討しているとしており、倉庫型商業施設大手・コストコが出店するのではとの観測も流れている。2023年5月には、このエリアの農地転用に必要な、全地権者の開発合意が得られ...

14,329

札幌・大通西4南地区再開発事業進行中。2028年に高さ185...

2023/06/28

...負荷低減・災害に配慮した機能の整備① 大通以南への新たなエネルギーネットワーク構築を見据えた地域冷暖房プラントの整備② 国際的認証などの取得（LEED、ZEB）③ 帰宅困難者受け入れ施設・備蓄倉庫...

6,280

放置プレイ四年、テナント決定。 アパートメントの入居率増加方...

2023/06/24

...さらに、事務所、作業所、電動シャッター付き倉庫が付いている。カーポートの中には車が十台駐車可能。背の高いクルマも入る。外に水道も付いているので、洗車もできる。床はコンクリート。クルマの整備で、ジャ...

6,015

目指せ年間CF500万！埼玉で戸建て1戸アパート1戸、ヤドカ...

2023/06/23

...SNSでつながったDIY仲間たちの助けを借りながら倉庫やキッチンの解体作業からスタートさせ、キッチンはジモティで安く仕入れて新品に交換、古臭い砂壁を壁紙に交換、床も一新させて半年で見事に築古物件を...

5,185

不動産投資に対する意識調査～不動産価格高騰で投資リスクに敏感...

2023/06/15

...レジデンス以外では、「事務所・店舗」が7.0％で高く、「物流・倉庫」が6.8％で次いでいる。（8）購入を検討したいエリア 東京都心5区への興味が高まる投資用不動産所有者に、購入を検討したい投資用物...

1,103

三井不動産が東京・新木場を「研究者の集まる街」に。沿線賃貸需...

2023/06/15

...三井リンクラボが建設されている南口周辺は倉庫と工場、北口には大きな公園・陸上競技場・野球場などしかないからだ。新木場駅北口にある夢の島公園の様子。臨海エリアにありながら、新木場は遊ぶために多くの人...

4,310

「三井不動産ロジスティックパーク」千葉・埼玉などに国内新規6...

2023/06/14

...1）50社のサポート企業と連携しつつ最適なソリューションを提案する新サービス「MFLP &LOGI Solution」の提供開始2）倉庫作業の大半を自動化した「EC特化型物流センター」を開...

1,404

アムンセンとスコット。 南極点、生死を分けた理由。 補給を不...

2023/06/10

... ☆補給戦 アムンセンは、約百キロごとに、デポ（ 倉庫 ）を作り、食料を置いた。 旅の途中に補給があれば、運ぶ荷物も軽量化できる。 補給を重視し、二回実施している。 直線的、約百kmごと、吹...

4,508

東京都品川区の大井競馬場駐車場跡地で複合施設の開発計画が進行...

2023/06/08

...東京都競馬はレジャー施設以外にも倉庫などを賃貸している。大井競馬場の周辺にある品川区勝島の倉庫もその一部だ。※引用：東京都競馬複合施設の建設現場となる大井競馬場第3駐車場は、大井競馬場から見て北に...

28,559

業界初、定額制ホームステージングが誕生。月額2万8000円で...

2023/05/29

...「これまで家具その他を保管する倉庫は自社のものでしたが、配送については外注していました。それを内製化することで大幅にコストダウンを図り、使っていただきやすいものにしようという意図です」。家具の異動...

3,089

新たな情報ルートは不用品処分業者！紹介を受けた戸建とアパート...

2023/05/16

...「 住居として貸すのは厳しいけれど倉庫や車庫としてなら客付けできるかもしれない 」「 アパート、母屋、車庫を全部解体するとかなりの金額がかかると思う。安く譲ってもらえるなら残置物も含めて引き受ける...

4,170

リフォームで住まいの問題を解決！親子3代建築業界の工務店大家...

2023/05/16

... ■ いのっちさんの不動産投資、スタートはリフォーム業者には必須の倉庫！らいおん大家さん いのっちさん、今日は対談、よろしくお願いします。 いのっちさん よろしくお願いします！まずは自己紹介させて...

3,471

都内で利回り12％超！築60年の古家を超絶リフォームして賃貸...

2023/05/14

...施工（ ココはオレ頑張った ）陸屋根部分も完全に蘇りました（ 自画自賛 ）アフター/頑張ればスカイツリーも見えるので夜にはワインでも如何でしょう？（ 飲まんよ ）アフター/陸屋根に続く階段室は倉庫...

8,553

物件を、探し始めて二十年。奈良党大会セミナー。和歌山物件視察...

2023/05/13

... ・毎日、豊かな気持ちになる ・クルマがたくさん持てる ・奥で奥様が家庭菜園を実施可能 ・倉庫を置ける ・窓から愛車が見える ・他の誰かが買ったら悔しい 弟のもこみち崩れがユンボで開拓すればい...

4,943

C&W、奈良県で大規模物流施設「LF奈良」を竣工～約12.4...

2023/04/17

...南面外観北東面外観車路・トラックバース倉庫スペースメインエントランスカフェテリア■サステナビリティへの取り組み「LF奈良」は、建築環境総合性能評価システムCASBEE Aランク認証、建築物省エネル...

1,474

【新連載】どっぷり不動産業界出身の33歳ふじばやし、健美家コ...

2023/04/17

... ■ 憧れの不動産業界に入ったものの最初はトイレ掃除から X社は独立系大手企業で比較的入社が難しいとされていて、またオフィス、商業、宿泊、住宅、倉庫など幅広い不動産の投資・運営・管理・売買など大規...

5,821

JR東日本グループと東急HDが包括的業務提携。千葉県船橋市で...

2023/04/06

...市場の中には水産会社の事務所や倉庫などもある。日中でも止まっているトラックや車の数は多い。船橋駅は南にある船橋漁港からあまり遠くないため、船橋の卸売市場にも東京湾の海産物が入ってくる。市場内の寿司...

17,017

イオンモール幕張新都心前に新駅・JR京葉線「幕張豊砂駅」開業。隣はコストコ幕張倉庫店も

2023/04/04

...さらに、イオンモールの隣にはコストコホールセール幕張倉庫店があり、幕張豊砂駅前の商業施設はかなり充実していると言って良いだろう。イオンモールの東方面へ道路を挟んで反対側にはコストコがある。平日の日...

7,691

大阪府門真市に「ららぽーと・三井アウトレットパーク」が202...

2023/04/02

...また、小売街区のC 街区では、会員制倉庫型店舗「コストコホールセール 門真倉庫店」が 2023 年夏に開業予定。事業所街区のD 街区では、門真市に本社を置く東和薬品株式会社の施設を予定している。さ...

4,293

場所貸しの一手。空室、空き地をテレビや映画などのロケ地として...

2023/03/27

...昭和の、いかにものび太くんの家のような住宅、錆びた階段のある倉庫、古い商店街なども人気です。室内では散らかった子ども部屋をわざわざそのままで使いたいという例もあります」。手間をかけてロケ地をマネジ...

3,729

キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺...

2023/03/25

...商品の荷役から保管、ピッキング、流通加工、仕分け、包装、配送などの業務を包括的に行うため、物流倉庫や物流センター、流通センターなどと呼ばれることもある。ロジスティクスセンターに適した立地条件は、「...

71,028

ジモティ経由で国道沿い更地賃貸決定。安定するまで十年かかった...

2023/03/25

...塗料貯蔵用倉庫を設置したいといふ。市街化調整区域ですよといふと、それがいいといふ。訊けば、今まで住宅地に保管していたが、近隣住民から、臭いとか、燃えるとか、弾圧とイヤガラセを受けていたそうだ。その...

7,337

借金は怖くない！売却すればお金は戻る、180度変わったタイマ...

2023/03/22

...あと岡山って、四国方面とか関西方面の交通上のハブみたいな感じなので物流倉庫が多いんです。交通の環境がいいのかもしれません。 ポールさん だからこそ土地もそこまで下がらなくて、高いままだから、利回り...

7,411

初めての新築RCマンションが竣工。スタートから完成まで。

2023/03/16

...最初は会社で使用している鉄骨倉庫物件、次は商店街筋の中にある極小土地で木造新築です。どの物件にもそれぞれ苦労はありましたが、今回最大の山場は以下のようなものでした。 ① 土地から出た地...

5,584