倉庫とは、貨物・物品などを保管をするための建物です。
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2008/05/07
...その意味で言えば、三菱地所や住友不動産、三井不動産といった大手デベロッパーが注目されているほか、大手の倉庫会社や電鉄会社も主要なターゲットに含まれている。J-REIT銘柄では大手の開発デベロッパー...
3,301
コラム
2009/05/07
...のまま貸し出すのは厳しいが、あえて挑戦するなら、残留物撤去と美装を行い事務所として募集する→ 2万9千円~3万9千円/月 ( 敷金・礼金0~2ヶ月程度 )→ 経済的に厳しい入居者 or 近隣の倉庫...
12,192
コラム
2009/05/22
... 駐車場の需要も、さほどなさそうだが、奥に中古のスーパーハウスを設置して、貸倉庫も募集してみたい。 また、先月購入シタ、家のフロントの土地も、同時に造成する。 ここは、フロントから10m位、砕石を...
16,146
コラム
2009/06/22
... 駐車場のニーズがないエリアでも、倉庫 ( トランクルーム ) を設置したり、 自動販売機を設置したり、コインロッカーや宅配ロッカーを設置することが できるかもしれません。 土地を 「 使い切る ...
8,233
コラム
2009/08/04
...カブ・ドットコム証券は三菱倉庫が中央区新川に 保有する東京ダイヤビルディング3号館からの移転となるが、ダイヤビルの募集賃料は約2万1,000円。日本経団連ビルが約4万円なので、 賃料は単純に2倍に...
6,842
コラム
2009/08/14
... すぐにではないが、 将来的に、貸倉庫、貸事務所にできるかもしれない。 また、乾燥機だけのコイン・ランドリーも経営したい。 軌道に乗ってから、水道を引き、洗濯機も置きたい。 友人が 「 むじん君 ...
12,022
コラム
2009/08/28
... 開拓後は、貸し駐車場と貸倉庫を経営したい。 中古のスーパーハウスが、30万円前後で手に入るようだ。 需要があれば、コイン・ランドリーも設置したい。 しかし、本当に経営したいのは、「 メイド・カフ...
14,313
コラム
2011/10/11
...ちなみに地下ピットを倉庫として使おうとする場合、確認申請時に気を付けないと、床面積に入れろと言われることがあります。あくまでも床下として、部屋名を書かずに申請しました。地下ピットは地下室ではなく、...
31,589
コラム
2012/06/04
...とりあえずは、倉庫にでもすればいいとも考えていたのですが、店舗はアーケード街に面しており、毎月必ずアーケードの維持管理費がかかります。よくよく考えるとこれは結構痛いです。そのため、やはり単なる倉庫...
18,028
コラム
2013/06/04
...元は倉庫街ということもあり、イマイチ「 ぱっ! 」としない地域だったのですが、ここ数年でだいぶん、様変わりしてきました。なぜ、そうなったのか? そこには、市の戦略がありました。札幌市はこのイースト...
12,905
コラム
2013/11/11
...【 リフォーム前 】前オーナーが、新築時に設置されていたユニットバスを撤去し、倉庫に改造していました。【 リフォーム後 】物件購入後に、残置物と棚を処分し、ユニットバスを新たに設置しました。もちろ...
22,672
コラム
2013/11/20
...しかし、余白地にレンタル倉庫やガレージを設置する時は、未登記建物に抵触しないか気を付けましょう。それが建物として認められる場合は、担保に提供している銀行から、建物の撤去や登記を求められることがあり...
14,624
コラム
2014/01/11
...すると・・・【 プラス要因 】・築7年、良好な管理状態で大規模修繕は不要・両面道路でガレージ&駐車スペースに余裕がある・コンビニ、学校、バス停が近い・幹線道路沿いで陽当たりが良く目立つ・大きい倉庫...
19,720
コラム
2014/02/12
...1)クルマを6台以上駐車したい2)別に作業スペースがほしい3)倉庫スペースがほしいアパートのテナントで対応するにはハードルが高い内容です(^_^;)。結局、このように解決しました。1)クルマを6台...
21,690
コラム
2014/03/31
...ただ、最近は倉庫会社など、資本力のある別会社が大規模なシェアハウスの運営に乗り出してきました。彼らのシェアハウスは各部屋に設備があって、それにプラスして、広くてオシャレなLDKがあるという形ですか...
15,057
2014/06/04
...私はこのボックスを倉庫に常に在庫として確保してあります。実は前コラムのニッチは、このアイテムを埋め込んで作ったものです。2、ディスプレイボックスもともとは鏡付きのコレクションボックスで、アクセサリ...
25,332
コラム
2015/03/24
...しかし、不動産賃貸業やホテル業・倉庫業など初期投資に多額の資金がかかり、一般事業に比べて長期的に安定しやすい事業については、過去の実績からして30年を目安に判断するのが一般的です。つまり、「 経常...
33,074
コラム
2015/04/20
...地図で見る場合には建物があることは分かっても種類までは分からないことが多いが、空中写真になると屋根の形状からそれが住宅なのか、倉庫なのかが識別できるなど、詳細が分かりやすくなる。災害の危険を考えて...
4,579
2015/05/09
...貸倉庫を建ててもいい。テナントの要望で、300平米ほど、追加で砕石を敷く。10センチの厚さで、30立米必要だ。昨年、ある程度整地したので工事は楽だ。チェーンソーとクレーン車で巨木を切り倒す。大型ホ...
10,414
コラム
2015/06/11
...東京都ではビルや事務所、店舗、倉庫なども上がっていた。首都圏の人気が高いものの、注目のエリアとしては上がっていなかった大阪、福岡なども挙げられている次回は2015年春の賃貸市場の動向、不動産投資家...
9,353
2015/06/12
...また、ビル・事務所、店舗・倉庫でも数は少ないながら、「値下げした」より「値上げした」が多くなっている。築年数では築10年がターニングポイントになっており、古くなればなるほど「値上げした」の割合が高...
2,106
2015/06/16
...物流のREITのおかげで、ボクの近所に超大型の物流倉庫が建ち並んでいます( コラム52話を参照 )。なんでこんなことを言うのかというと、不動産はやはり10年単位で考えるもので、数年では、よほど相場...
9,282
コラム
2015/06/25
...202の貸家と、ワタクシの更地のセットを提案したが、ライバルの農家の倉庫に敗れ、転進。つまらない結果に終わった。丁寧でいい人だったが、上司の部長が勝手に物件を決めてきたそうだ。アタマの中で、あれこ...
10,870
コラム
2015/09/02
...この事例を見聞きして「私の店舗も」「この空き倉庫を」といった話が出てきて、街が活気づくこともある。というわけで、このような事例が積み重なっていく街は、人が集まる街、投資対象として魅力的な街になる可...
2,468
2015/09/08
...私たち大家がリフォームや内装などでインダストリアルというときは、工場、港、工事現場、倉庫、修理工場など工業系の武骨な家具や雑貨、照明などを多用した内装やインテリアをイメージします。今回、札幌でイン...
9,790
コラム
2015/10/07
...すでに2015年3月以降で、大阪府藤井寺市の物流拠点の一部や横浜市内の社員寮、広島市内の倉庫などを売却してきており、今回の売却もその路線の一環。企業撤退はあまり景気のいい話ではない。しかし、合わせ...
3,851
ニュース
2015/10/26
...こちらは2012年にリノベーションされた築50年ほどの、元風呂敷などを扱う商店のオフィス兼倉庫だったビル。2012年、地下鉄五条駅にほど近い場所にオープンしたつくるビル若いアーティストのアトリエ、...
3,831
2015/11/10
...・リフォームを最小限に抑えて「 超低価格家賃 」で勝負する・過剰スペックの家具や家電を設置して「 狭いけど豪華リッチな生活保護アパート 」にする・リフォームをせずに「 貸し倉庫 」として運営するそ...
16,766
コラム
2015/12/23
...2階建ての住居棟11棟、ランドリー兼倉庫1棟の合計12棟からなっており、日本でいうとちょっとした団地のレベルです。専有部分の平均面積は約80平米( 839 sqf )でなかなか広々としています。プ...
11,222
コラム
2015/12/25
...家か、更地か、倉庫物件。講演会も、久々にやってみたい。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/12/23/2015
13,758
コラム
2015/12/28
...東京都現代美術館が作られたころで周囲にギャラリーが増えたと言われているだが、河川沿いを中心に倉庫が多数あったことが実は最近のカフェブーム、そして少し前からのギャラリーブームなどに繋がっている。とい...
4,164
ニュース
2016/02/17
...阪急京都線「相川」駅が最寄りの神崎川沿いの立地で、周辺は住居と工場や物流倉庫が混在するエリア。工場移転後に資生堂従業員が抜けてしまい痛手を受ける賃貸住宅も全くないとは言えないが、そもそもが駅にほど...
9,442
ニュース
2016/02/22
...工場や倉庫のような大型の建物であれば、仕切って使う、違うフロアを使うなどして多目的に使うことも考えられる。大きな建物を利用して、少しずつ、多目的に使う。面白いやり方だと思う。大牟田ビンテージのまち...
3,974
2016/03/14
...こちらも周辺には路地、木造住宅も残るエリアで、再開発では広場や防災倉庫その他の設備も用意される計画で、2018年の竣工時にはスーパーの出店も予定されている。これまで銀座、東京駅には近いものの、あま...
25,458
ニュース
2016/04/11
...見ると、ごく普通の昔ながらのアパートや倉庫なども多く、普通であれがあるほど使えるとも言える。建物内だけでなく、駐車場や敷地内など建物の一部でも登録でき、使われれば使用料が入る。一般にはテレビ局に近...
11,243
2016/05/08
...倉庫業法には基づかないため、主に不動産賃貸借契約に基づく場合が多い。遊休地の有効利用、または「埋まらないテナントをトランクルームとして活用したい」という不動産オーナー。もしくは、「不動産投資として...
2,892
2016/05/20
...災害時に備え、72時間非常用電源に給電できる発電機、防災備蓄倉庫、井戸なども用意されている。位置関係はこちら。レジデンスのほうがより高台に立地する永田町駅で東京メトロ3路線、最寄りの赤坂見附駅で東...
1,664
2016/05/27
...犯人が特定できないことから、気が付いたときに個別に分解して廃棄処理したり、倉庫に回収して指定日に粗大ごみとして処理していました。粗大ごみの処理なんてたかが200~500円ぐらいです。コンビニでシー...
14,517
コラム
2016/06/11
...また、非住居の建築物着工統計では、前年同月と比較すると、 事務所・店舗・工場及び倉庫が減少したため,全体で減少となった。国土交通省/建築着工統計調査報告(平成28年4月分)利用関係別にみる(上図参...
2,642
2016/06/24
...さらにそれまで暗い空間だった倉庫、駐車場を明るいスペースに作り直すというもの。作り直した倉庫、駐車場跡スペースにはパン教室、カフェ「新城テラス」が入り、残りのもう1区画は「PASAR BASE」と...
1,945
2016/07/08
...その江東区は、中古マンションで2位(3962万円)と急浮上し、大型商業施設や公園が整備されたことで、ひと昔前の工業地帯で倉庫が立ち並ぶなにもないイメージからの脱却を印象付けた。トップは新築同様に港...
1,686
2016/07/28
...そんな不動産投資家から、ストレージ(倉庫)投資やコインパーキング投資と並んで注目を集めているのが、コインランドリー投資。厚生省の調査によると、2005年に1万3746軒だったコインランドリーは20...
4,853
2016/08/13
...ロサンゼルスのボロ家しかし、その一方では中心部のオフィスビルや倉庫をリノベして、お洒落な街へと造り変える流れも出てきているのだとか。アーティストやおしゃれに敏感な若者が中心部に移り住むというムーブ...
8,962
コラム
2016/08/19
...この機能を利用、倉庫や工場などの屋根の塗布されている例も多く、実績を見ると節電効果も非常に高い。4基必要だったエアコンが1基で済むようになり、冷暖房費が数十万円単位で削減された例もあるそうだ。面白...
1,497
2016/08/29
...倉庫アリ。・賃貸市場の板は薄いが、何となく需要がありそうな予感。・10万円なので、たとえ玉砕したとしても、泣ける金額である。失うものは何もない。10万円だけだ。・バーバーが、ワタクシの運営を期待し...
12,426
コラム
2016/08/31
「『工場・倉庫』投資のススメ」 (著者:三浦孝志)は、題名のとおり、「工場・倉庫」を対象にした不動産投資について、学べる本である。これまで、不動産投資に関する書籍は数多く出版されてきたが、そのほと...
1,285
2016/09/30
...母屋横にある離れがジブリ感たっぷりのブロック造の倉庫( 残置物いっぱい )でワタクシの一番のお気に入りです。玄関に繋がる階段は、一部ブロックに入れ替えられているものの、もともとはあのフランク・ロイ...
13,617
コラム
2016/10/18
...程度がいいものだけ自分で持っておこうと思っているので、普通の大型の倉庫も探しています。自分の好きな分野でも、突き詰めて学んでいくと新しい発見が常にあって、そこにビジネスも生じるので、面白いですね。...
13,649
2016/10/30
...理由として、大手企業は一人当たりの机が大きい傾向があり、会議室の充実や更衣室、サーバールーム、倉庫などの充実を図ることが大きい。社員数も多く頻繁に移転することが難しい環境であるため、面積にゆとりを...
2,210
2016/12/13
...関東や四国のコンビニ、北海道の店舗事務所、中京圏の事務所・倉庫、東北圏の店舗など、実在する物件の立地、広さ、賃料、賃貸付け、その後などを具体的な数字とともに紹介する第3章は、店舗投資の儲けの仕組み...
2,375