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2022/06/21
...では、子育て世代はなぜ将来の金銭面を不安に感じてしまうのだろうか?■将来に期待できない現状が不安に繋がっている?・自分がいつ働けなくなるかわからないから(20代/女性/公務員)・老後もずっと働ける...
1,255
2022/06/04
...築アパートその4ですが、ズバリ! 税金で食べてる人向けアパートですwww 世の中には税金で食べている人が沢山いますwww 僕ちゃんのアパートにも生活保護の方も多く住んでいますし、新築には公務員...
9,700
コラム
2022/05/30
... 両親は公務員で、まあまあ給料も良かったと思います。そんな折、バブル期に株と不動産に手を出し、木造のアパートを4~5棟持っていました。今地価が高騰しているニセコにも土地を買ったと言っていましたが...
12,133
2022/05/16
...初級国家公務員(税務職)女子1期生で、26年間国税調査官として税務調査に従事。2008年に退職し、2012年日本マインドヘルス協会を設立し代表理事を務める。著書:『税務署は見ている。』『B勘あり!...
1,402
2022/04/18
... 公務員やコロナの影響を受けない業種など、高くても新築や築浅に住みたい方は一定数いますし、外食や旅行に使うお金が浮いた分、住まいにお金を掛けられる方が増えたのかもしれません。 ■ 不動産賃貸業はデ...
8,804
コラム
2022/03/29
...こうした大家業に参入する人は、なにも民間企業に勤めている人だけでなく、申し分のない安定感のある公務員にも広がりを見せている。公的な仕事に就いている投資家は珍しくない。高校教員が数十戸の事業規模にま...
5,460
2022/03/26
...空き家のまま約30年放置された昭和の公務員宿舎■築古のボロ状態公開が好評投資家として最も関心の高い「リフォーム前」の状態を公開する見学会を開催したところ、2022年は申込が前年比300%という盛況...
1,144
2022/03/02
...サラリーマンや公務員への投資用不動産販売や、賃貸住宅経営などを行う不動産会社だ。シノケンリート投資法人は、東京23区の賃貸住宅に限定して投資する住宅特化型リートだ。2020年に設立され、まずは私募...
4,591
ニュース
2022/02/13
...利益が出るのは完済後の話(30代/女性/会社員(正社員))・家賃収入から銀行からのローンの支払いや管理会社への支払い等、差し引くとほとんど収入がない(40代/男性/公務員)・税負担や管理費の増額と...
2,030
2022/02/11
...6割以上の方が他の人にも勧めたいと思っているようだが、その理由とは何なのだろうか?■他の方にも勧めたい理由はこれ!・簡単で未来に向けた安心が得られる(20代/公務員/東京都)・そんなに難しくない(...
2,237
2021/12/20
... 華子 お母様がやっていた不動産投資とは、どんなものだったんでしょうか? てっかん 母は公務員だった属性を活かして銀行から融資を引き、地元・別府の築古戸建を買って賃貸経営をしていました。今思えば、...
11,750
2021/12/13
...(男性・35歳・既婚・公務員)■街の幸福度(自治体)ランキング<全国版>1~50位・TOP10のうち、9自治体は郡部に位置する「町」がランクインする結果となっている。・「街の幸福度(自治体)」TO...
33,007
2021/11/17
...中には、「 公務員のこの年収で不動産投資をするなんて無理です。もっとお金を持っている経営者がやるものです 」と説教をしてくる人もいました。5箇所くらい回って全く相手にされずに心が折れかけました。1...
6,515
コラム
2021/11/05
...公務員なので融資も大丈夫だと思う 」と買える客であることをアピールしました。その結果、なんとかその日の11時にアポが取れました! 24時間労働の後でしたが、行くしかありません!■ 悩んだ末に100...
7,687
コラム
2021/10/29
...兄は公務員、姉も民間ですがかなり手堅い性格で、私だけチャレンジ精神があるタイプです。「 世の中そんないい話はない 」とか、「 騙されているよ 」と大反対されました。 今思うと、私が相談した相手が...
8,385
2021/08/31
...しかし、実際の不動産投資家のほとんどは、会社員や公務員などごくごく普通の善良な市民であることは、健美家ニュースの読者ならよくご存知であろう。副業として興味がある人、節税対策として考える人、不労所得...
7,502
2021/08/22
...医療、福祉といった社会保障費や公務員に支払う給料など。21年度の実質GDPでは114兆4922億円で約22%。これらのほかにも、公共事業に使われた金額を示す「公的固定資本形成」などがある。②外需=...
1,898
2021/08/16
...企業や公務員を定年退職すると、無趣味で仕事しかやる事がなかった人の中に、認知症を発病される方や気落ちして早期に亡くなる方が少なからずいらっしゃるそうです。動物園の動物が所在なげにボンヤリしている姿...
7,480
コラム
2021/07/30
...公務員で自己資金もある 」など、冷やかしの客ではなく、買える客であることをアピールしました。物件がまだあるとわかったため、「 すぐに現地に向かいます。可能ならそこで詳細資料も見たいので、来てもらえ...
8,808
コラム
2021/07/24
...2021年6月三菱地所株式会社は、インドネシアの公務員年金基金運用会社である国営企業 PT Taspen (Persero)の不動産部門子会社である PT Taspen Properti Indo...
4,806
2021/06/24
...家賃補助が約3万円ある公務員や企業の方が申し込むことが多く、実質家賃でいうと約4万円なので、それほど高く感じないのではないでしょうか。東京に住んでいる兄のアパートが1Rで7万円です。そう思うと、1...
12,170
コラム
2021/06/11
...二人とも公務員で、とても固いタイプなんです。 実家の近くに住んでいることもあり、不動産投資の状況も報告しているのですが、自分は投資の経験がないのに、「 あそこの立地はダメじゃないか?」とか、あれ...
14,591
2021/05/02
...無事に契約まで進むことを祈っています!コロナ禍で旅行や外食などの消費は減りましたが、逆に公務員などの給料が変わらない人や、コロナの影響を受けていない分野の業種の方は、「 巣ごもりに適した高くても良...
9,019
コラム
2021/05/01
...生活保護の方のイメージは一般的にはあまり良くないかもしれませんが、僕ちゃんの中では税金から直接通帳に家賃が入金されるため、安心して住んでいただける優良入居者様なのです!ぼくちゃんはある意味、公務員...
33,926
コラム
2021/04/26
...私の若さにびっくりしつつ、「 このアパート1棟の大家さん? いつから? この土地と建物を購入したの? 」等、事件と関係なさそうな質問を色々としてきましたw「 僕も公務員です。消防士です 」と言って...
8,705
コラム
2021/04/18
...これからは、東京で国家公務員として働くそうです。4年の間には親から「 子供と連絡が取れない 」と連絡があって緊急出動したことや、「 水が出ない 」といわれてかけつけたことがありました。そんな話をし...
6,628
コラム
2021/03/17
...官僚や公務員叩き、生活保護叩き、公共事業叩きなどは、テレビやラジオ等のマスメディアで繰り返し流されてきました。ワタクシ自身も、無意識にそういうものは「 悪いもの 」と思っていました。しかし、「 生...
82,016
コラム
2021/02/20
...大企業でさえもはや安泰とは言い難い状況においても、公務員は未だ安定の職業として就職希望ランキングの人気上位を占めている。とはいえ、実際に公務員として勤めている人々のなかには「公務員=一生安泰」とい...
16,237
2021/02/15
...もともと現『市役所』駅の北側一帯には、名古屋市営地下鉄の名城工場や公務員宿舎があったのだが、その跡地を活用して『愛知学院大学』の名城公園キャンパスがオープン。2020年春には新棟も完成した。さらに...
8,447
ニュース
2021/01/07
...これまで、行政の構造改革、公務員叩きや公共投資叩き、無駄( といわれる公共投資 )の削減等をしてきても、経済成長にはつながりませんでした。( ちなみにコロナ禍で逼迫している保健所や公営病院も無駄の...
7,477
コラム
2020/12/30
...公務員や大手企業に勤務している人なら当然、安定して高い給料が出ますから、確実に家賃を払ってくれる人だということができます。また、年収と家賃の関係では、「年収が年間に支払う家賃の3倍以上あればいい」...
2,484
2020/11/26
...今回の取材ケースに限らず、これまでのサラリーマン大家や公務員大家の話を聞いても、むしろメガ大家になった成功体験を綴ってあおるようなタイトルが付く投資本に怪しさを感じて大家業参入を足踏みしている投資...
4,607
2020/11/19
...消防士( 公務員 )も毎月サラリー( 給料 )をもらう、サラリーマンです。不動産投資にももちろんリスクはありますが、サラリーマンにもリスクはあります。民間サラリーマンには倒産、リストラ。公務員は倒...
10,790
コラム
2020/11/18
...勤め先が大手上場企業であったり、公務員で役所に勤たりしていれば、勤務先は安定しているとみなされ、審査が通りやすくなります。一方、勤め先が中小企業や零細企業、ベンチャー企業であったりすれば、審査は厳...
4,857
2020/10/20
...数年前の北海道だから出来たファンタジーな出来事だと思っていましたwwwまた、お金のない勤め人( 公務員 )に中古物件の融資なんて無理という思い込みがありました。同時に、福岡市内では新築戸建が3,0...
16,597
コラム
2020/10/02
...公務員、大手企業、外資系企業、IT系は特に注意が必要です。中小企業でも同僚が画面を覗き込み、リークするかもしれません。ちょっとくらいなら大丈夫と思わないことです。2.勤務先の業務には愛着を持ち、全...
13,064
コラム
2020/09/18
...そして去年、「 おかげ様で公務員(消防士)を卒業しました 」と報告に行くと、記念( ? )に「 防人レボリューション 」へと改名していただきましたw次に、私の不動産投資について紹介します。2008...
16,382
コラム
2020/08/04
...20年間勤めた公務員( 消防士 )を2019年3月末で退職し、今は専業大家をしています。これまでに43棟545室を購入し、12棟149室を売却しました。現在は31棟396室を所有していて、家賃年収...
9,975
2020/06/17
...一方で、公務員が多く住む5万~7万円くらいの物件は安定している。立地とか客層によって歪みがあるわけだよね。買う側から見たら、そういう動きを見て、空室が多い物件に指値ができれば面白いですよね。どんな...
12,434
コラム
2020/04/18
...図したわけではありませんが、もしかすると好景気にも不況にも強い投資法といえるのかもしれませんw(まだわかりませんがw高級層( 高級といっても新築木造1LDKで6マン円ですがw )に住んでいる公務員...
13,460
コラム
2020/03/21
...変わり者でお金が大好きで若き天才が多いと思いますw僕調べw子供心にナニワ金融道、ミナミの帝王を読んで感じたことは、「 借金は怖い 」と「 連帯保証人になってはいけない 」でしたwうちの教育系公務員...
15,572
コラム
2020/01/16
...憲法、民法、会社法、労働基準法においても、公務員でなければ副業を禁止する条文は定められていません。 公務員は5棟10室以上は公務員の副業禁止規定に属するので注意が必要ですが、会社に迷惑をかけない形...
19,583
コラム
2019/11/01
...財政審には、「財政制度」「国家公務員共済組合」「財政投融資」「たばこ事業等」「国有財産」の5つの分科会が置かれており、今回のインフラ整備に関するトピックは、財政制度分科会の歳出改革を検討する部会で...
2,270
2019/10/12
...また、融資が付きやすい高所得のサラリーマンや公務員ほど新築の区分ワンルームマンションを購入する傾向にあるといい、「こうした層は、中古マーケットを知らないから新築に走りやすいだけ」だという。不動産の...
7,381
2019/08/14
...公務員も大幅削減。こうした話は絵空事のように聞こえるかもしれませんが、歴史を振り返れば社会はすさまじく変化してきました。30年前の1990年はバブル崩壊から失われた30年でした。1960~1990...
9,673
コラム
2019/06/15
...■ 「 大日本☆図面舞踏会 」が大盛況最近では、安泰とされた公務員でさえも物件を所有し、専門職の女王様でさえも、ボロ物件を探している。大家業界に彗星の如く現れた女王様に、一カ月後には調教志願者が多...
10,440
コラム
2019/06/05
...リーマンを卒業極東船長さん始めてみて、うまくいきましたか?図越寛さんそれが、欲しい物件を見つけて3つの銀行( SMBC、オリックス、スルガ )に持ち込んだところ、「 不動産会社の社員さんは、公務員...
26,756
2019/04/06
...こまった…これはもう、最終奥義、親のスネをかじるしかない(おいwww当時30歳www親のスネかじりおじさんwww当時、両親はまだ働いており、父は上場企業の役員、母は公務員というお堅い真面目な職業w...
19,225
コラム
2019/03/16
...会社だけでなく、公務員を含めた安定的といわれる組織でも、安住の地はないと私は考えています。ということは、サラリーマンであっても安定しているとはいえないということです。しかし、だからといって独立・起...
10,857
コラム
2018/12/31
...住人、そして行政サービスを運営する公務員の数も減っていくこの先の日本では、行政と住人が主体的に街を盛り上げる姿勢を持たなければ、街は衰退へと向かう。現状維持だけでは、不十分なのである。同書では、第...
5,894