再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2021/05/05
...そんな豊橋ではいま、駅前を中心に再開発のラッシュを迎えているそうだ。豊橋駅を中心に複数の再開発が進行中地上24階建ての複合施設は7月に竣工予定豊橋駅は市の中心部に位置し、JR東海の東海道本線や東海...
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2021/05/04
東京まで45分、名古屋まで27分近隣の再開発や交通網の整備が進む2027年の開業を目指しているリニア中央新幹線。4月5日に配信した「JR東海VS静岡県 『素通り』めぐる因縁の対決 リニアの開業遅れ...
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2021/05/03
2027年竣工予定の再開発建複合施設、外観イメージ図(2020年09月09日、 東京都・都市整備局発表資料より)再開発で街並みが変わる!?注目が集まる三田一丁目地区再開発JR「田町駅」の西側に位置...
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2021/05/02
...そうした背景を受け、駅前広場から南口の商店街から川越街道(国道254号)につながる約1.7haの敷地で、3棟のビルを含む再開発事業が始まる。駅周辺の街並みが大きく変わることになる。上板橋駅南口から...
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2021/05/01
...中野サンプラザは建て替えられ2028年度までに開業区役所は移転し駅も含めた一体的な再開発を実施中野サンプラザは、旧労働省所管の雇用促進事業団が勤労者向けの福祉施設として建設し、1973年に「全国勤...
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2021/04/28
...神宮前では、神宮前6丁目地区第一種市街地再開発事業の建設が進み2022年に複合型の商業施設が開業する予定だ。▲第2の新宿・西新宿エリア(出所:リノシークロス)◎プロも高収入層への対応を強化こうした...
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2021/04/27
西麻布三丁目の再開発計画により新たに誕生する、高さ約200mの再開発ビル完成イメージ図(野村不動産、ケン・コーポレーションリリースより)高いブランド力を誇るセレブな街地価上昇を続ける「西麻布」六本...
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2021/04/25
...そんな同県では福岡市を中心に都市の再開発や鉄道の延伸といった事業が各地で進められている。高架化が進められる西鉄天神大牟田線の春日原駅(春日市)。来年度の切り替えに向け、工事はいよいよ最終段階を迎え...
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2021/04/24
垂水駅のほか、神戸市営地下鉄名谷駅や西神中央駅も周辺環境を整備兵庫県神戸市の人口減少対策「リノベーション・神戸」の一環で、同市の西端にある垂水駅前の大規模再開発と時を同じくして、神戸市営地下鉄の「...
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2021/04/23
...近年、工事現場が増えてきているとはいえ、年々、改善はされており、特に曳舟駅周辺での2001年の都市計画決定に始まる10年をかけた市街地再開発で駅前が一変したことから、その影響は京島エリアにも及び始...
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2021/04/19
2021年8月下旬にオープン予定東武鉄道は、東武スカイツリーラインの東武動物公園駅西口エリアで再開発計画を進めている。約20,000㎡の敷地内に平屋建ての商業施設を建設しており、2021年8月下旬...
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2021/04/17
...「近隣を巻き込んだ再開発は雇用やアクセスビリティに影響するのでオフィスやテナントとして選ばれやすく、防湿・防音、抗菌・非接触、地震など自然災害へ対応する物件はオフィス・住居ともに空室対策にひと役買...
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2021/04/16
...奥が今後約10年をかけて再開発が行われる深沢地区。住居や商業施設の誘致のほか、鎌倉市役所本庁舎の移転も予定されているJR東日本で5例目となる 「戦略的新駅」通常新駅の設置費用は要望する自治体が全額...
20,111
2021/04/16
...スポンサーが手掛ける市街地再開発事業と同リートの関わり。同リートのホームページより。上記のように、いままで紹介してきたJ-REITの22銘柄の中から、毎月分配金をもらうポートフォリオを組んでみた。...
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2021/04/15
2013年から工事を施工中埼玉県和光市は、東武東上線和光市駅の北口エリアで土地区画整理事業を進めてい...
12,563
2021/04/13
中央線沿線では最大規模の再開発事業武蔵小金井は、JR中央線で吉祥寺から西へ進んで4つ目の駅だ。武蔵小金井では、2020年の秋に、JR中央線の沿線では最大規模の再開発事業が完了した。再開発が行われた...
7,896
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2021/04/12
...阪神電鉄・阪急電鉄による大阪駅南側の目玉プロジェクトJR大阪駅北側の「うめきた2期」開発、同駅西側の旧大阪中央郵便局跡地開発など、大阪・梅田の再開発ラッシュが止まらない。今回はその一つ、JR大阪駅...
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2021/04/11
...そんな、市の顔ともいえる横須賀中央駅だが、今年に入り駅前一帯の再開発事業が都市計画により決定した。これにより、街の玄関の様子は大きく変わりそうだ。駅前ビルの老朽化により建て替えを計画「いまどき」な...
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2021/04/09
「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている(「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより)「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...
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2021/04/08
...新大阪駅周辺の十三駅や淡路駅などを含めた再開発が検討される(出典:大阪市)2018年、新大阪駅周辺地域は内閣府より「都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)」に認定。新大阪駅周辺の十三駅や...
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2021/04/07
...「青森駅」新駅舎が誕生したほか青森市の中心地で再開発が進むこの流れを汲んだ動きは、随所で進んでいる。2021年3月27日には、JR青森駅の東西を結ぶ自由通路を備えた新しい駅舎の利用がスタート。60...
9,856
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2021/04/06
...▲先に進められていた知立駅北地区第一種市街地再開発事業は既に完了。知立駅前には、市内最高層・地上21階建ての再開発ビル『エキタス知立』が2019年1月に竣工している。住宅棟・駐車場棟・独立店舗棟の...
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2021/04/04
地上40階建ての再開発ビル完成イメージ図。開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定(日鉄興和不動産リリースより) 「物価が安いと感じる街」1位!都...
6,515
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2021/04/03
...駅前通りを含む約6haの開発に加え、駅西側や北側に再開発の範囲を拡大高田駅周辺では、2016年に高田馬場駅から大久保方面に徒歩5分ほどの場所に、37階建ての新宿ガーデンタワーができ、新たな人の流れ...
11,268
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2021/04/02
...しかし、駅ビルの建替えや周辺の再開発によって中心街の勢力図が大きく変化。近年は「“駅”周辺で買う・食べる・遊ぶ」という若者たちも増え、JRの沿線力がにわかに高まりつつある。そこでいま注目を集めてい...
7,980
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2021/04/01
...白金1丁目では第二弾の大規模な再開発が進行中実は港区では、この現場からほんの100mの場所にも、2006年に終えた再開発地区がある。こちらは2.5haの土地。42階のマンション625戸、26階建の...
13,150
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2021/03/30
...市内初・駅直結のマンションのほか、商業棟、公共施設、駅前広場などが誕生同事業は三郷駅の南側と北側にわたる約1.1haの敷地で進められ、まずは南側から再開発工事を進める計画だ。約3,000㎡の駅前ロ...
4,757
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2021/03/30
...再開発などで使う業務用とコストが異なるが、オーナー向けで1㎡当たりコストは2万3000円ほど、高くても4万~5万円が目安だとする。O氏は、「1981年以降の新耐震基準ではおおよそ60㎏/㎡は耐えら...
2,258
2021/03/27
...そごう川口店から徒歩3分ほどの場所で、大規模な再開発工事が進んでいる。2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンショ...
61,430
2021/03/25
...同エリアで再開発が始まって以降、何度か訪れた際に目にしており、見た目からも建替えの必要性があることは推察できた。実際、建替え計画を発表した三井不動産レジデンシャルのプレスリリースによれば、同マンシ...
11,257
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2021/03/23
...特に札幌、仙台、福岡ではオフィス需要が底堅いことに加えて、複数の都市再開発が進行していることで将来の繁華性が向上する期待を背景にマンション需要が堅調であることを反映している。広島駅周辺でも北口の開...
4,309
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2021/03/21
...この「田町駅」東口で近年、大規模な再開発が行われている。その1つが、東京ガス・三井不動産・三菱地所が共同で進めてきた「TGMM 芝浦プロジェクト(仮称)」である。「田町駅」東口の街区、「msb T...
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2021/03/20
...両敷地を一体的に再開発し、淀屋橋エリアで最高層となる高さ150m・地上28階建ての超高層ビルを建設するという。「淀屋橋駅東地区」のビルには、淀屋橋駅と直結する地下部分を含めた低層部(地下1階・2階...
8,290
ニュース
2021/03/18
...再開発が進む名古屋駅や栄周辺だけでなく、名古屋広域で目まぐるしい進化を遂げている。『名古屋環状2号線』の全線開通は中京圏の更なる発展へと貢献するだろう。健美家編集部(協力:アンズコミュニケーション...
5,604
ニュース
2021/03/17
「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース(2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより)...
33,086
ニュース
2021/03/12
...一方で、首都圏の主要ターミナル駅の中では開発整備が遅れ気味だったため、今も積極的な再開発が行われているところだ。とはいえ、すでに大型商業施設が立林している状態で、週末になれば若者も多く見られ賑やか...
3,827
2021/03/11
...しかし、ここ数年、この「新高島駅」から「みなとみらい駅」方面に向かう「みなとみらい大通り」沿いでは再開発ラッシュが続いており、「新高島駅」周辺の様子はすっかり様変わりしている。まず、2019年には...
14,276
2021/03/07
...人々が自由に往来できる地下空間の創造など、シームレスな街づくりがイメージされている(三軒茶屋駅周辺 まちづくり基本方針資料より)1981年より再開発が進んだ三軒茶屋今後は「三角地帯」の開発に期待渋...
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ニュース
2021/03/06
...近年は再開発が進み6月には2棟目のタワーマンションが竣工する予定だ。駅ビルや商店街、医療機関や学校などの教育施設が充実している、武蔵小山。昨年に1棟目のタワマン「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」...
12,707
2021/03/04
...この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発化し不動産の価値もエリアの価値も上がり、それによって開発に直接関係のない不動産投資家も、この開発によるエリアの発展に乗...
5,533
2021/03/02
至るところで再開発事業が進む神戸・三宮建築家・坂茂氏がデザインした新たなランドマークが誕生神戸阪急ビル東館やウォーターフロントエリア、東遊園地と数回にわたって紹介してきた神戸・三宮の再開発事業だが...
10,382
ニュース
2021/03/01
「臨海副都心有明南 G1 区画・有明南 H 区画再開発」完成イメージ図(湾岸局、進出事業予定者の決定についての資料より)大型商業施設「有明ガーデン」登場でさらに利便性を増す有明エリア近年タワーマン...
15,922
ニュース
2021/02/28
...大げさかもしれないが、今回の取り組みは下町の再開発における、今後を占う試金石になるかしれない。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
34,114
ニュース
2021/02/27
...そんな新橋の街が、大規模再開発で変わろうとしている。新橋駅西口のSL広場。日本で最初の鉄道が出来た駅。平日の夕方には、この前での待ち合わせ、イベントなどで、たくさんのサラリーマンで賑わう。■新橋駅...
11,929
ニュース
2021/02/27
...汐留の再開発地区の一隅に作られた。オフィス棟はフランスの、商業棟は米国の有名建築家がデザインを手がけている。売却額は3000億円規模と、過去最大になるとみられている。売却先としては、国内不動産大手...
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2021/02/26
...将来的にはさらにJR森ノ宮電車区等までの再開発が検討され、計10haを超える都市型キャンパスが整備される予定だ。予定地の南側には、大阪市立森之宮小学校や森之宮病院、大阪府赤十字血液センターなども存...
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ニュース
2021/02/24
「五反田駅」、「大崎駅」の間の目黒川沿いで進む「東五反田二丁目第3地区再開発事業」では、高層マンションや商業施設が建築されるほか、公園や遊歩道の整備も併せて進められる(イメージ図:都市環境部都市開...
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2021/02/23
大阪府住宅供給公社は、大阪府で予定されている「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」について、2020年12月に事業者選定を開始した。※参考:大阪府住宅供給公社再開発事業予定地周辺の環境枚方市は...
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2021/02/21
...大型小型施設が増えている南口側と比べると古い建物が目立つが、現在進行中の再開発で今後大きく変貌を遂げるJR常磐線「金町駅」を中心として南北に再開発計画が進行中下町情緒が今も残る、葛飾区「金町」。J...
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2021/02/19
...なお、羽田空港では第3ターミナルにホテルや商業施設、温浴施設などが集積する「羽田エアポートガーデン」、多摩川を挟んで川崎市には、自治体が主導する都市再開発プロジェクトの「キング スカイフロント」も...
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