再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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アクセス
2019/09/25
...に文化を置く・森ビルの原点は共同建築・ナンバービル軌道に乗る・事業エネルギーは志の高さに比例する・時代と共に都市の理想型は変わる・貸しビル業界の異端児・ルコルビュジエに惹かれて・共同建築から再開発...
12,911
コラム
2019/09/25
...福岡市は他にも規制緩和による再開発プロジェクト「天神ビッグバン」、博多駅周辺の再開発「博多コネクティッド」などの影響もあり、基準地価は上昇傾向。市商業地は昨年から12.8%、住宅地は5.3%も上が...
33,992
ニュース
2019/09/21
...サンロード商店街に訪日客が増えたこともあるが、近隣地区の再開発でバスターミナルを備えた大型複合施設「SAKURA MACHI Kumamoto」への期待が地価を押し上げた。同施設は9月14日にオー...
7,155
ニュース
2019/09/20
...通省では、景気回復に伴う雇用・所得環境の改善に加え、低金利により、交通利便性に優れた地域を中心に住宅需要が堅調であること、オフィス市場の活況と訪日客などの増加により店舗・ホテル需要が高まり、再開発...
3,621
ニュース
2019/09/01
...墨田区、新宿区、都下では国分寺市、神奈川県では横浜市西区、川崎市中原区、埼玉県では八潮市、滑川町、さいたま市緑区、和光市、さいたま市西区、さいたま市浦和区、千葉県では流山市などとなっており、再開発...
9,528
2019/08/28
...が高水準を維持している主な要因として、レポートでは、「景気回復、雇用・所得環境の改善、低金利環境の下で、三大都市圏を中心に空室率の低下・賃料の上昇等オフィス市況は堅調な状況が続いていること、再開発...
3,740
2019/08/26
...オフィスの他にホテルなどもあり、充実したパブリックアートでも知られている多くの人が知っているのは昭和記念公園だが、駅前の再開発業務エリアファーレ立川(1994年竣工)も跡地を利用したものだし、さら...
12,193
ニュース
2019/08/07
... ●キタエリアは大阪駅周辺の大規模開発で、オフィス需要がさらに集中1990年代後半からの大阪駅周辺の再開発以降、大阪のオフィス街の中心は、淀屋橋~本町にかけての御堂筋沿いから、約20年という歳月を...
4,751
ニュース
2019/08/04
...「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019<福岡都市圏版>」トップ20(出典:大東建託)●住みここち(駅)では、再開発で姿を変えた「六本松」が1位に実際にその街に住んでいる人へのアンケートによ...
5,496
2019/07/29
本州日本海側で最大規模の都市・新潟市で駅周辺の大改造、そして市が都市軸と呼ぶ中心市街地を結ぶライン上で大規模な再開発が進められている。駅前の改造が必要な理由について新潟市のホームページの解説まず、...
15,326
ニュース
2019/07/27
...東京都はすでに再開発の計画を「築地まちづくり方針(概要)」として発表し、その目的を「築地のポテンシャルを生かし、魅力と付加価値を高め、東京の持続的成長につなげていくこと」と明言。国際会議場・展示場...
10,503
ニュース
2019/07/25
...よく、「 近くに再開発計画があるから投資する 」という方を見かけますが、再開発があるからといって反射的に投資するのは危険です。先日、こんな物件がありました。23区内、私鉄沿線で駅前再開発が予定され...
9,487
コラム
2019/07/06
...これらの街は、住み心地がいい、都心に行きやすく自然も多い、再開発が進んでこれからの発展に期待、職場に近く衣食住がそろっている、といったことが支持されている。だが、こうした総合ランキング上位以外の街...
11,292
2019/06/30
...■ 新さっぽろ駅周辺!G・I街区再開発プロジェクトズバリ、今の注目は、再開発計画が確定したJR新さっぽろ駅周辺です。この地区は以前から札幌市の「 副都心 」として位置付けられていますが、実際に現地...
7,627
コラム
2019/06/22
...ただし、このマンションが建つエリアは、昔からの住宅街で、特に再開発等の予定などがあるわけではありません。私から見ても、物件価格が上昇する見込みは、はっきり言ってあまりない場所です。ご本人も、これま...
10,265
コラム
2019/06/21
ここ何年か、名古屋市の再開発は名古屋駅前に集中、注目を集めてきた。それに比べると本来の都心部である栄エリアには勢いがないと言われてきたが、このところへ来て、盛り返しつつある。右手にある、ひときわ目...
4,880
ニュース
2019/06/10
大宮駅周辺では駅の東西で大門町2丁目中地区市街地再開発事業等の再開発が進み、公共施設再編の一環となる大宮区役所新庁舎や都市計画道路「氷川緑道西通線」の整備と様々な動きがあることを以前お伝えした。だ...
14,229
2019/06/07
...再開発は安心、安全、清潔で、いわば女性に好まれるまちを作りがちですが、今は女性自身が変わり、もっと多様性がある。猥雑な飲み屋街も好まれるようになってきている。清潔、安全一辺倒で無個性な街では選ばれ...
3,114
2019/05/31
天神地区の再開発に続き、博多駅周辺の大規模プロジェクトが始動福岡市の博多駅といえば九州における陸の玄関口。JR九州の在来線だけではなく、1975年には山陽新幹線、2011年には九州新幹線が全線開業...
9,035
ニュース
2019/05/17
...■東西でそれぞれ再開発進行中その大宮駅の西口と東口でそれぞれ1件ずつ、大規模な再開発が進行中である。しかも、東口側ではそれに加え、武蔵一宮氷川神社の参道沿いに点在する老朽化施設を順に移転、再編する...
33,877
2019/05/11
...これまで、JR中央線や東急田園都市線の沿線などで高額のマンションが供給されるケースがほとんどであったが、最近では駅前再開発を端緒に、東京都下や周辺3県の郊外エリアの高スペック・高価格帯新築マンショ...
6,260
2019/05/10
...車両の右手、左奥に再開発で建設されている建物が見える小田急線、相鉄線、JR相模線の3線が乗り入れる海老名駅。1日の平均乗車数は約29万人で神奈川県中心部の主要駅のひとつである。その海老名駅周辺で大...
14,048
2019/05/03
...オフィスすでにハレザタワーの姿が駅前から見えるようになってきている(中央の建設中の建物)もうひとつ、進められているのが南池袋エリアに移転した旧豊島区役所の本庁舎や豊島公会堂の跡地などを使った再開発...
5,317
ニュース
2019/04/28
...鉄道計画の進捗に伴い 周辺の再開発にも弾み!こういった状況も手伝ってか、2018年12月、大阪府と大阪市は「第16回副首都推進本部会議」を開催し、ここでは新大阪駅周辺の街づくりが議題に上がり、20...
10,435
ニュース
2019/04/25
...■大規模再開発がまちの個性を殺す?土地の高低に従った土地利用をしていた江戸時代をベースに使い続けられてきた東京だが、最近になってそれを大きく変えようという動きがある。大規模再開発である。「分かりや...
2,137
2019/04/07
...025年にアラモアナ~カポレイの全区間開通を目指す新交通システム「Honolulu Authority for Rapid Transportation (HART)」ルートでもあるカカアコ再開発...
3,451
ニュース
2019/04/01
...■ホテル、賃貸住宅、店舗からなる複合施設外観だけで興味をそそられる建物だ安田不動産が街づくりを進める日本橋浜町で、「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS」が立地するのは再開発エ...
3,069
2019/03/27
...このエリアでは2024年の完成を目指して阪急線の高架化工事が進められており、再開発も進行中。現在再開発が進められているのが老朽木造建造物が密集していた地域で、そこが変わるとなればまちのイメージも大...
6,566
ニュース
2019/03/20
...福岡県では、再開発計画や地下鉄の延伸計画などを背景に、博多駅周辺で地価が強含み、規制緩和でビル30棟の建て替えを誘導する天神ビックバンプロジェクトにより、天神エリアで高い上昇率を示している。福岡市...
3,316
ニュース
2019/03/19
...「明石」は、「駅南口の再開発により、市立図書館をはじめ、子育て応援施設が入る施設がオープンし、駅前が活性化。さらに、2人目以降の保育料無償化・中学生までの医療費無料、市内38か所の子ども食堂の設置...
4,235
2019/03/07
...昨年末には、西武船橋店跡地で複合型超高層タワーマンション構想が浮上し、ようやく再開発のめどが立ち始めたもようだ。■地上48階建て、低層階に店舗と市民ホール西武船橋店跡地については、そごう・西武とセ...
32,713
2019/03/03
...2017年5月28日に健美家編集部で「札幌市、容積率緩和最大5割増し、再開発を後押し」について書いたがその記事にも書いている「拠点開発誘導区域」に指定されたエリアの中でも、更に指定された「地域交流...
9,225
ニュース
2019/02/28
...オフィス街として発展してきた都心3区も、今後は暮らしやすさを実現しなければ街として機能しなくなるかもしれません」「現在の都市づくりは、職・住近接の再開発も少なくありませんが、まだまだ職場への通いや...
3,639
2019/02/26
...こうした中、新たな再開発事業の目玉として注目を浴びているのが、JR名古屋駅に近い柳橋地区の「中央水産ビル」(1965年竣工)である。昨年12月に、所有者である名古屋中央市場水産物協同組合が売却を承...
5,916
ニュース
2019/02/15
...いまは色んな場所で再開発が進み、不動産投資においても人気のエリアがたくさん出てきました。もちろん、そういった場所を選ぶのもひとつの手でしょう。ですが、2019年は変化の年であり、いままでの手法が通...
4,079
2019/01/29
...博多駅周辺では、再開発計画や地下鉄七隈線延伸計画があいまって、更なる集客に期待が集まっている。不動産サービス大手のCBREが2018年12月13日に発表した福岡の賃貸市場調査によると、圧倒的な貸し...
7,540
ニュース
2019/01/28
...駅前再開発でタワーマンションが建っている駅も少なくない。それに比べると西武新宿線の駅前は長らく放置されてきた感がある。しかし、これまでがお手頃だったまちが底上げされるとなると、そこにチャンスがある...
25,221
ニュース
2019/01/21
東急田園都市線二子玉川駅といえば、多摩川沿いのしゃれたまちとして古くから人気があり、かつ再開発で全国的にも知られるようになったまち。古くから開発されてきているため、駅周辺には物件が建つ余地はなく、...
9,414
2019/01/15
...東京オリンピック開催の2020年には、旧ソニー本社跡の再開発や、北青山2丁目のベルコモンズ建て替え、豊島区役所跡地開発のハレザ池袋、竹芝ウォーターフロント開発などが、五輪開催前までに竣工予定だ。こ...
5,504
2019/01/11
みなとみらい側からみた再開発エリア。左側がホテル、真ん中がマンションを中心とした複合施設、右側が市庁舎横浜市中心部が動き始めている。横浜市は2013年に施設・設備の老朽化、庁舎の分散化による市民サ...
9,486
2019/01/06
...同エリアもここ数年の再開発で人口が増えているので、その対策だろう。他には、茅場町駅でもホームの延伸、木場駅でもホーム・コンコースの拡幅、有楽町線の豊洲駅でも改札口の新設、丸ノ内線方南町では6両編成...
10,302
2019/01/05
...最後に、私の2019年は「 観光事業 」「 地方・地域の再開発 」に力をいれて、新規事業にチャレンジする1年にします。「 日本の今ある資源・資産をいかして、活性化したい 」想いをもっています。再生...
8,757
コラム
2019/01/05
...JLLでは、大阪万博においても、インフラ整備と再開発による不動産マーケットの価値向上を予想している。万博の開催地となる夢洲までの鉄道延伸など、大阪でも交通インフラの整備を呼び水に、万博開催の経済波...
6,647
ニュース
2019/01/02
...撤回署名が2週間で4万人超集まるなど、イマイチ人気がないことはさておき、「グローバルゲートウェイ品川」との再開発コンセプトの下、2020年春の開業に加え、2027年にはリニア中央新幹線開業も控える...
5,111
ニュース
2019/01/01
...梅田北ヤード(梅田貨物駅)の跡地再開発「うめきた1期」で誕生した「グランフロント大阪」に次ぐ、「うめきた2期」も、2024年にまち開きが予定されている。東京オリンピック開催決定後に、五輪会場となる...
3,409
2018/12/24
...観光地ともなっているどぶ板通りもこの駅が最寄りちなみにこの地域の海近くには再開発で生まれた平成町というまちがあるのだが、ここで2000年に入居が始まった「よこすか海辺ニュータウン」はいまも地元で人...
12,876
2018/12/14
...もちろん、売却すると道路が土地建物の上に通るとか、再開発にかかるとか、近隣が発展して地価の上昇など、プラスとなる恩恵も失うことになりますが、キリがないので、そこは割り切るしかありませんね( 笑 )...
9,207
コラム
2018/12/13
...今後リニアの新駅ができ、品川~田町間の山手線新駅に合わせて再開発が行われると考えると、京急線の価値、人気は今後変わりそうでもある。その場所柄を考えると、古い建物でも上手に活用、地の利のアップを使っ...
5,485
2018/12/12
...「特に都心の住宅マーケットは景気変動にも左右されやすく、再開発プロジェクトなど街の変化にも影響を受けるため、常に情報収集しウォッチし続けることが強みになります。本誌では、最新の住宅価格動向の分析や...
3,851
2018/11/13
...「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」のタウン名称はハルミフラッグに決まった(完成予想図)こうした中で、特に東京湾岸エリアで中古の動きが活発である。流通事例の発生率を見ると、上位16位内にお台...
5,309
ニュース