再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2023/08/06
...しかし、2000年代から、行政主導の大規模再開発が相次いで進められ、公共施設を中心ににぎわい創出の試みが始まっている。現在、最大級の再開発事業である「米百俵プレイス」建設が進行中だが、このうち、「...
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ニュース
2023/08/05
...駅前広場の整備を含めた住宅・商業・公益一体の駅前再開発を行う。出所:プレスリリース計画地は、JR辻堂駅南口から徒歩2分の場所。地上29階地下2階建て総戸数200戸(1R~4LDK)の分譲マンション...
14,768
2023/08/02
...隣接エリアでは既に再開発建物の建設が進行中神奈川県西部にある小田原市では、JR及び小田急の小田原駅西口について、再開発に向けた構想を策定している。構想の対象となっているのは駅西口の眼前に広がるエリ...
26,624
2023/08/02
...中心部では、再開発プロジェクトが盛んに行われいる。福岡市と九州全体はいま上昇機運で、そのエリアに特化して投資しているのが福岡リートだ。福岡リート投資法人予想分配金:2023年8月期3,600 円、...
8,380
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2023/08/01
...同エリアと言えば、「ラフォーレ原宿」や「東急プラザ表参道原宿」など、たくさんの商業施設も点在しているが、再開発も次々と展開。東急不動産と神六再開発(東急不動産と東京地下鉄の共同出資会社)が推進して...
2,920
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2023/07/31
追浜駅前第2街区 第一種市街地再開発事業の完成外観イメージ図。※引用:三菱地所日産自動車 追浜工場の従業員数は約3,700人神奈川県横須賀市の追浜(おっぱま)駅前で市街地再開発の計画が進んでいる。...
10,415
2023/07/30
鹿児島中央駅に続く鹿児島の中央部再開発鹿児島に行くのに東京からだと羽田空港-鹿児島空港間が1時間45分。そこからバスで40分という経路をたどるが、新幹線利用だと広島から2時間20分から50分、大阪...
5,443
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2023/07/29
...周辺の竹芝地区では現在、東急不動産とソフトバンクによるスマートシティプロジェクトが推し進められている都市 OS やデジタルツインの活用で竹芝地区の都市課題解決に取り組む近年、複数の再開発により大き...
1,768
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2023/07/27
防災性や住環境の向上にぎわいの創出を目的に再開発埼玉県の南端に位置する川口市。荒川を隔てて東京都に隣接し、近年は住宅都市化が進展している。都心へのアクセスが良く、高速道路を使うと県外への移動も容易...
24,936
2023/07/24
再開発でタワーがある一方で低層の建物も残る神保町界隈。手前の建物がREDO jinbocho千代田区神保町、再開発ビルが並ぶ通りと古い書店、飲食店が並ぶ人通りの多いメインストリートとの間にある一画...
3,659
2023/07/23
...近年は、地域の再開発などまちづくりにおいて、官民が連携する事例が目立つ。民間の力を借りながら社会課題の解決を目指すのが特徴で、そこにはいくつもの手法がある。画像はイメージ。こうしたなか、国土交通省...
1,007
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2023/07/18
関内地区とみなとみらい21地区の結節点交通至便で大規模施設の竣工が相次ぐ横浜市の北仲地区とは、関内地区とみなとみらい21地区の結節点に位置する再開発エリア。JR・横浜市営地下鉄が乗り入れる桜木町駅...
4,934
2023/07/16
...大阪駅西側の 新たな顔の一つに「イノゲート大阪」は、うめきた2期地区開発事業の「グラングリーン大阪」や、2024年3月に誕生する旧大阪中央郵便局跡地の再開発ビル「JPタワー大阪」などとも接続する予...
1,681
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2023/07/14
1973年の再開発事業から50年。新たな再開発事業で生まれ変わろうとしている「JR柏駅」東口周辺商業施設や緑豊かな公園が多く「住みやすい街」として人気の柏市1970年以降、東京のベッドタウンとして...
40,763
2023/07/13
...育て世帯にも対象を広げた「スマートウェルネス住宅等推進事業」がサービス付き高齢者向け住宅やセーフティネット登録住宅の整備、先導的な住環境整備、子育て世帯等のための支援施設等の整備を伴う市街地再開発...
1,420
2023/07/11
...開発用地の主体が「低・未利用地(再開発等)」へとシフトしている。一方、都心3区以外では、2013年以降継続して「低・未利用地(再開発等)」が開発主体になる。4.中規模ビルの供給動向2022年の中規...
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2023/07/11
...フラットな地形で幅広い世代が暮らしやすい(2023年6月撮影)街を歩いてみれば、無電柱化による開放感や幅の広い歩道など、再開発ならではの整った街並みも魅力の一つだ。ガーデンズ千早(2023年6月撮...
9,754
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2023/07/09
...「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」の再開発も行っており、翌期に建物を取得する予定だ。※「2023年3月13日 第11回公募増資及び新規取得資産の補足説明資料」同リートより同リートの特徴は、民間...
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2023/07/08
...今回や今後の再開発によっては、さらなる発展が期待される有望エリアと言えるだろう。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ライター。不動産投資...
6,376
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2023/07/04
...再開発後の俯瞰イメージ(出所:プレスリリース)イメージパースは計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。イーストビルを賃貸・商業・宿泊の複合施設へ建替え駅近立地を手に入れたキャナルシテ...
3,442
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2023/07/03
...これらの上昇地点は再開発事業で街のにぎわい創出への期待や新幹線延伸など交通利便性への期待が大きい。上昇率が5%以上10%未満の都市は、札幌、さいたま、福井、奈良、岡山の5都市となり、昨年の1都市か...
5,766
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2023/07/02
...計画地は、JR「京橋」駅西口から徒歩約1分の場所にあるこの計画は、再開発を予定している各線「京橋」駅に程近いイオン京橋店跡地に、再開発までの暫定利用施設として開発・営業するもの。「都市再生緊急整備...
13,950
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2023/07/01
...■ 30年超取り残されていた住居ゾーンエリアの再開発が本格化出典:新潟市2022年3月、当初の開発計画から30年が経過し、新たな土地利用方針が見直しされ、取り残されていたエリアの開発がようやく動き...
14,350
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2023/06/30
...※引用:太田市太田市は自動車メーカーSUBARUのお膝元群馬県太田市の太田駅前で、土地区画整理・再開発の事業が進んでいる。太田市は群馬県の南東部に位置しており、埼玉県との県境に当たるエリアだ。南に...
37,464
2023/06/29
天神ビッグバンによって、大きく変貌する街並み天神交差点から半径約500mを対象とした天神地区再開発プロジェクト「天神ビッグバン」。福岡市は国家戦略特区による施策や福岡市独自の施策などを1つのパッケ...
6,972
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2023/06/28
再開発が相次ぐ札幌のまちに2028年に登場予定の新たな複合ビル(リリースより)「大通交流拠点」に新たな賑わいをもたらす隈研吾デザインの再開発ビル2030年の北海道新幹線延伸、オリンピック・パラリン...
6,309
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2023/06/27
...登記簿上で所有者が分からないことで、公共事業や民間の再開発事業で不動産の取引をしたくてもできない、土地の円滑・適正な利用を進めることができない、などの障害があった。相続土地国家帰属制度とともに相続...
7,886
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2023/06/25
...中高一貫校も多い文教地区で、美術館や動物園などの文化施設にも恵まれ、近年の再開発によるタワーマンション供給などで今なお人口が増加しています。」<居住者コメント>・程よく都会に近く、地域性もある。交...
1,385
2023/06/25
発展し続ける広域渋谷圏代官山には複合施設が開業100年に一度と言われる大規模再開発が進められている、東京都・渋谷駅周辺。近年だけでも『渋谷ストリーム』『渋谷スクランブルスクエア』などが竣工し、今年...
1,781
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2023/06/23
...現在このエリアで、大規模な再開発計画が進んでいる。「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」と命名された同事業は、2018年11月に策定された「東京 2020大会後の神宮外苑地区のまちづくり指針」から...
5,114
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2023/06/20
...こと、再開発が加速し人口が増えている首都圏や全国の中核都市は、鉄道や駅舎設備の見直しを迫られている。なかには、人口増を受け止めきれず、改札渋滞が常態化している駅もあるほどだ。今後もこれらの地域・駅...
9,148
2023/06/15
...例えば、りんかい線沿線の大井町では、最近大規模な再開発が進んでいる。あるいは、物件価格を抑えたいのであれば、京葉線沿線の千葉方面に目を向けてみてもいい。三井不動産の開発が、高所得者による沿線の賃貸...
4,322
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2023/06/13
...※引用:ヨドバシカメラ上記の位置図に描かれている第2ビルは、2012年にオープンしたビルで、旧仙台ヨドバシビルと近隣のマンションを合わせて再開発したもの。第2ビルに入っていた「ヨドバシカメラ マル...
1,916
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2023/06/11
...すすきのも含まれる札幌市中央区もランキングに入っており、再開発建物が完成するとなれば、コロナによって下火となった活気が戻ってくることも期待される。となると、すすきのなどの都心へ簡単にアクセスできる...
4,700
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2023/06/10
西日本シティ銀行本店本館建て替えに伴い大規模な再開発プロジェクトが始動福岡県の県庁所在地で、最大の都市として知られる福岡市。同市の中核エリアである天神と博多では、「天神ビッグバン」「博多コネクティ...
4,750
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2023/06/08
...品川区と言えば大井町に劇団四季の劇場があったが、コロナの流行と大井町駅前の再開発に伴い2021年に閉館していた。現在では、劇団四季は有明の劇場で公演をしており、再開発建物の劇場にどの劇団が来るのか...
28,643
ニュース
2023/06/07
...とりわけ敦賀駅に関しては、開業に伴う駅周辺の再開発にも期待が持てる。今後の動向が気になるところだ。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ラ...
24,269
ニュース
2023/06/05
群馬県第2位の都市で相次ぐ再開発計画まちの生まれ変わりを促進するか?群馬県中南部に位置する県庁所在地の前橋市。中核市に指定され、約33万人と県内では高崎市に次ぐ人口規模を誇るまちだ。市街地には住宅...
11,646
2023/06/04
...新潟駅の改築・再整備、駅周辺の再開発が波及する可能性もあり、今後のこの地域の活性化が期待される。■ JR越後線新潟駅の隣に新駅=上所(かみところ)駅が開業決定出典:新潟市新潟駅では、駅の大規模改築...
3,159
ニュース
2023/06/02
20年後を見据えたまちづくりプランが策定され、今後の盛り上がりが期待されるJR「新小岩駅」駅南口で大規模再開発進行中2029年度に高さ160?の大規模複合施設登場予定東京・葛飾区に位置し、区の南側...
5,883
ニュース
2023/06/01
...環状部を中心に沿線で再開発が相次いでいるのが理由で、今後も長期的に利用者は増えると予想されている。そんな大江戸線には、光が丘駅から同じく練馬区の大泉学園町を抜け、新座市(埼玉県)、清瀬市(東京都)...
16,241
ニュース
2023/05/29
品川区とともに進むまちづくり 大井町には大規模複合施設が誕生予定2023年4月からJR東日本グループ...
20,422
ニュース
2023/05/26
東京都が公開している「晴海五丁目西地区 第一種市街地再開発事業」の完成イメージ図。緑の多さが印象的だ。※引用:東京都敷地面積1ヘクタールの大型商業施設三井不動産は先月、東京オリンピック選手村跡地の...
12,750
ニュース
2023/05/22
...南口は再開発が進んでおり、2023年冬には商業・スポーツ・行政施設を統合した駅ビルも開業予定だ。駅前には約140もの専門店が軒を連ねる「新小岩ルミエール商店街」があり、飲食店ビル「クッターナ レス...
3,080
2023/05/19
...オフィス棟にはライオンの本社が入居日本郵政グループで不動産事業を担う日本郵政不動産は、東京都台東区の蔵前で、再開発建物の「蔵前JPテラス」を竣工したと3月に発表した。再開発建物は、都営浅草線の蔵前...
5,792
ニュース
2023/05/17
...隣接地では川崎市が再開発の地区計画を決定DeNAが開発を進めている場所の隣では「京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画が進行中だ。こちらの再開発は2023年に川崎市が事業決定しており、4...
5,797
2023/05/14
...さまざまな形で再開発が進められていて、例えば2020年3月に閉店した新潟県中央区古町地区の新潟三越跡地の場合、地上37階建ての複合施設の建設が計画されることとなった。新潟三越は新潟駅から徒歩10分...
11,086
ニュース
2023/05/14
...不動産投資家には、「再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ?」「線路を挟んで低地と台地が隣接。穴場と言われるまち、赤羽」コースも必見だろう。名古屋、熱海のまち歩きでは再開発が...
3,563
2023/05/12
JR・神戸市営地下鉄「新長田駅」南地区の再開発に伴い14階建ての複合施設が誕生兵庫県南東部に位置し、同県の県庁所在地及び最大の都市である、神戸市。人口は約150万人で、大阪市や京都市とともに、京阪...
1,422
ニュース
2023/05/11
再開発建物の外観。建物は3月22日に竣工を迎えた。川口駅東口から徒歩3分の好立地野村不動産は、埼玉県川口市で「川口栄町3丁目銀座地区」の再開発建物が3月22日に竣工したと発表した。再開発建物の場所...
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