再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2022/07/06
...売主は横浜に縁が深い相鉄不動産と東急で、2015年に両者が組合員として参画する「横浜駅きた西口鶴屋地区 市街地再開発準備組合」を立ち上げ。17年には再開発組合の設立が認可され、19年に既存建物を解...
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2022/07/06
...老舗物流リートの日本ロジ、先行者利益で好立地物件を多数保有再開発も自ら行うことで含み益率が最高水準日本ロジスティックファンド投資法人(略して日本ロジ)は物流施設特化型リートだ。日本初の物流リートで...
4,177
ニュース
2022/07/04
...上大岡駅、大宮駅、関内駅周辺など、駅前再開発が完了・進行中の各駅に注目2022年時点の街データをもとにした同ランキングの注目ポイントは、4位の上大岡駅(神奈川県横浜市港南区)、7位の大宮駅(埼玉県...
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2022/07/04
...リニア新駅開業と周辺の再開発に伴い、さらなる資産価値上昇に期待が集まる「橋本駅」周辺エリア。不動産投資という観点でも、引き続き注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:...
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2022/06/30
外観イメージパース(計画地北東側から望む)大規模再開発の締めくくり施設工事が進行中関西で「住みたい街」のランキング調査があれば、必ずといってもいいほど上位に上がるのが阪急電鉄「西宮北口」駅。大阪・...
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2022/06/29
いわき駅東日本大震災と福島第一原発で被害を受けた、福島県いわき市では、近年、復興が進み、中心市街地の再開発が始まっている。いわき駅南口でタワーマンションの建設が着工され、いわき駅ビルも大規模増築中...
3,142
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2022/06/28
...自身が幼少期に福岡にいたということもあるが、「福岡は再開発が進んでいることで若者が増えている」と語る。福岡がストロー効果を発揮して九州に住む若者を吸い上げていることで賃貸需要が期待できると分析して...
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2022/06/27
...といっても従来のような大きく再開発をするというやり方ではない。今後の方針が決まるまでURが物件を買い支え、そこに街の変化を促すような人達を呼び込むという、これまでとは違う方法である。2017年から...
2,730
2022/06/24
... そうすることで戸数を増やして収益性UP!再開発が進み、ますます人気を増している下北沢。なかなか条件のいい土地が売りにでず、売り出ても高額な場合が多い。そんななか駅徒歩6分の場所に傾斜地で、かつ道...
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2022/06/23
...近年はホテルなど、大小さまざまな再開発プロジェクトも進んでいる。繁華街だけではなく住宅に対するニーズも底堅く、分譲・賃貸を問わずアパマン、戸建てが広がる地域としても有名で、都心と横浜の両方にアクセ...
4,965
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2022/06/22
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」のすぐそばで進行中の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。開発地は外堀通り沿いに面した駅直結の場所再開発に沸く東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と東京メトロ日比谷線「...
5,073
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2022/06/20
...近年、その延伸予定地区の練馬区大泉地域などで、延伸を睨んだ再開発が進んでいる。23区では数少ない鉄道空白地域であり、今まで開発が遅れていたことから、延伸による新駅周辺地域の発展に注目したい。延伸が...
19,334
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2022/06/19
...閑静な高級住宅街のイメージが先行するが、近年はタワーマンションや商業施設、小学校などが建設されるなど再開発も進み、住宅都市としての色もより濃くなっている。阪急「宝塚南口」駅のすぐ西側に 地上32階...
10,620
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2022/06/18
...第3期計画に基づく事業は市街地再開発や道後温泉に関するコンテンツの発信など第1期・第2期の結果を受けて、第3期計画における目標は以下の3つになっている。来街者の回遊性向上による広域的な賑わいの創出...
2,737
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2022/06/17
...今回は日本屈指の繁華街で、2022年4月には高層オフィスビル建設を含むグランドターミナル再編を目指した再開発計画の概要も発表されている新宿駅まで、アクセスしやすい街にある賃貸物件の価格相場を調査し...
2,005
2022/06/16
...それが「新大村駅前市有地再開発事業」だ。大村市は西九州新幹線の開業に向けて、「新大村駅周辺土地区画整理事業」を推進。「Convenient(利便性の高いまち)」、「Meet-up(出会いのまち)」...
8,033
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2022/06/15
横浜郵船ビルを(手前)を保全することでこれまでの景観が守られる。新しい高層ビル(奥)は、その奥に隣接...
4,094
2022/06/13
...R西日本ホテルズとマリオットが初提携!新ホテルが「オートグラフ コレクション」に加盟日本郵便、西日本旅客鉄道、大阪ターミナルビル、JTBが、旧大阪中央郵便局跡地を含むJR大阪駅西地区エリアを再開発...
6,964
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2022/06/10
...これに呼応するようにJR宇都宮駅東口では大規模再開発も行われており、駅も含め、街の風景は大きく変わりそうである。完成は1年遅れて2023年3月雷をイメージしたというビビッドなイエローが目を惹く宇都...
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2022/06/08
...JR蒲田駅東口では再開発にいよいよ着手2040年までの整備完了を目指す交通や生活環境のポテンシャルは高く、住まいとしてだけではなく、ホテルの増加や飲食店などの充実でビジネス客の滞在にも向いている蒲...
6,734
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2022/06/08
...スポンサーは買い取った築古ビルを潰し、再開発する。そして、新しく建て替えた物件をNBFがまた購入する、というサイクルだ。東京都心部には、現在何も建っていないような好立地はほぼ存在しない。スポンサー...
11,931
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2022/06/07
...南万騎が原駅は沿線である相模鉄道いずみ野線の宅地開発とともに発展してきた駅で、相鉄グループや市による再開発も行われており、子どもや高齢者にも暮らしやすく環境に配慮した次世代の街づくりが進められてい...
1,867
2022/06/05
...越谷市がKCP所有分の土地・建物を購入し、越谷サンシティ全体の所有権を取得したことで、再開発計画が一本化された。そして、2019年に越谷市は「越谷サンシティ整備基本計画」を決定し、整備コンセプトや...
9,733
2022/06/03
JR札幌駅前に2028年度に登場する再開発ビル完成イメージ図。ホテルやオフィス、商業施設などを備える複合ビルで、高さ245mと、札幌一の超高層ビルとなる予定(リリースより)JRタワーに隣接する場所...
10,765
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2022/05/31
...着実に再開発が進んでいる千里ニュータウンおよび千里中央駅周辺住民の高齢化や施設の老朽化はもちろん、北大阪急行電鉄が2023年度に箕面市まで路線の延伸が予定されていることも後押しとなり、着実に再開発...
10,243
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2022/05/31
...橋本はリニア中央新幹線の停車駅が計画されるなど駅周辺では大規模な再開発が進められる。このため、今回の調査対象となった物件は駅から徒歩15分以上の立地にもかかわらず隣接する相模原駅より1割以上も高い...
1,547
2022/05/28
...具体的には、浜松町駅西口の「世界貿易センタービル再開発」、竹芝の「東京ポートシティ竹芝」とも連携し、新たな賑わいを創出する。野村不動産ホールディングス株式会社の代表取締役社長兼社長執行役員である沓...
3,300
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2022/05/26
...100年に1度といわれる再開発で注目度が上がっている。その再開発の目玉ともいえるのが、サンプラザの建て替え工事である。現職の区長が、サンプラザの建て替えを白紙に戻すことを公約に当選したのが、4年前...
3,858
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2022/05/25
タワマンが増加中の人気エリアで再開発プロジェクトも目白押し岐阜市の中心駅である岐阜駅。JR東海の駅で、東海道本線と高山本線が乗り入れていて、1日の平均乗降客数は約6.4万人で県内トップ。2位の大垣...
13,159
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2022/05/24
...竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区市街地再開発準備組合や都市再生機構など関係各社は、都市計画の素案を発表した。すでに京浜急行電鉄(以下「...
29,190
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2022/05/21
駅前を4つの区画にわけて再開発都市機能を集中させより便利なまちへ阿佐ヶ谷は東京都杉並区にあるまち。中野や高円寺、吉祥寺などサブカルやグルメで知られるエリアの間に位置する。中心となるのは、JR東日本...
8,775
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2022/05/19
...同エリア初の再開発事業として誕生したこの「大宮門街」は、敷地面積8,558.34㎡、延床面積82,139.11㎡、建築面積6,827.91㎡、地下3階、地上18 階、塔屋1階の規模を誇る、大規模商...
5,896
2022/05/18
...その稲城市では、南北に走るJR南武線の連続立体交差事業に合わせ、3つの駅で駅前周辺の再開発が進む。また、東西に走る京王線稲城駅とよみうりランド駅近くでは、大規模宅地開発事業が進行中だ。東京南多摩地...
15,131
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2022/05/17
...渋谷の再開発としては最大規模の敷地面積デベロッパーの東京建物は、渋谷駅近辺の宮益坂で進めている渋谷二丁目西地区再開発プロジェクトが、3月24日付で都市計画決定の告示を受けたと発表した。再開発の対象...
3,944
ニュース
2022/05/16
...2025年の大阪・関西万博、2030年を目標とするなにわ筋線の開業を控え、どのような再開発が進められていくのか。引き続き、今後の動きも見守っていきたい。健美家編集部
5,874
ニュース
2022/05/14
再開発によって33階建ての高層ビルが誕生。左手の白い塔が豊島清掃工場の煙突で、右手の高層ビルがハレザ池袋のハレザタワー(出典:住友不動産)池袋パルコの別館であるP’パルコに隣接する池袋駅前公園沿い...
8,524
ニュース
2022/05/13
「G街区」「I街区」の2つのエリアで再開発が進行中。「G街区」には札幌学院大学、札幌看護医療専門学校を誘致する(大和ハウス工業リリースより)「本当に住みやすい街大賞第1位」!人気の街「新さっぽろ」...
14,664
ニュース
2022/05/11
...観イメージ(出典:JR西日本ニュースリリースより)イノベーションの実験場『JR WEST LABO』の中心と位置付けられる「うめきた(大阪)駅」JR西日本は2022年3月、同社が大阪駅北側の再開発...
4,542
ニュース
2022/05/10
...出所:福岡市ホームページ「博多コネクティッド」だけではなく、天神エリアでも大規模再開発プロジェクト「天神ビッグバン」が進められている福岡市。ここ数年のエリアの変化はすさまじく、ビジネス・観光都市と...
10,464
ニュース
2022/05/06
...また、同プロジェクトのように、老朽化に伴う建て替え問題をはじめ、密集地の防災問題や再開発による都市の一次的な空洞化など、都市の様々な問題に積極的に取り組み、さらには、積極的に課題発見し、新しい解決...
1,733
ニュース
2022/05/06
...都市開発としてのインパクトは大きい駅前再開発や都市開発などは、それ自体さほどめずらしいものではない。しかし、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に関しては、ここまで規模の大きなものはあまりお目にかからない...
29,052
ニュース
2022/05/04
...スポンサーの東急不動産も渋谷の大規模再開発にも深く関わっている。また、「セットアップオフィス」など、家具や設備をオーナー側で準備し、開業や移転コストを軽減することでテナントが借りやすくなるような、...
6,040
ニュース
2022/05/02
...2021年10月には倉敷駅前の再開発ビルである「あちてらす倉敷」がオープンしており、こちらにも倉敷市の経済活性化に期待がかかる。コロナによって落ち込む経済の活性化対策が目に見える形で表れている倉敷...
2,250
ニュース
2022/04/30
...商業施設が入る低層棟が県道に面して建つ(出典:大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合)日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参加組合員として参画し、「大宮サクラスクエア」のタウン...
10,027
2022/04/25
...そうしたなか浮上したのが、新前橋駅から徒歩3分、上毛新聞社の敷地を中心に多目的複合施設を建設する再開発プロジェクトだ。同社の旧本社屋と旧輪転工場の跡地に、約5800㎡の土地にオフィス棟とマンション...
6,888
2022/04/24
...大阪市内でも、梅田界隈の「キタ」は再開発が進んでオフィス需要が高い関係で、やはりミナミと比べると落ち込み方がましとなっている。ミナミの地価回復のカギをにぎるのは、やはりインバウンドがどこまで回復す...
3,158
ニュース
2022/04/23
...複数の大企業が近くに工場を置いており、駅周辺では活性化に向けた再開発が進んでいると聞くと、周辺エリアの先行きは明るいように思えるかもしれない。しかしながら、日本の地方都市では少子高齢化が進んでおり...
3,379
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2022/04/22
...都心へのアクセスは悪くないものの、沿線駅周辺の再開発が比較的遅れていた。しかし、近年、連続立体交差事業が進行し、令和3年11月には、井荻駅~西武柳沢駅間の連続立体交差化が決定した。それとともに、今...
15,269
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2022/04/20
...新幹線の開通に伴って駅周辺で再開発が進むこともわかる。※引用:JR北海道JR北海道は、東京から札幌までの所要時間について、4時間半での運行を目指すと発表している。ただし、所要時間については新幹線の...
10,062
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2022/04/18
...福岡都心の再開発とあわせて活性化に期待竹下駅周辺は福岡の都心と言えるエリアではない。しかし、これだけ大規模な商業施設は郊外にしかつくれないとも言えるだろう。一方、福岡の都心では、これまで何度かニュ...
2,687
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