初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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2020/11/19
...自分でろくに調べず、物件を売りたい業者の話を鵜呑みにするというダメ初心者ならではの失敗です。当然、その物件を買ってからしばらくは苦しむことになりました。しかし、転んでもただは起きない私ですw。その...
10,790
コラム
2020/11/18
これまで見てきた通り、不動産投資向けの融資にあたって重視されるのは「個人の返済能力」と「物件の収益性...
4,857
2020/11/16
高額な物件を購入する場合、金融機関から融資を受けなければなりません。案件を持ち込んで融資の相談をする...
3,814
2020/11/14
不動産投資の対象となる物件は価格が高いため、金融機関から融資を受けて購入することが多いと思います。今...
3,435
2020/11/10
...全然初心者(向け)じゃないよ。めちゃくちゃ上級手法です。 【ぐっちー】(頷く)現にポールさんも、最初区分から買って、その後新築買って、あと重量鉄骨とか。王道行ってから一旦現金化して戸建を選んでやり...
9,199
2020/11/10
...これまで9回に渡り、「 初心者のための不動産投資の始め方 」として、不動産投資をやるうえで理解してほしいことを書いてきました。今回は私が多くの成功者と思われる方々と話をしたり、自分自身の今までの経...
7,616
コラム
2020/11/07
...「 このサービスは、当初、ご両親から物件を受け継いだ運用実績の少ない方など初心者のオーナー様を想定していました。ノウハウがなく仕事で忙しい場合などに、我々にお任せいただければ面倒なことは当社で対応...
4,840
2020/11/05
...④信義を守って交渉を進めるここでは、ある男性会社員が初心者のころ経験したことが参考になります。この男性は東京都内のある中古アパートが気に入り、買付証明書こそ出しませんでしたが、「〇〇円で買うことを...
4,714
2020/11/03
不動産投資のため購入する物件を探していると、とても格安な物件があることに気付きます。50万円や100...
4,704
2020/11/01
...まずは「物件概要書、レントロールを読もう」【初心者向け!不動産投資の基礎講座】物件を探す編⑥(https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/kiso/4217.html)で...
3,977
2020/10/30
不動産投資では、物件を購入しようとしているエリアに賃貸需要がどの程度あるのか、事前に調べることが重要...
10,729
2020/10/28
...初心者の人とか、サラリーマンやってて「いつか辞めたい」って人もぜひ見て欲しいんだけど。お姐さまから何か言っておきたいこととかないですか? 【tomoco】まあ、「やりたかったらやれば?」くらい……...
4,071
2020/10/27
こんにちは。赤井誠です。今回は、リフォームについてお話ししたいと思います。中古物件を買ってリフォーム...
6,517
コラム
2020/10/23
...9月30日配信の「『建物の構造別メリットデメリット』【初心者向け!不動産投資の基礎講座】物件を探す編③」でも解説しました。SRC造、RC造が47年、木造が22年、などとなっています。●同構造の建物...
15,398
2020/10/21
不動産投資を行うにあたっては「利回り」を考えることが必要です。大きく分けて「表面利回り」「実質利回り...
7,938
2020/10/20
...初心者でしたので、アパートが引き渡されても入居者が決まらなかった時のリスクが怖かったのです。他にも家賃滞納や様々なトラブル、空室のリフォーム、募集など、オーナーがする事は何もないというメリットもあ...
16,597
コラム
2020/10/19
「健美家」のサイトなどで不動産投資用の物件を見つけ、買うかどうか決断するためにまず必要なことは、不動...
6,286
2020/10/17
不動産投資に関係するニュース記事やブログ、コラム、書籍などを読んでいると、「不動産業者」「不動産会社...
7,423
2020/10/17
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
7,146
2020/10/13
こんにちは。赤井誠です。前回は”どのような物件から始めればいいのか”について説明しました。すべて完璧...
6,685
コラム
2020/10/02
不動産投資用の物件には、通常の物件とは異なる〝特殊〟なものがあります。その一つが「借地権付き物件」で...
4,939
2020/09/30
物件の種類は建物の構造でも分けられます。大別すると、頑丈で耐久性がある順番に、SRC(鉄骨鉄筋コンク...
4,337
2020/09/29
こんにちは。赤井誠です。前回は” 掘り出し物の物件はどうやれば手に入るのか ”について説明しました。...
8,781
コラム
2020/09/28
投資の対象となる物件には、いろいろな種類があり、メリットとデメリットがあります。物件の購入にあたって...
3,839
2020/09/26
...初心者向きとは言えませんが、競売に出ている物件のサイトなどでも情報を探すことができます。③不動産業者から直接情報をもらう不動産業者と親しくなり、良い物件の情報があれば流してもらうという方法もありま...
4,855
2020/09/24
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
11,499
2020/09/16
... これから買いたいって思ってる方! 主に、初心者の方だと思うんだけど、そういう方にむけて何か一言メッセージとか、いっておきたいこととかなんかありますか? 【はな】そうですね……でも、さっきもいった...
4,250
2020/09/15
...投資全般に関することとか…… まあ、一番最後に初心者の人とかこれから始めたい人へのメッセージっていうのはお聞きしようと思ってるんだけど、ちょっとその前に……不動産……もう私、不動産好きすぎだから(...
4,319
2020/09/14
こんにちは。赤井誠です。前回は”積算評価と収益還元評価”について説明しました。そこでは物件を購入する...
10,530
コラム
2020/09/09
... 【はな】だからやっぱり私が初心者のころは先進んでる大家さんとかは絶対に特別なルートがあって、もう川上の川上みたいな物件を取ってるんだろうなって思ってたんですけど、私もある程度今長いこと5年ぐらい...
3,412
2020/09/06
今回は不動産投資の「収支」(収入と支出)がどうなっているかをみてみましょう。まずは物件を買うとき、ど...
5,426
2020/09/05
...リフォームして家賃を頂くことを考えている自分と、業者さんでは目的が違うことに、初心者に近い私は気づきませんでした」悪いことは重なり、隣の物件Bも大型台風の影響を受け、元々ひびが入っていた外壁が崩れ...
24,373
2020/09/04
第3回では、実際に不動産投資用の物件を購入する手順を見ていきましょう。大まかには、次の9つのステップ...
4,271
2020/09/04
...不動産投資初心者の方だと、物件取得時、特に土地取得から新築ではなく、中古物件取得時には、取得希望物件に擁壁や崖地・斜面があっても、あまり意識しないかもしれません。しかし、擁壁や崖地・斜面には、大き...
34,614
コラム
2020/09/02
基礎講座第1回では、不動産投資はきちんと勉強して手順を踏まえれば、しっかり儲けることは可能だと説明し...
3,626
2020/08/31
こんにちは。赤井誠です。前回は”税引前利益と税引き後利益とキャッシュフローの関係について”事例をあげ...
10,105
コラム
2020/08/30
...投資を始めてみたいが、何から手をつけたらいいかわからない」「ちょっと恐くて、踏み出せない」不動産投資について、こんな不安を抱いている読者も多いのではないでしょうか?今回、そんな読者のために「初心者...
4,668
2020/08/29
...正直、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるという...
7,837
2020/08/17
...今回は、初心者のための不動産投資の始め方シリーズのコラムはお休みです。今日はサラリーマン大家としてスタートした私が家賃収入について考えていること、特に大家業としてどこまで規模拡大を目指すのか、すな...
12,774
コラム
2020/08/13
...しかし、確実に効果が出るので初心者が第一に打つべき手だといえるでしょう。この機会に保険や携帯料金の見直し、低金利の現在における住宅ローンの借換えなどを検討するのもいいと思います。ケチと節約は違うの...
20,224
コラム
2020/08/07
...1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」ではパビリオン・コンパニオンを務めたほどの美人で、周りの初心者大家さんが悪徳業者に騙されないようアドバイスもしてあげる親切な女性大家さんだ。10年...
29,351
2020/08/04
...そんな私も初心者の頃は、沢山の失敗を経験しました。数多くの失敗の中から今回は、夜逃げされた話をします。自分がこんなレベルの大家だったとバレるのは恥ずかしいですが、皆様の参考になればと思い、恥を忍ん...
9,974
2020/07/31
...■かぼちゃの馬車オーナーたちの相談役に題名だけきくと、初心者向けのノウハウ本のようだが、読み終えると全く違う印象を受ける。お金を残すための方法を論理的に解説するだけでなく、その背景にある「不動産投...
3,833
2020/07/28
こんにちは。赤井誠です。前回は見かけだけではなく「 本物の利益 」の出る物件の選び方ということについ...
19,819
コラム
2020/07/23
...小額で不動産投資をやりたい方で、いろいろとチャレンジしたい方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変...
5,825
2020/07/21
...だからその会には、初心者の方だけ来てくださいみたいな会だったんだよね。 【ウメ男】だいたいね、ちょっとくたびれたおじさんしか見かけませんもん。 【火の玉】あんまり…そうね、年齢層高めの、男性が多い...
3,842
2020/07/17
...あと、よく初心者の人にあれなのが、定期預金が今0. 何%とか。 【火の玉】そうですね。ほとんどゼロ。 【川村さん】 普通預金が0.0何%。それに比べて表面利回りが5とか6だとすごくいいじゃん!と...
4,466
2020/07/16
... 【川村さん】ぜひぜひ、ここの部分は初心者の人にぜひ、読んでもらいたい。 【火の玉】あ、本当ですねー。 【川村さん】初心者の人ばっかりなんです。かぼちゃの馬車で。で、かぼちゃの馬車で捕まった人で何...
3,959
2020/07/14
...今回の話は、初心者には複雑で難しかったかもしれません。ただ、うまく収益を上げている人はすべて理解できています。あきらめずに絶対に理解するようにしてください。次回はこのあたりをもう少し詳しくお話しし...
12,575
コラム
2020/07/10
...私みたいな立場だと、初心者大家を騙して……業者紹介して買わせてマージン取るだとか、そういうのが横行してるんですよ。 そういうのに皆さん注意してください! そうじゃなくて、純粋に勉強する会。そういう...
4,666