不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2023/08/17
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2023/08/16
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2023/08/16
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2023/08/16
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2023/08/15
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2023/08/15
...叔父は当初は本気にしていなかったようですが、僕が大家をやっていて超高利回りで満室運営できていることや、株式会社を経営していること、会うたびに「事業が軌道に乗ったら札幌にも物件が欲しい」と話していた...
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コラム
2023/08/13
...Σ( ゚Д゚)マジデ?恐らく利回りに目がくらんだと思うのですが、運営は苦労がありますよ~(;´Д`)と言いつつも、私もちょっとだけ真剣に売る事を考えたのですが、税務を担当して頂いて居る渡邊浩滋...
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コラム
2023/08/10
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3,367
2023/08/09
...■建てた瞬間に儲かる物件を作るポールさんペタさんの中で、「この利回りまで下がったらやらない」という基準は決めてますか?ペタさん利回りの基準の絶対値はなくて、相場利回りとの比較で考えています。一定の...
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2023/08/09
...現在のように物件利回りが低い時代でも、自己資金割合を多くすることや低金利固定で借入することや借入期間を長くすること等で、インカムゲインを得ることはまだまだ可能です。一方で、キャピタルゲインに関して...
5,688
コラム
2023/08/08
...今は保有物件の8割が9階建て~13階建ての高層新築RC なので、保有物件平均利回りは8%弱しかないんです。中古物件だけに絞ると平均20%%弱になりますが、どんどん資産の入れ替えを進めて、今は中古の...
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2023/08/08
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2023/08/04
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コラム
2023/08/03
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2023/08/02
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2023/08/02
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2023/08/02
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ニュース
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2023/08/01
...「昔は、神奈川や都内でも利回り10%の新築アパートや高利回りの物件が沢山あったよね」「あの時は儲からなそうに感じても、その後に物件価格が上がったんだから、融資の上限まで借りて、イケイケで買い増せば...
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2023/07/31
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2023/07/29
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2023/07/29
...試し買いだったので、小さな金額を入れたのですが、その利回りに驚きました。4桁万円分買っていれば・・・。では、なぜ不動産投資を行うか。それはやはり不動産が好きだから、です。好きだからこそ、15年以上...
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2023/07/28
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2023/07/27
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2023/07/27
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2023/07/26
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2023/07/26
...10年前は確実に単身物件の方が貸付単価が高かったので、企画会社は販売利回りを重視して、貸付面積平米単価の高い単身物件を大量に供給し続けました。一方で、貸付面積平米単価の低いファミリー物件はあまり供...
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2023/07/24
...そう思うと時間の流れというのは本当に早いですね!参照:利回り35%の築古RC物件を購入後、発覚した赤水トラブル! 不動産賃貸業の利益率は他の業種と比べかなり低いですが、自分自身の実働時間が少なく、...
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2023/07/23
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2023/07/21
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2023/07/20
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2023/07/19
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コラム
2023/07/17
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2023/07/16
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コラム
2023/07/15
...参照:利回り30%%!地方×築古×再生でスタートした僕の不動産賃貸業■なぜ不動産の再生を選んだのかその前に、なぜ私が不動産投資を行うにあたり、再生物件にフォーカスしたのか、その理由について書きたい...
5,392
コラム
2023/07/15
...うまくやれば利回りが高く出せるような戸建てが埋もれています。再生させるスキルがある方にはぜひ積極的に空き家を活用していただきたい」どうしても活用のあてがないような場合は、解体して駐車場などに利用す...
9,685
ニュース
2023/07/14
...郊外に位置する物件で、利回りは15%%で出しました。ほぼ満室です。買付が10件程殺到した様子で、すぐに売り止めになりました。※僕は売却の際、売れるかどうかわからない金額ではなく、「これなら、売り出...
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コラム
2023/07/14
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13,357
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2023/07/12
...現在検討している案件も、以前なら土地から新築して余裕で利回り10%以上あったのですが、9%ちょっとになりそうです。他の地域を見ると、それでもまだまだ恵まれた利回りですし、やるのとやらないのであれば...
7,790
コラム
2023/07/11
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1,748
2023/07/11
...利回りが低く、頭金を入れないと収支が合わなかった為、頭金の現金も喜んで差し出しました!( *´艸`)契約後のある日のこと、仲介業者から、「あの物件で退去予告がありました。売主の費用負担で原状回復し...
6,641
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2023/07/10
...建築費の高騰、エリアによっては土地の高騰により、計画時点での予想利回りは年々低下しています。それに付随して、新築企画の最大のリスクである「建設会社の倒産」の発生確率も上がってきています。私もですが...
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2023/07/09
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2023/07/07
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2023/07/06
...固定資産税や管理費・修繕積立金を引くと実質の家賃は2万円強で、150万円で買うと実質的な利回りは16%といったところか。■ 「悪意はないが頑なな管理組合」を変えていく方法築50年を超えているので、...
3,938
コラム
2023/07/06
... 6,000,000円(2)利回り利回りを算出すると以下である。家賃 100,000円/月落札金額 6,000,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))...
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2023/07/05
...調達金利が5%なら、最低年利10%以上は投資物件の利回りとしてほしい所です。いずれにせよ、投資の参考になる部分がありますので、「金融暴落!グレートリセットに備えよ」の一読を皆様にお勧めする次第です...
6,965
コラム
2023/07/05
...(複数回答)」と質問したところ、東京都のオーナー(n=109)は「安定した家賃収入のため」が56.0%、「不動産売却益を得るため」が38.5%、「高い利回りを得るため」が33.0%、大阪府のオーナ...
1,309
2023/07/05
...自分の利益のために始めたビル店舗投資はずっと、利回りや数字が大切でした。でも今は、少しずつ地域やそこに住む人々のお役に立てるような投資を考えられるようになりました。僕を育ててくれたこの街にお返しす...
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