助成金の不動産投資コラム・ニュース

擁壁のある土地を買う前に！工事の概算費用も分かる「宅地擁壁の...

2022/08/15

...そのため、斜面地の多い自治体を中心に融資制度、助成金制度などを作っている。たとえば融資では住宅金融支援機構、仙台市、横浜市、金沢市、京都市、呉市、北九州市、福岡市に制度があり、助成金では仙台市、高...

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物件を買いやすいエリアを探そう。多拠点居住とノコギリ商法のス...

2022/07/20

...今後は2拠点居住に対する情報公開や助成金など、具体的な支援策も発表される見通しです。2拠点で生活する人たちの理由は様々です。親の介護などのやむを得ない理由の人もいます。僕たちの投資しやすいエリアに...

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複数の大学が郊外から都心へ！大学の都心回帰進み、賃貸住宅の需...

2022/06/17

...地方や郊外では大学を誘致するために、補助金や助成金などの優遇措置もあったようだが、何十年後もその場所で開校していなければならないなどの拘束力はないようだ。昨今ではまた風向きが変わり、都心にキャンパ...

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空き家を「稼ぐ住宅」に。「空き家リノベラボ」の不動産の活かし...

2022/04/13

...その助成金を利用、この建物を空き家活用のショールームとして使っていたそうである。オーナーの費用負担無で改修をする仕組み外装は一部塗装を施したくらいでほとんど手は入れていない。手前の駐車場は1台分を...

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国道沿い角地物件、三機同時撃墜。コーポKi、ナス紺に塗装。重...

2022/04/09

...また、リストラされた人々も、国家から助成金が出るので、三分の一は国家のマネーで成立している。（ 推定 ）ちなみに、フォークリフト教習が、一番生徒が多く、推定50名受講。女性も数名いた。・学科試験一...

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これから不動産投資を始めるのは遅いのか？

2022/02/12

...自分の会社は工場の生産休止日を設定し、国からの雇用助成金を申請していました。この時の年収は今でも覚えていますが299万円でした。当時は世間に悲壮感が漂っており、今後日本の景気が良くなることはないと...

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2022年住宅用太陽光発電で「損する人」「得する人」【1/3...

2022/01/15

...象者・東京都で戸建てを所有している方・住宅用太陽光発電の設置を迷っている方・太陽光発電のシミュレーションをしたことがない人・FIT単価が下がるから導入するのはもう遅いと思ってる方・令和4年度助成金...

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貧乏自営業者の弟が金持ち兄ちゃんに学んだ不動産投資のすばらし...

2021/11/18

...同時期に、「 職業訓練校を開くと国から200万円の助成金が出る 」と聞き、これはチャンスだと思い、職業訓練校に参入しました。 華子 うまくいきましたか？ 石垣力さん はい。20名定員の教室に80名...

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「空き家所有者・意識調査」〜利用しない空き家保有者の実態とは...

2021/11/09

...・特に固定資産税制度と補助金・助成金制度の改正が、問題解消につながる可能性を示唆する結果となった。3.調査結果Q1空き家の利用状況を教えてください。(対象：空き家所有者、回答者数：400)「所有す...

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不動産投資においても有効に使える「圧縮記帳」という会計処理

2021/08/23

... ■ 補助金への税金を繰り延べできる「 圧縮記帳 」とは？ 圧縮記帳とは、補助金や助成金などの臨時的に発生する収入にかかる税金を、補助金や助成金を受取ったときに一度に課税するのではなく、次年度...

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ねらい目は1棟アパートか!?投資家の1年後の予測、不動産価格...

2021/07/27

...しかしながら、「家賃滞納が増えた」（18.0％）は、2020年6月調査から10ポイント以上も少なくなっていることから、経済的に困っている人の家賃を補助する住居確保給付金のほか、雇用調整助成金や緊急...

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認可保育園物件投資は「究極のサブリース」。保育園がレジデンス...

2021/06/24

...そして、採択された認可保育園は自治体から園児の在籍人数、保育士等の職員数に応じた助成金だけでなく、家賃補助や園を円滑に運営するための助成金などが受けられ、保育園の収入の約9割が助成金になります。認...

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私が認可保育園物件投資を始めた2つの理由

2021/05/28

... それにもかかわらず、認可保育園とほぼ同水準の助成金を内閣府から受けられることから、通常の無認可保育園と比較して安定した運営ができるという特徴があります。 企業主導型保育園については私も実施し...

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「全国住みたい街ランキング」1位は横浜、2位は札幌、3位は東...

2021/05/14

行政サービスや助成金制度などのデータや、WEB上でのアンケートをもとに、街の魅力を紹介する「生活ガイド.com」が、2021年の「住みたい街ランキング」を発表した。このランキングは、2020年4月...

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東京都荒川区が宅配ボックスに助成金 上限5万円、設置費用の2分の1。東京23区初！

2021/05/13

荒川区が23区で初めて宅配ボックスの設置費用に対して、助成金を出すことが明らかになった。助成額の上限は5万円で、設置費用の2分の1で、個人宅や集合住宅にも適用される。荒川区在住の人はもちろん、荒川...

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北海道に投資熱、富良野は第2のニセコか!? 余暇と仕事の二兎...

2021/04/20

...富良野市では、そうした需要も取り込もうとワーケーション実証費用助成金を始めた。富良野市内に4泊以上滞在すると宿泊費を助成する。1人1泊当たり1万円を上限に7連泊分まで助成するもので、ワークプレイス...

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意外な融資申込み結果と不正の爪痕ー不正業者の影響は自分にも及...

2021/02/08

...今も新型コロナの助成金や補助金などがありますが、たまたま売上が下がり、上手く基準をクリアできたのであれば、受け取るのは権利だと思います。上手く運用して事業拡大に利用すれば良いと思います。しかし、不...

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年末までにしておくべき確定申告・コロナ支援への対応

2020/12/01

...しかし、入居者さんのお勤め先の企業努力や雇用調整助成金で給与が維持されているからかもしれません。生活レベルにまで景気が悪化すれば、当然家賃にも影響してくるでしょう。また、第三波も心配です。今年の確...

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新型コロナ対策で3次補正予算案を策定へ！企業の雇用支援など柱...

2020/11/09

...雇用調整助成金は休業手当を払う企業を支援上限増やす特例期限を12月以降に延長へまず柱となりそうなのは、企業による雇用維持を国が支援する「雇用調整助成金」の特例措置について、12月末までの期限をさら...

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政府150億円の基金 茨城県日立市は約151万円を助成…国・...

2020/10/28

...その需要拡大を見越し、助成金を出すなどして移住の誘致に乗り出す自治体が出てきた。国も政府が2021年度、新たな交付金を創設し、テレワーク目的の移住などを誘致する自治体を支援する考えだ。こうした国・...

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コロナ不況の長期化、賃貸住宅の家賃減額要請これから本格化か？

2020/10/25

...◎生活保護世帯数も依然として高水準厚生労働省は、雇用調整助成金などの特例措置を今年末まで延長することを決めたが心もとない状況にある。厚生労働省の発表では、生活保護申請の件数が7月に1年前の同じ月に...

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デュアルライフの可能性。二地域、多地域居住で不動産需要が拡大...

2020/09/23

...三島村では、UターンやIターンを対象にした定住策として移住した家族に50万円相当の仔牛を一頭プレゼントしたり、生活助成金を3年間毎月支給して新築戸建ての公営住宅を格安家賃で提供しているとする。◎交...

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海外不動産ナナメ読み 住みやすさとサスティナブルで人気 米国...

2020/09/02

...そうした過去の開発の反省もあり、連邦政府から開発業者に対してequitable (公正)な開発には助成金がでる仕組みもできています」(西芝教授）MAX延伸計画 Southwest Corridor...

2,400

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

2020/08/13

...日本は簡単に従業員を解雇出来ないですし、政府が雇用調整助成金などを出しているからです。しかし、6月の「 休業者数 」を見ると237万人程度となっており、潜在的な失業者（ 候補 ）はまだまだ多くいる...

19,386

【家賃支援給付金】最大600万円の支援制度が、いよいよ申請が...

2020/07/16

...すでに申請した人たちからは、「持続化給付金の比じゃないくらい大変」「書類が面倒くさい」「（最も手間のかかる）雇用調整助成金より大変」「申請に時間がかかる」など、ネット上では不満の声が挙がっているよ...

19,634

右手には「天国」左手には「地獄」、コロナ疲れの皆さんへ

2020/06/05

...■スタートアップ企業、起業家が苦しむ運転資金現在、コロナ関連の給付金、助成金、融資制度の運用がスタートしています。「 生活支援（ 個人が申請 ）」「 休業補償（ 事業主が申請 ）」「 資金繰り（ ...

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「家賃支援給付金」賃料の3分の2を、半年で最大600万円を支...

2020/05/29

... 低所得のひとり親世帯は第1子に5万円 「雇用調整助成金」は日額1万5000円に一方、貸している物件に、ひとり親の家庭が入居しているオーナーもいるだろう。2次補正には、所得の低いひとり親世帯に対す...

5,929

ホテルも「サテライトオフィス」に参戦。テレワーク・在宅勤務の...

2020/05/25

...自治体の助成金が使われるので（補助対象は6月末利用まで）、1泊4000円〜など、リーズナブルに宿泊できるようだ。JR九州ステーションホテル小倉、リーガロイヤルホテル小倉などがプランに参加していて、...

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私の不動産投資の勝ちパターン。家賃収入ゼロで失業した場合の生...

2020/05/23

...補助金・助成金・融資など使えるものはなんでも当たってどんどん申請、親に援助が頼めるものなら家庭内融資も更に検討し、毎日野菜を食べて( 肉は高いから )、ネットで発信しながらマネタイズの方法を探りま...

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今回の新築アパートで初導入したもの。融資も保険金もまずは申請...

2020/05/13

...■ 融資も保険も申請しなければ受け取れないまだコロナの終息目途はたっていませんが、コロナ対策融資や助成金、給付金など増えてきています。しっかりアンテナを立てて情報を集め、条件に会えば獲得していきま...

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倉庫に将来性!? 投資先の視野拡大、全ての業種が需要家

2020/05/12

...ポストコロナを見通すのは難しいが「今後、感染症が終息して落ち着いてきたときに、政府主導の無金利で融資された資金や助成金が不動産バブルを生む可能性があると考えている」といった声も不動産業界関係者の中...

4,997

売上減少別、大家側と入居者側で取れるコロナ支援策15選

2020/05/05

...�C休業補償（ 雇用調整助成金 ）会社は、使用者の責に帰すべき事由による休業の場合には、休業期間中の休業手当（ 平均賃金の100分の60以上 ）を支払わなければなりません。しかし、休業要請の対象にな...

8,174

不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

2020/04/02

...補助や助成金などもあるが、基本的には助成金、補助金は後になるので、一旦これらの融資を受けて、後で補助や助成を受ける考えが正しい■信用保証制度とは信用保証制度とは、中小企業や小規模事業者が、信用保証...

14,108

テレワークをきっかけに53％が引っ越し検討。 広がるテレワー...

2020/03/21

...写真提供：ネイバーズ二子玉川 5月31日まで、テレワーク助成金 100万円 地方で兼業や副業をする場合、最大150万円厚生労働省は、3月3日、テレワークのために、通信機器の導入などかかった費用の半...

26,311

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強工事助成金・補助金

2020/02/05

...建物や入居者を守る意味で 耐震関係の助成金・補助金活用はマストただし、地震保険がサポートするのはご存じの通り、「地震が起きてから」のこと。被害によっては受け取る保険金の額にも違いがあり、万全でない...

4,652

これからの狙い目エリアはどこ？中心部との価格差大。歴史と起伏...

2020/01/11

...北九州市では開業にあたり、創業支援の助成金が75万円出るそうで、それである程度は賄えるとのこと。まだ、2階、3階にも計3部屋が空いており、いずれは手を付ける予定で、全部貸せればプラス10万円以上に...

7,435

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・補助金

2020/01/05

増え続ける国内の空き家…… 社会貢献をしながら稼ぐ決定打賃貸物件のオーナーにとって、国や自治体が実施する空き家に対する助成金・助成金は、またとない制度。地域資源を有効活用しながら収益性の高い物件を...

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【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】緑化系助成金・補助金

2019/12/04

...そこで検討したいのが、各自治体が実施している緑化系の助成金・補助金の活用だ。アスファルトやコンクリートが多いエリアでは太陽光の熱が反射したり、蓄熱の放散、室外機から排出される熱風が原因とされる、ヒ...

3,320

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】外壁リフォーム助成金・補助金

2019/11/17

...リフォームには多額の費用がかかるが、自治体の助成金・補助金を使うと、工事費用の一部が支給される。そもそも、外壁に使用する塗料には耐用年数があり、アクリルは3〜5年、ウレタンなら5〜7年、フッ素塗料...

6,865

【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制度

2019/10/09

民間の賃貸住宅を活用した 住宅弱者をサポートする制度日本では年金だけで暮らす高齢者が増え続け、それ以...

8,161

「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー...

2019/05/22

...厚木市では保育士に対する助成金、2人目以降の子どもを育てる家庭に紙おむつやおしりふきシートなどを自宅へ配送、預かり保育サービス、妊産婦がいる家庭に育児や家事を手伝う有償ボランティアの「ほっとタイム...

10,877

金沢市、金澤町家バンクでの成約率は8割超！最大400万円の補...

2018/11/30

...例えば社会福祉法人が借り受け、改修工事費1700万円、設計費170万円、助成金200万円で訪問介護・居宅介護支援事業所を開設している事例。また、別のグループホームへのコンバージョン例では、全18室...

3,715

フル稼働を始めた利回り20％の店舗2棟。入居申込の障害になる...

2018/11/14

...今日も役所に助成金のことを確認しに行ってきた。業者さんとの打合せも同席したい 」と返信が届きました。ところが、お客様からメールで送られてきた助成金の条件を見ると、「 契約の前に申請して、昼間に週4...

6,940

高齢者住宅への取り組み活発、補助・助成の活用で新たな商機生ま...

2018/08/28

...都内でも、複数の特別区で高齢者や障がい者が同財団の債務保証サービスを利用する際、区が助成金を支給する協定を締結している。この「家賃債務保証制度」は、高齢者世帯は60歳以上、または要介護・要支援認定...

5,240

不人気物件が高利回り物件になった実例も。こんな部屋でも活かせ...

2018/08/18

...よく誤解されるのですが、「 高齢者向きアパート 」は、自治体の補助金や助成金などは使いません。そのため、物件の広さ等についての制限はなく、すでに所有しているアパートの空室を活用することが可能です。...

10,560

空き家解体費用、最大1300万円助成の自治体も〜検索サービス...

2017/09/17

...個別に調べるのは面倒だという人には、全国の助成制度を簡単に調べられるサイト(解体サポート「解体費用助成金情報 ご案内支援サービス」)も登場している。適用される住宅の条件や、助成金自体も上限50〜1...

2,997

助成金額が多い「金沢の町家」再生活用。東京、海外の参入続く

2017/04/21

...一定の条件を満たした町家を活用する場合に受けられる助成金実際の町家改修には建物の規模や状況によって異なるが、1000万円以上は必要と聞く。伝統的工法で改修を行う必要があり、外観を変えることができな...

4,686

利益の源泉はあらゆる場所に存在するー世界一周旅行記後半ー

2016/08/13

...ロサンゼルスの水がめ、フーバーダム政府もそれを避けるために、現在はスプリンクラーでの水まきが必要な住宅の芝生から、水まきの不要なロックガーデンへの変更について、助成金を出して推奨しているそうです。...

8,606

大家の知らないマイナンバーの使い方、使われ方【その3】

2015/11/02

...例えば、年金の受け取り、税金の還付、助成金の申し込みや受け取り、金融機関の融資の申し込みなどをする場合には、マイナンバー付の預金口座を記載することが条件とされるなどです。そうなると、好き嫌いにかか...

14,470

ペレットストーブを利用するコンセプト賃貸増加中

2015/02/02

...いう再生可能な資源に由来することから再生可能エネルギーであること、国内で生産可能であること、森林・林業の活性化に寄与することなどから、環境にやさしい器具とされ、山形県など林業の盛んな自治体は助成金...

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