大家が自分自身の労働力を使い、物件の工事やリフォーム等をすること。加藤ひろゆき氏が10年ほど前から自身のブログで使い始めた言葉で、その後、加藤氏の書籍などを通じて全国の不動産投資家の間に広まりました。
使用例「この後、ホームセンターに行かない?」「ごめん、今日はアパートで労働力投入するから明日にして。そうだ。よかったら一緒に労働力投入しない?」「それはカンベン」
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アクセス
2019/01/27
...温暖で楽しかった沖縄から、氷点下の北海道に戻ってきて、いきなり過酷な労働力投入。九カ月の家賃を滞納して退去した貸家の再生だ。室内は乱れていて、壁にガリガリ攻撃を受け、被弾小破。動物の運魂( 仮名 ...
11,171
コラム
2018/10/28
...久々に、労働力投入だ。最初に、浮いてきた塗装を、手でコスって剥がす。プロはグラインダーで削り落とすが、時間節約のために、作業を簡素化する。次に、塩害ガード・ゴムチップ入りスプレーをサビの部分に噴射...
11,180
コラム
2018/08/28
...張田ミツルさん加藤さんは今でも時々、労働力投入をされているんですね。不動産投資家の中には、人を雇って、自分の仕事を減らす人たちもいます。加藤さんは人を雇おうと思ったことはありませんか?加藤ひろゆき...
14,769
コラム
2018/07/29
...更地開拓青年団のキャプテンである、甥のコースケも労働力投入。特攻玉砕開拓車両であるボロい軽自動車に乗り込み、出動。伸びた草木をなぎ倒す。通称・ぶったるんだ除草だ。木を切る刈払機もあるのだが、炎天下...
10,345
コラム
2018/07/15
...チェーンソーと刈払機の操作方法を教え、破格のアルバイト料を支払い、労働力投入だ。刀マニアのコースケにとって、天職だった。仕事とはいえ、笑顔で刃物を振り回せる。自ら進んで、残業している。その更地も、...
8,343
コラム
2018/04/29
...倉庫で労働力投入中の社長も、ロールス・ロイスを見る。挨拶をすると、目がテンになる。2メートル後方にいた、妻のシズカ様( 仮名 )も驚いていた。しばらくして、一同爆笑。ロールス・ロイスは、人々を明る...
10,180
コラム
2018/04/23
...労働力投入は好きな者なら楽しいけど、押し付けられる家族にはたまったものではないはずだ。HSBC香港の口座を手仕舞っておいてよかった。ときどき香港から電話がかかってきていたけど、海外投資はミカコには...
45,793
コラム
2018/02/09
...やはり、ボロ物件を現場で労働力投入や、荒れた大地を屯田兵のように開拓するほうが、いい。さて、吹雪の中、仮想通貨の暴落と出金停止を乗り越え、リフォーム中の銀座のボロ物件に向かう。やはり、現場で労働す...
10,996
コラム
2018/01/26
...仮想通貨よりも、現実のボロ物件で労働力投入だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/1/25/2018
13,225
コラム
2017/10/27
...今月は珍しく、不動産のことで、日々是労働力投入だ。やはり、家を買ったり、テナントが付いたりすると忙しい。最近は、天才投資家・ビル広田氏から教わった方法で、ノートに大きな文字で、思ったこと、やるべき...
9,343
コラム
2017/09/05
...( 中略 )資本収益という本来の不動産の姿に素直に従い、無理な労働力投入や無理な事業化をしない、無理な利回りアップを目指さない。とにかく続けることを最大のテーマとして取り組んでいこうと思っています...
9,101
コラム
2017/08/22
...資本収益という本来の不動産の姿に素直に従い、無理な労働力投入や無理な事業化をしない、無理な利回りアップを目指さない。とにかく続けることを最大のテーマとして取り組んでいこうと思っています。今日のまと...
11,472
コラム
2017/06/28
...物件を買ってからも、積極的に物件に足を運んで労働力投入をしていたよね。何か印象に残っているエピソードってある?3棟目のアパートの目の前にラブホテルがあって、物件の掃除をしながら、そこに入っていく人...
11,446
コラム
2017/06/24
...・購入時、空き部屋が多くても「 労働力投入 」して、リフォーム。( 根性がアル )。・温暖な気候で、自然災害が少ない。北海道のような水道管凍結もなく、メンテナンス代がかからない。・所有物件のうち、...
11,790
コラム
2017/05/13
...「 転進 」「 労働力投入 」などの用語も、読んだ本から引用した。・戦記モノをよく読む。昔は映像も画像も少なかった時代なので、文章でこと細かく表現している。ガダルカナル島やインパール作戦に参加した...
9,917
コラム
2017/03/11
...私もDIYなどで労働力投入も随分してきましたが、やっぱり一番重要なのは不動産に対する様々な知見を広げることであることは言うまでもありません。先日、そのために北の大地である札幌に冬季雪ごもりの合宿と...
9,362
コラム
2016/09/24
...久々の「 労働力投入 」である。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/9/23/2016
11,022
コラム
2016/09/10
久々にリフォームに萌えている。北海道は、10月末までに物件の外側のリフォームを実施しなければイケナイ...
9,275
コラム
2016/07/09
...家賃値引きと引き換えに、自らの肉体を「 労働力投入 」に捧げた、根性のあるナイスな人だ。残置物の中から、食器棚やストーブなど、使えるものを選んでもらい、プレゼント。室内塗装と腰壁はマスターが実施。...
15,289
コラム
2016/06/10
...三十代前半のマスターは自ら、「 労働力投入 」。根性がある。薄汚れた壁紙の上から、グレーのペンキを塗り、床から1mの高さまで、腰壁を張り、こげ茶色に塗っていた。天井に付いている、LAの物件によくあ...
10,792
コラム
2016/04/29
...頑張って「 労働力投入 」である。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/4/28/2016
9,365
コラム
2016/01/01
...ワタクシも物件を買い始めた頃は労働力投入していたんですが、今は昔ほどやらないですね。BOYSと遊んでいる方が楽しくなりました。お恥ずかしい話ですが。いえいえ。私はリフォームが好きだから、やっている...
20,511
コラム
2015/12/25
...暖房を効かせて、寺尾聰先生のCDを聴きながら、「 労働力投入 」である。この日は5℃と、北海道の師走にしては暖かく、雨も降り、雪を圧縮するにはいい日であった。何度も前後運動を繰り返し、その後、横方...
13,758
コラム
2015/08/22
...ワタクシよりもひと回り以上年上の大先輩に「 労働力投入 」していただき、ありがたい限りだ。設置後、100円玉を投入して、稼働実験。見事に回転し、ガスがボーボー燃えて乾燥させるが、途中、電気のブレー...
11,949
コラム
2015/05/09
...そこで、ドコモたちを現場に連れて行き、労働力投入。土地に種を蒔いた。カーネーションと、ひまわりと、とうもろこしと、枝豆だ。敷地全体には、クローバーの種を蒔く。すでに昨年蒔いたクローバーが茂っている...
10,409
コラム
2015/04/24
...かつては、ほとんど自力で労働力投入して、リフォームしていたが、工期とクオリティーを考えると、さほど、収益UPに効果がナイ。早めに修復して、客付けするほうが、効率がいい。そこで、最近は、八割は専門業...
14,814
コラム
2015/04/11
...晴れた日には執筆活動の合間を縫って、労働力投入予定。久々に萌える。さて、次回の本。内容的には、高級外車を含む中古車を、激安で購入する方法だ。本日は美人編集長と、近所の中古車屋に取材。プロの目から見...
18,197
コラム
2015/01/16
...社員三名が黙々と雪山に穴を掘り、氷点下の北海道で、労働力投入だ。凍った土を60cm掘り、単管を立てる。この時、重要なことは、道路に対して垂直ではなく、角度を付けて設置することだ。上から見ると、V字...
12,333
コラム
2014/11/29
...また、ワタクシが風邪で寝込んでいた時に、物件で仕上げの「 労働力投入 」してくれた、八戸様( 仮名 )と、屯田兵一号に感謝だ。CASHFLOW101http://cf101.shop-pro.jp...
13,042
コラム
2014/07/21
...自分の本業との兼ね合いや労働力投入の可否等により、どう運営していくかは変わります。いずれにせよ、実際に制度が決まり、スタートすれば、大家さんの間で一つのトレンドになるのではないでしょうか。
16,594
コラム
2014/06/14
...202は、過酷な労働力投入中だったので、まず、年老いた母に電話を発信。「 すぐに買うと伝えなさい。202が買わないのであれば、ワシが買う 」そして、202が知らぬまま、買い付けを口頭で伝えた。しか...
12,027
コラム
2014/05/30
...メルセデスの屋根をオープンにして、過酷な「 労働力投入 」の季節だ。まず、滞納者の家庭訪問。この場合、アポイントメントを取らず、突然、家庭訪問することが秘訣だ。笑顔で接し、高圧的な態度を取ってはイ...
11,378
コラム
2014/04/30
...これからの北海道は、気温も上がり、労働力投入、及び、開拓に適した季節なので、不動産マニアにとっては最高の時期だ。現場に行って何棟も物件を見て、買付を入れてペンキを塗ってみよう。毎日が、楽しくなる。...
17,782
コラム
2014/03/22
...時々、過酷な「 労働力投入 」「 鬼のような営業 」「 残業 」もあるが、本当に、不動産を持っていてよかったと実感している。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/3/21/...
11,762
コラム
2014/03/05
...というのも、私自身の不動産投資手法は、「 自主管理で労働力投入 」そして区分マンションではなく「 一棟物 」が主体だからです。多分、数年前なら、執筆依頼をお断りしていたでしょう。それなのに、なぜ今...
14,904
コラム
2014/01/17
...また、そういった知識面だけでなく、自分の原点であるDIYをはじめとする労働力投入面でも、所有物件に時間のある限り出かけ、今まで見過ごしていた細かいメンテや清掃なども徹底して行うようにしています。そ...
13,247
コラム
2014/01/01
...優良な不動産を複数持つことによって、日々の労働力投入から解放される。残りは自由時間だ。ワタクシの場合、作家みたいな仕事がやりたくて、不動産を買ってきたのかもしれない。大好きな不動産をイジりながら、...
17,381
コラム
2013/12/07
...・CASHFLOW202の夫( 通称・タモちゃん )も、仕事帰りに気軽に「 労働力投入 」できる距離。今回、202が優良な物件を買えた理由を分析した。・三年間、探し続けた。・近所の地理をよく知って...
18,767
コラム
2013/10/18
...週末の労働力投入も、苦痛から快感に変わった。甘いシャンプーの匂ひがした、女子限定アパートメントは、最初の二年間くらいは、重要な用も無いのに、よく通った。並行して、2005年10月10日より、楽天ブ...
11,715
コラム
2013/09/19
...草取りをしてもらっている最中、トイレ掃除をしましたが、そんなのは「 家事 」の範囲ですから、労働力投入とはいえませんね(^^;)そんな感じで、リフォーム終了の知らせを待っていると、数週間後、山岡さ...
27,309
コラム
2013/09/13
...吹雪の中、現場でカップラーメンをすすりながら、労働力投入した日々を思ひ出す。特に、黒玉&テキサコ( 仮名 )の檜風呂は最高傑作だった。しかし、リビングの隅を、黒い物体が動いている。よく見ると、アリ...
13,424
コラム
2013/06/20
...家賃収入も増えていますし、こうして労働力投入ができるくらい元気なんですから。大家になってからは家族と過ごす時間が増えましたし、落ち着いた気持ちで治療にも向きあえています。不動産をいじるのも楽しいで...
22,030
2013/05/03
...さて、世間ではゴールデン・ウイークであるが、ワタクシは労働力投入週間だ。国道沿いのテナントの敷地内の私道が、今年の大雪で溝ができてしまった( 写真参照 )。大至急、修復してほしいという。業者に発注...
13,246
コラム
2013/01/29
北海道の冬は厳しい。特に、今シーズンは雪が多く、気温も低い。こんな時、大家は忙しい。例年のように、暖...
13,025
コラム
2012/11/26
...時々、現場で激しく「 労働力投入 」を実施するが、所有資産なので、過酷な残業でも、苦痛ではナイ。残った時間は、近所をブラブラしている。田舎で「 激安アパート経営 」を継続的に実施すれば、さほど巨額...
17,691
コラム
2012/08/08
...高校卒業後は東京で就職して労働力投入の日々。しかし25才の誕生日に、当初の予定通りに辞表を提出しました。そのときの貯金額30万円! 我ながら無謀でした( 笑 )「 この先、どうしようかな~ 」と考...
40,823
コラム
2012/07/25
...不動産投資を始めた頃は、鬼のような指値で安い物件を買っていたけど、そういうものは労働力投入も必要だし、何かと手がかかる。今はある程度の資産が蓄積できたから、利回りよりも、家に近いことや、残存価値の...
14,968
コラム
2012/07/20
...「 鬼のような指値 」「 労働力投入 」といった数々の名言を生みだした加藤さん、地元ではどんな大家っぷりを発揮されているのでしょうか? 加藤さんの住む北海道・狭島市( 仮名 )から張り切ってお届け...
16,371
コラム
2012/01/17
...年末の労働力投入で疲れた肉体に、日光浴を実施。陽に焼けた。摂氏32度の真夏の気候から、札幌に戻ってきたら最低気温、氷点下10度。その差、42度。バナナで釘が打てる寒さだ。帰国後、年末に購入シタ戸建...
10,400
コラム
2011/12/21
...連日の過酷な労働力投入で、屯田兵一号はすっかりリフォーム技術も向上し、今では女子限定アパートメントに泊まり込んでリフォームを実施。日本一ステキな屯田兵だ。2011年は、いいタイミングで、資産を入れ...
10,953
コラム