区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2019/10/15
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
7,454
コラム
2019/10/08
...益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,502
2019/10/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,299
2019/09/27
...中古の区分マンションをキャッシュ購入できる人も悪くないと考えている。また、人口減少地域がすべて投資適格外というわけでもない。人口が20%減っても世帯数も20%減少とはならないし、全国的にも持家率の...
4,725
2019/09/21
...そして、この年( 2012年 )の夏に、自宅用の区分マンションを購入したことが人生初の不動産の購入経験となり、ここからフルスイングで不動産投資道を驀進することになります。その後、毎日のネット検索、...
6,335
コラム
2019/09/19
...初めてなので小さい物件がいいだろうと、ネットで検索して、石川県の某大学近くの区分マンションを見つけました。オーナーチェンジで賃料は4.3万円。価格は270万円で、現金で買いました。華子 順調にいき...
12,237
2019/09/18
...渋谷区で買った区分マンション。壁を白く塗って家具を置いただけで、オシャレな空間に変わり借り手がつくように!--なるほど。改修の要望を大家側で受けていると手間ばかりか、費用も掛かってしまいます。それ...
6,896
2019/09/13
...■ 初めて法人で融資を受けて買った築古アパートこの頃の私は、戸建や区分マンションなどをいくつか運営したので、次は法人で融資を受けてアパートにチャレンジしたいと思っていました。しかし、なかなかピンと...
12,211
コラム
2019/09/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,298
2019/08/29
...そのために今年は札幌に事務所用の区分マンションも買いました。今年から、夏は札幌に滞在しています。赤井さんの札幌拠点、ビフォー赤井さんの札幌拠点、アフター松田ひであきさんどんなコンセプトのホテルなん...
21,475
コラム
2019/08/27
...独立行政法人国民生活センターによると、区分マンションを購入して家賃収入を得られる、売却益が得られるといったアプローチで勧誘する投資用マンションに関する相談が20代の若者で増加しているという。これに...
8,112
2019/08/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
3,323
2019/07/31
...なんでみんな遠回りするのかわかりません」と述べたその方法とはなんなのか?・現金で区分マンションを買い続けてきた芦沢晃さんが、「仕事は安易に辞めるべきではない」というその理由は?・地方高利回り投資で...
4,141
2019/07/30
...一方、区分マンションで利回りが上昇したのは浜松市・熊本市・静岡市・堺市のみであった。また、どの種別も利回りが上昇しなかった都市は札幌市、神戸市、京都市、広島市の4都市となり、同都市の需要の堅調さを...
3,701
2019/07/27
... ■ 区分マンションを買うにあたり意識したこと年初に現金でアパートを一棟買い、今回も自分の事務所にするために区分所有を一つ現金で購入し、リノベーションしました。今回の区分に関しては、何を意識したか...
8,728
コラム
2019/07/23
...■ ノウハウを身につける時間を確保する私自身は中古の戸建てや区分マンションからスタートし数年後に一棟モノに進みました。そして徐々に一棟の規模を大きくしていっています。強く意識したのは小さく生んで大...
11,917
コラム
2019/07/19
...■ 持ち出しの区分マンションを高値で売った知人3カ月前、サラリーマン時代の先輩から投資マンションの相談を受けていた。在職中の税金対策のために投資用マンションをほぼフルローンで買っていた。在職中は税...
8,452
コラム
2019/07/04
健美家株式会社では、四半期別に、健美家サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の登録物件 ( 以下、登録 )とメールで問い合わせのあった...
2,234
2019/07/04
...40平米で家賃は4万円ほど■ タイで区分マンションを購入して大家になる華子 そんなバンコク大家さんが、タイで不動産を買ったのはなぜですか?バンコク大家さん やることがないのでマンションの管理室のス...
35,810
2019/07/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,841
2019/06/22
...都内のファミリー区分マンションに投資したというのです。買えない人が「買える人」に変わったキッカケ融資付けも成功し、「 来月から毎月6万円近く、手残りが出る予定です! 」と話すその声は、自信に満ちた...
10,241
コラム
2019/06/14
...以前よりお話ししている札幌拠点をつくるために札幌市の中心部に区分マンションを購入しました。この部屋はフルリノベーションをする予定で現地の業者さんとの打合せが終了しました。来週よりさっそく工事に取り...
10,725
コラム
2019/06/09
...例えば、区分マンションであれば”不動産アーカイブ”などで、同じマンション内の別の部屋の成約事例を見たり、特定の地域・自分の決めた条件の物件を一定期間見続けることで相場をつかみます。そんな中、明らか...
6,774
コラム
2019/06/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,746
2019/05/28
...セミリタイアと前後して所有していた区分マンションとアパートを売却し、北関東の戸建投資を始めたという5050さん。投資手法を変えた理由や関東で実質利回り20%を達成するコツ、セミリタイアしてみての感...
14,039
2019/05/27
...■ 結婚式のご祝儀で区分マンションを購入華子 最初にどんな物件を買ったのですか?5050さん 住宅ローンで買ったマイホームです。神奈川県磯子の1LDKのマンションで、価格は510万円。将来的に賃貸...
17,605
2019/05/23
...現金で買った物件の種別は「 区分マンション 」、「 戸建賃貸 」が1位と2位となり、市場の推移を見守りつつも、「 買える物件を買っていく 」という投資家たちの姿勢が垣間見える結果となりました。「不...
3,832
2019/05/07
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
3,599
2019/05/06
■ 初めての中古一棟マンションを買うことになったきっかけまだファミリー区分マンション一つしか持っておらず、一棟モノアパートなんて遠い夢の話だった新米大家のぼくちゃん。フン様が主催した伝説のセミナー...
29,494
コラム
2019/04/11
...健美家のデータによれば、物件種別ごとの価格推移は、リーマンショック後の2009年を100とすると「 区分マンション 」は169、「 一棟アパート 」は129、「 一棟マンション 」は95となってい...
11,942
コラム
2019/04/07
...また、ファミリーの区分マンションで賃貸中ゆえに安い金額で出ている物件も見つけました。利回りでいうと8%なのですが、他の部屋の成約事例を見ると販売価格より500万円ほど高く売れています。資金に余裕の...
10,821
コラム
2019/04/04
健美家株式会社では、四半期別に、健美家サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の登録物件 ( 以下、登録 )とメールで問い合わせのあった...
2,603
2019/04/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
3,133
2019/03/30
... 全4回のテーマ【第1回】サウザーさん登場! ブラック企業で酷使されて、「このままじゃダメだ」と思った【第2回】最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメリット【第3回】どんな物...
25,792
コラム
2019/03/29
... 全4回のテーマ【第1回】サウザーさん登場! ブラック企業で酷使されて、「このままじゃダメだ」と思った【第2回】最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメリット【第3回】どんな物...
20,334
コラム
2019/03/28
...最初に買った区分マンションでは反省ばかりだそうです。失敗の詳細の他、お二人の共通点であるDIY、そして自主管理についてもお話ししていただきました。 ネット芸人とボロ戸建投資でつとめ人を卒業加藤ひろ...
20,529
コラム
2019/03/28
...通常、不動産投資はお金がかかるものであり、区分マンションで1000万円以上、一棟アパートや一棟マンションで、数千万円~数億円は要し、高額な費用がかかる。また、自己資金が少ないと金融機関からの融資に...
6,545
2019/03/27
...次回はサウザーさんが最初に買った区分マンションでの失敗や、大家がDIYをすることの価値などについてお話しします。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】サウザーさん登場! ブラック企業で酷使されて、...
25,712
コラム
2019/03/11
...ただ、300万円の区分マンションを購入して、利回りが10%ですと年間30万円です。そこから管理費や税金などの経費を引くと大して儲かりません。株の配当にしても利回りが数%なので、いきなり大きな金額を...
10,503
コラム
2019/03/05
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 物件数、...
3,023
2019/03/02
...ピュアだった僕ちゃんは、壮大な勘違いをしていたのですw(実際はそんなことありませんw■ 650万円の区分マンションを指値して購入!そこでいそいで不動産を探すことにw一棟モノや戸建などいろいろありま...
17,797
コラム
2019/02/28
...間取りを考える時のポイント、コストを削るために実践していること、区分マンションを買う理由、セミリタイアについての考え、今後の金融機関の動きなど、たくさんの質問にお答えいただきました。■ 間取りのプ...
11,205
2019/02/27
...その他に、中古の区分マンションも複数所有しています。今は本業の倍以上の家賃収入があります。新築フロンさんが所有する1LDK(メゾネットタイプ)アパートの室内華子 不動産投資を始めたきっかけを教えて...
12,776
2019/02/20
...2007年購入、高田馬場徒歩7分の区分マンション2件目( 2008年 )、3件目( 2011年 )は妻の名義で購入した中古ワンルーム。4件目( 2012年 )、5件目( 2013年 )、6件目( ...
18,639
コラム
2019/02/19
...政府も働き方改革などと言って副業も推奨している中で、例えば区分マンションや小規模アパートに対する一般的なサラリーマンの賃貸経営ニーズは衰えない」「だが、銀行が潤沢に資金を出せなくなった。このため、...
6,993
2019/02/14
...過半数の都市で、一棟アパート、一棟マンションの利回り上昇へ区分マンションは前期とほぼ傾向変わらず。顕著な上昇は浜松市(前期比+1.98ポイント)と広島市(前期比+1.64ポイント)。広島市は昨年比...
2,874
2019/02/13
...有物件の担保評価②所有物件の稼働状況③借入状況と収支の状況④購入希望の物件の収支と担保評価⑤各銀行の不動産融資への積極性⑥自分のアピールポイント当時30代後半だった私は、3棟25戸と区分マンション...
10,054
コラム
2019/02/06
...お気づきの方も多いと思いますが、私の所有物件は「 都内の中古区分マンション 」や、いわゆる「 連棟テラスハウス( 単独では建て替えができず、各共有者の同意が必要 ) 」が多くを占めます。まとめると...
16,536
コラム
2019/02/04
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 物件価格...
3,988
2019/01/21
...■ 区分マンション登録物件投資利回りは7.74%(前期比+0.31ポイント)と2010年以来、8年ぶりの上昇。価格は1,424万円(同-5.00%)と前期から一転して下落。■一棟アパート登録物件投...
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