区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2019/02/13
...有物件の担保評価②所有物件の稼働状況③借入状況と収支の状況④購入希望の物件の収支と担保評価⑤各銀行の不動産融資への積極性⑥自分のアピールポイント当時30代後半だった私は、3棟25戸と区分マンション...
10,069
コラム
2019/02/06
...お気づきの方も多いと思いますが、私の所有物件は「 都内の中古区分マンション 」や、いわゆる「 連棟テラスハウス( 単独では建て替えができず、各共有者の同意が必要 ) 」が多くを占めます。まとめると...
16,586
コラム
2019/02/04
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 物件価格...
3,997
2019/01/21
...■ 区分マンション登録物件投資利回りは7.74%(前期比+0.31ポイント)と2010年以来、8年ぶりの上昇。価格は1,424万円(同-5.00%)と前期から一転して下落。■一棟アパート登録物件投...
3,145
2019/01/21
...3戸目、実質利回り10%の落合南長崎の区分マンション2011、2012、2013、2014年と、毎年1戸のペースで物件数を増やしていきます。これは現金での投資がほとんどです。2013年までは都心部...
12,134
コラム
2019/01/16
...【 調査要綱 】調査対象 : 健美家に登録された収益(投資用)不動産 (区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション)調査項目 : 投資利回り(表面利回り)、物件価格 を四半期別に集計■ ...
3,872
2019/01/08
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 物件数、...
3,138
2018/12/18
...岡元公夫さん融資が付かなくなってから、区分マンションの売買にパッと業態を変えた会社も多いですね。森野狼太郎さん区分マンションならまだサンタメ取引が可能ですからね。これができるうちは、都内の区分は値...
20,672
コラム
2018/12/07
...もちろん、別荘として札幌の区分マンションを買うのは安くて簡単です。ただ、それでは全然つまらない。私は単に遊んで生きていきたいなんて思ったこともなく、好きな仕事をしながら生きて行きたいと思っています...
7,039
コラム
2018/12/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 物件価格...
4,183
2018/11/22
こんにちは!火の玉ガールです。 前回のコラムで、『 元手1,000万円の人が現金だけで物件を買い進め...
11,593
コラム
2018/11/17
...続くマンション価格の上昇さて、昨年11月に購入した区分マンションを、短期間ではありますが先月、売却しました。物件の内容は下記の通りです。【所在地】那覇市おもろまち【完成時期】2003年7月【間取り...
9,983
コラム
2018/11/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
2,292
2018/10/31
...・区分マンションは1年前より値下がり傾向・一棟アパートの価格は1年前から僅かに値下がりもほぼ横ばい・一棟マンションの価格は1年前より上昇( 参照:健美家ニュース )最も融資を使って買う事が多く、融...
6,703
コラム
2018/10/25
...京都と福岡に一棟ビル、恵比寿と表参道に区分マンションを持っています。北九州市と京都の物件の一部を住まいにしていて、春と秋は京都、それ以外は北九州市で過ごすことが多いかな。幼いころから、「 20代で...
16,559
2018/10/25
...今回、競売で公開されていた区分マンションが1万円の物件をご紹介する。しかし、1万円には理由があるため、説明する。この物件は地方の区分マンションである。裁判所が査定した価額は「1万円」である。通常、...
12,371
2018/10/17
...どんなルートを通ってきたんでしょう?ポールさん最初にお話ししましたが、スタートは現金買いの区分マンションで、次が融資を受けて建てた新築アパートです。戸建をDIYしてシェアハウスもやりました。その後...
24,321
2018/10/16
...ふんどし王子に憧れていた区分マンションを買うも、手残りの少なさから一棟買いへシフト富沢ウメ男さんへ~。血尿が出た後なのに、さらにハードに働いているところが普通じゃありませんね。それで、最初はどんな...
40,938
2018/10/08
...大家業に再参入した2007年以降は、ほぼ現金買いに近い形で戸建や区分マンションをいくつか購入して行きました。反省した結果、「 小さく産んで大きく育てる 」方針に転換したからです。福岡県で購入した戸...
18,119
コラム
2018/10/04
...【 調査要綱 】調査対象 : 健美家に登録された収益(投資用)不動産 (区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション)調査項目 : 投資利回り(表面利回り)、物件価格 を四半期別に集計■区...
3,088
2018/10/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
2,937
2018/09/30
...スイス在住の友人夫妻も、パリ市内にアパルトマン( 日本で言う所の区分マンション )をお持ちです。10年ほど前に購入されたと聞きました。フランスで部屋の広さは平米表記なので、日本と同じです。このパリ...
9,912
コラム
2018/09/27
...一方で都市・種別毎にみると、川崎市、京都市、大阪市の区分マンション、川崎市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟アパート、仙台市、さいたま市、横浜市、川崎市、相模原市、名古屋市、広島市、福岡市の一棟マン...
3,428
2018/09/24
...そのために、最初は賃貸用住宅に住み、区分マンションや中古アパートを売り買いし、新築アパートや新築戸建を建てて…というように、少しずつ資産を増やしてきました。ワタクシは不動産投資をしたくて、アパート...
12,923
コラム
2018/09/21
...また、東京圏で買えなかった反動ではないのですがその後、ハワイやバンコクに区分マンションを購入しました。しかし、これは財産の一部を「 円以外の資産 」に分散するという考え方で、地勢リスクの分散を意識...
11,653
コラム
2018/09/19
...華子 売却はしないのですか?斉藤国正さん 2012年に買った荻窪の区分マンションを、2017年に売却しました。560万円で買い、毎月5万円の手残りがあったものが、900万円で売れました。トータルで...
16,245
2018/09/18
...立地と利回りを重視する斉藤さんは、東京と千葉の区分マンションや築古戸建など、1,000万円以下の物件を中心に12棟14室を所有。家賃年収1,200万円に対し、手残りが6割を超えるという堅実的な投資...
25,661
2018/09/09
...引っ越した当時の筆者はすでに東京都港区で区分マンションの賃貸経営を始めていたので、当然豪州の不動産にも興味を持ちいろいろ物色をした。しかし当時20代ということもあり資金的に乏しく購入を断念したとい...
9,471
ニュース
2018/09/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」で、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集...
3,850
2018/08/31
...そして、ほぼ同時期に二戸、今度は区分マンションを競売と一般で購入しました。一つずつ解説します。■ 一般市場で買った区分リゾートマンション こちらは私が得意とする某海近エリアの中で、一際目立つ存在の...
17,887
コラム
2018/08/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
8,065
2018/07/31
...または、程度が良い築古戸建や、利回りの高い区分マンションを現金で購入して経験を積みましょう。確定申告を行い、損益通算などを理解するだけでかなりレベルが上がります。身銭を切って投資を行えば、身に付く...
19,798
コラム
2018/07/09
...【 調査要綱 】調査対象 : 健美家に登録された収益(投資用)不動産 (区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション)調査項目 : 投資利回り(表面利回り)、物件価格 を四半期別に集計■区...
4,009
2018/07/09
...融資が厳しい場合、築古戸建てや区分マンションを現金買いするところから始めることはよいことだと思います。しかし、現金で買った物件のインカムゲインのみでお金を増やすには時間がかかります。合わせて、キャ...
16,654
コラム
2018/07/07
...以前、健美家の取材に応じてくれた教員兼大家業の不動産投資家は、首都圏でアパート11棟(計72部屋)や戸建て住宅3棟、区分マンション2戸と積極的に運用し、その運用・管理をするために法人を設立して対応...
7,740
2018/07/04
...時点との差額8,000円! うわー、買えちゃった! 大家さん、始まっちゃった!!その日から、私の古家( 区分マンションやアパートのときもあります )を買って、『 いい感じ』にDIYでリフォームをし...
14,996
コラム
2018/07/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
2,538
2018/06/28
...また、最寄りの駅からは、タクシー乗り場を挟んで、徒歩50メートルのところにある区分マンションである。地方でも最寄りの駅からこれだけ近ければ、賃貸ニーズはあると考えている。区分マンションの対象範囲は...
5,854
2018/06/16
...そんな中、所有する区分マンションを1室売却することにしました。沖縄の人気エリアに2012年に完成したマンションで、購入時の価格は2,040万円でした。9階建で最上階の角部屋で1LDK42平米です。...
11,989
コラム
2018/06/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、...
3,393
2018/05/15
...「これまでの不動産投資では、東京都内や埼玉県、千葉県、徳島県で区分マンションや戸建て住宅、戸建て付きアパート、一棟アパート、シェアハウスを運用してきた。築年数は30年以上の築古で、なかには40年、...
8,720
2018/05/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、...
4,320
2018/04/25
...お見逃しなく!■ 開店資金500万円で、区分マンションを買った方が良かったかも…ウメ男さんところでお店の方はどうですか? かわいいお店ですよね。駅からも近いし。15人程度座れる2階部分は貸切りも可...
13,214
コラム
2018/04/10
...【調査要項】対象:健美家に登録された収益(投資用)不動産(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)項目:投資利回り(表面利回り)、物件価格を四半期別に集計■区分マンション登録物件投資利回...
3,296
2018/04/09
...ですので、是非とも預けていただけませんか? 」沖縄の不動産が人気なのは知っていますが、区分マンションでここまでの値段を提示されるとは、驚きました。この担当者さんには、人気地域の優良物件を一番手にし...
15,584
コラム
2018/04/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、...
2,855
2018/03/04
...そんな小林に「前回(3月1日掲載)」は、「区分マンションの買い方」について詳しく話してもらった。今回は「賢い持ち方、売り方」についての話を聞いてみよう。家賃や資産価値を下げない区分マンションの持ち...
10,818
2018/03/02
...現金で買った区分マンションがシロアリに食われていてショックを受けた・・・というのが前回のお話しでした。※参照:第4話一棟物失敗の次にはまった「シロアリ区分」(^_^;)第4話を読んだ読者の方からは...
12,564
コラム
2018/03/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、...
4,001
2018/03/01
...ただし、価格や環境の面から、都心になればなるほど区分マンション、貸しビルもしくは一棟マンションになり、郊外にならば一棟アパートも検討します」そもそも、都心3区でアパート需要はほぼない。狙うのはおの...
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