区分マンションの不動産投資コラム・ニュース

4棟アパート38戸を遠方自主管理サラリーマン大家さん【前編】

2010/04/08

... 華子 初めての物件はどのようなものでしたか？ スワさん 群馬県前橋市の1DK区分マンションです。350万円で落札することができました。とても嬉しかったんですが・・・ 華子 半年後、280万円...

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都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【後編】

2010/03/31

...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 後編の今回は、10戸購入ストーリーと事業的規模を達成したい方へのアドバイスなど盛り沢山な内容...

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都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【前編】

2010/03/12

...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 2年前まで、不動産投資に興味がなかった金太郎さんが、不動産投資に目覚めたそのワケは？10戸購...

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大家さん必見！入居者募集のコツ。検索サイトを意識した賃貸募集...

2010/02/01

...「 繰り返しになるかもしれませんが、 現在募集中の元弁護士事務所だった区分マンションの 募集条件を確認させていただいてもよろしいでしょうか？ 」とのこと。条件は既に伝えてあるのに、なぜ再度確認...

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施主支給でリフォーム費用を圧縮。女性視点で満室経営を実現！

2010/01/21

今回は、前回に引き続き、『元弁護士事務所だった区分マンション』のコンバージョン・リフォームの続編をお伝えしていく。 ■2010年01月14日（木曜）お正月気分もすっかり抜けてきた今日。 昨年末から...

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50万円。元弁護士事務所だった区分マンションをコンバージョンリフォーム。

2010/01/12

...第一弾となる今回は、昨年春頃に50万円で購入していた 『 元弁護士事務所だった区分マンション 』 のリフォームプロジェクトについてご報告していこうと思う。まずは物件概要から。 長崎市中心部鉄筋コン...

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長崎1棟5室150万円アパート入居決定。クリスマス・デコで入...

2009/12/21

...これで、大阪→17室満室京都→満室長崎／オレンジの外壁 →6室満室長崎／50万円の戸建 →満室長崎／150万円アパート →3室入居／全5室長崎／元弁護士事務所の区分マンション→空室:リフォーム着手...

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もし大家さんから「賃貸中のマンションを買い取って欲しい」と言...

2009/09/24

... 「 現在、23区内で、自身の居住用に区分マンションを借りている。 その部屋のオーナーから、 『 この部屋を購入しないか？ 』 と勧められている。 いくらなら買っても問題ないか？ 」 とのご相談を...

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東京・大阪で行う激安不動産投資。500万円以下で自宅を手に入...

2009/09/07

... 割安な新築マンションを含め、いろいろと悩まれているようだったが、 1000万円以下で購入できる、「 駅近区分マンション 」 と 「 駅近戸建・テラスハウス 」 をお勧めしておいた。 23区内...

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わずか2ヶ月で退去に。特約事項でリスクヘッジ。施主支給でコス...

2009/06/12

... 3月末に購入した、 50万円区分マンションのリフォームの件だった。 「 梅雨時期は外部の工事ができないので、そろそろ室内の 工事をしたい 」 とのこと。 おっしゃる通りだ。 何もしないまま時間が...

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白熱電球生産中止。電球型蛍光灯で省エネ。UFJ銀行で税金を支...

2009/06/01

... 話がそれたので、区分マンションの話に戻すと、 前オーナーに対して脇田が間違いなく市へ納付した旨を知らせるため、 領収書のコピーを送付しておく必要があるので、 区分マンション分のみ全期分を一括納付...

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警察官の売り主様。長崎地裁隣り。50万円マンション購入。

2009/04/06

... 今回購入する区分マンションは、浜町から徒歩3分と非常に立地が良い。 築35年とやや古いが、立地の良さと、専有部分が45平米と広いこともあり、6万5千円の家賃はかたい物件だ。 12時過ぎ。 ...

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区分マンション投資の建物と設備の分け方

2008/03/03

Aさんは、昨年投資目的で区分マンションを購入しました。不動産収入があるため確定申告をしようとしています。その際、減価償却費という費用が経費に出来ると聞きました。どのようにすればお得な申告をするこ...

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