区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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2010/04/08
... 華子 初めての物件はどのようなものでしたか? スワさん 群馬県前橋市の1DK区分マンションです。350万円で落札することができました。とても嬉しかったんですが・・・ 華子 半年後、280万円...
23,458
コラム
2010/03/31
...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 後編の今回は、10戸購入ストーリーと事業的規模を達成したい方へのアドバイスなど盛り沢山な内容...
23,680
コラム
2010/03/12
...初めてのゲストは、約1年半で 都心の区分マンション10戸を購入されたサラリーマン大家、金太郎さんです。 2年前まで、不動産投資に興味がなかった金太郎さんが、不動産投資に目覚めたそのワケは?10戸購...
29,742
コラム
2010/02/01
...「 繰り返しになるかもしれませんが、 現在募集中の元弁護士事務所だった区分マンションの 募集条件を確認させていただいてもよろしいでしょうか? 」とのこと。条件は既に伝えてあるのに、なぜ再度確認...
18,465
コラム
2010/01/21
今回は、前回に引き続き、『元弁護士事務所だった区分マンション』のコンバージョン・リフォームの続編をお伝えしていく。 ■2010年01月14日(木曜)お正月気分もすっかり抜けてきた今日。 昨年末から...
11,663
コラム
2010/01/12
...第一弾となる今回は、昨年春頃に50万円で購入していた 『 元弁護士事務所だった区分マンション 』 のリフォームプロジェクトについてご報告していこうと思う。まずは物件概要から。 長崎市中心部鉄筋コン...
14,181
コラム
2009/12/21
...これで、大阪→17室満室京都→満室長崎/オレンジの外壁 →6室満室長崎/50万円の戸建 →満室長崎/150万円アパート →3室入居/全5室長崎/元弁護士事務所の区分マンション→空室:リフォーム着手...
12,795
コラム
2009/09/24
... 「 現在、23区内で、自身の居住用に区分マンションを借りている。 その部屋のオーナーから、 『 この部屋を購入しないか? 』 と勧められている。 いくらなら買っても問題ないか? 」 とのご相談を...
20,330
コラム
2009/09/07
... 割安な新築マンションを含め、いろいろと悩まれているようだったが、 1000万円以下で購入できる、「 駅近区分マンション 」 と 「 駅近戸建・テラスハウス 」 をお勧めしておいた。 23区内...
16,286
コラム
2009/06/12
... 3月末に購入した、 50万円区分マンションのリフォームの件だった。 「 梅雨時期は外部の工事ができないので、そろそろ室内の 工事をしたい 」 とのこと。 おっしゃる通りだ。 何もしないまま時間が...
13,012
コラム
2009/06/01
... 話がそれたので、区分マンションの話に戻すと、 前オーナーに対して脇田が間違いなく市へ納付した旨を知らせるため、 領収書のコピーを送付しておく必要があるので、 区分マンション分のみ全期分を一括納付...
8,998
コラム
2009/04/06
... 今回購入する区分マンションは、浜町から徒歩3分と非常に立地が良い。 築35年とやや古いが、立地の良さと、専有部分が45平米と広いこともあり、6万5千円の家賃はかたい物件だ。 12時過ぎ。 ...
13,239
コラム
2008/03/03
Aさんは、昨年投資目的で区分マンションを購入しました。不動産収入があるため確定申告をしようとしています。その際、減価償却費という費用が経費に出来ると聞きました。どのようにすればお得な申告をするこ...
17,817
コラム