区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2016/03/23
健美家に登録された新規物件(対象:2015年9月~2016年2月)を集計し、「区分マンション東京23区投資利回りが高い区ランキング」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。東京23区内の区...
5,991
2016/04/01
2016年3月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2016年3月の区分マンションの価格...
2,962
2016/04/05
2016年1月-3月期に健美家に登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの四半期市場動向レポートを公表いたします。■区分マン...
3,528
2016/04/18
...私の大家仲間の一人も、「 Airbnb 」のプラットフォームを使い、自ら所有する区分マンションの一室で民泊をスタートさせました。この手法は、( 法的にはグレーですが )「 旅館業 」の許可を得るこ...
15,406
2016/05/02
2016年4月に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の物件数、物件価格、表面利回りの集計が公表された。2016年4月の区分マンションの価格...
3,229
2016/05/11
...幸い、その後に購入した新宿の区分マンションが道路計画にひっかかり、土地の持ち分3平方メートルの内1平方メートルが1,200万円で土地収用されました。そのお金等を元に一部繰上げ返済にすると共に、低金...
11,649
コラム
2016/06/01
健美家(けんびや)では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取り...
2,232
2016/06/14
...そもそも1棟マンションやアパートであれば、居住部分も共有部も含めて1棟ごとの契約で火災保険に加入するが、区分マンションではオーナーは自身の所有する専有部に火災保険をかけて、マンションの管理組合がエ...
1,140
2016/06/16
...区分マンションが買えずアパートへ転向赤井さんは、いつから不動産投資を始めたんですか?2005年です。『 ビッグトゥモロー 』という雑誌で区分マンション投資の記事を読んで、次の日には不動産屋を尋ねて...
13,068
2016/06/20
...なぜなら、駅からの距離や区分マンションだった場合の共用部と同様に、自分の思うとおりに改善することができないからです。私が現在所有している物件でもあるのですが、同じ物件の同じ階で、ある部屋は窓から手...
11,450
コラム
2016/06/21
...賃貸ならまだしも、区分マンションの購入は、上下左右にどんな人が住んでいるかわからないところが、リスキーだと実感しました。■ 夜逃げした不動産会社に「 名誉毀損・侮辱 」で訴えられる?2回目は、札幌...
13,533
コラム
2016/07/02
「健美家( けんびや) 」では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾...
1,277
2016/07/06
...■ 区分マンション区分マンションの登録物件の投資利回りは7.72%と、2005年調査開始以来の最低値を記録しました。前年同期比では、-0.38ポイントの低下です。3期続けての7%台となり、低下基調...
1,666
2016/07/26
...特に、川崎市は区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種類すべてで低下し、一棟マンションは6%台となるなど、他の都市に比較して低下傾向が顕著となっています。昨年と比較して大きな差がある都市...
1,224
2016/07/28
...その後、藤山さんのセミナーに何度か参加した後、2005年に競売で300万円の群馬県の区分マンションを落札して、大家デビューしました。ただ、この物件は5.5万円で賃貸できたものの、思ったほど利益が出...
18,179
2016/08/02
不動産投資の情報サイト「健美家( けんびや) 」 では、毎月、新規に登録された全国の投資用不動産3種別 ( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面利回...
1,974
2016/08/26
...高卒・製造業という属性を最大限に生かし、24才の時からアパート、戸建て、区分マンションと様々な物件を買われているふんどし王子さんに、成功の秘訣などをうかがいました。■ 15才で「 金持ち父さん・貧...
26,948
コラム
2016/09/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」 では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面...
2,416
2016/09/03
...ちなみに、以前、札幌のひばりが丘の区分マンション物件にて、一括借上げ家賃保証会社自体が家賃滞納をするようになり、挙句の果ては、夜逃げしたこともありました。他の管理会社に委託し、何とか事業継続会社と...
11,423
コラム
2016/09/05
...例えば、ご自身で確定申告をされていたというケースでよく目にするのは、「 区分マンションの購入価額を全額建物として計上して、減価償却している 」ものがあります。区分マンションといえども、土地の部分が...
11,196
コラム
2016/09/06
...これまでタワーマンションを積極的に購入していた、節税目的で区分マンションを所有する地主・資産家層が、今後は購入を見合わせるケースも増えていくと予測される。住宅ローンを使ってマイホームを購入する実需...
2,351
2016/09/10
...中には区分マンションや戸建てといった小規模物件を現金で購入する投資家もいるが、その多くは金融機関から融資を受けて収益物件を取得する。アベノミクス以降サラリーマン投資家は融資を受けやすい状況にあり、...
3,700
2016/09/13
...ばれ社長合宿2日間春夏秋冬セミナー湯沢マンション3日間 <2月>健美家にてコラム連載開始健美家パーティー湯沢2日間加藤ひろゆきさんセミナー2日間マドンナコンサート<3月>土地を売却、区分マンション...
12,083
コラム
2016/09/13
...■区分マンション、1位は船橋駅の12.03%東京駅まで直通30分圏内の区分マンションで、利回りが最も高かったのは船橋駅で12.03%、2位は西船橋駅で11.65%、3位は新川崎駅で9.40%となっ...
4,118
2016/09/20
...借金は怖いというメンタルブロックがあったので、最初は区分マンションを買いました。ある日、学生時代の友人とマージャンをやっていた時、「 2号の兄ちゃん、アパート持っているらしいね 」と聞き、兄に「 ...
14,940
コラム
2016/09/22
...新築の供給が絞られていますので、中古区分マンションも在庫が少なくなり高めです。結論を言うと、すぐに下落する理由がありませんので、都心については、当面は高止まりすると思われます。■ 需給バランスを無...
11,528
コラム
2016/10/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面利...
1,336
2016/10/11
...■区分マンション区分マンションの登録物件の投資利回りは7.88%と、依然として7%台での低水準が続いています。価格は1,374万円となり、前年同期比で-3.71%の低下。直近1年間は多少の上下動が...
1,202
2016/10/28
...当時は広告関係の会社に勤めていましたが、貯金を頭金に融資を受けて、2年くらいで区分マンションを2つ、戸建て3棟、中古アパートを一棟買いました。華子 頭金はどうやって貯めたのですか?木下たかゆきさん...
38,896
2016/10/30
...当たり前だと思う方もいるでしょうが、中古の物件で短期間しか融資がつかない場合や、都内の区分マンション等では、普通にあり得る話です。持ち出しが続くのは精神的にもつらいものです。③自然災害のリスクを考...
10,477
コラム
2016/11/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 物件数、物件価格、表面利...
1,603
2016/11/07
...ビビりながらでも一歩踏み出しましょう!■ 初期段階で「 法人 」を設立して区分マンションを購入さて、今回も属性が悪い段階での行動です。私が実際に、実践したもので、皆さんにもおすすめしたいもの。それ...
22,511
コラム
2016/11/19
...■ 渋谷区に52平米の区分マンションを購入と、いつもりより前置きが長くなってしまいましたが、今回のコラムは、最近、私が購入した渋谷区の区分マンションについてお伝えします。それでは、はじまりぃ、はじ...
14,288
コラム
2016/12/01
...■区分マンション2016年11月の区分マンションの価格は1,389万円(前月比0.22%増)で横ばい。表面利回りは7.77%(同0.19ポイント低下)となり、半年ぶりに低下へ転じました。■一棟アパ...
1,934
2016/12/15
...区分マンションや戸建てなども一通り買ってみた結果、このやり方がインカムゲインとキャピタルゲインの両方を手堅く稼げて、一番利益を出せるとわかったことも大きな理由です。華子 そもそも、不動産投資を始め...
15,985
コラム
2017/01/05
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
1,303
2017/01/11
...■区分マンション登録物件の利回りは7.83%(前期比0.05ポイント低下)と僅かに低下。4期続けて7%台が続き、低位安定といえる。価格は1,393万円(同1.38%増)となった。■一棟アパート登録...
1,304
2017/01/17
...◇区分マンション登録物件の利回りは7.87%(前年比0.37ポイント低下)と2010年以降、6年連続で低下。価格は1,389万円(同2.11%減)となり、僅かに下落するも、依然高値傾向が続いている...
2,510
2017/01/26
...その後も順調でしたか?DX@母ちゃんさん 次に落札したのが2LDKの区分マンションで、落札価格は260万円。占有者交渉をして占有者に出ていってもらい、リフォームをしたあと、賃貸に出すつもりで営業に...
15,651
2017/01/29
...また、区分マンションにおける建物管理会社に対して毎月支払う管理費も必要経費になる。修繕費建物を維持管理するための費用、入居者が退去後の内装工事やエアコンや給湯器などの設備交換の費用。なお、修繕費が...
6,060
2017/01/31
...■「 川崎市 」「 福岡市 」で利回りの低下目立つ2016年7月~12月期に健美家に新規登録された区分マンション・一棟アパート・一棟マンションで、政令指定都市20市の投資利回りを調査した結果、20...
1,835
2017/02/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
1,806
2017/02/22
...その後、この雀荘のスタッフが部屋を借りたくても審査が通らないというので、社員寮として区分マンションを買いました。ちなみに雀荘は借金をチャラにして、滞納家賃も支払った後で、元の持ち主に返しました。先...
15,888
2017/03/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
2,718
2017/03/09
...大京グループの不動産流通部門を担う大京穴吹不動産はこのほど、区分マンションのリノベシリーズ「Reno α(リノアルファ)」に新ブランドを付け加えた。従来のファミリー向けにとどまらず、単身者や投資家...
3,078
2017/03/14
...<調査対象:東京都23区、過去半年間(2016年9月~2017年2月)で健美家に登録された収益(投資用)不動産(区分マンション)29,597件>東京23区を利回りの高い順にランキングした結果、1位...
3,572
2017/03/28
...■ 区分マンションを買うも、手残りの少なさから方向転換華子 最初からレンタル収納庫ビジネスに注目したのではないのですね。藤井力さん はい。最初は一般的な不動産投資をしたくて、本やセミナーで勉強して...
11,695
2017/04/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を...
2,532
2017/04/08
...地方で区分マンションが買えるくらいの金額になりました。初期投資はお金がかかりますね。回収できるように頑張るしかないです。お店の名前が『アスリートのおやつ』です。結構気に入ってます!一応、登録商標は...
13,297
コラム
2017/04/11
...◇ 区分マンション区分マンションの投資利回りは7.34%( 前期比0.49ポイント低下 )と、2005年の調査開始以来の低利回りを記録しました。 価格は1,493万円( 同7.18%増 )と、大幅...
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