区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2020/02/27
...でも、2011年に大震災があり、子供の進学の目途がたち、学費が落ち着いたことで、それほど物件を増やさなくてもいいと思うように」その後は、自宅兼民泊用の物件や区分マンションを購入するなど、ゆるやかに...
6,578
2020/02/19
...日野たまき(火の玉ガール)さん厳密にいうと、最初に買った区分マンションは融資を受けて買ったから、400万円くらい借金があるんだけどね。それ以外は全部、現金で買っているから、家賃収入はほぼそのまま手...
22,278
コラム
2020/02/14
...健美家の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート 2020年2月期」でも、九州・沖縄エリアは区分マンション、一棟マンション、一棟アパートのすべてで、全国平均より利回りは上回っている(詳しくはこちら...
9,594
ニュース
2020/02/12
健美家株式会社では、同サイトに2019年7月〜12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その...
4,097
2020/02/06
...「区分マンションからやり始める人が多いと思いますが、必ずしも成功法ではないと考えます。アパートを1棟買うのも区分を買うのも、それほど値段は変わりません。しかし、区分の空室率は0%か100%かの2通...
8,797
2020/02/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
2,170
2020/01/26
...■全国の利回り・価格(登録)区分マンション:7.37%/1566万円一棟アパート:8.88%/6501万円一棟マンション:8.35%/1億5161万円■首都圏と北海道の利回り・価格(登録)▼首都圏...
9,693
ニュース
2020/01/21
...動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
3,350
2020/01/21
...まずは、まあまあ賃貸需要がある地域の安い区分マンションや、格安な戸建てなどを買うことから始めてみるのがいいように思います。そして、人任せにしないで売買市況や賃貸状況を調べてみる。リフォームの見積り...
8,900
コラム
2020/01/14
...益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,154
2020/01/06
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
3,140
2019/12/30
...内容は、戸建を民泊にするケースや区分マンションの一室や共同住宅一棟を民泊にするケース、また民泊新法にのっとって民泊を始めたいケース、旅館業法にのっとって始めたいというケース、など、さまざまなパター...
3,888
2019/12/27
...今年は、年初に現金で札幌の中古のアパートを購入し、その後、自分の夏場の活動拠点として中古の区分マンションを購入、フルリノベーションをして、約2カ月半に渡って札幌で様々な事業活動をしてきました。その...
5,055
コラム
2019/12/17
...JR山手線駒込駅から徒歩3分の場所で賃貸中の区分マンション(約41u)は売却基準価格2096万円に対して2748万円で落札して3799万円で売り出した。賃貸中の家賃は12万4000円。利回りベース...
5,465
2019/12/06
1棟丸ごとに比べると低価格で購入できる区分マンションは、会社員を中心に人気の投資対象だ。一方で、物件を手にしたものの入居者が入らず、苦戦しているオーナーもいるという。失敗を避けるには何から始めれば...
9,574
2019/12/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別(区分マンション...
2,110
2019/11/20
...しかし、最近は都会の端っこの戸建てや築古の区分マンションが値下がりしているため、まだ使える地方の家を手放して、そちらに移動する人が増えているのです。その中には、観光資源が豊富で、熱海のように将来、...
13,110
コラム
2019/11/06
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,511
2019/11/04
...B、@とAを踏まえて、現時点で、どう行動すれば良いかまずは、大型一棟物マンションなどを狙うのではなく、自己資金を多く投入して小型アパート・築古戸建て・中古区分マンションなどを取得し、運営することで...
9,404
コラム
2019/10/31
...一棟マンションやアパートに加え、区分マンション、商業ビル、更地、店舗、駐車場、借地戸建て、底地、大規模山林など、幅広い対象に投資しており、現在も物件を買い進めている。■スルガショック後に融資はどう...
4,726
2019/10/18
...自宅マンションだけでなく、区分マンションに投資している方も他人ごとではありません。業界構造を理解することが大切です。
6,101
コラム
2019/10/15
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
7,009
コラム
2019/10/08
...益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
2,204
2019/10/02
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
1,971
2019/09/27
...中古の区分マンションをキャッシュ購入できる人も悪くないと考えている。また、人口減少地域がすべて投資適格外というわけでもない。人口が20%減っても世帯数も20%減少とはならないし、全国的にも持家率の...
3,930
2019/09/21
...そして、この年( 2012年 )の夏に、自宅用の区分マンションを購入したことが人生初の不動産の購入経験となり、ここからフルスイングで不動産投資道を驀進することになります。その後、毎日のネット検索、...
5,793
コラム
2019/09/19
...初めてなので小さい物件がいいだろうと、ネットで検索して、石川県の某大学近くの区分マンションを見つけました。オーナーチェンジで賃料は4.3万円。価格は270万円で、現金で買いました。華子 順調にいき...
11,120
コラム
2019/09/18
...渋谷区で買った区分マンション。壁を白く塗って家具を置いただけで、オシャレな空間に変わり借り手がつくように!--なるほど。改修の要望を大家側で受けていると手間ばかりか、費用も掛かってしまいます。それ...
5,450
2019/09/13
...■ 初めて法人で融資を受けて買った築古アパートこの頃の私は、戸建や区分マンションなどをいくつか運営したので、次は法人で融資を受けてアパートにチャレンジしたいと思っていました。しかし、なかなかピンと...
11,312
コラム
2019/09/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,090
2019/08/29
...そのために今年は札幌に事務所用の区分マンションも買いました。今年から、夏は札幌に滞在しています。赤井さんの札幌拠点、ビフォー赤井さんの札幌拠点、アフター松田ひであきさんどんなコンセプトのホテルなん...
19,973
コラム
2019/08/27
...独立行政法人国民生活センターによると、区分マンションを購入して家賃収入を得られる、売却益が得られるといったアプローチで勧誘する投資用マンションに関する相談が20代の若者で増加しているという。これに...
6,957
2019/08/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
3,061
2019/07/31
...なんでみんな遠回りするのかわかりません」と述べたその方法とはなんなのか?・現金で区分マンションを買い続けてきた芦沢晃さんが、「仕事は安易に辞めるべきではない」というその理由は?・地方高利回り投資で...
3,306
2019/07/30
...一方、区分マンションで利回りが上昇したのは浜松市・熊本市・静岡市・堺市のみであった。また、どの種別も利回りが上昇しなかった都市は札幌市、神戸市、京都市、広島市の4都市となり、同都市の需要の堅調さを...
3,017
2019/07/27
... ■ 区分マンションを買うにあたり意識したこと年初に現金でアパートを一棟買い、今回も自分の事務所にするために区分所有を一つ現金で購入し、リノベーションしました。今回の区分に関しては、何を意識したか...
7,719
コラム
2019/07/23
...■ ノウハウを身につける時間を確保する私自身は中古の戸建てや区分マンションからスタートし数年後に一棟モノに進みました。そして徐々に一棟の規模を大きくしていっています。強く意識したのは小さく生んで大...
11,424
コラム
2019/07/19
...■ 持ち出しの区分マンションを高値で売った知人3カ月前、サラリーマン時代の先輩から投資マンションの相談を受けていた。在職中の税金対策のために投資用マンションをほぼフルローンで買っていた。在職中は税...
7,637
コラム
2019/07/04
健美家株式会社では、四半期別に、健美家サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の登録物件 ( 以下、登録 )とメールで問い合わせのあった...
2,006
2019/07/04
...40平米で家賃は4万円ほど■ タイで区分マンションを購入して大家になる華子 そんなバンコク大家さんが、タイで不動産を買ったのはなぜですか?バンコク大家さん やることがないのでマンションの管理室のス...
32,113
コラム
2019/07/01
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,597
2019/06/22
...都内のファミリー区分マンションに投資したというのです。買えない人が「買える人」に変わったキッカケ融資付けも成功し、「 来月から毎月6万円近く、手残りが出る予定です! 」と話すその声は、自信に満ちた...
9,514
コラム
2019/06/14
...以前よりお話ししている札幌拠点をつくるために札幌市の中心部に区分マンションを購入しました。この部屋はフルリノベーションをする予定で現地の業者さんとの打合せが終了しました。来週よりさっそく工事に取り...
9,933
コラム
2019/06/09
...例えば、区分マンションであれば”不動産アーカイブ”などで、同じマンション内の別の部屋の成約事例を見たり、特定の地域・自分の決めた条件の物件を一定期間見続けることで相場をつかみます。そんな中、明らか...
6,184
コラム
2019/06/03
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
2,533
2019/05/28
...セミリタイアと前後して所有していた区分マンションとアパートを売却し、北関東の戸建投資を始めたという5050さん。投資手法を変えた理由や関東で実質利回り20%を達成するコツ、セミリタイアしてみての感...
12,181
コラム
2019/05/27
...■ 結婚式のご祝儀で区分マンションを購入華子 最初にどんな物件を買ったのですか?5050さん 住宅ローンで買ったマイホームです。神奈川県磯子の1LDKのマンションで、価格は510万円。将来的に賃貸...
15,337
コラム
2019/05/23
...現金で買った物件の種別は「 区分マンション 」、「 戸建賃貸 」が1位と2位となり、市場の推移を見守りつつも、「 買える物件を買っていく 」という投資家たちの姿勢が垣間見える結果となりました。「不...
3,496
2019/05/07
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ( 表...
3,247
2019/05/06
■ 初めての中古一棟マンションを買うことになったきっかけまだファミリー区分マンション一つしか持っておらず、一棟モノアパートなんて遠い夢の話だった新米大家のぼくちゃん。フン様が主催した伝説のセミナー...
25,924
コラム