区分マンションとは、マンション内の1戸ずつの物件のこと。これに対して、マンションの建物全体のことを一棟マンションという。建物一棟を購入するのに比べ、少額である、首都圏では売却価格が予想しやく出口がとりやすい、賃貸管理や物件管理などは一般的に管理会社に任せられること等のメリットがある。まずは区分マンションから不動産投資をスタートしたというサラリーマン投資家も多い。
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アクセス
2022/09/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
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2022/08/30
...■ 南向きと聞いていた部屋の向きが北向きだった!!以前、不動産業者が区分マンションを購入してリフォーム再販を行った物件を自宅用に購入しました。横浜駅近くにある30㎡強の小ぶりな物件で価格は1,20...
5,588
コラム
2022/08/29
...■ 区分マンション投資のメリットとデメリット1人目の高属性サラリーマンの方は、「 3LDKの区分マンションを買って貸そうと思っているのですが 」という相談を受けました。私も元自宅だった3LDKの区...
8,780
コラム
2022/08/27
...区分マンションの場合、物件名ズバリでネット上の色々なサイトで10年間程度の売買実績、賃貸価格がグラフにまでなって公開されていますので簡単に検索調査できます。 この点も相場を知らない入門者でもとっ...
5,745
コラム
2022/08/24
... 火の玉さんからは都心の区分マンションがいいよと教えてもらいましたが、夫婦で話し合った結果、自分たちと子どもがゆっくりできて、負担が少ない金額で住める広い家を探した結果、今の場所に落ち着きました...
5,603
コラム
2022/08/22
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。 健美家編集部(協力:大崎良子(おおさきり...
3,798
2022/08/16
...1.分譲区分マンション( 46㎡ 1LDK )私は5年ほど前から、夏の間は札幌に住むようになりました。東京・横浜でのアパートマンション経営のほかに、札幌でのホテル事業を進めていこうと考えていたのが...
8,825
コラム
2022/08/15
...対応エリアは全国(一部エリア除く)、取り扱い可能な物件の種類は区分マンションや、一戸建て、1棟マンションなど居住用不動産であれば、幅広く対応できるので、多くの賃貸オーナーに利用可能だ。■どのくらい...
1,337
2022/08/14
...アパートや区分マンションで活用可能1戸あたり最大100万円の補助金国土交通省において令和4年1月に創設された本事業。共同住宅(賃貸住宅及び分譲マンション)を対象に、事故や防犯対策などの子どもの安全...
11,368
ニュース
2022/08/13
...区分マンションが入門者に向いている理由の一つは、このように、物件名だけで、物件仕様をインターネットサイトで瞬時に調べられることにあります。 アパートや戸建ては、仲介業者さんから資料を頂かないと簡...
5,567
コラム
2022/08/12
...・1軒目:東急東横線沿線の築40年超の区分マンション( 60㎡弱 )・2軒目:東急東横線沿線の新築区分マンション( 80㎡程度 )・3軒目:今の自宅。横浜市に戸建を建てました。実は3回目の住宅ロー...
8,372
コラム
2022/08/10
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,467
2022/08/04
...例えば区分マンションを販売している会社は区分マンションのメリットやリスクを説明してくれるが、その投資が自分に合っているかは別問題だ。■サービスの目的これまで同社では不動産投資に失敗したと思っている...
1,446
2022/08/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,144
2022/07/30
...市は、土地の再配置と土地から区分マンション持分への立体換地の2種類の手法を併用して土地区画整理事業を進めるとしている。立体換地によって建築される建物には、図書館などの公共施設、住宅のほか、商業施設...
10,222
2022/07/29
...区分マンションへ投資を行う投資家にとって、管理費や修繕費の値上がりは見逃せない。そこで、本調査を行った、総合不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)や管理組合向けコンサルを行うさ...
5,218
2022/07/28
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
1,238
2022/07/22
...当時同棲していた、現在の妻と、5.5畳、家賃5万の部屋に暮らしながら節約生活をするも、お金の不安を感じ、父が行っていた区分マンション投資を開始。12年間かけて区分マンションを東京中心に10戸購入。...
6,435
2022/07/20
...件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、同サイトに2022年1月~6月に登録された新規物件を集計し、区分マンション...
1,811
2022/07/17
...Aさんは都内の区分マンションを探していて、ある物件で売主がマスターリース契約の解約に協力してくれることが確認できたことから、その物件の購入申し込みに至った。売買契約の準備段階で仲介会社であるB社が...
2,158
2022/07/14
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
4,417
ニュース
2022/07/13
...最初の区分マンションは日本政策金融公庫で融資を受けました。その次が、ノンバンクです。ノンバンクの後に、地銀や信金でも融資を受けています。 初心者の頃はできるだけ低リスクで高利回りのものをと考えて...
9,259
コラム
2022/07/12
...サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
1,414
2022/07/12
... 最初は区分マンションを買い、次からは戸建を買ってシェアハウスにすることを5軒続けて行いました。また、かぼちゃの馬車の事件後は、困っているオーナーから物件を転貸する商売も始めました。それがスター...
8,921
コラム
2022/07/09
... 最後になりますが、都内の区分マンション投資の話題を中心に、音声でも情報をお伝えしております。「 健美家ラジオ 」もぜひ、あわせて視聴頂ければ幸いです! ⇒ https://stand.fm/c...
3,913
コラム
2022/07/04
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
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2022/06/26
...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア:高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目(6)保有している物件 ...
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2022/06/23
...令和3年分所得金額:827万円(同上)しかしながら、不動産投資スタートを決意してこの令和3年に購入していた投資用不動産(区分マンション2戸)が功を奏した。すでに不動産投資を実践中の方には釈迦に説法...
5,550
2022/06/22
...100万くらいで買った区分マンションを、900万で売ったりとか。ショーンさんは最近どんな不動産投資をしていますか? 横浜ショーンさん 今年の繁忙期に、千葉の結構古い140平米くらいの戸建てを客付け...
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コラム
2022/06/20
...前回のコラムでは中古アパートと新築アパートについてお伝えしましたので、今回はその続きとして、区分マンション、戸建て、中古一棟RCについて紹介します。参照:自分にはどんな物件が最適か?様々な手法を経...
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コラム
2022/06/06
...と考えています」 築古で空室の多い「再生系」は、安く早く経験が積める! 小さく早く始め、行動量を増やし、枠を広げることが大事そうして、これまでにアパートを中心に17棟(戸建てや倉庫、区分マンション...
5,396
2022/06/05
...そこからどう巻き返し、アパートを中心に17棟(戸建てや倉庫、区分マンションも所有)を購入していったのか? ドラマチックな不動産投資体験を取材した。お笑いの「M1グランプリ」に3度挑戦した経験もある...
5,932
2022/06/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
1,935
2022/05/30
...次回は「 区分マンション・築古戸建・中古RC 」のお話をしたいと思います。様々な不動産を購入してみて感じたのは、答えはひとつではないという事でした。これからの方は、様々な物件を見て、先輩大家さんの...
5,277
コラム
2022/05/04
...最初に買った区分マンションでは月100万円のキャッシュフローは無理だと分かり、シェアハウスであれば、1軒当たり10~20万円のキャッシュフローが出るので、5~6件購入すれば100万円を達成できると...
13,612
2022/05/03
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
3,273
ニュース
2022/05/03
... ■ 会社を辞めることを目標に、シェアハウス投資を開始華子 最初に買った物件はどの様なものですか? きょうへいさん 2014年に区分マンションを購入しました。しかし、キャッシュフローは月に1.5万...
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2022/05/02
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,147
2022/04/19
...年末から春にかけて、家族所有の区分マンションの売却と買い替えを手伝っていたこともあり、相変わらず目を皿のようにして不動産物件情報をネット検索しています。コラム37話で私が探している”好きなタイプの...
7,269
コラム
2022/04/16
...今回は東京圏に焦点を当てて、これから区分マンション投資を検討してみよう!という皆様向けに解説させて頂こうと思います。 東京のマンション価格は高騰しています。初心者の方は、定番パターである低利回り...
5,921
コラム
2022/04/12
...サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、四半期別に、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別(区分マンション...
1,792
2022/04/12
...始めての自宅は、東急東横線沿線の、55㎡前後の駅近、中古区分マンションでした。いずれ売却する。その目線で、資産性がある物件を探した結果でした。 しかしこの自宅は、1年半という短い期間で退去しまし...
8,369
コラム
2022/04/06
...■ 身内の所有する区分マンション、無事に売却完了さて、前回のコラム第66話のつづきです。参照:売出中の都内区分に買付けが入る!一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブルまず、ほぼ満額で...
7,011
コラム
2022/04/04
...また、「 ゴールドやコモディティも良いが、実需用の物件、例えばリノベーションされた中古ファミリー区分マンション、かなりリフォームされている中古戸建ても良さそうだ。しかし投資用のアパートやワンルーム...
5,874
コラム
2022/04/01
...益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション...
2,787
2022/03/31
...そして築50年の区分マンションを購入した。物件は2DKだが、築古格安物件は、古臭くてそのままでは住む気になれない。そこでDIYでリフォーム。息子の友達も部屋を探しているというので、二人で住んでも暮...
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コラム
2022/03/29
写真はイメージ若年層の間で不動産投資に関する興味が高まっている。老後資金2000万円問題は言うに及ば...
5,460
2022/03/24
...当時は新築区分マンション同様、新築投資をする人は情弱な人で騙されているという風潮がありました。都内で利回り6~8%の新築を買うなら、利回り10%の築20年の地方中古RCを買うべきだというわけです。...
14,181
コラム
2022/03/20
...地方都市の一棟アパートや山林投資を主戦場にしてきた親世代と異なり、都心の区分マンションを中心に投資を続けている。アメリカを中心に海外不動産にも造詣が深い。
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2022/03/15
...参照:退去になった都内好立地の区分マンションをどうするか?今年始めたい2つの新事業私に全面的に指揮を任されている昨年末に退去があった家族の区分所有物件は、一般媒介で既存管理会社含めた3社に売却活動...
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コラム